物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分 大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 南海線 「難波」駅 徒歩7分 南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月予定 入居可能時期:2014年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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469
契約済みさん
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470
契約済みさん
引っ越し業者はリバー指定みたいですが、どこになるのでしょうかね。
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471
契約済みさん
引越し業者は指定ってほんまですか?
どっかに書いてましたか?
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472
契約済みさん
今のところ引越業者の指定等は聞いていませんね。
世帯数が多いので混まないように日程の配分などはあると思いますけど。
もし推奨業者とかがあれば入居者説明会の時に話があるかもしれませんね。まだ先ですが。
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473
契約済みさん
契約の時、営業さんが言ってましたよ。世帯数が多いから業者を指定しないと日程調整ができないとか。
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474
契約済みさん
私も日程調整をすることは聞きましたが、業者を指定することはきいてません。
住宅ローンと同じでリバーの提携があるくらいで絶対に使いなさいじゃないんじゃないですか?
知り合いとかいる人もいるでしょうしねー。
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475
契約済みさん
推薦業者があるとすればサカイさんあたりでしょうか。
どちらにしても重なると混み合うのでその期間の引越しは避けようと思っています。
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476
契約済みさん
そうなんですね!では、見積何社か取らないといけませんね。何処がいいのでしょうか。荷作りまでお願いするとかなり高くつくのでしょうか?
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477
契約済みさん
引っ越しは推薦業者が2~3社あるのでその中から選んでもらうことになる、
というようなことを担当者から聞きました。
多分、アートとサカイ、みたいなことも言ってたような。。だいぶ前の話ですが。。
入居説明会の時に話があるみたいですよ。
引っ越し希望日第三希望くらいまで書いて、重なる場合は抽選とかなるようです。
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478
契約済みさん
駐輪場の申込書が来ました 2段式下段スライド式は自転車に傷が付きそうで心配です。
上段と下段をセットで申込みたかったのですが下段がスライド式というとは同じ場所の上下にとめることは無理だということでしょうか?
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479
契約済みさん
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480
契約済みさん
契約者には入居説明会の日時の案内と一緒に送付されているはずだと思いますよ。
いろいろな案内書とともに自動車、バイク、自転車の駐車、駐輪場の申込書も入っているはずです。
申込書は返送する必要があります。
返送期日も迫っているはずですから、もし申し込まれるのなら直接事情を伝えて対処した方がいいのでは。
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481
契約済みさん
皆様は、火災保険をどうされますか?
また、どのように考えていらっしゃいますか?
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482
契約済みさん
サンクタス響きのまちはもう46階まで出来て外観も見えていますがこちらはまだ幕をはったまま何にもみえません
ほんとに順調なんですかねぇ
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483
契約済みさん
それ自分も気になってました(笑)
ただ、向こうはタイル貼りでこちらは吹き付け塗装なので、これから吹き付けるのかなぁと。
そのへんどうなんでしょうねぇ。
あと2カ月半で完成出来そうな雰囲気は微塵も漂ってませんが、まぁ建築コスト急上昇のこのご時世なんで少しでも早く完成させて代金を回収して次へ行きたいんでしょうね。
最近市内の好立地を複数押さえたようですし。
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484
契約済みさん
最近建築履歴画像が全然更新されてないようですが、どれくらいまで出来てるのかなぁ
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485
契約済みさん
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486
契約済みさん
久しぶりに見ました。
専有部分工事のところクリックしたら、自分の部屋の内装が写っていて感動しました!
え?ここはちょっと、、と言う部分も無きにしも非ずでしたが。
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487
契約済みさん
A棟23階までB棟22階まで来ていましたね。C棟12階は意外と早い。
最上階が25階ですから内装も含めてAB棟は8月中にほぼ出来ちゃいそうですが。
これからエントランスの内装が出来ていく過程が楽しみです。
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488
契約済みさん
専有部分工事のところは、自分な部屋なんですか?
一人ずつにそれぞれの現在の部屋の状況をアップなんかしてくれてるんですか?
与えられたパスワードで入っても、不特定多数の共通のパスワード(namba,0001)で入っても見れますけど。。。
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489
契約済みさん
488さん
リバー産業からご自分の部屋番号のIDとパスワードが送られてきているはずですが。
まだならリバーへ問い合わせたらいかがでしょうか。
共有部分については共通パスワードでどなたでも見ることができます。
専有部分の公開は工事の進み具合で低階層から公開されるようです。
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490
契約済みさん
駐車場の屋根部分を紹介してくれてますが、確か22階まで持ってくるような気がしましたが・・・
かなり低い部分で屋根が写っていたので、設計変更??
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491
契約済みさん
タワーパーキングは模型を見る限り18階までだと思ってたんですが、違うんですか?
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492
契約済みさん
ご返信ありがとうございます。
18階が正しいのでしょう。
図面集(A.B棟)7~22階平面図で勘違いをしてしまったようです。
(22階に勝手に屋根があると思い込んでいました)
ありがとうございました。
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493
契約済みさん
もうすぐ完成しそうですね、履歴写真からのハルカス!ワクワクしてきました。
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494
契約済みさん
A棟とB棟の躯体はまもなくR階まで届くでしょう。
その後は内装工事なんかで1ヶ月くらいはかかるかもしれませんね。
いずれ養生シートが取れて外観がお目見えする日が楽しみです。
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495
契約済みさん
C棟入居予定者です。
A・B棟は完成間近ですね。
建築履歴の6/24の写真ではC棟13階施工中ですが、A棟の13階施工は2/12になってます。
約5か月で最上階まできたことになります。
外的・内的要因で大きなトラブルがなく、このペースで進んでいけば12月にはC棟も外観上は完成しそうです。
内装他の期間も考慮すると早ければ来年3月に入居可能になるかも?
遅くとも新緑の頃までには・・・楽しみです。
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496
契約済みさん
そもそも最初から何故C棟が1年も遅れるのかが疑問でした。
普通に考えれば495さんの言う通り予定よりもかなり早く完成しそうですが、どうなるんでしょうね。
ところで駐車場は結局抽選になったんですね。
当初の説明では満杯になる事はなさそうって聞いていたのでかなり寝耳に水です。
仕事の関係で絶対に車が必要な人もいるでしょうし、駐車場代の安さが決め手になったという方もいるでしょうし、これはかなり痛手ですね。
周辺の月極駐車場をちょっと調べてみたら3万円前後するみたいなんですけど、どなたか近隣で安めの駐車場をご存知ないですか?
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497
契約済みさん
駐車場は場所の抽選だと思いますよ。
18階までありますからね。位置も手前、奥とあるんで抽選の方が公平でしょう。
このマンションの決め手が駐車場という方は極めてレアだとは思いますが
駐輪場と違って費用もけっこうかかるので(2万円前後)必要ないのに所有する人もレアでしょう。
入居説明会始まりましたね。
どの棟の建築も予定どおり順調にきているのは入居予定者にとって嬉しいです。
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498
契約済みさん
駐車場抽選なんですがc棟入居者も同時期に抽選できるのかな?こちらの方にはまだ抽選の報告は来ておりません。
残り物は嫌だな~
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499
契約済みさん
498さんはC棟の契約者さんですか?
C棟の駐車場の抽選はC棟の入居説明会の時期に合わせてでしょう。
A.B棟、C棟にそれぞれ枠があるからその枠内で抽選が行われると思います。
495さんのように入居までの建築過程を楽しみに過ごされるといいですね。
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500
契約済みさん
>>497
自身の勝手な憶測だけで駐車場の抽選の様な重要な事に関する情報を書き込むのは控えられた方が良いと思います。
駐車場は当初の想定よりも希望者が増えたらしく、抽選です。
単に何号機かを決める為の抽選ではありません。
希望の枠が外れても必要以上に大きい枠でも当たればまだマシな方だと思います。
当然外れてマンション内の駐車場に停める事の出来ない世帯も出てくる可能性も充分にありますので。
ただ、C棟の入居までは空いている所があれば借りられるそうです。
少なくともうちは抽選の時に管理会社からその様に説明を受けました。
それに1万6千円〜という駐車場代を安いと感じられる方は少なくないと思いますよ?
難波でなくてもそのくらいはしますので。
車が必要な訳じゃないけどこの値段なら…という感じで車を持つ方もいくらでもいると思いますが。
車は趣味で持つものですよ。
だから同じ車でもグレードによって数百万もの差があるのです。
だから7〜8人乗りの車が売れているのです。
7〜8人乗りの三列シートの車に三列目まで人が乗っているのを見かけますか?
滅多に見ないでしょう?
休日の高速道路ですら少ないのが現実です。
当然必要だから持つものでもありますが。
長くなりましたが、ここへの入居を機に車を買い替えるお宅もあるでしょうから、やはり責任ある立場の方からの情報以外の書き込みは注意が必要だと思います。
新車の納車は契約から1〜3ヶ月、長ければ半年掛かるのが普通なので、この掲示板の情報を鵜呑みにして抽選までに車を契約してしまうという事も考えられますので。
すでにまさか抽選になるとは思わずに買い替えてしまった世帯もあるかもしれませんね。
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501
契約済みさん
> 自身の勝手な憶測だけで
とは失礼ですよ。それはあなたの憶測ですか。
駐車の場所の抽選にはなるとリバーの会社の方から契約時に聞きました。
管理会社の方ではありませんが。その後希望者が増えたので変わったのかな。
なので当方は駐車場は確保できるものと思っています。場所や位置は分かりませんけどね。
車は趣味で持つものですよ、と断定されても困るのですが???
少なくとも住居の立地や場所で車の所有の意義は変わってくるものだと思っています。
地方(私の実家の地域)だと趣味がどうとかいう前に車が数台(家族分)ないと生活できませんし。
そういう地域の住民は趣味よりも前に生活や仕事(通勤)で使用するものという認識です。
公共交通機関が存分に利用できる大都市では車は趣味の領域が大きいのかもしれません。
東京に在住の知人はむしろ車は持っても邪魔だと言ってましたから。
このマンションの立地なら公共交通機関の利用は都市部でも便利な方なのでしょうね。
趣味の領域以外で車を持つ必要性(仕事や生活面)は比較的少ないでしょう。
とりあえず私個人の情報では駐車場は確保できると思っています。
少なくとも抽選の結果の前に周辺の駐車場をさがすような必然性は全く感じないですね。
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502
契約済みさん
入居説明会が始まりましたね。
これから決め無いといけない事が沢山ですね。
嬉しいやら、面倒臭いやら…。
皆さんは引越しは何処の業者を使われますか?
今回、何社か来る物と思っていましたが、アート引越しセンターさんだけでしたね。
何処の業者さんが、安くて丁寧にしてくれるのでしょうか?
引越し業者を使った事が無いので分からないのですが、良い方法をご存知の方いらっしゃいましたら、
アドバイス宜しくお願いします。
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503
契約済みさん
引っ越し業者以外に決めないといけないことって他にどんなものがあるか教えていただければ参考にしたいです。
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504
契約済みさん
No503さん
火災保険の代理店の方が来られてましたが、銀行からも火災保険を別途進められます。
値段や条件で決めます。何を付けるかなど。
インターネットはNTTから2種類紹介がありました。
バイク用の駐車場の抽選に外れてしまったので、周辺で屋根付きで探さないといけないかなと思ってます。
自転車置き場の平面駐車も抽選でした。
かなりの申し込みがあるそうです。
後は、家具や電化製品、照明、カーテン、カーペットなど、まだ何も決まっていないもので・・・。
新しく買い換える物は、マンションに直接入れる予定なので、まだ殆ど何も決まって無いんです。
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505
契約済みさん
うちも自転車の平面駐車を申し込みました。
車はなくてもここなら市内の中心部はほとんど自転車でOKなので。
ファミリーだと自転車が必需品になります。
照明と電気製品はヤマダ電機に行ってきます。
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506
契約済みさん
駐車場が抽選というのは、ハイルーフタイプとかじゃないでしょうか?
うちは一番安くて小さいサイズ(16000円)の申し込みをしたのですが、
入居説明会時の抽選で手前の3号機の仮番号(番号は何番でも関係ないが、車庫証明用に番号をふるらしい)が
決まりましたよ。
だから、うちの場合はもう確保できており、他を探す必要はありません。
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507
契約済みさん
駐車場は一番小さいタイプが抽選です。
予定よりかなり多く希望が入り10台ぐらいは抽選から漏れるそうです。
C棟が完成するまでは別の場所に仮置きし1年後には出ていかないといけないそうです。
こんなに希望者が多いとは予想していなかったそうです。
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508
入居予定さん
497さんは女性の方かな?
男性からすると必要なくても車が好きだから所有するというのはよくある話で、特にめずらしい事ではないよ。
そもそも車は男の好きな物の筆頭。
それなのにレアとか言うのはちょっとねぇ・・・
場所の抽選と聞かされてる人は、希望者が比較的少ないサイズ希望の方じゃないかな?
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509
契約済みさん
駐車場のこと、心配になったので担当者に確認しました。
入居説明会で引いたくじで、抽選になります、と言われなかった人は確保できてるそうです。
うちは一番小さい16000円のところですが、3号機の〇番です、と言われて、外れましたとは言われなかったので
大丈夫とのことでした。
外れた人は、セミハイルーフのところなど、空いているところに割り振るため、
後日抽選になるそうです。
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510
契約済みさん
確かにここの値段なら必要なくても車持つ人は少なからずいると思うな。
ここの情報も含めてデベ以外からの情報も信じちゃう人もいるから、基本不確かな事は安易に書かない方が良いと思う。
特に契約時と入居が近付いてきた今じゃ状況が変わってるだろうし。
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511
契約済みさん
入居説明会も無事終わりましたね。
もちろん駐車場は希望通り(普通車用)で駐輪場も予定通り確保できました。
駐車場が普通車で割り当たらなかった方はセミハイルーフ等の場所で抽選でしょう。
ちょっと割高になりますが基本的に駐車場が当たらないことはないでしょう。
当初の予想より普通車の駐車場の希望が多かったということは、
このマンションの賃貸用購入が意外に少なくて居住用の購入者がかなり多かったってことですかね。
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512
契約済みさん
A棟契約者です。
内覧会(8月下旬)の受付はエントランスなのでその頃にはほぼA,B棟は完成してる。
内覧会がすごく楽しみです。
そしてマンションの全体の完成はC棟の竣工によってなるのですが。
入居説明会で改めてC棟エントランス前の完成予想イラストを見てステキだなあと思いました。
両端のプロムナードから中央のC棟エントランスのたたずまいはA棟にはない開放感があって
植栽もモダンな印象でいいなあと思います。
C棟が完成した時のマンションの全容が見られるのが楽しみなので。
各棟の完成時期が異なるので新築を味わえる感覚が2度おいしいという感じです。
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513
契約済みさん
フロアコーティングを検討していて色々調べてたんですが、ここに採用されているメーカーに問い合わせたところ、ここのフローリングはワックス不要タイプではないと言われました。
営業さんから教えてもらったフローリングの型番からするとDNP印刷のシートを使ってるようで、ワックス不要ではないらしいんです。
ただ、ここのは普通の市販版ではなく特別仕様らしいので、ワックス不要タイプの可能性も捨てきれないみたいなんですが、そのへんの事に詳しい方おられませんか?
営業さんに聞きにくくて・・・
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514
契約済みさん
C棟の入居が早くなりそうとの投稿を見て期待していたのですがやはりそうでわないみたいです予定通り来年の11月みたいですね。ゆっくり待つことにします
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515
契約済みさん
513さん、カタログには「耐摩耗性・耐久性を兼ね備えたワックスがけ不要のフローリング」とありますが
補足で「ワックスは必須ではありませんが、ワックスを塗布する場合はリンレイ社のハイテクフローリングコートを推奨しております。」と書かれていますね。
必須ではないけれどメーカーの言うようにコーティング不要でもないと受け取っています。
コーティング施工は入居の数日前でも十分なので、内覧会で実際のフローリングの質感を確かめた上で決めようと思っています。
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516
契約済みさん
A,B棟の入居予定が10月、C棟の入居予定が来年の11月だったと思うのですが、実際はA,B棟の入居予定が1ヶ月ぐらい早まっていると思うのですが・・・
営業は確定していないことは回答してくれませんからねぇ。トラブルのもとになりますから。
現在建設中なのが、なんばと千里中央のあかり絵のみちの2件。
施工前なのが3件ほどあるようです。
浪速区難波中1丁目 10階建て賃貸マンション(2015年6月末完成予定)
福島区吉野4丁目 20階建て分譲マンション(2016年9月30日完成予定)
天王寺区松ケ鼻 19階建て分譲マンション(2016年9月30日完成予定)
http://constnews.com/?s=%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC%E7%94%A3%E6%A5%AD
全部で5件かかえてたら、施工ペースは落とさないと思います。
あくまでも希望的観測に過ぎませんが。
リバー産業の決算期が10月末ですから、税金対策の利益調整のために工事のペースを落とされるのは納得できないんですよねぇ。新築が新古築になるような感じなので。
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517
契約済みさん
分譲の建築予定が2件あるという情報は聞いてましたが
福島はアクセス良さそうだし
天王寺は夕陽丘高校の横で立地はなかなか良さそうなので
ここと同じ人気の物件になってほしいですね。
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518
契約済みさん
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519
契約済みさん
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520
契約済みさん
駐車場外れました…
1年間だけc棟のところにとめさせてもらえるとのこと
ただ、空きがあるのが大型普通車の場所で内覧会のときに再度抽選があるとの連絡をもらいました
でもセミハイルーフなのでこのタイミングで駐車場のために車を買い換えるか検討中です
悲しい…
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521
契約済みさん
セミハイルーフの場所に普通車は入れられないのですか?
以前聞きましたが、たぶん入れられると聞いたように思います。
希望場所に外れたらそっちへ回ってもらいますって言ってましたから。
しはらくセミハイの所へ入れて普通車の場所の空きを待つのはどうでしょうか。
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522
契約済みさん
車高の高いハイルーフ(セミハイルーフ)が余って空きが出るってことは
ハイトワゴンやミニバン所有者が少ないってことで
説明会の時にも感じたけど子育て世代やファミリーが少ないという印象でした。
元々機械式の立体駐車場は車高制限があるのは一般的なので
セミハイルーフを減らして普通車の割合をもっと多くしてればよかったかもですね。
まあこの立地で300以上の駐車場が埋まることはすごいことで
機械式の将来のメンテナンス、維持管理の費用から考えればありがたいことです。
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523
契約済みさん
セミハイルーフに外れたのでセミハイルーフに空きはありません!
車はセミハイルーフなので大型普通車のところにも入らないしなあと困ってます
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524
契約済みさん
そうなんですか。それはお困りですね。心中お察しいたします。
おっしゃるとおりC棟のところにしばらく入れておかなければ仕方がないですね。
なるべく早く空きが出ることをお祈りいたします。
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525
住民でない人さん
教えて下さい。
結婚式前の緑地のことですが、リバー産業の社長が、自己資金で1億円を出し、このがーデンを作ったらしたですね、
でも、A,B,C棟の契約者も約20万くらい出す必要があると聞きました。
そうであれば、各室の販売表示金額より、別途に要ることですか?
ありがとうございました。
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526
契約済みさん
525さんはご近所さんでしょうか。
JR難波駅前広場の存在はマンションの資産価値になることでもあり広場の再整備、
その後の維持管理の費用をリバーが負担しています。
具体的には購入価格の中に維持管理協力金として含まれています。広場の荒廃は
資産価値の低下にもつながりますから環境維持、整備費用は月々の管理費用にも
含まれているでしょうね。
もちろんこの広場の開発整備は地域との共存・共栄という意義もあると思います。
マンションは地域の防災拠点として災害避難ビルにも登録されているようですし。
リバーの社長がいくら出しているか知りません(笑)
契約者の協力金や管理費用は売買契約書に記載されていますよ。金額はマンコミの
スレで書くことではないですね。
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527
住民でない人さん
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528
契約済みさん
いつの間にか周りを囲っていたものが無くなってA棟がオープンになってましたね。完成も近づいてきましたねー
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529
契約済みさん
えー?
私は他府県から引越しを予定しています。
なかなか見に行くことができないので、どなたか近くにお住まいの方、現在の囲いのとれた写真をアップしていけないでしょうか?
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530
契約済みさん
ご要望通り、撮ってきました!
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531
契約済みさん
パート2
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532
契約済みさん
パート3
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533
契約済みさん
外装の色がポスターの完成イメージ画の物と全く違うと思うのは、私だけでしょうか?
なんか安っぽい質感で残念です(-。-;
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534
契約済みさん
さっそくの写真のアップ本当にありがとうごさいます。
外装の色ってイエローに見えてる部分でしょうか。
囲いは取れましたがまだほとんど養生シートに覆われているので
もっと全体が現れないと印象は分からないですね。
早く周りのシートも取れて全体が見たいなあ。エントランスの入口も。
写真のアップまたお願いします。ありがとうございました。
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535
契約済みさん
写真ありがとうございます。
バルコニー外観のクリームイエローいい感じだと思いますよ。
エントランスにはイングランドのコッツウォルズから取り寄せる石を一部使うようですが
その色(ハニーゴールド)ともマッチするのではないでしょうか。
少しずつ全体が見えてくるのが楽しみです。
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536
入居前さん
確かに理解し難い色味ですねぇ…
でも実物を見た限りでは多少マシでした。
これはモデルルームの模型を撮影したものですが、やはり実物とは違いもう少し淡い落ち着いた雰囲気の色味ですよね。
これはちょっと腹立たしいですね。
でもまぁ全体を見てみないと分かりませんし、個人的に元から外観には期待していなかったので良いと言えば良いんですけどね。
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537
契約済みさん
そうですね、少し色合いが濃いように見受けられますね。
でも案外気にならないというか、これがいいかもって気もしますw
ただ色合いってのは思惑と違うと気になる人にはずっと引きずることもあるようなので
個人的にはそうじゃない色合いでよかったです。
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539
契約済みさん
今日(12日)の15時ごろだと思いますが、携帯カメラで・・・・
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540
契約済みさん
色の判断は難しいですね。
まぁ概ね與位色だと思いますが・・・
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541
契約済みさん
あれっ?変な変換になってます(笑)
まぁ、それなりに好きな色です。
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542
契約済みさん
写真アップありがとうございます。
午前中の色と比べるとナチュラルで落ち着いた色になっていますね。
陽光の当たり具合で少し変化するのでしょうね。
午前中の色も悪くはないですが、これだとけっこういい感じだと思います。
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543
契約済みさん
そこまで黄色感はないですが、写真で見ると黄色が強く写ってる気がします。今撮ってみたのでアップします。
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544
契約済みさん
頻繁に現地に行けないので写真アップありがたいです。
今はまだ周りのシートの色が暗いぶんだけ引き立って見えている状態でしょう。
色ってその周りの色でけっこう印象変わりますからね。
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545
契約済みさん
鍵の受け渡しって皆さん一緒ですか?9/30でしょうか?
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546
契約済みさん
私もみなさんにそれを聞きたかったです。
私は30日は仕事の都合で行けないのですが、折角の引き渡しなのに行けずにショックを受けています。
内覧会は複数日から選択でしたが、引き渡しは全員30日しかダメなのでしょうか?
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547
契約済みさん
建築履歴の更新、特に占有部分の更新、遅過ぎますね。
550戸以上あるからなんて理由にならないと思います。
だって、そんなのは最初からわかっていたことだし、パンフレットにも建築履歴が見れるのを売りにしてるのですから。
そんなにじかんのかかる話じゃありませんし。
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548
契約済みさん
建築履歴更新については自分も前からずっと思ってました。
この会社ホントいい加減ですよね。
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549
契約済みさん
あまりイライラせずに、楽しみに待っているほうがいいと思います。
その、建築履歴を請け負っている、ライフライン株式会社って会社ですが、検索してもあまり出てこないですね。
現場に入るために一級建築士事務所の資格がいるのかな?
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550
契約済みさん
私も547、548さんに同感です。
いらいらなんかみんなされてないと思いますよ。
当たり前だと思います。
1ヶ月以上更新されてないじゃないですか。
ネット社会でタイムリー性を要求される時代にあまりにも遅過ぎますよね。
リバーとライフラインがどのような契約をしてるかわかりませんが、こんな頻度でいいなんてリバーが言うわけないと思います。リバーの責任じゃなく、ライフライン株式会社に問題があるのではないですか?
リバーからも定期的な更新を要求すべきですね。
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551
契約済みさん
B棟に入居予定で現地を見る度に洗濯物が乾くかとか、布団を干しても干した後特有のあの感じは得られないんじゃないかとか心配になってくるのですが、どうなんでしょうか?
やっぱりいつ見ても陽が当たってないんで不安です。
同じの様な環境の経験のある方おられませんか?
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552
契約済みさん
みなさん火災保険はどうされましたか?
火災保険ってやはり会社によって値段は結構変わるものでしょうか?
あまり差がないなら素直に三井住友海上でも良いのですが、直接比較が難しいですね。
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553
契約済みさん
外観が見えてきたことをこのレスで教えていただきました。そしてその色で様々ご議論されているのをこのレスで見て心配になって、昨日見にいってきました。結果は、543、540は光の加減、角度で本当の色より薄く映っていて、正面から直視した際は530〜532の写真の色そのものです。モデルルームやパンフレットで私たちに案内されていたものとは明らかに違います。これが下地でここから、あの案内いただいた色に今からしていかれるのだったらすみません。もしこのままだったら明らかに違います。結果この方がいいじゃないと言う方もおられますが、それは結果論であり、大多数の方は案内されたのを想定されているのですから、あの感じに仕上げるべきだと思います。モデルルーム二階入口に置かれていたあの展示物の外観の色が薄いベージュだとしたら、今の色は黄色味がかかり過ぎています。みなさんも一度見に行かれてください。
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554
契約済みさん
外観だけなら、まだいいですけど...
なんか不安になってきました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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555
契約済みさん
建設履歴のページにコメントが発表されていましたね!
説明には、毎週撮影と書いてありましたが、私の専有部分の画像追加の更新は、3週間前から状況が変わっておりません。
やるならやるでしっかりして欲しいです。
出来ないのであれば、初めからやらなければいいのに・・・
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556
契約済みさん
ほんとうですね。
今朝、現場みてきました。
あれはダメでしょう。全く外壁の色違うじゃないですか?
そんなこと許されるんですか?
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557
契約済みさん
囲いが取れた後初めて外観の一部を見た時に、南港ATCと似てるなぁと感じたのですが、自分だけでしょうか?
外観はただでさえ悪評高かったのに、実物は更にケバケバしいですねぇ…
画面を通してでは機種により色合いが全く違うので、とにかく実物を見て判断されるべきかと思います。
でも最終判断は全体が見えてからですね。
上品な外観を望みます。
内装は元々賃貸級の工夫の無さと安っぽさなので、これで外観もとなると痛いですね。
立地と仕様(階高とスパンは極悪なので除く)はかなりハイレベルなので、もったいないですが、とにかく全体が見えてからですね。
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558
契約済みさん
専有部分の履歴は4月以降アップされていないのにあの掲示は残念です。
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559
契約済みさん
現場に行ってきましたので画像を貼ります。
駐車場の外壁が貼られましたので載せます。
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560
契約済みさん
B塔は、完全に足場が無くなったので外観が出てますね!
隙間です。
B塔に住まれる方が気にされている日当たりの参考にしてくださればと思います。
この写真は、朝の10時ごろです!
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561
契約済みさん
A塔は、まだ足場が残っていて上下の装飾の作業をしていると思います。
一応、現段階の画像です。
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562
契約済みさん
B 棟みてみました!時間によるかわかりませんが3時ではさすが南向きといった日当たりです!
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563
契約済みさん
専有部の履歴はA棟中層階で5月末にアップされていました。
現在上層階を順番に更新してるのではないでしょうか。
気長に待ちましょうね。
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564
契約済みさん
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565
契約済みさん
私もB棟ですが4月以降一度もアップされていないです。
囲いもとれているのにおかしいですね。
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566
契約済みさん
週末の夕方に現地に行ってきましたので、写真のせます。
A棟の階段とB棟のベランダが図面以上に近すぎで、飛び移れそうだったのがちょっときになりました。また、C
棟は西日がスゴかったです。
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567
契約済みさん
C棟です
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契約済みさん
駐車場と手前はディスポーザーの工事です!
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