ブロド香櫨園について　

敷地がすごく広く、開放感があってよいと思いますが、
固定資産税は、どの程度なのでしょうか。
普通のマンションなら年間１０万円程度と思うのですが・・・

固定資産税はもう少しいくと思います。でも相場並みじゃないでしょうか？　芦屋西宮の北部なら普通20-25万程度だと思うが、この辺りは比較的安いエリアでしょう。
中古だと納得して購入するにはいい物件だと思います。修繕積立金を繰り越してくれると聞きました。

このマンションを検討している者です。
確かに開放感があって普通のマンションではないような感じがしました。
さすが三菱商事ですね。
６２さんの情報で修繕積立金を繰り越してくれるって書いてありますが、
どういう意味なのでしょうか？

中古物件にしても全面リフォームでこの値段なら安いのでは？
しかし、来週はいよいよ抽選ですが、申し込みするかはまだ決めかねてます。
床スラブの厚みとか壁厚とか、いろいろ気になります。

野村・積水のプロジェクトがはっきりするまで待とうかなぁ・・・。

阪急電車の車内広告でこの物件のことを知っていましたが、昨年新築マンションに入居したばかりなので詳しく知ろうとはしていませんでした。
さきほどブロド香櫨園のＨＰを見て、「安い！」と思いました。
これがマンションを検討中の時期だったら、購入候補にあがっていたでしょう。
躯体が中古とはいえ、この広さとグレードなら納得。

>>63
この物件に元々住んでいた社員戸数、年数相当分の修繕積み立て相当分をこのマンションの組合会計にはじめから入れてくれるそうです。
うがった見方をすればその分価格に上積みされているとも考えられなくも無いですが、三菱商事側からの供出ともとれないことはありません。

営業の方によるとこのお金は阪急不動産からでるようです。元々は三菱商事からでたお金かもしれませんが・・・。

第１期分譲の抽選が今度の土曜日のようですが、第２期分譲に関する情報ってどなたかお持ちですか？

ひょっとしてここのお風呂はユニットに替えてもらえるのではないのでしょうか？タイルのままだと冬場は寒そうだなぁ・・・。
今流行のカラリ床でもないみたいだし・・・。築７年だからやっぱり仕様が古いのかなぁ。

明日はいよいよ第１期分譲の抽選日ですね。
どれくらいの倍率になるのか楽しみです。

床スラブが160mmしかありませんね。
やっぱり7年前の社宅仕様です。
この厚さだと、音抜けは覚悟する必要あります。
今すんでる社宅も同じくらいですが（フローリングもLL45）ですが11時過ぎに静かにしていると
上下階の話し声まで聞こえます。
この物件はスルーします。
3000万以下の価値しかないと思います。

床スラブ１６０ミリで、上下の話し声が聞こえるなんてあり得ない。
軽率な発言は慎みましょうよ。
どっかの安普請のハイツじゃあるまいし。

>>72
そんなことは無い。十分ありえるぞ。

７３さんの言うように、ほんとに上下階の話し声が聞こえるとすれば、ちょっとためらいますね・・・。

結構、気に入ってはいるのですが。。。

床スラブが160mmって...。

安物のワンルームマンションじゃん。

>>75
禿同
最低最悪でも220mmぐらいからだろ普通今時。

聞こえるわけないじゃん。
何か変な輩が紛れ込んでるね。

>>77
変なのはお前だろ。160mmの床スラブ厚なんて新築では今時皆無だろ。

>>78
ここは中古をリフォームした物件なんですが．．．。

だからモデルルームは最上階だったんですね。
眺望が良いからだとばかり思ってましたよ。

71です。
波紋を投げかけて申し訳ない。
しかし、7年落ちの社宅をリフォームした物件だと認識された方が良いと思います。
あとは、立地、空間に満足できれば購入されるのは構わないと思います。
実際建っているんだから、上下階で確認されればよく分かるのでは？？
営業が嫌がったら　怪しいでしょう？？

今は、社宅なので我慢してますが　同じような仕様のものへ大枚はたく気にはならなかったと言う事だけです。
>>７７さん　物事を断定的に発言するのもいかがなものかと？？
　スラブ250mmでも実際音抜けはあるようですから・・