マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

41の匿名はん
どうぞhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/へ
お越しくださいね。
たくさんの住民のコミュニティになっております・・・

41の匿名はんさん　↑すみません呼び捨てになって。
実際住んでるものですが、あたり物件ですよ！他のマンションで聞かれるような不備がいっさいありません。
長谷工のまわしものではありませんが（笑）とっても快適です。
こんなに快適でそのうちなんかあるんじゃないかって思うくらい快適です。
ここのスレ読んで購入考えている方々ぜひお仲間になりましょう。

ここ何週間かの土日は、見に来る人も多いですし、引っ越しも多いですね。
18日には、マンション初のイベントが催されて大変賑わいました。
小さなお子さんが多くて、これからとてもアットホームなマンションになりそうで嬉しかったです。

この前、マンションの見学に行ったのですが、
こちらの周辺の家々に、なぜ今だ「建設反対」などの
看板みたいなのが立ってるのでしょうか？
もう建っているのに・・・と感じました。
実際マンションに住まれてる方々と、
周辺の家に住まれてる方との関係って
円滑な感じなのでしょうか？

不備がたくさんあって、手直しがかなり発生したって聞いていますよ。
駐輪場も遠くて不便だし。

小学生の集団登校も「建設反対」の家の前を通れないので、遠回りして
登校しているようです。

長谷工が強引に建設したマンションなので、
今後も円滑にいくはずはないと思います。
住む場合は、埋められない溝と割り切りが必要です。

不備や手直しはどこのマンションでも発生します。
共用部分ではそのようなことは一切聞いておりません。
また各住戸でもたいした不備は聞いておりません（別スレ参考にして下さい）

駐輪場は各棟近くにございます、が駐車場のことをおっしゃっているのなら棟により
少し遠いかと思います。

小学生の集団登校は安全な道を選んでおりますので特に遠回りはしておりません。
もう一つある通学路はモザイクの子供たちと合流し歩道いっぱいになる恐れがあるので避けました。
どの道を通っても垂れ幕はあるので、しかたありませんね。

近隣の方とは直接まだ接点がありませんので、目立ったトラブルは感じられません。
管理組合や自治会などまだ正式に発足しておりませんので。

もちろん、周辺に住まれてた方々の気持ちもあるのでしょうが、
もう建ってしまっているのに、なんかあんな垂れ幕を今でもしてる
方が住まれているという、近隣の環境に疑問を感じます。
マーパのに住まれてる方々も気分よくないでしょうし、
近隣の方のその行動も理解をこえてますし、
難しい状況ですね。

部外者ですが、近隣の方も住民の方に恨みはないでしょうから、早い段階で、
近隣の方に一度挨拶されるなり、話し合われてはどうでしょうか。
振り上げたコブシをおろすにも、きっかけが必要なのではないでしょうか。

まだ販売中ですので管理組合等が発足しておりません。
近隣の方に各家庭からご挨拶にお伺いせよとおっしゃいますの？
いったいどんなご挨拶をすればいいのでしょうかねぇ・・・
「始めまして近隣に越してきたものです」などでしょうか。
何を話しあえばいいのでしょうか？

そして、あのボロボロ引きちぎれた垂れ幕をきれいに貼り直していただけませんかしら？
とでもお願いしましょうか？

>>51
そんなけんか腰にならないでも・・・
部外者として勝手なことをいったまでです。
気分を害したのなら謝ります。

＞52さん
いえいえただおもしろかっただけです。ちょっと言ってみたかっただけ〜
ごめんなさいね。

>>53
おもしろいという意味はよくわかりませんが、部外者ながらも、この地域に因縁の
あるものですので、早く良好な関係ができることを心から祈っています。

はい、ご心配いただきありがとうございました。
長谷工まかせにせず、私たちも努力いたします。

こんな非常識なマンション。
本来は、長谷工を糾弾するため、購入すべきでないのに、
自分さえ良ければかまわないと購入した住人と仲良くなれるでしょうか？
逆の立場ならきっと、納得いかないはずです。

マーパの別スレを見てると、「見晴らしがいい」「風通しがいい」とよくおっしゃられていますが
そのおかげで、見晴らしが悪くなり、風通しが悪くなられた方々も大勢いらっしゃるのですものね。

残酷な言い方ですが、そう言う用途地域なので仕方がない事ではないでしょうか？
以前から住んでおられる方は住宅購入のさいにリスクを考えずに購入されたのでしょか？
日本人は後から来た者に対する「よそもの」意識が強い様に感じます。
マ−パは巨大マンションで威圧感があり、それを攻める事によって正義の味方気取りはいかがなものかと。
住んでいる住民は普通の家族ですよ。それこそ弱いものいじめじゃないですか？

甲子園のグリーンラグーナをお勧めします。現在、住んでいますが、非のうちどころが、殆どありません。

>58
以前の用途地域をご存知ですか？

>58
あの尋常ではない反対運動にはそれなりの理由があると思いますよ。ご存知ですか？

お願いがあります、実は私どもはこの地域のものではありませんでしたので
詳しい経緯が分からないまま購入いたしました。
マンション建設にはどこででも反対運動はあるんだ・・という軽い気持ちでおりました。
近隣の方々のおうちの垂れ幕の内容をみても今ひとつ意味がわかりません。
なので簡単にごくごく簡単に説明していただけませんか。
正確がズボラーなので○○のページをご参照・・・などど薦められてもあまり読む気がしないので、
どうぞ簡単に教えてください。

＞60様
　以前の用途地域は何だったのですか？競輪場と言う事は知っていますが。
＞61様
　それなりの理由とは何ですか？
　私が聞いた所によると6月中には和解して垂れ幕も外される予定だとか。これ以上長引かないといいとは思っていますが。

＞６２様
６２様の場合は、もう購入したのだから、楽しく前向きに住め
ばいいと思いますよ。このページも見ずに【仲良く】でいいコ
ミュニケーションを築いてください。
ただ、この購入前のＨＰでは、長谷工の合法の範囲内なら何を
やっても悪くないという姿勢は糾弾されても、仕方ないと思います。
どうか、気を悪くなさらないでください。

＞64様
　ありがとうございます。
　

>63さんの言う通りでしたね。

本日、反対ののぼりや垂れ幕が全てはずされたみたいです。
ここで反対運動を煽る部外者の発言があっても無視してください。
嘘かどうかは、実際に現場を見に行けばわかる！

これからＭａｐａ購入をお考えの方、安心してお越し下さい。
一気に売れますよ。

長谷工は、お金を使ったのでしょうが、
とにかくのぼりが無くなって良かったですね。

お金だけの問題ではありませんよ。
お金だけの問題なら、こんなに長い間反対運動なんてしません。
Ｍａｐａに住む人たちと今後仲良く生活して行きたいから、のぼりをおろしたのですよ。
長谷工がどうかなんて、住んでる人たち同士には関係ありませんから。

長谷工にはむかつくが、住んでいる人達は、殆ど良い人ですよ。
まあこれだけの戸数ですので、例外もあるかもしれませんが。

校区が複雑ですが、公園で南甲子園小学校のお子さんと仲良しになりました。
この近隣のおうちのお子さんだったらと内心ドキッとしましたが、どうか
親子ともどもよろしくお願いします。1丁目がとても風通しの良い町になることを
願っています。

いい人悪い人なんて、個人の主観の問題だから関係ないですね。
ただ、のぼりによって出来ていた溝は無くなったので、70さんみたいな心配をしなくていいのは嬉しいです。

長谷工はお金をどれぐらい使ったのでしょうかね？

・・・・・・

日曜日に見学しましたが、反対ののぼりが無くなっただけではなく、
「円満解決しました」と近辺住民の住居に掲示がありました。
具体的な内容は当事者でないとわかりませんが、反対住民の方が「円満解決」と
自ら表現しているのですから、周りはそれを信じるしかないと思います。

それなのに、お金をどれだけ使ったかどうかなんて聞いてる人は
何が目的なのでしょうかね。
そこまで知りたいのなら、近辺住民の方に直接聞いてみてはいかがでしょうか。

近所の住民ですが、
あの異常な反対には首をかしげていました。
私は反対運動には参加してませんでしたが、競輪場、教習所があったときよりかなり環境がよくなっている
と思います。
競輪場に通う人はマナーの悪いひとが多く、タバコのポイ捨て、痰を吐きとばす、はずれ券は捨てる、
立ちションはする等などいい事無しって感じでしたし、
500世帯を超えるマンションに住む人の車の排気ガスがどうだとか交通量がどうだとか・・・
教習所で1日中走り回ってる車のほうがよっぽどひどかったと思います。
まあ被害者意識が強すぎるような気がしてました。
このたび、解決したということで大変うれしく思います。
ただ小学校区が違うというのが残念ですが・・・
子供達を通じて、住民同士仲良くなれればいいなと思ってましたから。
みなさん仲良くしてくださいね〜

お金で円満解決よかった

東京国立のマンション訴訟は、販売側勝訴、近隣住民側敗訴の判決が
先日確定しましたが、この影響もあるでしょうね。
住民側は戦っても無駄とあきらめたのでしょう。

>>75
>>77
この段階になってそういうことをいわないでも・・・
ともかく将来に向かってよい関係ができますように。

近隣の皆様方、今後は同じ南甲子園１丁目の仲間としてどうぞよろしくお願い致します。
校区が甲子園浜小学校なので、たとえばドリームハウスさんなんかは地域の行事どのように参加されていますか？
子ども会や八町会などこのマンションはこれからどのようになっていくのでしょうか。
甲子園浜小の区域にもそのような活動があるのか全くわかりません。
もし、八町会として入ることになるのであれば私は積極的に参加させていただきたいと思っています。
もちろん子ども会なんかの育成者も頑張りたいと思います。
今小さい子どもも大人になるまで長い期間あります。
わが子もよそ様の子もまた近隣のお子さんも、みんなすくすくと育っていけるようにと願っています。
どうぞよろしくお願い致します。

B2棟って売れてるの？ 夜の明かりがさみしいように感じます(>_<)

あれこれ反対理由を書いたチラシを周辺にポスティングしといて、「円満解決しました」の一言の掲示で終わっていいの？
どう解決したか知りたいな・・・。
長谷工に営業妨害と脅されたわけではないでしょう。

＞↑
そうだね・・・
でも、もういいやん。前を向いていこうね！

>80
まだ、６０数戸残ってる。みたいだし、偏った残り方してるんじゃないかな。

残り44戸です。キャンセルもあるかもしれませんが。
中階〜上階の㎡の大きい住戸が残っています。
4000万超えるのでなかなか手ごろな額ではありません。
売れ行きが滞っているのはそのせいです。

今週末に初めて（今更ながら）現地に行ってみようと思ってるんですが
高額物件しか残ってないんですか…
海の見えない部屋ならお値段はどうなんでしょうか？
先日、資料請求したら新聞広告が2枚送られてきたので
全然詳細がわかりません（涙）

>84様
確かに上層の広い部屋は高額ですから早々簡単には売れないかもしれませんね。
仕方ないです・・・
それにしても、500世帯がもう住んでるとは驚きです。
その割りには、人の多さを感じませんので、いい感じですね。

>85様
海の見えない部屋・・・Ｂ２棟しかないです。
Ｄ棟でも海は見えるそうですよ。
一度現地に行ってみるのが絶対いいです。
結構まばらに空き部屋があるように思えますので、高い部屋ばかりとは限らないと思いますよ。

＞85様
　私も資料請求した時はとても淋しい思いをしました。その気持ちはよく分かります。
　でも反対に誰にでも高い資料を送っていたら、経費がかかり購入者にとってもいい事はないとその時は思う事にしました。
　MRに行けばしっかりした資料を貰えるのでご安心を。
　私が頂いた5月末の資料では60戸弱のお部屋が残っていましたが、その時のお部屋のお値段を少しだけ書いておきます。
　参考になればいいのですが…。売れていたらごめんなさい。
　A棟C棟共に海の見えない下のお部屋なら、3100万ぐらいから。
　B2棟は3200万台。
　D棟は3000万台からありました。
　私も購入を決めました！週末楽しんで下さいね。マ−パが85様の生活スタイルに合う事を願ってます。
　

＞８６さん、８７さん
ご丁寧にありがとうございます。
書き込んだ後、マーパからメール便がきてました。
紹介されていたお部屋は１２Ｆ前後で、どれも３８００万〜…
「これは週末行っても無駄足かも」と思ってたんですが
お二人のレスを見て、俄然行く気になりました！
お天気悪いみたいですが、行ってきまーす。

isize 住宅情報より
6/29情報提供
価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円台(8戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 63戸

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

長谷工マンション建設問題を考えるコーナー
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm

反対運動が解決したのに、このホームページを見るとまだ反対運動をしてるように思える。
知らない人が見たら、反対運動が未だに行われているように見えるので問題ですな。
残り住居の売れ行きにも関わるので、何とかしてほしいものです。

解決？したとはいえ、普通の感覚してたら買えんな。
マンションが良いか悪いかではなく、釈然としない。
長谷工みたいなご都合主義に同調してるみたいで胸くそ悪く買う気せん。

そうかな？
ゴーストマンションが近所にある方が治安的に嫌じゃない？
円満解決しましたって事はみんなで良い町にしましょうって事だからきっと住みやすい町になって行きますよ。

>92
反対押し切って作るからゴーストマンションなんじゃない？
正直91さんみたいな理由で見送った人多いと思うよ。
解決って言われても表面的なことにしか聞こえないしさ。

反対って言っても近隣全ての住民が反対してた訳ではないですよ。
近隣の中には、なぜ反対運動をしてるのか分からないという住民もいましたから。
表面的も何も、仲良く良い住環境を築いていく方が良いに決まってるからね。

えっ？
じゃあ、91さんも92さんも一度は購入検討したって事ですか？
もったいないです。。。
こんなに良いマンションなのに…。これは私の勝手な意見ですが。
西宮でこんなマンションなかなかもうでないですよ。資材高騰してるし、子供が増えて規制かかってる地域多いし。
和解したんだから、そこにこだわるなんて。。。

>94
マンション建設で反対運動してないとこもあるでしょ？
そういうことあれば購入意欲がわかないって人も実際少なくないでしょ？
反対されてるのが近隣住民全員でないにしろ、長年住んでる人はほとんど全員反対してるって話ですし。

>97
反対運動してないからってマンションが建つのに反対しない周辺住民なんていないんだよ。
みんなそうでしょ。
そのへん忘れるないでほしいな。
反対運動してようがしてましが、良く思われてはいないんだよ。
でもそれも最初の話しであって、建ってしまって人が住めば仲良くしていかなければ生活していけないんだ。
それが嫌なら、住める場所なんてこの日本にはないね。
ここのマンションの場合は長年住んでる人なら、余計に住環境が以前に比べて良くなったと思ってもおかしくないけどね

>97
だいたい、長年住んでる住民がほとんど全員反対してるっていう情報自体が嘘なので正確に書いてほしいな。

>98
何をムキになってるんでしょうかね？
反対してるかどうかでなく、反対運動をされた。しかも報道にまで掲載されたとなれば
心情として購入意欲のわかない客もいるってことを言ってるだけですよ。
何も買うのが悪いとか否定してるわけじゃないでしょ。
>99
マンション隣接住民64世帯77人とでも書けば気が済むのかな？

長谷工云々もあるけど、このマンションは駄目な部分が多く
客観的に見てもお勧めできないですね。
甲子園駅まで徒歩圏、梅田に近いのはいいけど・・・・

×安普請
　→一軒あたりの、開口が狭い。
　→フローリングが２重床でない。
　→長い廊下。少ないエレベータ。
×大規模すぎる
　→管理組合がまとまらない。
　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。
×家族構成がばらばら
　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。
×安価な維持管理費、修繕積立金
　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。
×周辺環境の悪さ。
　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
　　増えましたね。
　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。
×教育環境の悪さ。
　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

住めば都ですよ。

安普請ってよく言われますが、それを言う人は３０００万台の物件でどの程度なら満足するんでしょうね
私はこの安普請でも十分満足出来ますけど（苦笑）
防音はかなりしっかりしてるし、甲子園駅は殆どの電車が止まってくれるから通勤も非常に楽ですよ
阪神の試合もそういうものだと思えば、気になりませんし、変化があって楽しいですよ
１０２さんが満足出来るマンションぜひ教えて欲しいです

>102
このマンションだけの問題は少なく、西宮や甲子園に住む条件が入っている。

> ×安普請
> 　→一軒あたりの、開口が狭い。
> 　→フローリングが２重床でない。
> 　→長い廊下。少ないエレベータ。

実際に住んでるが何の問題もない。
なのに何の問題があるのかな？

> ×大規模すぎる
> 　→管理組合がまとまらない。
> 　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。

何もまだ始まってないのに予想で話すな。

> ×家族構成がばらばら
> 　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。

２ＬＤＫや１ＬＤＫの販売がある小規模マンションと一緒にするな。
どちらかというと家族構成が近い住人が多い。

> ×安価な維持管理費、修繕積立金
> 　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。

住人の数が少ないマンションよりもマシ。

> ×周辺環境の悪さ。
> 　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
> 　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
> 　　増えましたね。
> 　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。

試合の日でもマンション周辺の車が増えた感じはない。
臨港線と甲子園筋の交わる九番町の交差点中心だけだね。
別にこの物件に関してだけの話しでない。
甲子園駅を利用する物件は全て同じ条件。
嫌なら、甲子園に住む必要なし。

> ×教育環境の悪さ。
> 　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

これも、この物件だけの話しだけではない。
嫌なら西宮市民になるなと言うこと。

>104
3000万台程度の物件で満足できるってことは別に賃貸でいいんじゃない？
普通に考えてある程度皆が満足できる程度のマンション探そうとすれば4500万以上
出さなきゃ無理だろうね。
まぁ、安普請でも十分満足出来るって人だけが購入する分にはいいんじゃない？

>106
あなたは4500万以上のマンションをお探しの方ですか？
そうですよね？3000万台の物件なら賃貸の方がましとおっしゃっているのですから。
なら、3000万台中心のこのマンションの掲示板に、わざわざ書き込まれるのですか？
そう言う話しは「なんでも雑談板」か「マンションなんでも質問」の方でやっていただけませんか？
利用規約に反する行為になり、削除対象になりますよ。

＜投稿削除基準＞
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。

3,000万円台のマンションの仕様と4,500万円のマンションの仕様に
大きな差があると思っている人がいるんだ

このスレに限らないけど、マンションの欠点書き連ねる人って何が目的なんでしょうね。
この掲示板見る人は、マンションを実際に購入した人や検討している人が参考に見ているのだと思うけど
購入した人にとっては不愉快極まりないし、検討する人にとってはそれが正しい情報ならいいけど
102さんの書き込みなんて主観的な意見ばっかりで全然参考にならないし、
マンションだけでなく甲子園の土地そのものを否定してますしね。(つまり周辺住民でもない)
嫌なら掲示板を見なければいいだけなのに、何故そこまでして書き込むのか教えてほしいです。

>107、109
マンション購入をする際に欠点を知っておくのが購入検討の糧にならないとお考えの方たちですか？
それとも欠点を書かれて購入意欲を削がれると何かお困りですか？
通常3000万台の物件にはそれなりの理由があるからその価格帯なんですよね？
それを理解されないで購入を考えたり、安普請では満足できないレベルの人には
勧められないとの意味で書いてるだけに見えますよ。(私には。)
購入した人にとって不愉快だとの意見ですがそれこそ主観以外のなにものでもないですね。
別に購入した人、入居した人こそ不愉快に感じるくらいなら見に来なければいいだけですよ。

こういった掲示板の一番の利点は各々の考え方、見方、情報を持ち寄って
自分の参考にできることなんですよ。
良い意見だろうと欠点だろうと
それを不愉快だからとかとの潰してしまうのはいかがなものかと思いますが。

＞109さんへ
私も110さんと同じ意見です。実はマーパの住民です、違っていれば「実はこうですよ」と
実態をご説明いたします。なので特に不愉快とも思いません。
正しい情報だろうが間違った情報だろうご本人が確認して決定すればなんの問題もないです。

私も１１０、１１１の方と同じです。
どの物件でも良い所、悪い所があって当然だとおもう。
人それぞれ考え方も違うし、それを確認するための掲示板なんだから
いろんな意見があって良いと思います。
最終判断は１１１さんが言うとおり本人が確認して決定すれば良いんじゃないかな。

>110さん
住人の方ですか？
このマンションが安普請であると思われているのですか？

＞111さん
基本的な考えは、同意致します。最終判断は購入者本人がする事ですから。
でも、
安普請と書かれて反論されないのですか？
安普請とは、「安い費用で、また粗末な材料で家屋を建てること。また、その家」と言う事ですよ
特に不愉快とも思いません。てことは認められるのですか？
住人の方なら、認められることでは無いと思うのですが。

110です。
住民かどうかとの質問には何か意味がおありですか？
ここの議論には関係なさそうですので答えは省かせていただきます。

金額的に見て高級マンションというわけではないですし、安普請と書かれようが
自分が満足できるのであればそれでいいと感じてますし、購入検討者も
実際にマンションを見たときにそのように感じるかどうかは人それぞれですので
それに食って掛かっても仕方ないようにも感じます。

住民であって、自分の買った物がいいものなんだと思う気持ちには同意できますが、
人の感じる印象にまでケチをつける点には同意できません。

安普請と書かれようがオクションと書かれようが、
そうです！！とも違います！！とも、なんとも申し上げられません。
建築の専門家ではないので建物がいいものなのか悪いものなのかよくわかりませんが、
入居して３ヶ月、快適ですとしかいいようがありませんです。
よって購入する予定のある方はどうぞ実物をご覧になってご自分でお決めくださいませ。

＞114さん

全く関係のないただの通りすがりです。といっても「その1」
の頃から掲示板を見てきましたが・・・

どこのマンションでも一長一短はあって、購入前に実情を知りたいが勿論
この掲示板だけで判断する訳ではないので、荒らしっぽい人（本人は自覚なさげだけど）
の書き込み見ても何とも思いませんよ。全体的には皆さん良い方が多い感じがして好感持って
ます。３０００万を安いと言う人等は別として常識的にはマンション購入は高い買い物ですから
しっかり自分自身で調べて判断するしかないですよね。
理屈っぽい書き込みは無視でいいのではないですか？

安普請？？？

大いに結構じゃないですか。

自分で気に入って買ったのですから。。。
そりゃ都心部のマンションであればもっと高いですよ。
でも構造なんてほとんど遜色ありません。よーく調べて物言って下さいね。
内装やエントランスがそれなりになり、小規模マンションになるだけですよ。
あと地価の高い場所に建っているだけ。

まぁ高給取りでも無いですから、ここで十分です、。
無理して共働きで働いて、見栄で生活しても仕方ありません。

110さんは、高級取りもしくは、財産家でしょうから、こんなマンションには住まないでしょう。
それでいいじゃないですか？！

ここで住む500世帯以上の家族に失礼です。

ちなみにこのマンション『安普請』ではないですよ。
ど素人のあなたには、3,000万円代＝安普請でしょうが・・・
1戸あたり3,000万円もあれば、土地が安く大規模ならいいマンションが出来ますよ。
構造的には、東京都心の8,000万〜1億円クラスです。
よ〜く調べて下さいませ。


　

>>東京都心の8,000万〜1億円クラスです。

いくらなんでもそれは言いすぎ。ごく一般的な普通のマンションです。
住んでないので実際に「安普請」かどうかはわかりませんが、特に悪くもなく
高級感もないです。普通です。マンションですから、立地なども踏まえて
価格が安いのか高いのか検討する必要があるのでは？

>110、111、113、115
俺もこの考え方と同じだね。
住んでて満足だから別に何言われても気にならないし。
逆に118みたくムキになってる書き込み見てるほうが悲しいけどね。

本物件は、現物を見ることができるので、
野村不動産、積水ハウス、近鉄不動産、神戸製鋼のマンションと
実物同士で比較してみて下さい。グレードの差が良くわかります。

もし、差異を感じないのであれば、建物の差は感じないとのことなので、
気に入った物件を購入すれば良いと思います。

後は、共益費や長期修繕計画が問題ないかよく注意しましょう。
駐車場代が安いところは、積立金が不足する恐れがあります。
共益費が安いところは、まず共益費の金額が先にあり、
その範囲で、維持管理を行うことが常です。

118さんのコメントは悲しいですね。

なんだか荒れていますね。
だいたい、スレッドのタイトル自体　あおってる感じが否めません。
＞マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？
答えは勿論、まだ完売してないですよ。
私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです。（もう古い？）

【仲良く】の方はいい雰囲気なのに。
この板はmapaの購入を検討している方の書き込みでしょうか？それとも面白がってあることない事書き込む人ようなのでしょうか。

ただの情報交換の板でしょ？
荒れるのはすぐムキになる住人が書き込むからでしょ？
情報交換なんだから良い悪いあって普通なんだけどねぇ・・・。
仲良くは住人同士の閉鎖的コミュニティでしょ？荒れるほうがおかしい。
っつうかあんなもんここでスレ立てしないで自分らでどっかよその掲示板借りてやってれば？と思うけどね。
ここはあくまで物件購入のための掲示板だって理解できないんだろうね。

123さんへ
仲良くのほうは購入者と近隣の住民専用のスレではないのでしょうか。
スレを見る限りでは購入者専用という感じがします。
少しでもマイナス発言があるとスルーしたり消去依頼をかける。
それでは、スレッドの意味がないんじゃないのでしょうか。
検討されているかたは当然、良い所・悪い所が知りたいわけだし
購入者ばかりであれば当然、雰囲気は良いじゃないでしょうか。

先日見に行きましたが、普通でしたね。
だいたいの間取りは一見広く見えるが、廊下が長いのでメリットが半減。
120m^2台の間取りはは妻が見に行く前から家事動線が悪いと言ってたので検討外。
立地は良いほうだと思います。
共有施設は充実してるが、総世帯数から考えると若干スペースが狭い印象がある。
価格は安い。

こんな感じです。
我が家としてはその後に見たマンションのほうが惹かれたので現在はそちらで検討中です。

ここの住人ですが、別にいろいろ言われてもいいんじゃないかな。
実際に多くの家族は気に入って購入してる事実はあるわけだし。
これだけの人が住んでるのに魅力無いマンションなわけないし。
普通のマンションなら、とっくの昔に完売してるほど売れてるわけだしね。

気に入る気に入らないは個人の自由。
万人が良いというマンションなんて存在しないわけだし。
ここのマンションを批判している人が選んだ他のマンションが良いとは限らないしね。
来てみて気に入れば買えばいいし、気に入らなければさよならというだけ。

良いところもあれば悪いところもある。
それもどのマンションでも当たり前。
自分のスタイルに合ったマンションを買えばいいだけの話し。

実際に購入して住んでる人間から言わせれば、ここは良い悪い考えて総合的に良いマンション。

購入者は現状ただでさえ売れ残り。
で悪く言われると将来的な価値が下がることを心配し悪い部分を書かれると噛み付く。
例え事実であってもね。
批判してる側は本心から思ってるの半分、値下がりしてほしいから難癖つけてるの半分と
いったとこか。
どっちもどっちだろうね。

こんなところで書かれた事ぐらいで評価の落ちるマンションなら、そこまでの物件なんでしょう。
事実かどうかが、ここに書きこまれた文章で分かるはずがない。
事実だなんてここでは証明できないからね。
「住民」って言葉すら証明できないんだから、情報の証明なんて無理でしょ。

別に値下げしてほしくて批判してるなんて事はないでしょ・・・矛盾してる。
買いたいマンションけなしても得にならないからね。

こんなとこで信憑性に欠ける情報聞かずに、現場に行って自分で見て聞けということだな。
楽して良い物件には巡り会えないだろうし、他人の意見なんて他人の主観だから意味がない。
他人が良いと言うから買う、悪いと言うから買わないというのであれば、ここを読んで決めればいい。

購入を検討してる人へ「大量の情報に惑わされず自分の意見を持て！百聞は一見にしかず！」

先週末に初めてマーパを見学しました。
大きい＆広いですねぇ〜
モデルルームを数戸見るだけで1時間かかりました…（疲れました）

ところで、モデルルームを見学された後日に
担当者から電話で連絡ってありましたか？
私の今までの経験だと、当日か翌日あたりには
「先日はありがとうございました。いかがでしたか？」
と電話があったのですが、こちらの担当者からは
電話がありません。
見込み無しと思われたのかな？

＞130さん
私も電話無かったですよ(苦笑）
一度目は実家の母と平日に。2度目は主人と行ったのですが、両方ともなかったです。

確かに他のMRへ行った後は必ず電話がありましたね。
私の担当者だけかと思っていました。

＞１３１さん
レスありがとうございます。
１３１さんは入居されてるんですか？
電話はかかってこないんですね、ちょっと安心…
実は自分の体調がよくなかったのと、子どもがぐずって
モデルルームもサァーッとしか見てないし
最後は資料だけもらって「検討します。」って
さっさと帰ったものですから…
もっかい見学しに行こう。

>私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです
これってなぜですか？

そういわれれば不思議なコメントですね。
そんなに住み心地がよくって、すばらしい物件で、しかも価格も抑え目なんだから、
「完売して当然」と思いたいのが普通じゃないのかな。

不思議なコメントですか？
どうしてそのように考えてるかというと
mapaより先に竣工した物件（リビオや鳴尾ネバーランド他）が完売していなかったからです。
mapaに比べてはるかに戸数が少ない分、竣工後も残るのは想定の範囲内（しつこい？）
当時は反対運動も解決していなかったし、すんなり完売するとは思っていませんでした。

でも購入したのは我が家の希望を満たしていたからです。

販売センターの場所もあまりよくなかったし
竣工してからのほうが実物見れて
いいかもしれませんね

西宮って高いですね〜。宝塚辺りまで行けば戸建でも買えちゃいそう。
マ−パはお値段が手ごろなわりに広くていいですね。
上層階は景色が良くてマンションの醍醐味ですね。
悩んでます。宝塚は環境良くてローンは楽になるからな〜。
マ−パの購入悩んでる方はどんな感じですか？

モザイクの南側を東西に走る道に面した住宅群に掲げられた黄色い旗は、残っているのですが、
あの地域とはまだ交渉中なのでしょうか。

>138
部分的に反対運動が残ってるなんて事はありないので、忘れてるだけなんでしょ。
だいたい北側が文句言って残ってるならあり得そうな話しだが、南側なら訳わかんね。
気になるなら、その黄色い旗の家の玄関のチャイム鳴らして聞いてみるといいよ。

幸せの黄色い旗なんちゃってｗ

>140
それいただき！ｗ