ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

どこですか？ゆかじまん！

確か天六が床スラブ310-320mm。
天六なのに。

パークタワー北浜も300mm。

>14さん
構造説明会でコンクリの薄さについても聞いてきて！

自家発電あるのかも聞いてほしいです。

グアムのホテルとか停電の多いところでは、大きな施設にはあると聞きましたが・・

タワーなどはどうなんでしょう。

計画停電とか心配です。


非常用電源は結局、エレベーターなど、何時間動かせるんでしょうね？

まぁ、停電したらマンション住まいに限らず皆さん困ります。
それだけ電気に依存している生活だから仕方ないですよね。

入居、即、中古が出る物件って・・・床の厚み問題、騒音なんだと思う。

思った以上に耐え難いと思うよ。

ファミリーで寝室の声とか聞こえたら、子供になんて説明していいかｗ

＞確か天六が床スラブ310-320mm。

天六はカタログがそうでも、実際は違うんじゃないｗ

ジオ天六スラブは、直貼り部分があるので、スラブ厚を厚くしているのではないかな？
どの部分が二重床で、どの部分が直貼り部分か知りませんが・・・・・・・・・

ここって、リアルにアリですよね？

たしかジオ天六は最上階のみ二重床だったような。

二重床と直床って、同じスクラブなら足音とかどっちが遮音性たかいんですかね？？

33です。
すいません、スラブでした。

直床が、最高級仕様に決まってるじゃないですか！

御堂筋線直結が魅力的なので、検討をしています。
80m2・4,000万円くらいで購入できないかと思っていますが、価格はどれくらいなのでしょうか？
近くのレジデンス梅田ローレルタワーの中古で高層階と比較検討をしようとおもっています。

５階角部屋８０m２で５１７０万〜です。
梅田ローレルタワーより狭くなっても、こちらを買われることをお勧めしますよ。
４０００万なら２LDK６０m２中住戸ですね。私は若くて恐縮ですが、セカンドでこれくらいを検討しております。
ファミリーなら少し狭いですが、お子様が小さいうちなら大丈夫でしょう。
手狭になったら売却などされてみてはと思います。

ここの平均坪単価は250万円。
富裕層物件です。

富裕層の方は駐車場も借りてくれるし管理修繕費もキッチリと払ってくれるので良いのでは。

価格は富裕層物件だね。

価格は天六と同じ位でしたよ。
だから、あちらは焦ってるのでしょ？

>41さん
嘘はだめですよ。
こちらは、
5階
南東中64m2：3920、、56m2：3430、南角部屋85m2：5580
23階
南東中64m2：4410、58m2：3850、南角部屋85m2：6870
33階
南東中69m2：4890、北西中46m2：3790、西角部屋80m2：6890

同じ階層で比べれば、天六より、断然高いですよ。

御堂筋直上の立地は魅力だと思いますが。

同じくらいの天六の価格はどれくらいでしょうか？

市外在住のため天六について知りませんが、よく書き込みされてますので、参考までにと思いまして。

最寄り駅が中津……。自分の中で引っ掛かってます。

そうそう、そうですよね～。
御堂筋線梅田一駅だけど。
駅名でも変更してくれたらと思います。

で、天六の価格は？
というか、42のような価格を簡単に出すアホが居るから、なかなか価格を出さんで小出しにするんでしょうね。
買えないなら行きなさんな。天六買いなはれ

中津は中津でも駅直結になると段違いの価値が生まれる。
不動産なんてそんなもん。
だって中津徒歩3分とかなら誰も興味ないでしょ？

誰も興味ないということはないが中津の場合、路線の魅力は大きいが街の魅力が少ないからね。
極端なはなし芦屋や夙川なら駅から少し離れる方が街の魅力が味わえる。

皆様のお考えよくわかります。
完璧な物件ってそもそもないんですよね～。
私はここを買ってさらに良いものが出たら、買い替えるか賃貸に出せばと思います。

そもそもここを本宅と考えてる人いないでしょ

きっとそういう方が多いでしょうね～。

阪急中津徒歩◯分やったら近々に安いマンションが出ると思いますので其方にされたら。私はタワーマンションで駅近のマンションしか興味がないのでこちらにしますが資金で難しい方は其方をお薦めします。

お金がない方は無理しないで身の丈に合ったマンションされては！

No52,53さま
コミュニケーション能力。。。
実際は大丈夫ですよね。

思われているほど、ここの価格高くないですよ。

最初の100万単位の予定価格から10万単位の予定価格になって、下層階の値段が少し上がったみたいですね。
予想より売れているからでしょうか？
北浜とほぼ同時に事前説明会やMRオープンがあったけど、こっちは正式価格発表も延期つづきなのが気になります。

価格を公開してくれるのは、とても有意義です。
46はアホ呼ばわりしてるが、自分も結局、天六の価格しりたいのか？滅裂

まぁどうせ営業だろうから自分のとこだけ価格を晒されることが不快だったんだろう。

なんで地下までエレベータを引けなかったのか？
それでけで価値激変なのに・・・
正直、地下にもサブエントランスがあれば超即決だった。
もとのビルは地下にも店舗あったんだから余裕だと思ってた。

土地柄の問題でしょう。

この辺は変なの多いから、
だれでもエレベーターに入られたら危険ですよ。

地下鉄直結のマンションで駅にサブエントランスがある物が存在するのですか？

東京とか普通にあるよ。

御堂筋線初直結において、どっちでもいい話だと思いますが、いかがでしょうか?
この理由で買わないなら、何年経っても何も買えないと思いますよ。

いや、全然違うと思うよ。
資産価値は言わずもがな、1階からエレベータの乗り換え（または階段）の手間を
考慮すると利便性も時間も段違い。
究極の時間節約物件なんだから、そこまでやってもらわないとねぇ。

本当にその通りですね。折角、駅直結なのに地下まで引かない理由が分からない。

そういうものですよね〜。
確かにより便利な方がいいですよね〜。
私も便利と思える人にここを借りてもらえればと思います。

で、結局どうされますか？
御堂筋線で地下にエントランスがあるマンションができるのを待たれますか？

私はここを買って、もし万が一さらに便利なものが出たら、そちらに買い替えるなどすればいいと考えますが。
失礼ですが、一般的にはどうお考えになるのでしょうか？

大阪では、サブエントランスが改札にあるマンションはできにくいでしょうね。大阪ではリスクがありすぎる。
乗客の少ない駅ならあり得るかもですが