物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-3 |
交通 |
阪神本線「甲子園」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンラグーナ甲子園口コミ掲示板・評判
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222
匿名はん
購入希望者も多いことですし、値引き情報の交換がしたいですねぇ。
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223
匿名はん
去年、購入を考えていた者です。
秋に、106㎡の海の見えない角部屋について、
値引きの電話がかかってきました。
希望の部屋ではなかったのでお断りしましたが・・・。
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224
匿名はん
実際に値引き交渉している人はこんなとこに、書き込まないでしょう。
すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。
交渉にあたっては、ご自分の価値観で交渉されるほうが、いい結果出ると思いますよ。
人と同じだけとか、人より安くと言う気持ちもわかりますが、
販売するほうも、探り合いで値引きも小出しにするでしょうし、ズバット希望価格言われた方がいいのでは
(もちろん、はじめは希望価格より低めでですよ。^^)
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225
匿名はん
ロイヤルアーク甲子園のMRがオープンしてからマーパの販売はかなり
好調との事
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226
匿名はん
>すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。
たくさんの人におんなじこと言ってるから、
込み入った商談していなければ誰か特定するのはムリ
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227
匿名はん
ロイヤルアークのMRがオープンしてからMapaが好調なのは納得。
淡い期待もあったのでしょうが、同じようなスタイルのマンションならMapaが上ですから。
マンションは青田買いなので当たりはずれがありますが
特に両方とも施工主が当たりはずれの差が大きいとこですから当たりと分かっているマンションを買うのでしょう。
結局、10年もすれば築9年と築10年のマンションですから、ロイヤルアークが新築だとしても最初の1年目だけの差でしょう。
10年もすれば、立地の差が如実にあらわれてるでしょうねえ。
マンション買うなら10年後、20年後の事も考えて決断してほしいですね。
値引きなんぞせんくても、このへんのマンションの中じゃ立地は抜群だよ。
設備や新築という言葉に騙されるやつは買わなくていい。
10年後、20年後に家族と楽しい生活を送りたいやつだけ買え。
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228
匿名はん
私は値引き交渉しましたが、断られました。
販売は長谷工ですが、事業主の許可がないと出来ないみたい。
長谷工的にはロイヤルアークもあるから値引きしてでも早く売り切りたい所ではあるみたいですが、
部屋の見学者数をカウントしていて事業主は最近強気に出てるみたいです。
結局何度かの交渉の末、私は定価で購入しました。
ここに書き込みされてる方にはバカにされそうですが、気に入りその価値はあると思ったので後悔ないです。
ですので、値引きがあるのかどうか私には実際分かりません。
私が思うに値段設定は確かに失敗しているようには思います。
購入検討の方はどうかチャンスを逃さないように。遅くなればなる程、条件の良いお部屋は売れていくと私は思います。
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229
匿名はん
本当にお馬鹿さんですね。
あれだけ、値引きが当たり前にされているマンションなのに売れ残りマンションを定価で買ったんですか?
条件の良い部屋といっても売れ残っている部屋じゃないですか。もったいない!
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230
匿名はん
交渉は上手にね!うまくやればBMW3シリーズが買えるよ!私の知り合いは上手でした!
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231
匿名はん
>229
別にあんたの金じゃないんだからいいじゃん。
人がどう使おうと勝手な話しだね。
他人の金の使い方に興味を示しているあなたが一番お馬鹿だw
>230
BMWなんかいらね。
あんたじゃなくて知り合いってとこが寒いねw
うちの知り合いがとか友達がとか、所詮自分の話でないのに悲しいねえ...
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232
匿名はん
マンションの価格は、自分が満足していればそれでいいと思います。
先に定価で購入した人は、気に入った間取りキッチンの高さや建材の
色を選べたので、よいではないですか。
これから、購入する人は、それらの制限がある分、お安く購入できる
可能性が高いので、これまた良いと思います。
これから購入される方は、自転車の置き方、ゴミの捨て方、犬の買い方、
来客駐車場の台数など、使ってみてわかる部分を良く現地見学して購入
した方が良いでしょう。(これだけ、大規模だと、誰がやっているの
かわかりにくく、1人がやりだすと、みなやりだすので、モラルの維
持が大変です。)あと、上下で空いている部屋があれば、上で走って
みて、下の部屋でどれくらい音が響くか確認しておいた方が良いですよ。
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233
匿名はん
>231
なんでそんなに、あなたは敏感に反応するのですか?
よっぽど、mapaに思い入れがあるんでしょうね!
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234
匿名はん
>233
どうだっていいじゃんそんなこと。
そう思うなら思えばいいし勝手にどぞw
つまらんからつまらんと書いてるだけ。
定価で買った人間がそんなに面白いか?
しょうもない...
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235
匿名はん
>232
ありがとうございます。そうですね。どこで自分が納得するかですよね。私はやはり自分の好きな間取りと色を選びたいのでmapaはあきらめます。大きな買い物ですから妥協したくない事を改めて気づかしていただきました。本当にありがとうございます。
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236
匿名はん
>235
232です。実は、私も購入を考えたのですが、
既に明るい色のフローリングが選択不可能でしたのであきらめました。
建具の色で、マンションの雰囲気は激変するので、大事ですね。
いいマンションが見つかりますように!
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237
匿名はん
私もフローリングの色は気に入らなかったのですが、反対に購入しました。
その理由はそのうちリホームする事になると思ったからです。
実家のマンションは10〜20年目でリホームラッシュでした。
10年経てば、壁紙がはがれてきたりフローリングも畳も傷んでくるし、新しい内装の流行りが来ます。
住む人の生活スタイルもかわりますしね。例えば子供が大きくなったとか結婚したとか。
そう言う意味ではマ−パはお部屋が広いので、かなりイメージチェンジが可能で飽きずに住めそうと思ったからです。
御自身の全ての条件を満たすマンションは皆無ではないかと私は思います。待てば待つ程時期を失いかねません。
建築資材の高騰の波は確実にきています。
頭金等の準備が出来ていて購入出来る条件が揃ってらっしゃるなら今は買いの時だと私は思います。
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238
匿名はん
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239
匿名はん
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240
匿名さん
>237
どんなに理由をつけても最初から気に入った色のとこには勝てないでしょ?
気に入った色のとこに住んでリフォームの時も気に入った色にすりゃ問題ないじゃん。
わざわざマーパにしなきゃなんない理由はないんじゃない?
「自分の好きなとこを買う。」これが一番でしょ。安い買い物じゃないんだし、
気に入らないものをあれこれ理由つけて我慢するのはバカバカしいからね。
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241
匿名はん
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242
匿名はん
>238
別に好きにとればいいんでないの?
>239
オイラって・・・( ´_ゝ`)寒いよ
>240
設備に騙されて買うやつは損するだよなあ・・・
まあ、自分の好きなとこをどこでも買って下さい。
バイバイ!
>241
あんたもバイバイ!
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243
匿名はん
おお!荒れてるなあ!
こんなクソスレ荒れてもいいかw
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244
匿名はん
>242
設備に騙されてって・・・。
だったらマンションなんか対象外でしょ。
高い金払って自分の好みじゃないもの買う物好きも中にはいるんだろうけどね。
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245
匿名はん
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246
匿名はん
>244
好みも何も、設備なんて3年もすれば時代遅れのものばかり。
今の時代は設備は日新月歩、設備なんて年々良くなっていくものだ。
10年もすれば、こんな古くさい設備は嫌だなって思うもんだ。
実際、今の時点で築10年のマンションを見ればそれはわかる。
そんな設備に騙されず、環境や立地をメインに考えるべきだと言っている。
最初の数ヶ月楽しいだけの色の問題ぐらいで、あとの何十年を無駄にしたくはないな。
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247
匿名はん
>246
10年も経てば立地や周辺環境の条件も変わると思うがな。
結局全て物事割り切って購入してる人間なかりでないってこと。
そういった価値観で購入を考える人間もいることを否定されてもねぇ。
(私なら246さんのように損得勘定するんなら長谷工には手出しませんけどね。)
まぁ、価値観は人それぞれだから縛りつけるなって言いたいだけ。
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248
匿名はん
>246、242
同じ人でしょ?
客観的に見て、あなたが反論しても他の人の言われている内容の方が、正論だと思います。
あなたの価値観を否定しませんが、過剰な擁護は墓穴を掘るのでは・・・。
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249
匿名はん
ま、書きこまないけど読んでる人たちがどう思うかだから、いいんでないかな。
いろいろ書いてあることが選択の参考には少なからずなるでしょ。
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250
匿名さん
>246
理屈っぽいのはいいが「日進月歩」くらい書けるようにしような。
俺ならいつ自分が死ぬかもわかんないのにちまちま10年、20年先のことまで考えて
自分の好みも我慢してせこせこ暮らすのはやだな。
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251
匿名はん
>246
さんにとっては「日新月歩」で正解だよ!
設備設備っていちばんたくさん言ってない?
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252
匿名はん
>246さん
目の付け所がシャープ!
246はほんまに墓穴を掘った。
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253
匿名はん
>246
だったらやはりマンションは対象外だね。
そこまで考えてる人がマンション購入はありえない。
ここまで考えて住宅購入するなら戸建でしょ。
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254
匿名はん
話は変わりますが、ここのマンションってお買い得なんですか?
住民の方々の評価はどうなんでしょう?
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255
匿名はん
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256
匿名はん
>255様へ
具体的な内容を教えていただけると幸いです。
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257
匿名はん
話しをまとめると、
・現時点の住民は、
⇒色の変更ができた。間取りの変更ができた。◎満足!
・これから探す人は、「色の変更・間取りの変更ができない。部屋も選べない!」
⇒現状だと××× 不満足!
⇒値引きをたくさんしてもらう。(実際にしてもらえている)◎満足!
これで全て、解決でしょ!
現状だともったいないから、値引きをいっぱいしてもらったら、254さんもお買い得なはず!
あとは、あなたの交渉次第ですよ!
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258
匿名はん
>257
「あなたの交渉次第」って言い方をする必要はないと思います。
そんな言い方をするから、また他の人の神経を逆なでするんですよ・・・。
でも、257さんの言っていることが、まとめるとそんな感じかな?と思います。
別の意見もあると思いますが、こんなところじゃないですか?
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259
匿名はん
それにしても・・・、このマンションって本当に話題性高いよね。
入居が始まってもう4ヶ月たつのにねぇ。
結局購入しなかった人は気になって、掲示板を覗いたりしてる。
OOが嫌だ!XXが私には合わない!とか言いながら、後ろ髪
ひかれてるんだろうねえ。
自分が決断して「買わない」事を決めたけれど、居住者の評判が
予想以上にいいのでちょっとひがんでる部分があるのかな。
ってエラそうに言っている私が上記の該当者。
第一期に申し込んだけど、悩んだ挙句にキャンセル。でも気になって
ず〜っと見ていた。購入した人たちが羨ましかったけど、反対運動が
あるし最悪!大型過ぎて管理組合がまとまらないし大変そう!なんて
自分に言い聞かせてた。
今年、完成した建物を見ていいじゃん!って購入を即検討。
4月に購入しました。
西宮、宝塚、芦屋で20件以上物件を見てきたけど、他より「いい!」
って思う部分が多かったのよね。他の物件を買った時に「マーパなら・・・」
って一生思うんじゃないかって怖さもあったし。
今は満足。
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260
匿名はん
>259様
凄くこのマンションの良さが分かる文章ですね。
このマンション関連のスレだけ3種類もあるのは何故かと思っていましたが、そういう理由があるのですね。
完売したの?売れ残ってるの?っていうこのスレは、良くも悪くも気になる人が立てたスレなんですね。
確かに完成した後にスレッドが新しく立つって珍しいですもんね。
とにかく>>259さんのレスで謎が解けた気がします。
ありがとうございました。
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261
匿名はん
反対運動あったから、荒しやら煽りやらが多くて3スレにもなっただけでしょ。
別に物件そのものは価格相応の普通のマンション。
さして騒がれるまでもないレベル。
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262
匿名はん
>261
その通り!
別に意味で、話題になった物件だからね〜
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263
匿名はん
>261さんへ
>反対運動あったから、荒しやら煽りやらが多くて3スレにもなっただけでしょ。
それも一理ある!
>別に物件そのものは価格相応の普通のマンション。
価格相応!個人的にはより少し安い気がするなぁ。
アレを「普通」というには少し無理がある。規模や
共用設備からして、普通より上じゃない?
>さして騒がれるまでもないレベル。
でも実際に騒がれてるし、261さんも騒いでるうちの一人では?
気を悪くしないでね。
私も>259さんの内容にチョット共感したかも。
購入者でもないのに私もこのレス見てるから。
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264
匿名はん
>263
わかりずらかったかな?
「反対運動なければ騒がれもしなかったマンション」と言いたかっただけです。
「普通」で無理あるのかな?東京から越してきたけどこれぐらいの構造と仕様は並だったけどなぁ。
ここらの物件はまだあまり知らないから、なんとも言えんが。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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265
264
実際真面目に情報交換して検討しているレスだけ集めたら
3スレもあるけど200レス前後でしょ?
それぐらいのレベルのマンションでしょ。
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266
匿名はん
なんやかんやと盛り上がるスレだな。
反対運動なければ騒がれなかった?
ここよりひどい反対運動はいくらでもあるんだから、それだけが理由でないだろ。
まあ、長谷工のマンションだからどうせデキも悪いと思っていたら、住民大満足で面白くないんだろうがな。
東京じゃどうか知らんが、所詮関西は地方なんだから比べるなよw
たかだか、BBSのレスごときでマンションのレベルを測るなよ・・・かなわんな。
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267
匿名さん
>266
レスのみで判断してませんよ。実際MR見てますし。
他物件検討中ですが他物件と双方評判を見てるだけです。
普通余程のことでもない限り新築住んでて文句は出まい。
マンション住んで文句が出るのは2,3年過ぎたころですよ。
それくらいの知識はここ最近の購入者なら持ち合わせてますよ。
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268
匿名はん
264さんはなんでそんなに食いつくのかな?
検討除外にしたなら、気にしなきゃいいのに・・・
気悪くしたらすいません
いいマンションが見つかる事を祈っております
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269
匿名はん
mapa購入者の掲示板では、ペットの飼い方等、
いろいろ問題が発生していますね。
超大規模マンションは、多様な人が住んでいるので、
やめておいた方がいい好例です。
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270
匿名はん
入居してみないとわからないものですが、
mapaに限ったことではないと思います。
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271
住民です
>269さん
いろいろ問題が発生しているとのことですが、そんなに深刻な問題ありますか?
ペットの飼い方で規約違反のお方はただいまお一人だけです。
他にどんな問題があると掲示板に書かれていますか?
どうぞみなさんMapaの掲示板にお越しいただきご確認のうえお買い求めください〜
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