プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47
ホーマックで工事してもらったら安いわ
そういうのは契約者用のページでやってください
↑了解！
みなさん！そうしましょう（でも、契約者用のスレがないので、その内、造りましょうね）。
どこでやっても、いいですよ
住民板に既にこのマンションのスレがありますよ。
ここは検討板なので検討してる人には契約後のオプションの話とかは邪魔なんですよ。
オプションの話まで進んでいる人に、どこが気に入ったのかまど聞いてみるのも検討のうち。参考になるところはすべて聞いておきたいね
392みたいな人、同じ住人になりたくないわ。
「邪魔」だなんて配慮のない言葉遣いに、気分を害します。
皆さんのオプションの話題、参考にさせてください。
>392みたいな人、同じ住人になりたくないわ。
「邪魔」だなんて配慮のない言葉遣いに、気分を害します。
あなたの言葉に気分を害する人もいると思います。
匿名の掲示版なので、みなさんいろんな書き方します。
スルーすればいいんですよ。
↑そんな貴方だって、スルーできていないじゃない。
人このと、言えないわ（笑）
まぁ、みなさん！ 熱くならずに！
鉄骨が高くなるの楽しみですね！ 今住んでる部屋からクレーンがよく見えるんですよ！
高くなるの楽しみにしながら、二年間一生懸命働いてキャッシュで購入するのが目標です！
ｂｙ 庶民。
赤白煙突…
東側の売れ行きがイマイチなのは工場の赤白煙突のせい？
確かに窓を開けると…目の前の眺望が赤白煙突では↓↓
調べてみると…
60m以上150m未満の煙突の場合、航空法により
①昼間障害標識塗装（赤白塗装）及び中光度赤色航空障害又は低光度航空障害灯の設置
②中光度白色航空障害灯の設置
の…いずれかの対応が必要だそうです。
ってことは②の中光度白色航空障害灯を設置すれば煙突は何色にしてもOKってことです！
ここで提案！中光度白色航空障害灯を設置し、煙突の色を景観に配慮したおしゃれな色にして…なおかつ、煙突を含め工場全体をライトアップする！どうでしょう？
紅白でかわいいじゃないですかw
若干南側だから部屋の目の前には煙突は来ませんよ。
ちなみに工場じゃなくて、エネルギーセンターね
MDに行ってみると高層階は東向きの２LDKしか残ってなかった。
写真で見ると煙突は、それ程気にならなかったので、契約。
それより、間取りがイマイチ。今月の契約なので消費税が８％だけど、他の向きに比べ安かったので、立地優先で購入。
最上階と高層階は天井が高いみたいですけど
３メートルありますかね？
第二期まだかな？
札駅近く、自走式駐車場、程よいスペック。
自走式はポイントたかし。
赤い煙突はtengaですか？
第二期は年明けになるようですよ！
高層階の残りの28〜29階は人気でしょうね♪
自走式は、大きな荷物を抱えて部屋までたどり着くのが大変
駐車場にエレベーターがあるので、荷物を運ぶのも、苦にならないかと。
タワーって暴風のとき揺れないの？
ここも、数年くらい経っても資産価値は下がりにくいんでしょうか？
創世川渡ってるからそうでもないのかな？
高層階の上の方を契約しました。
１０年住んで売却して老人ホームに移ろうかと（笑）
東区だからね～どうなんでしょう？
この先、どうなるかなんて、誰もわからないでしょ。
資産価値なんってどうでもいいです。
所詮、衝動買いですから。
スルーで
はっ？
なにいってるんだか
故郷に帰りマンションを購入しようと現在検討中です。初めてのマイホーム購入で不安ですが。
バスセンター前のほうにもどんどんマンションが建つようで、そちらとも悩んでいます（2LDK希望）。
どちらがいいのかなぁ。
価格未定の物件もあり悩みます。
高いのかなぁ。
↑ちなみに。スルーしようと思いましたが。
東京にタワーマンションは沢山ありますが、3億円のタワーってすみふのシティタワー西麻布ぐらいしか思いつかないですね(笑)。飛行機で通勤して、お釣りが…って(笑)。
だったら最初から東京でマンション買われては(^^)/？って思っちゃいました～。
東京かぶれがいるんですよ。そういうのに限ってパンツにウンコついてるんですよ
私は立地でここを選択しました。
南側のテイセンボールも今後売却などせずに…おしゃれに改装し、
1階はそのままボーリング場で、2階はスパ付きのフィットネスクラブなんかにしてほしいな〜…♪
北8西1、北5西1、北6東3と再開発予定が多いこっちの方が面白いかな。
バスセンターの方は少し静かで住みやすさもあるけど…ファクトリーの東光ストアが高めなのと、関東産の野菜ばっかりなのが今の悩み。
飲んで帰るのには楽だけど、タクシー乗るからどっちも同じかなw
取り敢えず買っても損はない物件。
だいぶ売れてきたようですね。
このマンションの将来的資産性はどうですか？
郵便受けに チラシ入ってました。
2LDKのお部屋を買いませんか〜と間取りありましたが、4.4畳の窓無しの部屋って。
そりゃ一期で売れ残るよね。
ちなみに先日、某大職員にここと北17条の物件広告が配布されていたようです。
やはり近所ですから、関係者が多いかもしれません。
全道の医者にも来るよ
資産価値については将来的にも高評価だろう。東区だから…と言いながら中央区で徒歩5分以内で札幌駅に行ける場所に住む場所ある？
まぁ、チラシをまかなければ売れない部屋もあるのは事実ですが、あくまでも間取りの問題でしょう。
再開発が進んだ数年後でも、買値くらいは維持出来るでしょ。
再開発地区の側は値落ちしにくいですし。
数年後で買値での売却は無理でしょうね
冗談でおっしゃってるんだと思いますが
理想は、テイセンボウル→商業施設へ、近くにコンビニ開店、空中歩道の完成、駅入口まで1分。
これだけあれば文句ない。
向かいに道内一のツインタワーできるけどね
道内一のツインタワーなだけに、いくつかの商業施設は入るだろう。
今はマンションがインフレ化。
通常価格に戻ったらガクっと下がる。
更に増税で景気が下がれば更にガクっと。
資産価値は高い物件でしょうけど過度の期待はせずマイナス要素も考えておくべきでしょうね。
札幌は不動産投資向きの物件少ないけど、本州の人間の目に留まる物件なら何とかなるって感じかな。
あとは中央区の人口増加率と立地やスペック次第だな。
郊外のマンションは間違いなく値下がりすると思うが。
今年は手持ちのアパートの表面利回りも下げ止まったし、他の物件も結構売れたと実感出来るくらいだったけど、まだ、あり得ないほどの動きじゃないね。
