プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

外干しは黄砂やPM2.5が気になるから辞める人が増えてますね

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いやいや、タワマンはバルコニー干し禁止です！

最近のマンションはタワーじゃなくても外干し禁止が増えています。

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そうなのか？
バルコニーの柵より低い位置に
物干し竿掛けるとこついてて
そこで干すのはいいのでは？

と言いつつ
俺も使ってはいないけど

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タワマンは駄目、常識

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>>864
予想通りの北口Ｄ'フラフォートと同じ灰色外観…

★川崎市
武蔵小杉駅　　　１８５ｍ　シティタワー武蔵小杉（53階）　　　　　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅠ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
武蔵小杉駅　　　１８０ｍ　マンションⅡ（54階）　　　　　　　　　　　　　　　2015年着工
鹿島田駅　　 　 １６５ｍ　パークタワー新川崎（47階）　　　　　 　　　　　建設中
武蔵小杉駅　　　１６０ｍ　マンション（44階）　　　　　　　　　　　　　　　　計画中
武蔵小杉駅　　　１５９ｍ　プラウドタワー武蔵小杉（45階）　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９６ｍ　マンションＡ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９５ｍ　マンションＢ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中
港町駅　　　　　　　９３ｍ　マンションＣ棟　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設中

★広島市
広島駅　　　　　　１９３ｍ　シティタワー広島＋ビックカメラ（52階）　　　　建設中
日赤病院駅　　　１８３ｍ　広島ナレッジシェアパーク（54階）　　　　　　　2015年７月着工
広島駅　　　　　　１６３ｍ　グランクロスタワー広島（46階）　　　　　　　　建設中

★福岡市
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ　　　I TOWER(45階)　　　　　　　　　　　　　　　建設中
西鉄香椎駅　　　１３８ｍ未満　マンション（41階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
西鉄香椎駅　　　１００ｍ未満　賃貸マンション（32階）

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当初のデザインから変わると思ってたの?

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にょきにょき生えてますねΣ(゜Д゜;)

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近くのスーパーは？

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購入された方は、火災保険をどうするのですか？自分で探した方がコストダウンしそうですが。

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ローンで買う方は抱き合わせでしょう。
現金購入者はネットの火災保険が安いですね。
セゾン火災保険、富士火災の未来スマイル・・　

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>>916
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅠ（46階）
＞西鉄香椎駅　　　１４９ｍ未満　マンションⅡ（46階）
　
この2棟は150m以上ですよ。商業施設が低層部に開業予定のマンションⅡは
航空法ギリギリの164mになるのは確実です

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低層階から内装順次やって行くんですよね？

低層階は新古物件買うようなもんなのかな。

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>>923
低層階はもう順番に内装ができているそうですよ。

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低層階は1年前に完成した物件と言うことですね。

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コンクリート乾くのに時間かかるし、シックハウスのこと考えたら、内装施工から時間たった方が安心。壁紙も最初の年は浮いたりと落ち着かなかったりするけど一年経てばピンと張って、不具合も表面化してるだろうから内覧会でしっかり指摘できる。入居は同じなら早く内装仕上がった方が安心じゃないかな。

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もう30階に到達したかな？

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30階超えましたねー！

と言っても、まだ1年後なんですよね。

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今。３２階を作ってます。今までのペースからいくと初雪までには３８階までを完成するぞ！って感じですね。

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赤白煙突よりも高くなったかな？

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只今どっこいどっこいかな？

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斜向かいの再開発も承認され、駅へのアプローチがどうなるのか楽しみです。

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残っていた4LDKも売れたみたいですね。

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10月5日の最終分譲2戸、何倍になりますかね？

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とうとう、残り2戸になっちゃいましたか
前回は最高が12倍だったので、それ以上はいくでしょう

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さすが大和ハウス。すばらしい物件です。札幌では大和強いなあ。

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投資目的で２戸買った人いるのかな？

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おそらく、大和ハウスくらいの資金力が無い限り、タワーマンションの建築は請けることができないのでしょう。

建築中から末端の業者さんに支払いしていかなければなりませんし。

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>>937さんは投資目的で買ったのですか？

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2部屋どころじゃない人は沢山いるんじゃないですかね？

首都圏投資家から見たら安い買い物ですし。

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最終期の2戸のうち、2LDKは窓が創生川向きですよね。
あそこの道路は交通量も多いし、低層階だと騒音も気になりそうですね。

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防音ガラスですから大丈夫です。

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あと何階の部屋が残っているのですか？

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Bタイプ4階、Dタイプ5階が残っています。

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来月5日に最後の抽選。
前回１２倍だったから
最後ということで２０倍～かな

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まぁ買っといて損はないかなと。
立地が良いからタワーマンションに住みたいけど、高所恐怖症で低層階が良いって人もいますし。

N8W1が完成するまでは購入時よりも高く売れるんじゃないですかね。

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ほぼ最下層階の住戸になるので、騒音と排気ガスの点を考慮してもタワマンに住んでみたい、札駅徒歩圏に住んでみたいと思えるかどうか。

946さんに同感でそれでもリセールはそこそこは期待出来ると思います。永住よりセカンドや投資向けですかね。

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この立地で自走式駐車場が凄いと職場で評判でしたが、
もう埋まってるんでしょうね？

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確か世帯数分の駐車場は無いですよね。

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駐車場はキャンセル待ちだろうね

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Bタイプの縦ラインの部屋は費用対効果が高い気がする。

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Bタイプの縦のラインということはプラスIとPですね。
費用対効果が高いとは具体的にどういうことでしょうか？

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投資、転売。

割安で損はしないということですね。

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>951 同感です。

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残り2戸でしょ
10倍以上の倍率は確実
買うのは、もう無理
北８西１を検討しましょう

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２７日抽選会明後日いこう・・最後だしね。

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↑
抽選は10月5日ですよ。
登録受付が27日からですね。
2戸だけど・・・・(^^;

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最上階や残り少ない場合は、抽選じゃなくてオークション式にするのもいい。

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一応、ダメ元で事前登録しておこうかな～

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辞めた方がいい。あきらめろ。

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札駅5分の立地で自走式駐車場っては、札幌が田舎の証拠だね(^^;

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>>961
北8西1は自走式駐車場ではないのかな？

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>>961
今住んでる高輪のマンションも自走式だし、田舎ってことはないでしょ
地下が自走式のマンションなら結構あるけど、東京はゲリラ豪雨が増えて嫌煙してるな。

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>>963
残念
嫌煙でなく倦厭な
漢字もわからずよく高輪のマンションなんて住んでるな
まあ本当かどうかわからんけど

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田舎で良いじゃないですかw山も見えるし、少し移動すれば温泉もあるし。
自分は新幹線の新駅舎や再開発で変わっていく町並みが面白そうなので契約しましたよ

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あーだ、こーだ評価できるのは買って住んだ人だけでは？

都会であろうが、田舎であろうが、良い物件か悪い物件か・・・そんなものは買って住んだ人が評価すればいい話。

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札駅5分の立地で自走式駐車場っては最高だね！
この立地での自走式駐車場は、もうこの先、出てこないでしょうね。

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札駅が田舎なら円山は僻地になるね

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この辺でこの価格で買える最後の物件でしょうね。
北8西1は補助金で安く買えるはずだけど、どうなるか楽しみなところ。

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売却してくれたテイセンボール駐車場跡地が横長だったおかげで、自走式駐車場ができたんでしょうね。
ってことはテイセンボールがもし売却されたら…同じように自走式駐車場併設のタワーマンションが建つかも？

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明日、最後の抽選ですね。
倍率はどれ位になるんだろう？
今からドキドキしてます。

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今日行った方、倍率や状況どんな感じでした？

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完売おめでとうございます！

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３６階まで伸びました。
余裕で年内に外装は完成しそうです。

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「完売御礼」を大々的に宣伝しないのは、
プレミスト北17条の兼ね合いが理由なんですかね・・・。

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結局、何倍だったんだろ。

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白石のMSベランダからの撮影。
遠くからも見えるんですね。
右から建設中のプレミスト、北口タワー、JRタワー。
入居はまだ一年先ですが、外側は初雪前にほぼ完成しそうです。

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イベント会場のテイセンホールが来年の6月に閉鎖とネットにでてました。
ただし、ボウリングのテイセンボウルは営業継続のようですね。
事業縮小し、いずれは・・・。

改装しボウリング事業やるのか、何か新しい建物を建てるのか。
個人的には、24時間食品スーパーでマックスバリュかディナーベルがいいなあ。
やっぱりマンションになっちゃうのかな・・・。

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まいばすけっとなんかが近隣に出店してくれると助かりますねー。

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>>976
内装案内(オプション等)が届いていましたので予約し
会場に足を運んで来ました。
その時に係りの方から ４LDKは７倍、３LDKは
何と17倍の高倍率だったそうです。
驚きですね！
ビックリしました〜。

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はやり、最近の物件では一番人気だった様ですね。
キャンセル待ちとか受け付けてるんでしょうかね？

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ここまで高くなりました(*´▽｀*)

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素晴らしいアンングルからの写真ですね〜♪
37回がすでに完成しているようだから、あとは屋上のヘリポートかな？
この写真は何時頃に撮られた写真なのでしょうか？
西日が当たっているので午後だとは思いますが…この写真を見る限りでは、
15階より上が日が当たって暖かそうって感じですね♪（夏は暑い…）

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>>983
16:13に撮影しました。
ベランダのガラスがちょうど反射しててよい感じでした。

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秋の16時でコレだけ陽が当たるのは嬉しいですね。

ガラスバルコニーよりも上は陽当たり良さそうで良かったです。

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建物の側はいよいよヘリポートのみになりましたか。

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ここの内装なんですが、カーテンレールや網戸って、最初から付いているんでしょうか？

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はい

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戸建の建売だと付いてないですよね
分譲マンションは、ほとんど付いている、ってことですか？

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北口タワー30階以上に住んでいる知人に話を聞くと、
やはり排ガスや砂埃の関係で窓を開けると窓周りが相当汚れるためエアコンは付けた方が良いとのことでしたが、方位、道路付にもよるとは思うんですが、低層・中層・高層に関わらず、エアコンは付けた方がいいのでしょうかね。

その知人は5年経ってからエアコンを取り付けたとのことでした。

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>>990
西側の西日のあたる15階より上は夏場は暑いかも知れませんね…でも冬場は暖かい！

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この高さ中途半端だね。
最上階あたりに住まないと意味ない。
狭いみたいだけど。

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住んでから言いましょうか。

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意味って何だ。

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ほんと、意味って何？

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あと何層何m伸ばせば中途半端じゃないんだよ。

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40階とか50階とかが区切りがよくて中途半端じゃないって言いたかったのかな？あの土地の面積からは38階が限界だったのでは…来年の入居が楽しみです

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完売ですか。

京阪電鉄は、南１西７に31階建て延べ1万2112㎡で116戸の住戸に加え、ゲストルームを設けた分譲マンションを新築する。
１月中旬頃の着工を予定している。

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>>998
京阪はあの立地に31階建てを建てるんですね。

私は個人的にはサツエキ側の大和さんのタワーに期待したいと思っています。ここもすごいスピードで売れましたね。買えた方は良い買い物をされたと思います。完成・引渡しが楽しみですね！

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本日、見上げたら、となりの煙突の水蒸気がもくもくかかっていました。入居者はあとだしじゃんけんするのかな？

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札幌の中心部もマンションだらけに
なってきましたねー。

札幌市が創成川の東西の動線をどう創造していくのかが楽しみです。

ここもなんとか駅まで雨風あたらず行けるようになってくれれば。

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モデルルームもホームページもなくなってしまいました。
今年、一番の注目物件がなくなって寂しい感じがします。

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良いマンションでしたからね
だから販売もある程度はスムーズに言った部分があったのでしょうし
最上階じゃないとという書込みもありますけれど、
普通に駅までの近さやそのほかの利便性を考えると、
住みやすいしいいんじゃないかなーって思います

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ついにクレーンも降りたんですかね。

楽しみですね。

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ヘリポートも出来たんでしょうかね？

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既に建物のカタチはできましたね。

ヘリポートも完成しています。

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来年６月でテイセンボールが閉館、複合商業施設を新たに建設予定と新聞に載ってました。
タワーマンションが建てば、ツインタワーになるのになぁ…(ﾉД`)

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>>1007
便利になることを期待して前向きに考えましょう〜

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夏頃から、その話は流れてましたがホントだったんですね。
北口から5分の好立地はプロレスファンとしては最高だったのに残念。
新たな複合商業施設に興行可能なホールができる可能性も？
いづれにしても、どんな商業施設になるか楽しみですね。
この辺は益々再開発されて魅力的な場所になるのは間違いないでしょう。
タワマンを買われた方は正解でしたね。

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南側低層階を購入された方のキャンセル出るかもですね。

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>>1010
この可能性は購入時に説明され、南側および南東角の方は覚悟の上で購入されてますから、キャンセルはないのではないでしょうか

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