| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
415戸（内事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月03日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
要望書段階ではどこでも選べたし、第一期販売はほぼ要望書通りで割り当て決まったようなんで南東とか上層階は殆ど出ちゃったね。
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762
匿名さん
やっぱり人気マンションですね。タイプによっては完売してる部屋がありました。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
南側は人気だし、売れてる現実から言えば、人気あるでしょ。
「中津だから」って、販売状況知って言ってるのかなぁ？
７６３ さん。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
最近は、買い手も相当勉強しているので、売れ行きがはっきり出ている。「売り」がない部屋は売れないですね。
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767
匿名さん
７６６の意味がわからん。
勉強してたら、せめてここなら中古で買って投資でしょ？
セキュリティも甘いし、作りからして賃貸向けだよ。
ここは住む気にはならない。
南東の景色はイマイチだよ。梅田でなく外れた景色だし。
良いところにこだわらない一般向けだね。
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769
匿名さん
勉強不足って、勉強が得意と言いたいのか？
論外って、あなた何も説明してないよ。
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770
匿名さん
７６６です。説明不足で混乱させましてすいません。私が言いたいのは、最近は不動産を購入するためのセミナーが沢山開催されて、どの物件、どのような間取りの部屋が資産価値が高いかが広く知られるようになったということを伝えたかったのです。例えば、低層階でも客寄せのために価格を安く設定していれば買い、眺望がよくても割高であれば買わない方がよい、等です。このマンションだったらどの部屋でも買いというのはないということです。
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771
匿名さん
767と769は同一人物？
とりあえず、コメみると知能が乏しい事はわかるね
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772
匿名さん
769ですけど、
770さんありがとう。
沖 有斗氏のデーターと考察も参考にされるといいですよ。
私は沖信者でないですけどね。
本当に頭が切れる人っていうのは、難そうにみせる文章は書かないものだよ、７７１さん。
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773
匿名さん
確かにセキュリティ甘い。
エレベータは自分の階以外でも止まるから、セールスが入りこんだら好きなところに行き放題だし
ベランダは隣の部屋が丸見え。
仕様も確かに賃貸レベル。
でも、立地はいい。
駅上・梅田徒歩圏に価値を見いだせるかどうかだね。
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775
匿名さん
おっと、774の説明に期待。
彼のデータ以上、異なる良い考察をぜひ知りたい。
773さんに賛成。
立地アクセスは抜群に良いけど、地歴の立地は今ひとつかな。地歴が良ければ高級仕様にしたでしょう。
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776
マンション投資家さん
以前送られてきた三菱地所の冊子（ザ・パークハウス）によると
マンションのリセールバリュー決定要因は
立 地 → ９０％
個別要因（住戸の階層・面積・借景等） → ５％
物件の仕様・設備・安全性等 → ５％
だそうです。
設備面で否定的な意見もあるようですが（どのマンションでもありますが：笑）
御堂筋線直結・梅田うめきた徒歩圏・近隣での今後の再開発余地（将来性）等等、、、
投資価値は十分あるものと思ってます。
ところで、地歴っていまどき気にする人っているのかなあ
特にひどい場所以外関係ないと思うけど、、、
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777
匿名さん
中津より淀屋橋。
豊洲より南青山、元麻布。
都心へのアクセス立地は同じでも地歴の立地で土地価格が変わります。
要するに価格に見合う地歴を気にするかどうかでしょう。
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778
マンション投資家さん
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779
匿名さん
豊洲と麻布じゃ3倍違うでしょ( ；´Д｀)
そもそも比較にならない。
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780
匿名さん
麻布は住宅地ですが淀屋橋は住宅地ではありません。
しいて言うなら丸の内のようなもの。
地価が高いほどみんなが住みたがる場所ではない。
大阪には麻布や白金台のような利便性も住環境もよい住宅地はありません。
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