プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47
よく見るとMMタイプお買得だなー
こちらの掲示板を参考に申し込み、抽選なく
購入に一歩近づきました。
明日、抽選の方は、幸運をお祈り申しあげます。
9月22日・23日の説明、契約会で、お会いしましょう！
Ｍが良いだと？
大丈夫かい？
Mじゃなくて、MMね。
坪単価が一番安いから、抽選になってたよ
MMですよ
広さの割りには安いかでしょう
４件で明日抽選です
ただ訳ありです
ブースターポンプ室の隣ですから
初日で半分以上売れたようです。
今月中の契約では消費税５％のままだようです。
今年では一番売れ行きのいいMSの様です。
でも、ここの住所は「東区」だよ。
東区住民になるの抵抗あるな(*_*;
北8だと北区だしなー
どっちもどっちだなw
今日抽選会でしたがハズレました(T_T)
競争率５倍の部屋も・・
上層階は東向きを除いて完売状態
中層階も半分以上売れてて予想通りすごい売れ行きです。
住所が何であれ、札駅近くのタワーマンションは売れますね。
低層階で第二期待ちしている人も結構いると聞きましたよ
第二期はまだ未定のようですね
完成は２年先なので、気長に販売するんでしょうかね？
ここは高いとこから売れてる。
価格も階数も。
５０００万以上がバンバン売れてる。不思議だ？
２３区あたりなら当たり前なんだろうけど。
２３区内で人気地区なら７千万以上。
５千万なら余裕で買えるよ。
これからMR行こうと思うんですけど、高層階で西or南側ってもう完売なのでしょうか？
二期分もありますか？
ニューヨークあたりなら、当たり前？ロンドンなら？人気地区？ 芦屋は？どこでもいいけどほっかいどうだからね。
高層階は西向きは完売です。
残ってるのは南東角６０００千万～が数戸と煙突がネックの東向き
３０階以上の二期販売はないです
２８、２９階が二期販売ですが時期は未定だそうです
二期以降は消費税８％物件になると思います
完成は２年先なんで気長に売るんでしょうね
北海道の景気はいまいちだけど、ちゃんと全部売れるのか？
気になる物件なので掲示板をのぞいておりますが、大人気なんですね。
けど完売した西向きって眺望面で不利にならないのでしょうか？JRタワー、Dグラフォート、計画中の北8西1の50階建てマンション。東は煙突、南はタワーの計画があると230さんがおっしゃっていましたね。そうすると南は賃貸のタワーと合わせて2基のタワーが隣接するのかな？眺望重視の自分にとって、不利が予想される方角が多くて・・・。以前にJRタワーから景色を眺めた際は北・東側の方が南・西側よりも良かった記憶があるので、私がもしここを買うなら北向きしかないかなーなんて妄想しておりました。
いずれにせよ現在住んでいる階よりも高いところに住みたいので、こちらの物件は見送って北8西1を待ちますが、こちらよりさらに価格は高くなるのでしょうね。買えるかなー？
他は苦戦してますが、ここは心配ないでしょう。
２期以降は、価格を上げる可能性も高いと思います。完成は２年先ですし。
眺望は、西向きではJRタワー、Dグラフォートがそれ程近くない距離で見えるからいいんですよ
逆に北側は綺羅びやかな高層建築物がなく単調なので物足りないと思います
北8西1の50階建てマンションはいつになるか全く不明のようです。
例の居酒屋は改築してますし（笑）方角は北西方向になるので北西角はもろ視界に入りますね
でも、北西角のOとHタイプは完売のようです
南のタワーはモントレーの南側なので距離があり問題無いと思いますよ
スミフらしいですが、ここも何時になることやら
そうそう、ばんは解体かと思ったら改築なんですよね(笑)
283さん
なるほど、ありがとうございます。
居酒屋改築中ですか！改築しても、土地買収時にその分を上乗せして請求するということですかね？
景色の話ですが、以前に北側を見た時は、逆に低層建築物だけなので視界が遠くまでひらけており、フランスのモンサンミッシェルから周囲を見渡した時と似たような（ちょっとほめ過ぎかもしれませんが）開放感を覚えました。その時は夕暮れ時でしたが、夕陽および暗くなってきてからの住宅の明かりが大変きれいに感じたのです。それは自分の現在の住まいから見ても似たような感覚でしたが、節電の意識が高まってからは、明らかに明かりが減って以前ほどきれいには思えません。あくまでも主観ですが。
西側は、実際にはきっと見えないのでしょうが、向こうから家の中丸見えになっていないか気になりそうで（笑）。なにせ今は見られる心配が無いため、レースのカーテンしかしていないので。
JRタワーからは南側の景色を一番期待したのですが、ちょっと街が近すぎる感じが私にはしました。ノルベサの観覧車とか、もう少し距離あった方がきれいに見えるような気がしたのですよ。
まあ実際に住んでしまえばそんなに外は見なくなってしまうものですけどね。
もし北8西1の50階建てマンションが建ったら
創成川を境に両隣になるので、ここの北西角とあちらの南東角は鉢合わせですね
モロ見えです（笑）
まあ、ず～と先のことでしょうけど
全て見せ合えばええねん
西向きは暖かい。都会にすんでる実感がわく。
へー札幌は都会なんですな
高層階の中住居は西と東の２LDKだけで主体は２面採光の角住居です
西向きに人気があるというより、煙突がネックの東に人気がないということです。
高層階は眺望を優先しますから
出戻りか左遷が少し東京を味わってしまったがために
都会人を気取るのは恥ずかしくて見てられない
札幌が都会かどうか知らないが
住みたい都市ナンバーワンに毎年選ばれ人気はあるのでは？
日曜劇場 半沢直樹で関連会社に出向させられた近藤の左遷先が根室って言うのには笑えた
北海道のイメージなんだよね
やっぱり（笑）
↑
次は、あなたが根室行き！頑張って（笑）
いやいや別海です
みなさん、ズレてる発言しすぎですよ！
しっかりしなさいな！
ここで、書き込んでいる時点で、左遷される人材とみなしました(笑)
いやいや別保です
北８西１は都市計画決定されました。
バンの営業は着工まで２年足らずです。
東南角部屋の高層階の値段と平米数、誰か教えて下さい。
予算内なら見に行こうかな〜と。
昨日の情報では
３４階の１０１平米で６２００万
３２階で６１００万
最上階の約半値です（よりは高いか）
安いですよね
＞北８西１は都市計画決定されました。
あくまで計画で実効性は、全くの未定だそうですよ
>301
ありがとうございます！
最上階が驚きの値段ですが、この立地と100平米超えだと安いですね〜。
2年後なのがネックですが、皆さん気長に待つ感じでしょうか？
セカンド利用の方、いらっしゃいませんか？
290です
何か誤解があるようですが
たまたま東京の物件を探していて
ここに立ち寄っただけです。
北海道のイメージは雪まつり、牧場、不景気、@50
6000で安い！と言う話を見た率直な感想でした
都内で、この広さと高さと立地は6000万では絶対無理ですからね〜。
ターミナル駅から徒歩数分。
東京駅から徒歩数分なんて、そもそも大規模マンションありませんし。
丸の内に住むみたいなもんですよね。（規模も場所も違いますけど）
住居専用の規約無いんですね
306さん 何タイプですか？ 私もセカンドでＢタイプです。
セカンドハウスを購入出来る方って、どのようなご職業なのですか?
東京在住の経営者？
北海道の札幌以外にお住まいの地方権力者とか農業経営者？
セカンドハウスを持てるってすごいですね。
セカンドの方が多い場合、町内会というか、マンションの住人が集まる機会があったらどうなるんでしょう？
タワーマンションは、そんな風に縛られることはないのでしょうか。
修繕などの時期になったら話がまとまらない気がしますね。
札幌駅前のタワーマンションは本州の方の別荘なんでしょうかね。
なんだか寂しい気がします。
札幌駅前のタワーマンションを購入したいと思っていましたが、先ほどのお話を踏まえると、円山などのマンションの方がセカンドなんて事はないでしょうし、老後まで住むなら良いかなと思いました。
遠く(海外も)の世帯主と一つの建物を共有するというのは…
難しそうです。
ま、本州の方にしたらただの観光地ですからね。
円山や宮の森辺りでも高級物件はセカンド多いよ。
Dグランセ宮の森に住んでた知人が「完売なのに住人がほとんどいないｗ」って言ってた。
たまに見かけるのは2号さんみたいな人だって
セカンド買うような富裕層は
資産価値重視で札駅、大通り、円山
そして、売りたい時にすぐ売れるMSを選ぶ
なので庶民が買うような低価格なお買い得MSは選ばない
関連の不動産会社に相談したり、通じてが多い
環境がどうだからと言う地元の情報は知らない人が多いし細かいことは言わない
（奥さんの意見が優先されることがある）
なんせ多忙な人が多いから
元不動産社員
なるほど。
人気のある物件に、住民の結束やコミュニティを求めるのが間違いなのですね。
管理会社がしっかりしていれば安心なんでしょうか。
ここの管理はダイワの子会社がするんですかね。
やはり大手だと安心感があります。
ガスコージェネレーションで停電時も電力供給できるのですか？
ガスの供給があれば、ね。
地震に強い埋設PE管への取り替えも北ガスが進めているようだけど、大地震や豪雨で洪水になったら安全装置が働いて中圧管の供給は遮断される可能性があることから、絶対ではないと思うよ。
雷停電の時などは便利そうですね。これからの主流になりそうですか？
いっとくけど、停電時の専有部はLED1灯とコンセント1つしか使えないからね。全部の世帯をコジェネで賄おうとすると、発電機ばかり大きくなって修繕費用に跳ね返ります。
ガスではつでんするから、停電時もエレベーターが動くとかじゃないんでくさ？
カラーセレクトどれにしようかなー
ガスコージェネと一括受電で電気料金と給湯、どれくらい安くなるのかね？
ホワイトか
ナチュラルか
今月中に決めなくてはな
ホワイトは傷が目立つし
濃いナチュラルはほこりが目だつ
↑
ナチュラルがいいの？
うちはコントラストモダンっていうのになりそう
ホワイト、傷目立たないが？
コントラストモダン？
F28以上なので仕様がない
MRと同じジェンテールホワイトで迷う
自分もMRと同じ、ジュンテールホワイトにしましたね。
ところで、皆さんは北8西1を待たない理由ってなんですか？
還暦なので、何時建つかわからない代物を待ってもしょうないからです。
この物件も、増税前の発売で完成は2年後・・・
死んではいないと思うが、ボケが少々心配
東一は価格が手頃だし、ジソウシキ駐車場DAKARAかな。
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/01/dtl/00084698/summary/
要するに16番出入口まで徒歩３分
北8西1を見送ったのは便利そうだけど、病院とか不特定多数の人の出入りが気になったのが大きいですね。
こちらは価格が手頃で、歩道橋の移設計画もありますし、北8西1の商業施設の利用もしやすいと考えています。
北8西1は再開発なので手頃な値段にはなる気もしますけどね。
すばらしいマンションだと思います
契約済み者です。
いろいろ要素ありましたが、やはりタワーマンションで自走式駐車場は魅力でした。
千葉におりました東日本大震災時 タワー駐車場で１週間使用できませんでした。
あれはつらかった…
完成は２年先なのに、かなり売れちゃたんだよね
ず～と住めないのに買うなんて
投資物件なのかな
過去に例がないんじゃない？
最近は郊外の物件でも入居はかなり先だよ。
投資にも住むにも良い物件と判断しました。
便利になるのが約束されているし、消費税5%で契約出来た点も良かったです。
ご契約した方、おめでとうございます！
自分はハズレ組ですが(苦笑)
ところで、ここより少し離れたプレミスト北17の
売れ行きってどうなのでしょうかね。
あちらに興味ある人いますか？
第二期は価格上がるのかな？
完成は2年後だから、二期以降はは、ず～と先になるんでは？
９階以下の低層階がどうなるか・・・
二期以降は、消費税分、当然上がるだろうね。
現地から地下鉄１６番出入口経由で歩いてみましたが
ＰＡＳＥＯイーストまで５分前後でした
東向きの高層階が残ってるので、眺望に難がありますが立地で買おうか。
でも、三井のバスセン１分も良いですよね
しかし、2年は長いなｗ
その間に北8西1の工事を進めて便利にしてほしいところ。
バスセンの三井の完成も同じ頃
２年は長いが、昨日、歩道橋を通ったら、２階まで工事が進んでたよ
３８階までは気の遠くなる高さですが
同時に居酒屋バンの改築も進んでた（笑）
待ち切れません
地下直結の北8西1の高層マンションが完成すれば、そこから地下に入ればいい。
病院やショップも利用可能。いわゆる「小判鮫」ライフだ！
地下鉄１６番出入口まで３分で地下だから。
少しは日に当たれ。
低層階の4LDK なら4700万とか、普通のマンションなみだね。
ソウセイガワわたるけど、サツエキごふんなのに。
お徳だね。
タワーマンションの低層階はなんのメリットもないし。。。
場所がいいから低層階の方が都合のいい人にとってはよい物件では？
17条の10階の4LDKとここの12階の4LDKがほぼ同じ価格なら、悩みますね。
サツエキ近いのはメリットに感じちゃいますね♪
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
↑
Cタイプだよね
中・高層階は即日完売のやつね
低層階も残ってなかったと思うけど
道路一本挟んで東区というだけで若干安いのであればそれ程お買い得なことはない。だって、札幌駅まで徒歩５分でることにはかわりにないんだもん。
北口前だってどうせ北区だよね
