プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

最大約130平米。
九月には、販売開始か!?

琴似より　こちらでしょうか？

62.12平米～132.18平米 って狭くない？

132.18㎡は狭くないね！

札幌駅北口から歩いて、創成川を渡るのは立地的に残念です。

南の眺望は、安心出来そう。
東区って住所はどうだろう。
たしかに出口考えると琴似より
断然いい。

ここの間取りは、2LDK～4LDKなので専有面積もいろいろですよね。
どんなプランなのかなって思います。
眺望のいい部屋も期待できそうだし、駅まで近いので便利そう。

札幌駅すぐですね。
通勤や通学には便利だと思います。
東区と言っても中心地に近いですから、学区さえ気にならなければいいと思います。
東区って地盤が悪いとか何かありましたっけ？
今後の情報に期待します。

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/0901200211...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/ekijyoka_k...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/documents/zenkai_khe...
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/documents/kita-higa...

このハザードマップを見る限りは、東区のほかのところよりは割と安全な方な気がします。

東区でも南西側の一部は地盤悪くないですね。
学区もここの北9条小～北辰中は市内トップレベルです。
ただ南側の古いテイセンホールが無くなった時にどんな建物が出来るか不安ですね。
駅にもそんなに近くないし…。

琴似のタワマンの3LDKの間取りは不評だったのでこちらに期待。

消費税上がった後なのが残念。

抽選になると思いますか？

価格的に低層階しか買えそうにないのですが、
日当たりは、どんな感じでしょう？

日当りは階層や方向によって違いそうですね。
室内の設備ってどんな感じでしょうか。
外観もわからないので、気になります。

南口と違って北口は地下道ないんですよね？
ちょっと残念です。
冬場の徒歩5分はちょっと厳しいかな。地元の方、いかがでしょうか？

東京に10年程住み、地元札幌に戻りましたが、
雪のない経験をしてしまうと、老後は北海道から出ようと思ってしまいます。

札幌育ちなので、徒歩5分なんて雪道も大変と思いませんが…。

で、16さんは、雪は嫌なの？平気なの？　（笑）

札幌の冬は確かに長くて厳しいですよね。
雪かきが大変なので、年配者はマンションに住むって聞きました。
札幌駅から徒歩５分のマンションだと、高層階からの眺望はいいでしょうね。

suumoだと現地36階相当の高さよりという眺望写真出てました。
ものすごく良い眺めです。夜景とかも見たいですね。
36階に住んでると下に降りた時天気とか違ってそうです。
間取りとかはまだ出てませんが単身・DINKS向けのコンパクトな部屋の方が多いんでしょうかね。

敷地配置図をみるとかなり細い建物のようです。
これで、235戸もはいるのかなぁ？という感じですね。

徒歩５分と言っても、JR札幌駅までで、地下鉄入口だと３分くらいでしょう。
そんなに気にならない距離だと思いますよ。
天気の悪い日や吹雪なら地下から駅に向かうとよいのでは？

琴似とは違って制震構造だし、施工もスーパーゼネコンの大成建設だから安心感はあるけど、高いだろうな。完成まで何も起きなきゃいいけど、ダイワハウスだからな。

↑
褒めたり貶したり
精神分裂気味

デベの現状を言っただけでしょう、
納得しましたよ！

低層階の２LDKなら３千万以下だと思う

今日JRタワーの検討会行きました(^^)
営業担当の人も押し付けがましくなく、よかったです
あんな物件４LDKとかは無理だけど３LDKで低階層でなんとか
検討してみようかな

どこかでモデルルーム建設なんて話しはありましたか？

私も検討会に参加しました。
26さんの予想、的中でした！

私も参加しました。
敷地が北８条通に沿うように東西に長く本体は西隅に建つようです。
東側は駐車場なのかな？
南側のテイセンボウルはどうなるんでしょう？
南側に余裕はないので高層建屋が建つと日照に問題が出るでしょうね

東区なんだ
創成川を渡らなければならないのが残念！

区なんて関係ないし そんなこと気にするよりも優先順位が高い事が沢山ある！本当に買いたい人と野次馬との差はハッキリしてる…

↑そう熱くならないで（笑）
人によっては中央区に拘る人もいるよ

中央区が大事ってことね。もっとプライオリティがあると思うけど…札幌人ってそうなの？ そこまで札幌はブランド思考はないと思うけど… 東京と違って

盤渓も中央区だよ~
自衛隊のあるとこも中央区だ。

円山や宮の森に拘るならわかるけど
札幌市中央区アドレスにそれほど価値があるとは思われないね

中央区に拘る”って言うより
東区に引っかかる”って言う意味かもね(^^;

31さんは、単に東区民なんでないかい？
違う区に住んでみたいとかあったのかもな。
まあ、気になるなら、北７西１MSを検討すれば？
北区だし。

↑北８西１の５０階なら川を渡らなくていいし
同じ大和で、ここを売ってから、宣伝する気だね
競合すると西１に相当流れるから
西１は多分駅直結なら、札幌ターミナルタワー買った住民は怒るだろうね

西１と東１。いやがおうでも比べるわな〜

はたして同仕様なのか差別仮してグレードを変えるのか…？

利便性は西１が良いけど価格がどうなのか？
両方比較出来ればベターなんだけどデベにしたら、東１を売るためには、其れは出来ない話なんだろうね

北8西１も大和さんなの？？？
三菱さんか野村さんだと素敵なのが建ちそうなんだけど…

そもそも、みなさんは、購入希望ですか？

価格がやや高めかな
西一が気になるんだよね
購入希望？一応～

購入希望ですが・・・札駅南口の三井も気になります。
三井の方が、もっと高いでしょうけど。

野村って…撤退して何年経つのかと

235戸で非常用含めてEV３機って少なくない？

価格は、高めなんですかね？

北８西１は、いつになったらマンションが建つのでしょうか？

西１　VS　東１

立地であれば、西１希望ですが・・・どう見てでも、土地買収が
進んでいるとは思えなく、やはり現実的な、東１で手を打つか
迷うところです。

ただ、東１の、駐車場が自走式というのは、お気に入りです。

西1は、土地買収必要なの？