【ワコーレ灘タワー】ってどうでしょう？

出来上がってから、あーだこーだ言ったってしょうがないでしょ！
地震は経験しましたが、あんなすごいことを防御なんて出来ません。
不謹慎かもしれませんが・・・。
手抜きじゃなければ、後はどうしようもないでしょ。どんな構造でもいくときはいきます。
ボロボロでも平気な時は潰れません。もう少し　ポジティブに考えないと　面白くないでしょ

王子動物公園の動物がただ見できますか？
旧ハンター邸が見えそうですかね？
摩耶ホテル見えますか？

まだ先でしょうが入居したら報告ください、購入者さん。

大阪のクロスタワー大阪ベイが内覧会を開始してるみたいですけど
購入者の皆さんの感想がそれぞれで参考になります。
灘タワーも数ヶ月後には内覧会ですが、皆さん内覧会にはどういった物を
持参し、また主にどういった点を注意した方がいいでしょうか？
私は、メジャー、筆記用具、ビー球（笑）などを思案しているのですが・・・

>209
大林施工のタワーマンション買いましたけど内覧はユニットバスに少し汚れが
付着していただけでほとんどノンクレームでした。知り合いの建築士に同行して
もらいましたが最近のマンションの中では内装の施工レベルは高いそうです。聞くと
躯体の工事が順調で内部造作に割りとゆったりと工程を割けれたからということです。
やはりきつい工程は仕事も粗くなるそうです。

先日日曜日に住宅ローン申込会に行ってきました．色々悩みましたが、結局SBIモーケージに
することにしました。これでよかったのかはわかりませんが、金利が上がるたびに戦々恐々
するよりは、少々たかくとも安心を買いました。みなさんはどうでしょうか？
あと、内覧会のときに知り合いに建築士がいないので、一級建築士事務所とかに内覧会
の立会いをお願いするのとかって変ですかね？よくわからないので参考意見願います。

>211
お返事有難うございます。
ご参考になりました。　ただレーザー距離計や鉄筋探知機などは
所有してないのですが・・・(^^;
皆さん、建築士の方の同伴など思案されたりするレスを
拝見すると私ももう少し真剣に考えた方がいいのか
悩みますね。
私もNo,212さんへのどなたかのご回答お待ちしてます(^^)

>>212
ローンですが、私はJA兵庫六甲にします。
申し込み時に金利確定で、今なら最初の10年が2.265、11年目以降3.565なので。
私も少々高くても安心を買うことにします。
最初の10年を繰上げ返済、頑張ります。

久しぶりに灘タワーのＨＰを見ようと思ったら、完売・キャンセル待ちに変わってましたね！
ＣＭしか見るところがなかった（苦笑）

ところでみなさん、フロアマニキュアとかエコカラットとかどうされますか？

２１６さんへ
２１２です。
うちはフロアマニキュアの22万くらいのやつを申込みました。
あんまりよくわかってないのですが、オプション会でそれだけが
目をひきました。カーテンとか、電気とかはあとでもいいかなと。
２１５さんへ
ローンもなやみになやんで、SBIモーケージにしました。
やっぱり安心かなと。１％優遇の変動にも心はゆれたのですが，
実際高くなってしまったとしても安心にこしたことはないと。。。
あとは、12月まで金利が上がらないことを祈るのみです。
まぁ、上がると思いますけど。。。

212さん、お返事ありがとうございます。216です。
フロアマニキュア、私は悩み中です＞＜
高めでも、引渡しの時点でできている便利さを取るか。
それともあとで安いところにやってもらうか。
引越しの時期にもよりますよね＞＜
また、オプション会の案内が来たので、それまでには決めたい・・・。

第2回目のオプション会、案内きましたね。
うちも考えなくては・・・
さて、この間現地を見に行ってきたんですが、かなり出来上がってきましたね（^^）
大した疑問ではないんですが、あのグランドエントランス横のタイル貼りのところ
イメージ画では滝の様に水が流れていたんですが、実際はどうなんだろう・・・
まあ、あまり気にしてないんですが、チョット疑問^^

駐車場の抽選ってどうなったか知っている方いますか？
たしか7/21に締め切ったはずなんですが何にも連絡がありません。
いったいいつするのか知りたいのですが…

220さんへ
11月くらいじゃなかったでしたっけ。私のような低層階にはまわってくるかどうか
不安です。

引渡し日のアンケートが来ていましたね＾＾
まだ全然ピンとこないんですけど、そろそろ部屋も片付け始めないといけないかなぁ。

駐車場の発表がありましたね。うちは低層階にもかかわらず、第一希望の安いところに
なれました。とりあえず一安心です。

お久しぶりです。あと２カ月あまりになりましたね。
きょう、阪急で通りかかったらブルーのネットが外されかけていましたー。
東側はほぼ全部外されていました。南側、西側も上層階は外されていましたよ。
通り過ぎる電車の中から見ただけだけど、いよいよだなーって感じです。

私もＪＡ兵庫六甲でローン申し込みをしたのですが、１０月からのキャンペーンでは
超長期が消えていましたねー（汗）
３カ月前倒しになったおかげで、滑り込みセーフでした＾＾；

うう。反応がない（TT）
続報ですー。
ネットはすべて外されていました。
覆われていたときよりもずっと精悍に見えるのは
購入者の身びいきでしょうか（＾＾；

入居説明会平日にするって厳しいですよね！！
他の日希望された人なんているのかな？？

もう外から見れるんですね。
情報ありがとうございます。
灘駅の改装はいつ始まるんでしょうね？

入居説明会ってどんなことするんですか？

mixiにワコーレ灘タワーのコミュニティ立ち上げました。
よかったら参加してください！

そろそろ入居ですね！
ほぼ完成してますね☆楽しみです！！

224と225で54としていましたが、52の勘違いでした＞＜
入居説明会も無事に終わったし、次は内覧会にワクワクドキドキですねっ！

内覧会、一時間程度とありましたが、もちろんオーバーしても大丈夫ですよね？
カーテンの採寸とかしたいですし、一時間じゃ短すぎですよねえ。

きょうから内覧会始まりましたが、行かれた人いらっしゃいますか？

まだＱが一戸残ってるの？？

今日内覧会行ってきました。結構チェック項目が多くて再内覧会となりました

わたしも今日内覧会に行ってきました。
２３４さん、一連のチェック、説明会等が終わったら
好きなだけ採寸する時間があるから大丈夫ですよ。

昨日内覧会終わりました。
私のところは汚れ程度で、そんなにチェック項目はありませんでした。
ＮＴＴやガスやディスポーザー、ゴミ出しの説明とか、
部屋を見る以外にも時間は結構かかりました。
バイク置き場の抽選は２５日です。

内覧会を自分達だけで見ましたが、10項目のチェックがありました。キズが入ってたり、押入れのドアの内側が破れてたりと結構びっくりな位。友人も灘タワーに住むのですが、プロ同伴で望んだのですが40項目もチェックがあったみたい・・・。再内覧会で改めて探す予定です。

プロ同伴で40項目って少ないじゃん。

みなさんはどの程度見つけました？

　昨日内覧会に行ってきました！
　心配していた電車の騒音も特に気にならなかったのですが、想像（モデルルームを見て妄想？）とは違い、窮屈でガックリしました。
　我が家もチェック項目幾つかあり、再内覧会でどのように修繕してくれているのか心配です。

ゼネコンってあんないい加減かもんなんですかね。ある程度は想像してましたが、内装雑でした。

物件のＨＰ閉鎖されたみたいですね。
「ページが見つかりません」にあったリンクへ飛んだら
全戸完売ってなっていました。

いよいよ。あと少しですね。　皆さんの準備の具合はどうなんだろう？
さて、内覧会で思ったのがエレベーターの移動速度が少し遅いような・・・・
嬉しい誤算は電車の音が思った程、気にならなかった事かな。
あともう少し頑張って荷造りしなければ・・・

バイク駐車場が空いてない！！！
近くの駐輪場は”灘タワーの住民には市が経営しているから貸せない”
どうしたらいいんですか？とたずねたら　知りませんっていわれちゃいました・・・。

>247
”灘タワーの住民には市が経営しているから貸せない”ってどういう意味なんでしょうね。
市営なら駐輪場ってお金をきちんと出せば誰でも借りれるもんだと思ってたんですが・・・
そもそもバイク置き場の数少なすぎですよね。
最悪、隣駅のＪＲ六甲道の近隣月極をお借りになられるとか如何でしょうか？
私はバイクを持っていませんので、他人事の様な意見で申し訳ないんですが・・・

内見会行ってきました。みなさんチェックすごいですね！！プロ同伴なんて！
やはり多額のお金を払うのでそれくらいの慎重さが必要かも知れませんね。
見た感想は・・正直みなさんが言うとおりＭＲのイメージよりかなりちゃちで狭い感じがしました。
でもキッチン思ったより広くて良かったことと高層階なので景色はやはり抜群！！
買ったものなのでいいところを楽しみます。
一歳半の娘がいるので友達が出来ればいいなあと思います。

＞247,248
私はたまたま運良くバイク駐車場があたったのですが、
250CCのバイクなんですが、おけたもんじゃないです。
狭すぎて。

たぶんとなりのバイクとぶつかりますわぁ。

もうこのレスは更新されないのかな？近々引越し予定なんですが、実際に住んでる方、何か気付いた点とかあります？

>251さん
住人さんたちは、230さんが紹介されているmixiのほうに移動されているようですよ^^

何か気づいた点・・・と漠然とした感じでは返答にも困りますが、
できればそちらを覗いてみてはいかがでしょうか？？

251です。
252さんへ　ＭＩＸＩって紹介されないと入れないですよね。
どうしてらいいんでしょうか

当マンションの賃貸を検討してる者です。
居住されている方に質問があります。

１）上下での騒音はどうですか？
２）不満な点はありますか？
３）食料品等の買い物の便利さ不便さ等ありますか？
４）他にお気づきの点がありましたら教えてください。

ここ中古で買いたい。
できれば20Fより上南東向き。
大阪方面の眺望見ながらのんびり暮らしたいよ。

仕事上運動不足で・・・という人には、トレーニングルームで手軽に補えますよ。
マイDVD、ブルーレイの鑑賞が好きな人も手軽に、チョイ迫力で観れますよ。

＞254さん

灘駅からすぐなのが魅力です。
買い物についてお答えします。

ローソン、ファミマ、セブンイレブンのコンビニがあります。

スーパーはすごく近くはないのですが、コープミニ、関西スーパーがあります。
HAT神戸にはダイエーがあります。

コープは個配を時々利用していますよ。

ハット神戸にダイエーはないです。

グルメシティのことでしょ。

この春賃貸で入居しましたが、総合点は60点ですね。
景色、立地は最高ですが買い物はかなり不便ですね。
まぁ、三宮や東灘程騒がしくなく、三宮迄一駅と言う
部分が弁護ポイントでしょうか。
お子さんいる方は学校が多くていいかも知れません。