プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47
290です
何か誤解があるようですが
たまたま東京の物件を探していて
ここに立ち寄っただけです。
北海道のイメージは雪まつり、牧場、不景気、@50
6000で安い！と言う話を見た率直な感想でした
都内で、この広さと高さと立地は6000万では絶対無理ですからね〜。
ターミナル駅から徒歩数分。
東京駅から徒歩数分なんて、そもそも大規模マンションありませんし。
丸の内に住むみたいなもんですよね。（規模も場所も違いますけど）
住居専用の規約無いんですね
306さん 何タイプですか？ 私もセカンドでＢタイプです。
セカンドハウスを購入出来る方って、どのようなご職業なのですか?
東京在住の経営者？
北海道の札幌以外にお住まいの地方権力者とか農業経営者？
セカンドハウスを持てるってすごいですね。
セカンドの方が多い場合、町内会というか、マンションの住人が集まる機会があったらどうなるんでしょう？
タワーマンションは、そんな風に縛られることはないのでしょうか。
修繕などの時期になったら話がまとまらない気がしますね。
札幌駅前のタワーマンションは本州の方の別荘なんでしょうかね。
なんだか寂しい気がします。
札幌駅前のタワーマンションを購入したいと思っていましたが、先ほどのお話を踏まえると、円山などのマンションの方がセカンドなんて事はないでしょうし、老後まで住むなら良いかなと思いました。
遠く(海外も)の世帯主と一つの建物を共有するというのは…
難しそうです。
ま、本州の方にしたらただの観光地ですからね。
円山や宮の森辺りでも高級物件はセカンド多いよ。
Dグランセ宮の森に住んでた知人が「完売なのに住人がほとんどいないｗ」って言ってた。
たまに見かけるのは2号さんみたいな人だって
セカンド買うような富裕層は
資産価値重視で札駅、大通り、円山
そして、売りたい時にすぐ売れるMSを選ぶ
なので庶民が買うような低価格なお買い得MSは選ばない
関連の不動産会社に相談したり、通じてが多い
環境がどうだからと言う地元の情報は知らない人が多いし細かいことは言わない
（奥さんの意見が優先されることがある）
なんせ多忙な人が多いから
元不動産社員
なるほど。
人気のある物件に、住民の結束やコミュニティを求めるのが間違いなのですね。
管理会社がしっかりしていれば安心なんでしょうか。
ここの管理はダイワの子会社がするんですかね。
やはり大手だと安心感があります。
ガスコージェネレーションで停電時も電力供給できるのですか？
ガスの供給があれば、ね。
地震に強い埋設PE管への取り替えも北ガスが進めているようだけど、大地震や豪雨で洪水になったら安全装置が働いて中圧管の供給は遮断される可能性があることから、絶対ではないと思うよ。
雷停電の時などは便利そうですね。これからの主流になりそうですか？
いっとくけど、停電時の専有部はLED1灯とコンセント1つしか使えないからね。全部の世帯をコジェネで賄おうとすると、発電機ばかり大きくなって修繕費用に跳ね返ります。
ガスではつでんするから、停電時もエレベーターが動くとかじゃないんでくさ？
カラーセレクトどれにしようかなー
ガスコージェネと一括受電で電気料金と給湯、どれくらい安くなるのかね？
ホワイトか
ナチュラルか
今月中に決めなくてはな
ホワイトは傷が目立つし
濃いナチュラルはほこりが目だつ
↑
ナチュラルがいいの？
うちはコントラストモダンっていうのになりそう
ホワイト、傷目立たないが？
コントラストモダン？
F28以上なので仕様がない
MRと同じジェンテールホワイトで迷う
自分もMRと同じ、ジュンテールホワイトにしましたね。
ところで、皆さんは北8西1を待たない理由ってなんですか？
還暦なので、何時建つかわからない代物を待ってもしょうないからです。
この物件も、増税前の発売で完成は2年後・・・
死んではいないと思うが、ボケが少々心配
東一は価格が手頃だし、ジソウシキ駐車場DAKARAかな。
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/01/dtl/00084698/summary/
要するに16番出入口まで徒歩３分
北8西1を見送ったのは便利そうだけど、病院とか不特定多数の人の出入りが気になったのが大きいですね。
こちらは価格が手頃で、歩道橋の移設計画もありますし、北8西1の商業施設の利用もしやすいと考えています。
北8西1は再開発なので手頃な値段にはなる気もしますけどね。
すばらしいマンションだと思います
契約済み者です。
いろいろ要素ありましたが、やはりタワーマンションで自走式駐車場は魅力でした。
千葉におりました東日本大震災時 タワー駐車場で１週間使用できませんでした。
あれはつらかった…
完成は２年先なのに、かなり売れちゃたんだよね
ず～と住めないのに買うなんて
投資物件なのかな
過去に例がないんじゃない？
最近は郊外の物件でも入居はかなり先だよ。
投資にも住むにも良い物件と判断しました。
便利になるのが約束されているし、消費税5%で契約出来た点も良かったです。
ご契約した方、おめでとうございます！
自分はハズレ組ですが(苦笑)
ところで、ここより少し離れたプレミスト北17の
売れ行きってどうなのでしょうかね。
あちらに興味ある人いますか？
第二期は価格上がるのかな？
完成は2年後だから、二期以降はは、ず～と先になるんでは？
９階以下の低層階がどうなるか・・・
二期以降は、消費税分、当然上がるだろうね。
現地から地下鉄１６番出入口経由で歩いてみましたが
ＰＡＳＥＯイーストまで５分前後でした
東向きの高層階が残ってるので、眺望に難がありますが立地で買おうか。
でも、三井のバスセン１分も良いですよね
しかし、2年は長いなｗ
その間に北8西1の工事を進めて便利にしてほしいところ。
バスセンの三井の完成も同じ頃
２年は長いが、昨日、歩道橋を通ったら、２階まで工事が進んでたよ
３８階までは気の遠くなる高さですが
同時に居酒屋バンの改築も進んでた（笑）
待ち切れません
地下直結の北8西1の高層マンションが完成すれば、そこから地下に入ればいい。
病院やショップも利用可能。いわゆる「小判鮫」ライフだ！
