グランオアシス夙川 香櫨園

購入者です。私もここの環境を大切に住みたいと思っています。
本当は夙川のお花見（バーベキュー）が楽しみだったけど、昨年あたりから火気厳禁になったらしく、
少し残念ですが、住んでいる人にしたら、煙と匂いは害ですよね。ゴミ問題もあったでしょうし。
塩害・台風などなど、心配はあるけれど、いろいろ見てきた中で一番気に入ったし、
早く香枦園浜を楽しみた〜い！

迷ってます。みなさんと同じで塩害と病院です。何度も現地に行って歩いてます。環境は抜群ですね。子供も小さいので住めれば最高です。

周辺には、いくつかマンションがありますが、塩害で傷んでいるようには見えません（年数が経っていないからかもしれませんが。）。また、回生病院の前のやしの木は枯れている部分がありますが、香櫨園テニスクラブの裏の樹木も青々しているし、夙川の対岸側の松の木も青々しています。塩害といっても、いまどきのマンションですし、定期的にベランダなどを水で洗っておけば何とかなるのではないでしょうか。
それに、病院の件も、四六時中、救急車が来るわけではないですし（サイレンの音などは、どこに住んでいても同じではないでしょうか。）。
いずれしても、私は、この二つのことを考えましたが、環境がそれを上回るものと判断し、決めました。
１２３さんも、思い切ってみてはどうですか。先日の折り込み広告を見ていると、第２期は抽選になるかのようなことが書いてありましたが。

>112実は購入者です。私も環境＋利便性＋仕様＋価格−病院>他の芦屋、西宮、苦楽園、東灘区、灘区周辺のマンション、でこの物件に決めました。
契約者の方々、みんなでいいマンションにしましょう。

私も購入者です。９７世帯それぞれが「住んでよかったなあ」と思えるマンションにしたいですね。
２月が楽しみです。工事の方々頑張ってください！

近くのマンションに住んでいる者です。何をもって塩害といわれるのでしょうか？台風の日に窓開けて住まれるのですか？私は長く夙川に住んでいますが大変住みやすく気に入っています。子供も小さいので病院が近くにあるのも大変気に入っています。

１期１次と２次が即日完売とのことで現地周辺を車で通ってみたのですが期待していたほどの環境の良さは感じませんでした。（夜だったからかも？）今週末ＭＲに訪問する予定でその際、もう一度周辺を見てみます。どの辺を探索すればいいかおしえてください。もちろん今回は明るい時に

私は、マンシュン周辺というか、香枦園駅から歩いてみて「いいなあ」と感じました。
電車通勤する身なので、毎日のことですから・・・ただ夜の怖さは覚悟しています。

123です。私が気にしているのは主に洗濯物です。ベタベタするのではないかと想像してます。あと、布団等は干せるのかという点です。サッシや車の錆、躯体等にどの程度影響があるのか？等々です。
気に入った点は、やはりオアシスロードですね。夏休みだということも有り、虫取り網を持った親子がたくさんみられました。自走式やポーチ付という点も家内は気に入っています。

２期の締めまであと一週間、悩みます。

購入者です。近所のマンションに住んでいる人からの情報ですと、洗濯物・布団のベタベタ感は感じた事がない
との事でした。と言っても、感じ方は人それぞれだと思いますので参考まで。
風によってはベタっとするんじゃないかなと、覚悟はしています・・・。
車は洗車したら大丈夫らしいですし、海に近くなくてもベランダ・サッシ等は雨が吹き込んだら洗っていますので
気にする事もないか、と気楽に考えています。
購入者の意見なので、あまり参考にはならないかもしれませんね。すみません。

阪神間で開放感があるマンションでフラットな立地のマンションってあまり無いんですね。
あっても幹線道路とかだから・・・。
昨日駅からオアシスロードの緑のトンネルの中を気持ちよく歩いてみました。
駅からほんとに10分はかかりましたが、坂も無く遠さは気にならなかったかな。
ほんと暗くなったらここは歩きにくいですね(^_^;)　　夜間照明はされているのかな？？
海まで歩いて出てみたらウインドサーフィンやヨットが往き交い、
家族連れは水遊びされてて他に無いロケーションにびっくりしました。

昨日、駅から歩いて現地を見てきました。何度歩いてもオアシスロードはいいですね。
緑のトンネル！涼しくて気持ちよかった〜。周りが静かなので、
ウォーターバイクの音が遠くから聞こえて、リゾート気分でした。
工事はまだ３階あたりまでしか進んでいなかったですが、来年が待ち遠しいです。

回生病院の小児科の○○先生の評判がいいと聞きました。
近所にお住まいの方にお願いがあります。
お買い物の場所や評判を教えていただけませんでしょうか？

>>134
買い物は夙川を東に越えた所にある「ハートバンク」がメチャ安。
たまに腐っているモノもあるけど＾＾；あとは、マックスバリュかな。
関係ないですが、週末は浜辺にバーベキューとかに来る余所者の違法
駐車にメッチャ悩まされます。
あと、えべっさんの時期にも違法駐車が溢れ返って交通麻痺します。
近くに交番あるんだけど、警官が殆どいませんので・・・

芦屋浜のダイエーも近いと聞きました。
路上駐車に関しては、グランオアシスの東側は、車が入ってこれないようになっているので
そんなに気にならないと思います。
昨日ユニクロまで歩いてみました。遠かったけど歩けなくもないかな。自転車があれば良し！
かるび一番やＴＳＵＴＡＹＡもあって、少し離れるとにぎやかですね。

みなさん悩んでいるようですね。私は御前浜・夙川の環境に惹かれて３年前に
引っ越してきましたが今でも大満足です。御前浜にはいろいろな生き物もいて
子供にはもってこいの場所だと思います。友人が来たら浜でBBQもできますよ。
多分、このマンションから見える甲山をバックにした夙川の風景は最高だと
おもいますよ。臨港線の橋から見える風景は四季おりおりの表情が見えて私は大好きです。
回生病院の○○先生、多分副院長先生ですかね？？ちょっと早口ですが
しっかりと説明してくれるし子供への対応もソフトですよ。
医院だと高熱で食事がとれなくても点滴などはなかなかしてもらえなくて
（子供は難しいから？？）不安に感じることも多いですが、必要なら点滴も
バンバンしてくれます(笑）買い物はハートバンク→安いが品揃えは少ないので
ちょっと足りないものを買いに行くのに便利。CO・OP→品質はいい分少し高め、
あまり規模は大きくないので大きなCO・OPよりは品揃えは少ない。マックスバリュ→
品揃えは多いがお肉は高い！プライベートブランドは割安。関西スーパー→品質は
よさそう。お肉・お魚は少し高めかな。マルナカ→品揃え、安さはこの中で１番。お肉、魚もお手頃。
そのかわりいつ行っても人は多くて土日のレジは地獄のようです。洋服などはエビスタ、
ららぽーとですかね。私が越してきた頃はエビスタ・ららぽーと・マックスバリュなどはなく
大変便利になりましたよ。

今でも浜でＢＢＱできるんですか？火気厳禁とかじゃないのかな？って諦めてたんですが。
来年は友人呼んでやりたいな〜。

とにかく夙川オアシスロードに近いというだけでもかなり良いですよ。
朝マラソンして海を見に行くだけで幸せな気分になります。
ＢＢＱや花火は禁止ですよ。鳥獣保護区ですから。
マナーはまもってほしいです。
神戸、芦屋、西宮の川沿いは山手の方が価格が高くなりますよね。
４３号より南に住んでいますが良いところです。
香櫨園小学校は評判良いですよ。

>>139
香櫨園小学校は評判良いですが、お受験しないと浜中に
あがっちゃいますね。
ウチらは浜小校区だから気にならないけど香櫨園校区の
人には浜中気に入らないかも・・・＾＾；
なかなか悪名高い中学だしタフじゃないと少ししんどいかな＾＾；

１３８です。ＢＢＱはやっぱりだめですよね。諦めます。
でも来年は友達よんで、お花見、海など、「ちょっとリゾート」を味わってほしいな。

１３４です。みなさま貴重な情報有難うございます。
中学校は悪いのですか(・・?
大社中学や深津中学も悪いと聞いたり、どこが良くてどこが悪いかというのも子を持つ親なら少し気になりますね
甲武中学校もはぜんぜん問題ないのかな？
近隣住民さんはどの辺りにお住まいなのですか？マンションですか？何年ほどこちらにお住まいなのですか？
住み心地聞きたいです。

>>142さん
住まいはグランオアシスからいうと川向でマンションです。
住み心地はいいですよ。今の時期、浜には花火の若者多いですが
臨港線まで離れてると窓開けててもそんなに五月蝿くはないですし。
少し歩いて芦屋の海に行くと免許無し格安でヨットも出来るし確かに
プチリゾート気分かも＾＾

このマンションのすぐそばにも又新しくできるって聞いたんだけど。

香枦園テニスクラブの東コートですか？

>>144
あのテニスコートの元の持ち主だった辰馬に勤めてる友人に聞きましたが、
結構、土地の売却値段が高かったみたいですね。
マンションが完成しても結構なお値段になりそうですよ。
香枦園では普通かもしれないけど。

どこが売り出すんでしょう。高く買い取った分は消費者にまわってくんでしょうね。
でもあの場所にマンションができたとしても、南側が臨港線でしょ？
車の数は少ないけど、ベランダ側に大きな道路は嫌だ。
しかし、皆さん情報早いですね〜これが確かな情報なら・・・(^^ゞ

すみません・・・知りませんでした。書面届いてたのかな〜？
香枦園駅の某ホテルがスーパーにでもなってくれたら助かるんですけどね。

123です
ほぼ、気持ちは固まりました。
入居後、近所で工事って嫌ですね。

テニスコート跡地は積水・野村の共同物件、他では臨港線と夙川の交わる角地にもできますよ。ここは日本エスコンだったと思います。

１２３（１５０）さんへ
近所といっても、グランオアシスと当該工事現場の間には、大浜公園、臨港線がありますし（真正面ではないですし）、グランオアシスの向きからすれば、それだけでやめてしまうのはもったいないのでは？幸いにも、旧建物が基本的になく、それの取り壊しに伴う騒音・粉塵も問題にならないのではないでしょうか。

123です
言葉足らずですみません。
購入で、考えてます。

マンションも増えていくし、少し遠いですが、ＪＲ夙川駅もできることなので
これから、もっと便利になる地区だと思います。
風致地区は、大型スーパーとか規制されているのですか？

大型スーパーは難しいでしょうね。近くに大型スーパーできると車の量が増えそうなので
近くにはいらないな〜。コープが改装しないかな。

芦屋のヨットハーバーの横にアクトスというスポーツクラブが７月１日よりオープンしてました。
リゾートの雰囲気で屋外プールもありました。あのあたりが開発されていくと休日が楽しいですよね。

台風が近づいてきてます。夙川や海からの水害が大丈夫か気になります。昔あの辺りも水害があったと
西宮市のホームページにありました、でもMRの営業さんがこの地域は大丈夫と水害予想マップを見せて
くれました。ほんとに大丈夫なのか、近所の方で水害の情報知ってる方はいますでしょうか？

とりあえず知り合い情報では、最近に限り聞いていませんよ。
私は購入者なので、今更心配しても・・・みたいな感覚なんですけど。参考にならなくてすみません。
とりあえず今は、インテリア内覧会が楽しみです。

広告にありましたけど、インテリア相談会と同じ日の９/11にギャラリーで風水セミナーがあるみたいですね。
前から風水に興味があったので、今から楽しみです。　＜(^０^)o

123です。
決めました。あと、5ヶ月待ち遠しいです。
入居される皆さん、よろしく御願いします。
こないだ、初めて梅田から阪神に乗ってみましたが、西宮での待ち時間がありますね。
普段は、JRを使ってるので少し気になりました。JR夙川できたら、JR通勤も考えないといけないかも。

>>160

本当ですね。私達も入居が楽しみです。

たしかに通勤に関しては西宮での待ち時間が必要ですね。
主人もJR夙川駅完成後はJRでの通勤も考えてます。
阪神、JRの２線が使えると本当に便利ですよね。

私も夫婦で入居いたします！よろしくお願いします。
私の場合は普段私鉄を使っているので、乗り換えの待ち時間ってあまり気にしてなかったです。
でも今より通勤が少し遠くなるので、朝がちょっと忙しくなりそう・・・。
頑張りましょう！そして楽しみましょう！！

123です。
早速の書き込みありがとうございます。
今住んでるマンションは、オートロックなんですが、朝の一定時間だけ解除されて新聞が玄関までとどきます。
はっきりいって、便利です。セキュリティ面では不安ですが。皆さんはどう思われますか？

こちらも入居いたします。よろしくお願いします。
今はオートロックなしのマンションです。初オートロックなのでわざわざ取りに行くのかなーと
思ってました。解除は便利ですね、門柱にある新聞受けもせっかくなので使ってみたいですし。
新聞配達の方にも配達してる間、他に不審者か入り込まないか気をつけてもらえるように約束とか
取り決めできたらまだ安心かな。

購入者、近隣住民の方に質問です。

実は先日ＭＲに行ってまいりました。
もう残戸数は少なくそれでもまだ予算と希望にあった部屋は残っているので取り急ぎ
現地の状況を調査中です。
仕様面で若干の不満があるとはいえ、それを補って余りある魅力を感じていますし
価格、非常にリーズナブルで納得いくプライスです。駐車場のコンセプト、価格も魅力ですが
唯一、気にしているのが「環境面」です。
そこで質問です。

１、洗濯物や室内にて感じる粉塵はどの程度でしょうか？
２、夜間、浜で騒ぐ人はいますか？またどの程度のレベルでしょうか？
３、夜間救急車が乗り付けることは多いですか？またその場合、サイレンの音で目が覚めるレベルですか？

別スレで深江〜西宮浜〜芦屋浜にかけて異臭が漂ってくる日があると目にしました。
私が現地に行った時は異臭しませんでした。
ちょっと海の塩臭さと少しヘドロっぽい様な臭いを感じましたけど気になるレベルではありません。
海岸にはゴミが多く、ここを訪れる人のマナーの悪さはがっくり。
主に空き缶、コンビニ弁当、花火が目につきました。
近くのセブンイレブンで買い物をした後、ここで飲み食いしてゴミを捨てていくのでしょう。
花火の跡は夏場なのである程度あるでしょうが、こうしたマナーの悪い人が来る場所だと
季節に関係なく深夜に打ち上げ花火とかしてそうで気になります。
ちなみに私が夜中二〜三時に行ったときは原付バイクがとまっていて釣りをしているらしき人物が居た
程度で静かでした。

どうぞ皆様、ご教授お願い致します。

１はわかりませんが、４３号線から離れている為心配は少ないのでは・・・
２は浜での騒ぐ人が居たとしてもこのマンションには特に関係ないでしょう。
３．ここのレス＞＞８６隣人さんのよると
・回生病院に入る救急車のサイレン音は、北側の道路（臨港線）のところ迄はサイレンを鳴らしてますが、
その後はサイレンを切って進入してきます、鳴らしぱっなしではありませんよ（毎晩ではないです）。回生病院に入る入らないは別にして、
臨港線で、サイレンを鳴らせばやはりうるさいことはうるさいすけど、それはどこでも同じでしょうね。

私も他のマンションと比較検討中です。本当にあちらがたてばこちらがたたずで迷いに迷っています。
夙川向きの部屋もあとわずかで、南向きの少し高い方にするか・・・安さ＋眺望　ＶＳ　日当たり　(^_^;)

確かに異臭が時々します。
深江浜の工場からの異臭で、南芦屋浜に行くとかなり臭いがします。
深江浜に行けばどんな臭いかわかると思います。
この異臭にはかなり迷惑しているので、工場に苦情を言いたいなと思っています。
もうすでに他の住人が言っていると思いますけど。
ただ人体には影響はないみたいです。

購入者です。
近隣にお住まいの方に質問です。
香櫨園幼稚園の評判はどうなのでしょう？
マンションからもとても近いし、子供を通わせるならそこかなと考えているのですが。

>>167
異臭なんてしますか？？？
香枦園に住んで７年ほどになりますけど、感じたことがないんですが．．．
深江や南芦屋浜のことはわかりませんが、香枦園では感じたことがありませんよ。
浜辺なんで、月に何度か潮の香りがすることはありますけども。

＞＞１６７
時々、他物件の販売業者関係の人が混じって投稿しているようなので、皆さんそれぞれ判断して読みましょう。

>>168
香櫨園幼稚園、うちは通わせてませんがお子さんを通わせている
ママ友達曰く、いわゆるのびのび系であまりこれといった特色はないようです。
幼稚園周辺のお子さんが通うアットホームな幼稚園・・・といった印象でした。
しかし周辺にマンションが次々と建っているので、昨年も願書受付の前日お昼頃から
並んでいたようです。