プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

↑
お風呂に窓があるし間取りは良いですよね
私も候補に挙げましたが東側の煙突がネックで外れました。
やや高いですが北西角を検討中です。

自走式駐車場、程よいエレベーターの数、修繕のコストが抑えられそうですね

やっぱり高いな

抽選になるようなマンションを
高いと言ってるようでは・・・・・

札駅５分で安いのがあったら教えてほしいわ

建築コストは上昇、インフレを考えると、これからはもっと高くなると思いますよ。
個人的には坪単価160万切ってるし、さほど高くないというイメージです。
売っても値落ちは少なくてすみそうなので、10年くらいで他の物件に住み替えるという戦略もありですね。

札駅が近いけど住むメリットってあんのかな？
生活するには不便でしょ
セカンドでたまに使うなら判るけど・・・

大和の担当者から、同じ事を言われました。
なので、抽選に参加してみようと思います。

↑　149さんのコメントに対してです。

ここは地下道直結でないから傘は必要
地下に潜っても、駅まで距離あるよ

管理費・修繕費・駐車場代などいくらになるか興味があります。

管理費・修繕費はタワーの標準レベル
駐車場は場所が場所だけに高め、自走式だし
その他、ガスコージェネの費用がかかる

駐車場、安いですよ！近隣の月極よりも安くて、驚きましたけど。

コージェネはトータルでオール電化と同じくらいの金額になるから、問題なさそうかな。
見せてもらった資料によると、3LDKで管理費は12000円、修繕は6000円スタート（30年後3万超）くらいだったはず。
たしかに、駐車場は相場の半額以下くらいだった気がする

立地条件を考えると悪くない条件だと思います。間取りと価格が早く知りたいです

間取りはタワーにしては中々良いと思いますよ。
抽選落ち無いことを祈ります

資産性はどうなんでしょうか？
北口側、東側は再開発で将来性は高そうですが…

タワーは維持費も価格もも高そうで住みたくても手が出ませんでした。北海道にもお金持ちがいるんですね。うらやましいです

確かに貧乏人に札駅タワーは無理だな

ここの4LDKもううれたかなー。
もう遅いかなー。
北17と迷うけど、どっちがいいだろう。
価格は意外と北17高いからなー。

↑ここの４LDKは一番下でも４６００万～
広めの高層階で7500万～
買えるの？

>>162
維持費の違いくらいなら、車を持たないとかでも対応可能では？
ここは便利な場所だし、車を必要としない人もいると思いますよ。

165さん、はい。
一応買えます。説明会にも行ったので
知ってますよ(苦笑)
北17の4LDKも4000超えなので迷ってます。

あなたは買えますか？

↑
抽選会は来月１６日なんだけどねえ
それまでは買えませんよ
ほんとに説明会行ってきたの？

168さん。
あくまでも165さんが金額を出してきたので、
予算的に「買えるの？」と言う意味かと捉えたまでで。

と、言えば、「なら、もううれたかなー、なんて言うな」とか
言ってくるんでしょうが(苦笑)

165さんによる価格、微妙に違いませんか？

来月、ロイトンでお会いしましょう！

ロイトンでバチバチ☆

殴り合いはやめてね

人気の部屋は１０倍以上でしょうね

そんなに倍率高くなるの！？

抽選会の会場のアポまだ、ないよね？

多分ロイトンだろうけど

＞人気の部屋は１０倍以上でしょうね
高層階の南向きは集中する可能性もあると思う

173さん。
そんなに高倍率になりそうなんですか(>_<)
説明会で教えてもらったのですか？

Rタイプ検討中何ですけど、人気なのかな。

安マンションで有名な大和ハウスが高倍率とは…。

Rタイプ
6300～
確かに安い（笑）

札幌には金持ち多いんだね

手頃だから、うちは2部屋買うけど

うちは最上階のVタイプ億ション
セカンドで

戸数が多くなればなるだけ色々な人種が住むということで、２LDKがあるということは独身者も入る可能性が大
さまざまな職種の人たちが入居してまとまりがつくのでしょうか？

確かに材料ないな
東の紅白の煙突くらいか・・・

４LDKの割合が低いし、価格も高いから、若いファミリーは少ないと思う
リタイヤ夫婦、セカンド、駅利用のビジネスマン、DINKS・・・
まとまりはつかないでしょう
タワーは何処も同じです

あの煙突なくならないのかな？

ここは一部を除き、それほど金持ちじゃなくても買えるでしょ。
ダイワの注文住宅なら中央区の端でも土地建物で5000万からスタートですよ。
そんなんでも中央区に土地が出たらすぐ建てる人は沢山いますからね。
むしろ札幌のマンションはグランゼシリーズもしばらく出てないし、ここではなく北８西１まで待つ人も多いと思うな。

北8西1を待つかは悩みどころだな。
権利関係がややこしく無くて、早く手に入るこちらか…
数年待って地下直結のマンションにするか…

タワーって難しいんですね。たしかにファミリーってかんじはしませんね

何向きにしようか…北向きも良いなー

掲示板、賑やかになってきましたね。
ということは、やはり抽選は、倍率が高いと伺えますが・・・
お部屋の向きや、階数次第なのでしょうか。
皆さんの意見を参考に、来月に臨みたいです。
嗚呼、緊張！

煙突壊すんじゃないですか?マンション建ててから壊すとなると危険だし。

煙突壊す？
公園になる？

情報ソースは？

公園？

そんなこと成らないね、この地域の熱源だから無理でしょう。

可能性はあるようだ。

熱源は代替えがなんぼでもある。
煙突がある方が珍しいでしょ？

たしかに、大和ハウスは、マンションに公園を造る。建物の配置や建物周辺環境はセンスがいいと思う

熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
何故なら、札幌市のエネルギー構想で、周辺地域の熱供給はなるべくDHCを使い続ける方針だから。

解体して公園になるのは完全にデマです。マンション販売を有利に進めようとする関係者の発信か？

煙突なんてどうでもいい。
駅から近いのと将来性だけあれば何とかなる

２０１の信憑性が高そう。

＞熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。

２００涙目。絶対という表現は適切ではないね。
しかも絶対の根拠が＞なるべく使う方針だから・・・・・

軽はずみで言い切らない方がいいね。

そんなに気になる場所に煙突があるんですか？

軽はずみ？
本当に周辺住民？
これまでDHCの移転話にどれだけ惑わされてきたか、知らないからでしょう。

あの煙突が清掃工場に間違われる事は茶飯事だし。

＞熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
＞解体して公園になるのは完全にデマです。

絶対とか完全とか表現する人は思い込みが激しい傾向があります。
その表現の仕方が軽はずみだと言っているのですよ。

２０１さんは絶対や完全ではない客観的ソースを示されています。
http://e-kensin.net/news/article/7645.html

完全にデマとか絶対に壊れない、これの根拠を示せますか？
できないでしょ？

それが、絶対や完全ではない証明ですね。

札幌市の官報や建設新聞を信じるか
一個人の絶対発言を信じるかは自由でいいのでは？
買う人にとってはどちらを信用するかは明らかだろうし。

やはり煙突の影響なのか
東の中住居、南西角に比べ坪単価で四十数％も安い階がある・・・
皆さんは、具体的に何階の何タイプを検討中ですか？

デベも煙突が一番の悩みの種だろう～
様子見で第2期以降にしようかな

うちは、明るささへあれば何向きでも良いな。
立地とホスピタリティ重視だから。

毎日ベランダから外の景色を眺めるかな？と考えたとき、最初だけ？って思ってしまいます。明るければ良いですね

北向きでも、明るいでしょうか？あと、冬は寒いのでしょうか？
価格から・・・北東向きを検討していまして。

南の陽の照り返しがあるから、北向きは高層階なら明るいよ。
北向きだと寒いということは無いけど、暖房代は南向きに比べたらわずかに高いかな。
札幌は北側の方が夜景は綺麗だから北向きも捨てがたいですよ。
昼間のJRタワーとかで確認してみることをお勧めします

213さん、心強いアドバイス、ありがとうございます。
北向きのメリットを、あまり感じられなかったのですが
前向きに検討したいと思います。

モデルルーム公開まで、間もなくですね。

北と南のベランダだけなら、部屋が暗い気がしますが、どうなんでしょう？この

建設業新聞によると、北8西1は6年後に完成らしい。
こっちと迷うなぁ

モデルルームが楽しみ！

で、抽選になるほど人気があるのか？ここ

人気の部屋は初日で5倍超えてましたよ

なかなか売れないマンションもあるというのに高価でもすぐに売れるマンションがある。やはり利便性？ステータス？

なかなか売れないマンションって琴似ﾀﾜｰですか？
ここは 利便性とステータス両方でしょうね。
北8西1と迷いますが！

ここは資産性でしょ

＞人気の部屋は初日で5倍超えてましたよ
何階のどのタイプですか？
くじ運悪いから無理かな～

高層階の南側だったかな？
25階くらいだった気がします。

二年後入居可能ですか。せっかくマンション買うなら上の階じゃないと意味が無い気がしますが

3LDKのモデルルームは広く見えて中々良い感じでした。
4LDKはオプション盛り過ぎで面白いと思っただけでしたがw

Ｑタイプの部屋で7倍になってました。
オリンピックも決まり今後は価格が上がるから買うなら今でしょ！って言ってた…（笑）

Qタイプ
７２００～７５００万の４LDK
南西角で間取りも良いけど、価格がねえ～
本州人のセカンドか？

昨日、モデルルームのボードを拝見しましたが
7倍のお部屋ってあるんですね。
私が伺ったときは、銀色のお花（5倍）が２部屋あり
ギョッとしましたけど。それを上回るとは！！

北４東１の創成川沿いに、住○不のタワーマンションできるって、
聞きました。モントレ南側の駐車場との事です。
売り出しは来年らしいですが。

ここと違って中央区だし住○だし、価格は高いと思いますが。

西側にタワマン２棟、南にもスミフのタワマンか
西は向かい側で鉢合わせだけど南も近ね、眺望に影響ありだな
東は煙突だし・・・

眺望悪くなるんですか？

3LDKの角部屋もあって、よさそうです。駐車場が高い感じがしますね

この辺、タワマンだらけになるなー

3LDKで修繕費、駐車場、管理費でだいたいいくらになると予想しますか？

いつか新幹線が来る時までには札駅周辺はもの凄い大都会になっているんでしょうね

新幹線で大都会になりますかね？
東京から、大阪から新幹線を利用すると思いますか？
個人的には、絶対に飛行機の方が楽。

＞いつか新幹線が来る時までには
何十年も先のことだろ

タワーマンションの高層階では、携帯電話が「圏外」となるケースがある。
基地局からの電波が届かないためで、特に30階以上で起きやすい。

http://www.hokuyonp.com/2013/09/12/

近くのJRタワー35階のレストランで携帯OKなので
ここは問題無いと思う
北口のダイワタワーでも、そんな話は聞かないし

琴似あたりはどうなんだろうね？

さすがに電波の事くらいデペも考えてるだろう

4LDK、120.68m2のQタイプ、とっても良いですね。
このタイプで一番安い部屋は、何階のおいくらになるか、ご存知の方いらっしゃいますか？