なんばセントラルプラザ　リバーガーデンってどうですか？　その２

＞８３さんへのアドバイス

８３さんのマンション購入条件の優先順位がよくわからないなぁ。
文面から推測すれば（多分違うと思いますが・・・）
　水まわり周辺のこだわり＞内廊下＞二重構造の床＞＞＞＞価格＝利便性

順位は横において、トイレや脱衣所の面積にこだわる人は、
決してこのマンションでは快適に過ごせません。必ず入居後に後悔します。

無駄なスペースや内廊下がセレブ感を醸し出すのかもしれませんが、
フワフワの床でも、この立地で２０畳のリビングを一目みれば、
私の友人なら驚きを隠せないと思われます。

ここのマンションは、コスパ重視の庶民が購入しています。
（少なくとも私はそのひとりです）

私もその一人(庶民)です^_^

コスパと利便性を持ち合わせてるなんてマレですね。私には十分だと思います。

ここパウダールームに洗面ボールが２つある間取りが２プランあるんだけど、
あれ無駄じゃないかなあ、なんて思いましたけどね。

売れて当たり前。得して当たり前。そんな物件だと思いますよ。

結論が出ちゃったようで。
あとは西側の売り出しですね。

西側という条件でどれだけ売れるか。早期に完売しそうな予感もしますが。

洗面ボールが２つある間取りを選んだ者です。
無駄なんですよね。確かに。。
でも収納も十分にあるし。トイレが２つあったらまだよかったかな。

二世帯住宅じゃないんだから…
でもトイレ２つあれば便利ではありますけどね。洗面ボール２つよりもね（笑）
トイレ２つはマンションでは贅沢なのかと。豪華ホテルでもマレですし。

西向きも買いでしょうか？

本来、東向きに比べれば西向きは良いとはいえないでしょう。
なので同じ間取りで東向きより西向きの価格が高くなっていれば見送ります。
気分の問題もあるので。それは大きいです。

同じ値段でも抵抗あるのが正直なところ。

低層階の場合、Ａ棟の西側の部屋、Ｃ棟の東側の部屋は、反対側の棟の影で暗くなるのでしょうか？

東向と比べるから、「なんかなぁ・・・」という気分。
株やＦＡと同じで、「あの時買っとけば」って感じに近いかも。

この立地、この価格。悩ましい・・・。

ひびきの街と迷ってるんですが、資産価値だけを考えた時にはどちらが良いのでしょうか？
その他は利便性はこちら、建物はひびきの街なんで、かなり迷っています

建物で選ぶなら、ハウスメーカーで戸建て建てましょうよ。

>>96
どのマンションでもバルコニー側に比べて開放廊下側は陽差しが影になる傾向があると思います。
ここは反対側の棟の影響というより、真ん中にパーキングがあるので、その高さによっても低層階
の場合は影響を受けるかもしれませんね。

タワーなんかで内廊下の場合だとそもそも内廊下側に窓は作れません。なので自然な通気の流れ
が作りにくく、内廊下側に部屋が作れない。間取りも廊下で左右に各部屋を独立させにくい構造に
なってるんですね。
そのため角部屋でない場合は片寄った間取りになったり、いびつな間取りになってしまいがちなの
ですが、タワーの構造上仕方がない。タワーマンションの大きな弱点でしょう。
ローレルタワー難波の９０㎡超の部屋の間取りで、玄関入って最初のドアの先がキッチンになって
いたので驚いたことがあります。

まあ一般的なマンションの場合でも、開放廊下側の部屋は換気のためにあるくらいに考えて、最初
からあまり日当たりを期待しない方がいいかもしれません。

そうですね。タワーマンションでしかたなく廊下側に部屋を作っている間取りなんかで、
まったく窓がなく昼間でも照明がなければ真っ暗で、物置にしか使えないような部屋も
ありました。数日過ごすならともかく、居住にはちょっとなあ…という感じです。

どうせタワーなら高層階の１００㎡超の物件でないと値打ちはないよと思ってます。

リバー産業？
知らないわ。

ロイヤルパークス難波みたいな建物でしょ。
ここの住人とは仲良くなりたくないわ。

他のリバーガーデンに住んでいます。
リバーガーデンの魅力は物件自体の価格とその後にかかる費用です。
駐車場代が安い！のが売りでした

しかし！
今住んでるリバーガーデンでその駐車場代の費用を上げる動きがあります！
理由は「近隣の駐車場に比べて安いから適正な額に上げる」との事です
はぁ？って感じですよ！
駐車場代がタダもしくは安いとの理由で選んだって部分もあるんですよ！
なのに修繕費用が現在の積み立てでは足りないからと言って値上げですか？

マンションが建ってから大きな震災もないんですが修繕費用が足りないんですか？

要するに売るために管理費などの見積もりが甘いんでしょ？
以上の理由でリバーガーデンからリバーガーデンへの買い替えはやめました

>>102
はあ？仲良く？

だれもおまえなんかに頼んでないわ。しゃしゃり出てくんな、ボケ！

103さん、それが正解ですね。私もホッとしました。

あなたの買い替えが上手くいきますように、心から祈っています。