プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

HP更新されて、1戸売れましたね。
残り３戸です！

↑第2期・第4期物件概要だけど。

ＤとE2タイプが売れたのかな( ´ • ω• ` )ほへぇ？

残住戸３戸、価格からみて、2F-3Fの超低層階。やはり、立地からみて、同物件、割安感があったということですね。

先日、久しぶりに札駅へ行きました。
19階まで伸びていましたね〜(^_^)
ちょうど半分です！このまま無事に工事が進むことを願っています！

通常のマンションで折りたたみ自転車を部屋で管理ってダメなんですかね？

駐輪場の申し込みはしていないのですが。

だめに決まっています。

いいんじゃない？
駐輪場使わないんだし。

駐輪場は月額200円なんだから、借りた方が楽じゃない？

あ～あ ＥＶ傷だらけ！！

泥だらけ

↑
また、買えないやっかみか？
駐輪場は屋内外にたっぷり。

普通に外を歩いた靴でマンション内を歩いてる訳だし、汚れるってのは違う気がしますね。

エレベーターに傷というのは、分からんでもないが。

管理規約でどのようになっているか確認されるのが一番良いと思います。
もし大丈夫ならばエレベーター内にのせる際には傷をつけない工夫をされる配慮が必要かもしれませんが。

住戸内に持ち込みたい事情がおありならば別ですが、そうでないのでしたら駐輪場を借りられるのが良さそうですね。

実家のある琴似へ週２回ほど通わなくてはなりません。
実家はJRより地下鉄駅が近めです。
ここから通うにはJRと地下鉄、どちらが便利ですか？

>>826
大人なら自分で試して判断しましょうね。

〉826さん
時間帯などによりますがJRは本数少ない時があったり、荒天時には遅延もありますね。
地下鉄だと大通まで行って東西線乗り換えですからこちらもまた接続の問題があります。

帰られる時間帯によって使い分けられるのが良いかもしれません。
あとお天気によっては駅徒歩距離が近いほうを選ぶのがよいですね。

>>826
冬はJRのホームが寒いし、乗り換えがあるけど地下鉄が快適です。

将来、創世川東側も地下道で繋がらないかな〜。

→830
理想だね♪

テイセンボール跡に大きなプロジェクトでも計画されたら地下道で繋がるかもね

>>830
最初の計画は、空中歩廊からですね( ` ･ω･´)ｷﾘ

>826
贅沢な悩みですね～

すくすく伸びてますねー。

今現在、どこまで伸びましたか？

21階です・

半分越えましたね！

同じダイワだからしょうがないのかもしれないけど…
D'グラフォート札幌ステーションタワーと外観が似ていると思っているのは私だけでしょうか…

>>839 さん
完成イメージはHPにも載っています。

デザイン性の良し悪し、好みはあると思いますが、完成形の姿を偽って販売しているわけではないので、納得した方のみが買っているわけですから何の問題もないと思います。

次期の販売はいつですか

次期販売は7末だったかな。
残り10戸くらいの

残りはすべて６階以下のはず

まもなく完売だね。

３階４LDKの
残り１戸になっちゃったね

ここのマンション大丈夫かな
傾いたりしない

地震の揺れを吸収し、抑える制震間柱工法なので安全・安心です。

このあたりは地層的にも問題無いな、そのおかげで直接基礎だし。
もっと北の方は地盤が悪いけど。

今月、北8西1再開発の説明会が行われます。

誰が誰に対して説明するのかな？

財界さっぽろによると
ダイワ、住友、とどこかが売主

北側の道路拡張。歩道橋の設置。
あとは地下道が創成川を越えてくれれば…。

創成川通りの下って水が流れてるの？
屋根付きの歩道橋がプレミストの2階あたりに直結になって、外に出ることなく地下鉄入り口まで行けるようになるといいな〜(^_^)

せめて中央郵便局まで地下道延びないかなぁ。

新幹線の新駅舎、新東口とかの話がまとまらないと計画すら出ないだろうね。
北側の道路の拡幅は歩道橋設置のためだろうし、面白い場所ではある。

歩道橋はどのように設置されるの？

228戸完売
総戸数235戸で残り8戸
第5期１次5戸なので残り3戸は2次？
小出しする理由は、北17条の誘い水と推理
モデルルームも7月からは北17条と合同
モデルルームの名称もターミナルタワーの名前は廃止でマンションギャラリーに変更予定らしい
7月の第５期は相当の高倍率になると予想

何階の部屋？

>>858
残り七戸は二階三階だったような。

高倍率なりますかねー

＞総戸数235戸で残り8戸

残り7戸の間違いです(^^;
3階は残り1戸、2階が3戸で後は４階かな？

既存の建物に後から回廊なり、地下道なりがドッキングとかってあり得るんですかね？

そもそもそういう計画でこのマンションは設計されているんですかね？

そうなってくれれば嬉しいですが。

琴似のようにマンション建設と並行してというのとはわけが違いますもんね。

>>861
あり得ないですよ

住民の熱い陳情次第じゃねぇか。

高くなってきましたね(ﾟ∀ﾟ)ktkr!!

新幹線の新駅舎は場所的にビックカメラ東側の駐車場辺りじゃねぇか。消去方であそこしか考えられない。

札幌市は創成川の東西の人の流れを繋げたい計画ですから、何らかのカタチで東西を繋げて行くのでしょうね。

まずは北7と北8のダイワハウス同士の所からですかね。

ただ、ターミナルタワーは先行して出来てしまいますので、方法は分かりませんが。

創成川東側に駅ビルの可能性も！

東西の5・1、6・1(中央郵便局含め)が新幹線に絡んで商業化されれば、一気に創成川の東西が繋がりますね。

青空駐車場、立体駐車場、トヨタ、ホテル、オフィスビル、専門学校etc.

何年先になることかは分かりませんが。

札幌で唯一
新幹線で益々栄え将来性のある場所には間違いない。

君たち、前向きでよろしい！

道内の最高路線価は、９年連続でＪＲ札幌駅南口の札幌ステラプレイス前（中央区北５西３）。札幌駅と大通地区を結ぶ札幌駅前通地下歩行空間の開通で利便性が増しており、価格は１平方メートル当たり２６６万円と、前年より３・９％上昇した。

資産価値はやはり札駅が断トツなんだね

南口なのね

北8東1も+4%も上がってますね。
固定資産税もどんどん上がっていきますね
http://www.tochidai.info/hokkaido/sapporo-higashi/

路線価44万円と46万円ですかね。

すごい金額ですね。

どんどん上がっていきそうですね。

固定資産税はいくらくらいになりますか？

そう言えば、HPの間取りが増えてますね。

次は低層階ですけど2LDKも出るんですね。

次が最終なんでしょうかね。

次期販売の部屋も高倍率なのでしょうか？

低層階だけど倍率は高そうですよ〜

北8西1の再開発計画が承認されましたね〜
2015年度に計画を着工、2018年度の完成を目指すそうです(^_^)
以外と早かったですね〜

北8西1が2015年度までに、更地になるのでしょうかね？

そもそも計画は計画で、地権者との合意は取れているのかは別の話なような気もしますね。

計画通りスタートしたとしたら、ここに入居したと同時期に斜向かいがドタドタ工事が始まるんですね。

何とか地下入口、もしくは空中回廊を。

ここも買ったけど、北８西１の抽選も楽しみ

地権者の合意まで何年かかるか。

5年ココに住んで、斜め向かいに住み替えもあり。

ちょうどタイミングが合ってくれたら嬉しいです。

合意が取れてるから再開発承認じゃないの？

>>883
>>884
札幌市北区の「北８西１再開発ビル」にコージェネレーション導入、地域冷暖房と連携した都市開発モデル構築
http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/11397/　

2Lの倍率 １０倍

　２，１５４万円はお買い得ですものね、
２度とでない物件かも　８／２締め切りか！
源泉徴収票もって、わたしも行こう・・

2Lってどのタイプでしょうか？
Bタイプ？F？G？

間取りが公開されているのがFとGですね。

今後建設されるマンションの価格は高騰するでしょうね。

ここはそこまで資材価格が上がり切る前に値決めしているはずなので。

8・1は何割高くなることか。

低層階が商業施設でにぎやかな8.1の50階マンションより、
ここの方がいいと思います。
ここの対角には15階の医療施設なのでそれほど圧迫感はないでしょう。
再開発地域を上手に利用できそうですね。

クジ運が良くないと、
もう、ここは買えないでしょう。
今回が５戸、最終が２戸。
いったい何倍になるんだろう？

＞高層マンションの「揺れ」が原因で流産が増えた・・
そんなことはありません　ここは大丈夫　マバシラ構造ですから。

ここと、スミフの大通タワー、札駅北口グラフォートは制震構造。

抽選会行った方、レポお願いします！

本日10時からですね。

皆さん、頑張って下さい！

抽選はガラポンだね
幸運を祈る！
by　当選者

本日、抽選で落選しました。Gタイプ ８倍。

わたしも落選です　o(；△；)o ｳﾙｳﾙ･･･

抽選日 平成26年8月3日(日)10:00～

他の部屋の倍率はどんなでしたか？

今現在、何階まで高くなっているんでしょうか？

27階です。

昨日契約者の送られてきた文書によれば、5戸のうち、抽選は、３戸　５倍　８倍　１２倍であったとのこと、
１戸の無抽選で決定して、８/４現在　4LDK Cタイプ　４０３号が、先着順となっているとのこと。
小生、他の物件抽選外れの場合は、同住居申し込みする予定でしたが、幸い抽選にあたっため、４０３号申し込みやめた
物件、価格4500万を多少下回る価格で、94m3は、買得と思いますが、

今現在住んでいるマンションから建築現場が見えてます。毎週木曜日に新しい階の鉄骨が立ちます。
８月７日に３０階が立ちました！！

車の排気ガスと騒音が結構するとおもうのですが、こちらの西向き、南向きを選ばれた方は一年中ほとんど窓を開けずに過ごされるのでしょうか？タワマンちょっと興味あるのですが、こちらの南に計画されているのも状況は同じですし、タワマンってやはり窓を開けたい人には向かないのですかね。

あと８階で３８階ですか！　完成時期は2015年07月中旬予定・・後１年後か早いですね。
高層階ですから窓は開けずエアコンで行きます。

今住んでるのは普通のマンションだけど、うちも窓は滅多に開けないかな。
花粉とかも気になるけど、大きな通りじゃ無くても開けっ放しにしてると結構汚れる。
洗濯物はドラム式にしてから外に干さなくなったし。

幹線道路沿いのタワマン高層階は、窓や網戸がすぐに真っ黒になるくらいだから、エアコンは必須ですよ。

まだまだ先ですが、子どもが手を離れたら駅前タワマンもありかなと思ったりしたけど、雪が溶けて春になって、ベランダで風にシーツが揺れてるのを見るのが好きな私には全く向いてないですね 笑

＞＞ベランダで風にシーツが揺れてるのを見る
駅前タワマン低層階もありですね

>>910
駅前タワマン低層では風に揺れるシーツの向こうにビルが見えるだけのような…それはちょっと辛い。タワマン低層は休日はいつも外出するようなアクティブな方が向いているのかもしれませんね。