プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

そうそう、ばんは解体かと思ったら改築なんですよね(笑)

283さん

なるほど、ありがとうございます。
居酒屋改築中ですか！改築しても、土地買収時にその分を上乗せして請求するということですかね？
景色の話ですが、以前に北側を見た時は、逆に低層建築物だけなので視界が遠くまでひらけており、フランスのモンサンミッシェルから周囲を見渡した時と似たような（ちょっとほめ過ぎかもしれませんが）開放感を覚えました。その時は夕暮れ時でしたが、夕陽および暗くなってきてからの住宅の明かりが大変きれいに感じたのです。それは自分の現在の住まいから見ても似たような感覚でしたが、節電の意識が高まってからは、明らかに明かりが減って以前ほどきれいには思えません。あくまでも主観ですが。
西側は、実際にはきっと見えないのでしょうが、向こうから家の中丸見えになっていないか気になりそうで（笑）。なにせ今は見られる心配が無いため、レースのカーテンしかしていないので。
JRタワーからは南側の景色を一番期待したのですが、ちょっと街が近すぎる感じが私にはしました。ノルベサの観覧車とか、もう少し距離あった方がきれいに見えるような気がしたのですよ。

まあ実際に住んでしまえばそんなに外は見なくなってしまうものですけどね。

もし北8西1の50階建てマンションが建ったら
創成川を境に両隣になるので、ここの北西角とあちらの南東角は鉢合わせですね
モロ見えです（笑）
まあ、ず～と先のことでしょうけど

>280
ありがとうございます。
南東角が残って、西向きが完売というのは理由は何かあるのですか？
眺望の問題ですか？？

西向きは暖かい。都会にすんでる実感がわく。

へー札幌は都会なんですな

高層階の中住居は西と東の２LDKだけで主体は２面採光の角住居です
西向きに人気があるというより、煙突がネックの東に人気がないということです。
高層階は眺望を優先しますから

出戻りか左遷が少し東京を味わってしまったがために
都会人を気取るのは恥ずかしくて見てられない

札幌が都会かどうか知らないが
住みたい都市ナンバーワンに毎年選ばれ人気はあるのでは？
日曜劇場　半沢直樹で関連会社に出向させられた近藤の左遷先が根室って言うのには笑えた
北海道のイメージなんだよね
やっぱり（笑）

↑
次は、あなたが根室行き！頑張って（笑）

いやいや別海です

みなさん、ズレてる発言しすぎですよ！
しっかりしなさいな！

ここで、書き込んでいる時点で、左遷される人材とみなしました(笑)

いやいや別保です

北８西１は都市計画決定されました。
バンの営業は着工まで２年足らずです。

東南角部屋の高層階の値段と平米数、誰か教えて下さい。
予算内なら見に行こうかな〜と。

昨日の情報では
３４階の１０１平米で６２００万
３２階で６１００万
最上階の約半値です（よりは高いか）
安いですよね

＞北８西１は都市計画決定されました。
あくまで計画で実効性は、全くの未定だそうですよ

>301
ありがとうございます！
最上階が驚きの値段ですが、この立地と100平米超えだと安いですね〜。

2年後なのがネックですが、皆さん気長に待つ感じでしょうか？
セカンド利用の方、いらっしゃいませんか？

290です
何か誤解があるようですが
たまたま東京の物件を探していて
ここに立ち寄っただけです。

北海道のイメージは雪まつり、牧場、不景気、@50

6000で安い！と言う話を見た率直な感想でした

都内で、この広さと高さと立地は6000万では絶対無理ですからね〜。

ターミナル駅から徒歩数分。
東京駅から徒歩数分なんて、そもそも大規模マンションありませんし。
丸の内に住むみたいなもんですよね。（規模も場所も違いますけど）

>>303
自分はセカンドで買います。
地価や物価上昇もありえるので、投資も兼用してますが、
仕事（当然ですが、≠事務所利用）とプライベート両方で使用する感じです。

住居専用の規約無いんですね

306さん 何タイプですか？ 私もセカンドでＢタイプです。

セカンドハウスを購入出来る方って、どのようなご職業なのですか?
東京在住の経営者？
北海道の札幌以外にお住まいの地方権力者とか農業経営者？
セカンドハウスを持てるってすごいですね。

セカンドの方が多い場合、町内会というか、マンションの住人が集まる機会があったらどうなるんでしょう？
タワーマンションは、そんな風に縛られることはないのでしょうか。
修繕などの時期になったら話がまとまらない気がしますね。
札幌駅前のタワーマンションは本州の方の別荘なんでしょうかね。
なんだか寂しい気がします。

札幌駅前のタワーマンションを購入したいと思っていましたが、先ほどのお話を踏まえると、円山などのマンションの方がセカンドなんて事はないでしょうし、老後まで住むなら良いかなと思いました。

遠く(海外も)の世帯主と一つの建物を共有するというのは…
難しそうです。
ま、本州の方にしたらただの観光地ですからね。

30階より上を選びました。
札幌で会社を経営してます。

>>307
ここは住居専用だったと記憶しています。

>>311
自分は他の物件だと、マンションの総会などは委任状などの紙面で対応しています。
投資目的や資産意識が高いの方なら、資産に不利になるような対応はしません。
委任状などを提出しない、資産意識の低い方が多いと困りますけどね。

円山や宮の森辺りでも高級物件はセカンド多いよ。
Dグランセ宮の森に住んでた知人が「完売なのに住人がほとんどいないｗ」って言ってた。
たまに見かけるのは2号さんみたいな人だって

セカンド買うような富裕層は
資産価値重視で札駅、大通り、円山
そして、売りたい時にすぐ売れるMSを選ぶ
なので庶民が買うような低価格なお買い得MSは選ばない

関連の不動産会社に相談したり、通じてが多い
環境がどうだからと言う地元の情報は知らない人が多いし細かいことは言わない
（奥さんの意見が優先されることがある）
なんせ多忙な人が多いから
　
元不動産社員

なるほど。
人気のある物件に、住民の結束やコミュニティを求めるのが間違いなのですね。

管理会社がしっかりしていれば安心なんでしょうか。
ここの管理はダイワの子会社がするんですかね。
やはり大手だと安心感があります。

ガスコージェネレーションで停電時も電力供給できるのですか？

ガスの供給があれば、ね。
地震に強い埋設PE管への取り替えも北ガスが進めているようだけど、大地震や豪雨で洪水になったら安全装置が働いて中圧管の供給は遮断される可能性があることから、絶対ではないと思うよ。

雷停電の時などは便利そうですね。これからの主流になりそうですか？

いっとくけど、停電時の専有部はLED1灯とコンセント1つしか使えないからね。全部の世帯をコジェネで賄おうとすると、発電機ばかり大きくなって修繕費用に跳ね返ります。

ガスではつでんするから、停電時もエレベーターが動くとかじゃないんでくさ？

カラーセレクトどれにしようかなー

ガスコージェネと一括受電で電気料金と給湯、どれくらい安くなるのかね？

ホワイトか
ナチュラルか
今月中に決めなくてはな

ホワイトは傷が目立つし
濃いナチュラルはほこりが目だつ

↑
ナチュラルがいいの？

うちはコントラストモダンっていうのになりそう

ホワイト、傷目立たないが？

コントラストモダン？
F28以上なので仕様がない
MRと同じジェンテールホワイトで迷う

自分もMRと同じ、ジュンテールホワイトにしましたね。
ところで、皆さんは北8西1を待たない理由ってなんですか？

還暦なので、何時建つかわからない代物を待ってもしょうないからです。
この物件も、増税前の発売で完成は2年後・・・
死んではいないと思うが、ボケが少々心配

東一は価格が手頃だし、ジソウシキ駐車場DAKARAかな。

メリット
地下鉄南北線「さっぽろ」駅 徒歩3分
JR「札幌」駅 徒歩5分
ガスコージェネ
自走式駐車場
制震構造
消費税５％（今月中の契約で）

デメリット
東区（どうでもいいけど、拘る人あり）
煙突