大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・セントラルマークタワーってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-09 01:04:55

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他(地番)
交通:大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:42.13平米~143.40平米
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主:MID都市開発
売主・事業主:大和ハウス工業
販売代理:住商建物 大阪支社


施工会社:前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社:住商建物株式会社


【情報を追加 修正しました 2013.4.14 管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/



こちらは過去スレです。
ザ・セントラルマークタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-13 19:30:56

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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名さん

    仕様がどう、とかおっしゃってた方、すみません、
    しばらくここ見てなくて遅くなりました。
    仕様に関して言いますと、立地にこだわらなければ
    ほぼ、ほかの物件はここより仕様いいですよ。その代わり、立地が、というのはあります。
    ひびきのですら、折り上げ天井、食洗機、住居ドア前カメラ等標準設備です。
    ただ、最寄駅まで5分ですけどね。

    仕様をとるか、仕様はオプションで追加して立地をとるか、ではないでしょうか?
    立地っていっても中津アドレスですけど。

  2. 242 申込予定さん

    専有部の仕様はオプションで付けたり、後から自由にできますので、あまり関係なく、皆さんが議論されているのは、共用部分についてです。

    立地とは、2通りあって、簡単に言うとアドレスがいいという意味と駅近という意味とがあります。

  3. 243 申込予定さん

    238さん、物件だけで選ぶとしたら、私だったらkitahamaですね。
    梅田タワーは名前は梅田だけど梅田から外れてますよね。

  4. 244 匿名さん

    そりゃキタハマは駅直結でしょうが北浜駅と梅田駅では雲泥の差ではありませんか。
    しかもその差は今後も拡大するばかりに思えます。

  5. 245 申込予定さん

    じゃあ、ジオグランデ梅田の中古はどうでしょう?
    あそこは梅田に最も近い物件です。ちょっと若者で騒々しいですが、まさに梅田ですよね。

  6. 246 匿名さん

    高いと思いましたが?購入時より価格上げて売ってません。

  7. 247 匿名さん

    駅近でも駅は重要。天六だってあの通り。
    梅田というけど、ここは梅田ではなく中津。結局は1駅あるということ。
    中津というアドレスは立地がいいのかというと疑問。
    あ、もちろん駅直結は評価対象ですが。
    ここの共用部の仕様でいうと、なぜ外壁が吹き付けかと。

  8. 248 申込予定さん

    外壁は経年劣化しますので、あまり重要でないです。梅田駅直結そもそも永久に出来ないです。御堂筋線直結が重要です。
    四つ橋線の駅から歩いて徒歩5分のファミリー庶民用のタワーマンションは当然検討する余地もなかったですよ。
    そこは、古くなったらただの汚いタワーですよ。

    書いてある内容が、一般の素人ですね。

  9. 249 匿名さん

    外壁というのは化粧や洋服のようなもの。
    化粧や洋服が重要なわけではないがロクな化粧もしなかったり明らかにケチった服を着ていたら人格も疑われかねない。
    要は普通の身だしなみが出来ていないマンション。

  10. 250 匿名さん

    占有部の仕様を指摘されたら「仕様とは共有部分のことだ」と言い
    重要な外観のことを指摘されたら「素人丸出し」と言い
    結局何の指摘も受け入れないだけ。
    よかったですね、大満足マンション買えて。盲目とはまさにこのこと。
    ここも十分庶民用ですよ。仕様も価格も立地も。

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  12. 251 匿名さん

    大阪のタワーマンションで外壁吹き付けのとこってある?アデニウム梅田くらい?

  13. 252 物件比較中さん

    教えてというから教えてくれてる241さんに対しての言い方・・・
    都合の悪い指摘に対して反撃するってどうなんでしょう。マナー悪い方がいますね。
    庶民タワーじゃないんでしたら、もっとマナー良い方が検討されてるのかと思いましたけど

  14. 253 匿名さん

    みんな許してやれよw
    「申込予定さん」涙目w

  15. 255 匿名さん

    ほんとだ、民度低いですね。

  16. 256 匿名さん

    買うのはいいが、固定金利をお勧め。(変動は駄目)

    もうすぐ、長期金利上昇するで~

    あくまで、素人の個人的意見w

  17. 257 匿名さん

    254さん、逆ですよ。
    マナーは価格が上がれば、上がりますよ。
    当たり前ですよね。
    ここは高い方ですが、ひびきなどは安いので、府営団地みたいな雰囲気になると思いますよ。

  18. 258 匿名さん

    248さん
    外壁は経年劣化するからこそ、タイル張りがいいです。今後の修繕費も安くすみます。
    ただ、立地が自分にとり最善ですので、そこは目をつぶり今回申し込み購入予定です、

  19. 260 申込予定さん

    御堂筋線は日本で最も乗客が多い路線ですので、直結なら売却、賃貸も楽々ですよ。
    朝は2分に1本で10両が満員になります。住みたいヒトはたくさんいるはずです。
    何度も書いてますが、
    これは、他のマンションと同じように外壁が古くなっても仕様が古くなっても、この直結マンションの梅田一駅、淀屋橋と新大阪二駅へアクセスは永遠に変わらないのです。
    タイル張りとかは本当にどうでもいいことですよ。なんばタワーも壁が安っぽく古くなってますが、価格は地域唯一上昇してます。
    駅から5分なら一戸建てでいいじゃないですか。

    ちなみに、私は購入予定ですが、住まないです〜

  20. 261 匿名さん

    207です。

    やっぱり賃貸の方も多そうですね…。

  21. 262 匿名さん

    207から、今まで約50件ほどの書き込みをみて、そう思うならなんて節穴なんでしょう。

  22. 263 匿名さん

    相変わらずの板だなー

  23. 264 匿名さん

    あと2年続くよ
    買えないヒトも参考にしてネ

  24. 266 匿名さん

    それネタやんw

  25. 267 購入検討中さん

    立地は、いいのですが、コンシェルジュが早朝や夜使えないところが一人暮らしには不便かと思っています。仕様はオプションで変更するとして、共有のサービスなどは、変わる可能性あるのでしょうか?

  26. 268 匿名さん

    働き過ぎですね~
    理事会で案だしても早朝や夜間遅くは通るかな~?
    私は管理費とか上がってもこれはイイと思いますけど~

    でも、自分を変える方が他人を説得するより簡単ですよね。

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  28. 269 匿名さん

    夜間早朝の1人くらいの人件費なら 400戸数で負担すれば、大きな負担ではないのでは?

  29. 270 匿名さん

    費用はわずかかもしれませんが、管理費が上がるほど利用するか?ということで、反対する方々も多いかなと思いますよ。
    私は賛成ですが、早朝夜間は利用しないです。

  30. 271 物件比較中さん

    こちらのモデルルームを見に行って、検討しましたがマンション自体は素敵で安く無いので買われる方もそれなりの方だと思いますが、結局投資用ですね。やっぱり中津は中津ですね。購入しても自分では住まない方が多いとなれば、賃貸で実際に住むのは、アドレスを気にしない民層もしくは、朝鮮や中国の方が多くなるのでは不安に思います。
    セカンドとして利便性を考えたのですが‥。

  31. 272 匿名さん

    コンシェルジュなんて名前がいいだけでそんな使い勝手いいですか?
    タクシーやクリーニングなんて自分で電話した方が早いし使うのゲストルームの予約位だわ。

  32. 273 匿名さん

    そうですね、賃貸なら、出張族や転勤族に人気出ると思います。
    ちなみにコンシェルジュ、いま住んでるタワマンでも最初は午前9時から夕方5時とかだったんですけど、それじゃ殆どの人がサービス使えないというので昼間から夜9時までに変更になりました。
    そういうことは簡単だと思います。
    結局クリーニングしか使わなかったりしますが…

  33. 275 匿名さん

    意外に単身の方多いんだ~

  34. 276 匿名さん

    天王寺のアートアルテール賃貸借り手ないからか、売りに出てるね。
    これから需要あると思うんだけど、天王寺はそもそもないのか?
    どう思いますか?

  35. 277 匿名さん

    天王寺とか無理

  36. 278 匿名さん

    大阪は梅田以外は価値がないことが証明されただけだと思います。
    天王寺は当時のちょっとした再開発程度でちょっと騒ぎすぎでした。
    そもそも西成隣接でガラも悪いイメージは全然変わりません。
    街が表だけ綺麗になっても住民の大半はそのままです。
    やはり梅田一極集中でしょう。

  37. 280 匿名さん

    へーんなの。ここ大阪の話だから。入ってくんな

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  39. 281 匿名さん

    ご意見ありがとうございます。
    南大阪在住のヒトにとっては天王寺駅前は都会に見えるようですが、やっぱりあまり印象が良くないところなんですね。帝塚山、北畠にも近いけど。

  40. 282 購入検討中さん

    梅田、なんば、天王寺は客観的にみて便利!
    御堂筋線直結もまた便利!
    つまりセントラルマークタワーは便利!
    御堂筋線というのは大きいと思います。

  41. 284 申込予定さん

    私もなるべく早く引退した後、東京の高級マンションに住みたいと思ってます。
    日本人に生まれたからには、中津や梅田でなく、東京ですよね。

  42. 286 申込予定さん

    東京のマンションで気になる一つが、物件価格が大阪と比べてウンと高い割には、賃貸価格がそれ程高くない点ですね。
    東京在住のビジネスエリートたちが、大阪の物件購入を検討するのは、どんな理由からでしょうか?

  43. 287 匿名さん

    東京在住の自称ビジネスエリートさんが、このマンションを気にしているのは興味深い。

  44. 288 契約済みさん

    くだらねー。
    買わないやつが何言っても仕方ない。

  45. 289 匿名さん

    ↑契約済みってこの物件まだ契約できないよ。

  46. 290 匿名さん

    よくみると自称もできてないよ。
    大阪か名古屋出身で東京転勤者で東京買えないから、ここを検討しに来たんだろうね。
    ここでは反動で大きいこと書いてる?けど、東京では肩身狭いのでしょう。

  47. by 管理担当

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