プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47
その通りです。望遠鏡で簡単に覗からてしまいますからね。
ということは、南東に高層ビルが建築されるってこと？
南東になるのか高層になるのかはわかりませんが、モデルルームに行った時に営業担当の方も南側のテイセンが将来的に今の施設を建て替える可能性があるとはおっしゃっていました。
何階建てになりそうとかはなかったですが。
北西側は北8西1の50階立てのツインタワーの目隠しで、
南東側はテイセン売却後のマンションの目隠し用ってことね。
北東と南西が眺望的に抜けるのね。
ここは、完売で今売出中の部屋はないですよ。
第4期の発売時期も未定だそうです。
タワー上層階を買っても眺望に難ありでは意味がないですね。
高層階は一期で完売です。
１６階？に未発売の部屋が３戸あります。
後は、すべて９階以下です。四期以降の発売ですかね。
同じダイワで琴似のタワーなら価格も安いし高層建築物がないので空を眺めるには良いでしょう。
残り50戸切ってますね
第4期の発売受付は3月下旬からの予定。
19階の２戸発売されるのかな？
抽選だろうけどね。
寒中コンクリートは5度以下だと、ヒーターで温めなきゃいけないから後回しにしてるんでしょ。
下の方で工事はやってましたし。
＞地下鉄駅徒歩１分の物件
パークホームズ大通東
平成27年7月下旬予定、入居予定／平成27年8月下旬予定
◇変更後：竣工時期／平成27年10月下旬予定、入居予定／平成27年11月下旬予定
このこと？
＞地下鉄駅徒歩１分の物件
他にどかこ？あるかな？
ここは大丈夫ですよ！
613さんがおっしゃっていたとおり下のほうは工事していました。
612さま
多分、パークホームズ大通東ではないのではないでしょうか？
わかりませんが、三井不動産がこれより前に取得した大通東4丁目の土地ことじゃないでしょうか。確かにこちらは完全に工事止まってますね。
でも東4丁目は工事自体着工していませんね。
そもそも三井ではないのでは？
これで・・・
ダイワのターミナルタワー第4期の抽選倍率、また高くなりそう(`д´#)
いよいよ第4期販売の登録受付が始まりますね～
残り47戸！まだまだ倍率高そうなところが残ってます。
ココは大手の大成なんだ
三菱のは鹿島だったよね
日本を代表する大手がこれだもんね～
大手がこの体たらくだと、他の中小はどうなんだろう？
いったい、どこが信用できるのか。
やはり人材不足が響いてるんでしょうかね
きょう、ＨＴＢの番組(イチオシ)で札幌のマンションが高騰しているっていう特集がある。
ここは高騰？
丸増ビルや山京ビルの高さが分かる方いますか？
西側中層階購入予定者ですが、某サイトによると山京ビルは13階建てにも関わらず60mとなっています。
60mと言うと、こちらのマンションでいう20階程度の高さな気がします。
そりゃ住居用と商業用じゃ階の高さは全然違いますからね。
ＳＥ山京ビル 13階 60m高
ザサッポロタワー山の手 20階 59.95m高
〉623
ここはまだ安いほうだと思いますよ。
高いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、今販売中ないし今後販売予定の物件よりも求めやすい価格だと思います。
いよいよ第四期抽選会です、かなり高倍率とのことなので、当たるといいのですが、今回で、中層階は、完売ですので、
今回外れれば、あきらめです。
落選しました…orz
629様
中層階にエントリーされたのですか？
キャンセルなどもあり得ますからそちらを待たれても良いかもしれませんよ～。
ここはすごく人気みたいですね。
身内の入院などが重なり、モデルルームを見に行ったっきりになってしまいましたが。
あまりに圧迫感がないようであれば、東側の低層階も含めて検討してみようかなとも思っていますが。もしかして、そちらも完売なんでしょうかね。直接問い合わせてみようかな。
630さま
中層階だと確実に抽選になると説明されたので、低層階の東側にエントリーしてました(╥ω╥`)
しかし、結局抽選になってしまい落選ですヽ（ ゜｀Д´゜）ノ
キャンセル待ちですが、キャンセルになることってあるんでしょうかね～(；´・ω・)
631様
630を書き込んだ者です。
希望される住戸かはわかりませんが、キャンセルもあり得ると思いますよ～。
がっかりなお気持ちはわかりますが、望みを捨てないでくださいね。
タイミングよくキャンセルが出ると良いですね！
エントリーすらしておらず、今更欲しいかもしれないなんて言っている私はそれこそ甘いですし問題外ですね。今回のことをしっかり反省材料にしたいと思います。
632様
ありがとうございますm(_ _)m
キャンセル待ちに期待してます(｀；ω；´)
キャンセルはきっと出ますよ。100戸でも販売から竣工までに一年ほどあると、２戸程度は様々な理由で入居がむつかしくなって、キャンセル、賃貸、販売となります。ここは戸数が多いし、竣工まで時間あるから事情変わる人も居るでしょう。営業の方にキャンセル希望してるとしっかりアピールしておくといいですよ。
634様
ありがとうございます(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ!
何度話題に上がったか分かりませんが、ここの強みはこの立地で自走式駐車場ということでしょうね。
屋根なしだと7,000円ですからね。
結局、どのくらいの倍率(人気)だったのでしょうか？
中層階は、１０-１１倍となったと聞いています、低層階でも、抽選となったとのことなので、やはり札幌駅近と現在売り出し
物件と比較して、割安感あり、西一丁目の開発の遅れ等によって、大人気物件となったようです。
残りは、多分2-3Fの低層階しかないと思いますが、近々完売となると思います。
倍率が10倍以上だと悲しいねぇ
お金があってもクジ運が良くないと買えないということか
自分なら倍率を聞いた時点で諦めるけど
それでも参加しない事にはチャンスが無いので気を取り直してください。
バブル世代は「お、10倍か、かなり確率高いねえ」って思ってしまいます。
間もなく完売かぁ…。
人気だねぇ。
完成はズーッと先なのに、
現物見てから買いたいな。
現物が完成する頃は、売ってないよ。
あっ、中古で…っていう方法があるか！
完成後5年だとどんな価格になるだろうか。
東京のマンションの価格比較して、同物件は、半値、資材高騰しているし、値下がりのまずないと思いますよ。
上階は、東京の人が購入したとか、タワ－マンション、駅より５分、コンシェルジェ付、東京では、80m3あれば
億ションです。
買った価格以上にはならないよね？
元値が現在売り出し中のマンションより、１０%以上安いので、購入価格の、10%アップを原価とすれば、すでに10%の含み益を持っている物件でしたよ。
上層階は東京の人が買ったとのことですが、住まずに賃貸とするのでしょうか。
札幌駅徒歩5分で80㎡なら賃貸で15～20万位？？全く検討がつきません…。
セカンドハウスで利用、また会社で購入した場合は、道外の会社であれば、社員の宿泊として、使用方法色々あります。
グランフォ－トの賃貸相場 3LDKで、１８万程度と思いますが、新築の上層階であれば、円山の相場
２０万は、取れるかもしれません、銀行に預けるよりは、利回り良いと思えば
賃貸される場合もありです。
倍率１０倍以上なんて、異常だなｗ
