匿名さん
[更新日時] 2015-09-01 19:03:05
なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/
【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-13 19:20:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
553戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建（A棟、C棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月予定
入居可能時期：2014年10月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
なんばセントラルプラザ リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
皆さんカラーセレクトはもう決めましたか？
好みに合うものがなく困っています…
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263
匿名さん
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264
契約済みさん
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265
匿名さん
ストレートを選ぶ予定です。
ラウンド型はバスルームが狭く感じるので。
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266
契約済みさん
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267
契約済みさん
２６４です(*^_^*)
お返事 ありがとうございましたヽ(^o^)丿
洗い場を広々使いながら、節水もできますね（^m^）
参考にさせていただきま～す<(_ _)>
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268
匿名さん
現地を歩きましたが、千日前通りをはさんで南側になるだけで雰囲気が変わりますね。なんと言うか急にディープな感じになります。浪速区を選ぶかたは、そう言うイメージも含めて気に入っていらっしゃるのでしょうか。それとも価格が決め手になっているのでしょうか。
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269
契約済みさん
決め手は立地と利便でしょう。
環境的に考えれば、ここは住居地番よりも再開発エリアの雰囲気の方が優先していますね。
周囲もルネッサのマンションやサンケイビル、アミューズメント施設、ホテル等に囲まれて
いるので地番云々はあまり関係ないような気がします。
住人もそれぼど地域とディープにからんで日常生活をするような環境ではないと思いますし。
まあ、私は浪速区のディープな感じも嫌いではないですが＾＾
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270
契約済みさん
やっぱり立地と利便性です
駅徒歩5分なら物件だけでいうともっといい間取りや施設、景観がよいところはたくさんありました。
でも、なんだと言っても立地だというかたがすごく多く、金額的にこんなに安い物件が見当たりません。
いまだにいろいろ見て回っていますが、妥協できるところが見つかっていません。
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271
契約済みさん
マンション選びは、立地（利便性や駅力）＝躯体(免震等)＝コスト
利便性の良い立地で、しっかりした躯体で、価格が安いことが決めて。
いうまでもないが「コスパで選ぶ」ことになる。
翻って、そんなマンションなら資産となる。
現在なら、「なんば」は梅田の次に駅力がある。(異論はあるかもしれないが)
将来ターミナル駅である「なんば」が衰退することは考えにくい。
（もし衰退していれば、大阪は(地方)壊滅的な状況になっているに違いない）
利便性がいいから、住んでも快適。投資にも最良。相続しても負債にならない。
だから、私は買いました。
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272
契約済みさん
でも駅近で広いマンションが新しくたくさんでてきてるんですよね…
ほかのところに目移りして値下げ交渉して移りたくなってきました
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273
契約済みさん
ここをほしい人はたくさん控えているので早く他へ移ってあげてください。
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274
契約済みさん
>272さん
目移りするマンションってどこですか。
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275
匿名さん
272さん
早めに他に移ってください。
キャンセルしてくれたらうちが入れるかな？
今ならオプション変更もできるし。
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276
匿名さん
値上げして売りにくくなるせいか、買い煽るひとが多いですね。立地がよくて、コスバもいいといえば、なんでビラをまいても完売しないかな・・・
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277
匿名さん
276さん
実際、東向と西向きでどれくらいの価格差があるのでしょうか？
同じくらいの階数と同等の広さ及び間取りで…
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278
契約済みさん
>>276
やれやれ、肉屋のコロッケの完売じゃないんだからね（笑）
すでに４５０邸売れてるんですよ。
しかもセカンドステージ開始からわずかの間に１４０邸売れて残り１００邸切ってる。
完成まで２年以上先を考えると、かなり好調な売れ行きですよ。誰が見ても。
それまでに完売しとけばいいと思うが、営業はそうはいかないからがんばるでしょう。
秋には完売してるかもね。期待を込めて。
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279
契約済みさん
確か全く同じ間取りが東と西にありました
300万くらい西が高かったかな
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280
匿名さん
279さん
300万円ですか、やはり東が安過ぎたんでしうかね…
それを知ってしまうと東買って良かったと思うし、西買うならなかなか踏み切れないですね…
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281
匿名さん
ここ値上がりが見込めるし、住まなきゃ賃貸にするっていう手もあるし。
買って損はないとは思うんだけど…。
後、どんな間取りが残ってるんでしょうね。
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