札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-18 17:40:53

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス



こちらは過去スレです。
プレミスト札幌ターミナルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47

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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 671 匿名さん 2014/04/14 03:14:46

    確かに割安感を求める人には最適な物件かも知れませんね。
    資産価値はそれほど良いとはいえないと思いますので。
    それと本当に得をしたのは、もっと前に良い物件を買った人でしょうね。

  2. 672 契約済みさん 2014/04/14 04:22:57

    あと19戸ですね

  3. 673 匿名さん 2014/04/14 04:58:56

    HPでは12戸になってるね。3,237万円(1戸)~4,600万円(1戸)
    たぶん2階か3階。

  4. 674 匿名さん 2014/04/14 08:17:07

    670さんへ

    第1期販売の上層階は無抽選がほとんどだったような気がします。
    第2〜4期販売のこの人気には正直びっくりです!

  5. 675 物件比較中さん 2014/04/14 09:41:22

    全て売り出してるんでしたっけ?

  6. 676 匿名さん 2014/04/14 09:42:27

    もう最終期?

  7. 677 匿名さん 2014/04/14 10:09:31

    何故、第一期の上層階が無抽選だったのでしょうか?あまり人気がなかった??

  8. 678 物件比較中さん 2014/04/14 10:43:36

    >677
    私もわかりませんが、第1期、第2期あたりはまだ比較的選べる印象だったんですよね。
    ちなみに私がモデルルームに伺った時は東側の住戸は眺望を気にされる方もいらっしゃるということもあり、まだまだ沢山住戸が残っていた気がします。

    年明け、特にここ2ヶ月ぐらいで急に出た気がするのは私だけですかね。

    他が値上がり後の価格で、その価格が予想以上に高かったからじゃないかと知人は言っていましたが。
    実際のところどうなんでしょうかね。

  9. 679 匿名さん 2014/04/14 11:21:37

    第一期の抽選会、私もロイトンに行きました。
    結構、盛況でしたよ。記憶は確かでないですが10倍近い部屋もあってビックリした事を覚えています。
    抽選はガラガラポンでやるんですけど、大勢が前に呼び出され、グルグル回して一期杞憂する姿は異様でした(^^;
    一期は発売戸数が多かったですが高層階は東側を除いては完売状態でしたよ。
    その時は税も5%だったので、今思うとお買い得だったですね。結果は二倍の競争率で落選でした・・
    抽選会は初めてで、落選のショックで、こんなMSいらんと逆恨みしてましたが、抽選なしの部屋も冷静に検討すべきだったと・・・
    札駅5分、地下鉄3分の立地第一で2階か3階を買うてもありますが、私の場合、落選のトラウマがありますので絶対ここは買いません。西一の50階タワーを狙います。

  10. 680 匿名 2014/04/14 13:51:11

    第一期のみ消費税5%適用だったみたいですが、第2期から8%てきようみたいですね。
    第1期と第2期以降参加したかたにお聞きしたいのですが、第2期以降は単純に全戸3%値段上がったのでしょうか?それとも値段大して変わらない部屋とかあったんでしょうか?

  11. 681 匿名さん 2014/04/14 14:12:02

    2期以降は全て消費税8%なっていましたよ。

  12. 682 匿名さん 2014/04/14 14:12:26

    第一期でも契約が9月限定のみ5%だったと思います。
    ここに限らずですが。
    一期と二期以降は販売部屋が異なるので直接比較はできませんが、印象としては3%以上の大幅な値上げはないように思います。

  13. 683 匿名さん 2014/04/14 23:43:39

    第一期は5%の消費税 第二期以降は、8%の消費税で、元の価格は同じで、消費税の違いのみ、これが評価されたことと、
    他社物件が、大幅坪単価が上がったことから、割安感が出たことが、人気の秘密です。残12戸 低層階のみとなっていますが全く売り急ぎしておらず、次回は、苦戦している17条のプレミストの販売と一緒に7月頃と聞いています。
    低層階で、数戸は、次回販売会前に、販売する予定とのことですよ。

  14. 684 匿名さん 2014/04/15 03:57:20

    立地で選ぶんであれば低層階の方がベストのように思いますが…

    なんたって自走式の駐車場が最高ですね!
    札駅北口のダイワの40階のタワーマンションの駐車場は車待ちが2、3組重なっちゃうと…20〜30分は待たないといけないようですよ(汗)(^^;;

  15. 685 匿名さん 2014/04/15 06:00:53

    日曜日に、モデル訪問の際、次回分譲予定の数戸のぞいて、先着順の住戸が、数戸残っていました、低層階でよければ、買いですよ

  16. 686 匿名さん 2014/04/15 06:22:31

    テイセンホールが売りに出てツインタワーになった時が怖いな。

  17. 687 匿名さん 2014/04/15 06:25:53

    686→
    そして、北8西1に50階建て…。
    眺望が抜けるのは北東のみか…(((^_^;)

  18. 688 匿名希望さん 2014/04/15 07:37:25

    確かに、低層階なら朝にエレベーター待たないでいいし、もともと眺望期待してないから周りにタワマンできても関係ないし、案外買いかもしれないなあ。立地、タワマンの設備、自走駐車場が手に入るなら、賃貸も借り手がありそうだなぁ。ないのは資金だけw

  19. 689 入居予定さん 2014/04/17 00:12:57

    これだけ人気あれば、完成後に値上がりしますね。

  20. 690 匿名さん 2014/04/17 00:47:19

    札幌駅前のDグラフォートみたいに?

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