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匿名さん
[更新日時] 2013-08-30 13:02:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【川崎駅】周辺に住もう Part6
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461
匿名さん
>459
ちっとも変っていませんよ
残念ですが
見たくないものから目をそらす
見ようとしないものを見えなくなったと自分に言い聞かせ
世間では現実逃避と言います
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462
匿名さん
>460
>資産価値に大きく影響しないんじゃない?
そだね。
A棟の先着順住戸の売れ行きが、客観的な市場の評価をあらわしている。
値上がり確実なら計画発表直後から争奪戦必至、でも現状は・・・
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464
匿名さん
>462
不動産は株価のように情報が出た瞬間に織り込まれるものではないんだよ。
実際にモノが完成しないとわからない人の影響のほうが大きいのだろう。
最たる例は武蔵小杉。
再開発発表時の期待は現状よりも大きかったが、値上がりは現在も続いている。
ラゾーナも完成した後の物件価格上昇が大きかった。
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466
買い換え検討中
>459 昔の川崎は知らんけど、昔はよっぽどひどかったんだね。。。川崎に住んで8年くらい経つが今もとてもいいと思えない。
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467
匿名さん
>464
それは織り込みが遅いんじゃなくて、武蔵小杉も開発当初は成功が確実視されてたわけじゃなかったってだけ。
開発途中も失速リスクを織り込んだ価格設定がされ、失速しなかっただけ。
すべて結果論。
仮にリスクがなく(正確には十分小さく)、値上がりすることが(ほぼ)確実なら、
それは市場に瞬時に織り込まれる。
個別物件の価格改訂にはタイムラグがあるとしても、売れ行きに反映しないことはありえない。
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468
匿名さん
8年前だとラチッタデッラはできてるね。
少なくとも、ラチッタデッラ、ラゾーナ、駅前の雰囲気は以前と比べると大きく変わったと思う。
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469
匿名さん
>467
それがそうじゃないんですよ。
私も以前はあなたのように考えていました。
投資も投機も結構やってますが、違いを感じます。
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470
匿名さん
>468
確かに建物は変わった。だけど地域に住んでいる人が大きく変化するわけじゃないから。。。それが課題。タワマンの住民だと似たような所得層の人が集まるからタワマンの中でコミュニティーを作ってタワマンの外の出来事には目を向けない。特に臭いものは見なかった事にしてしまう。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
ついこの前まで〇〇〇〇〇がいたのが川崎駅からわずかのところですよね。
少々、駅前の建物をいじくってみたところで、町の体質、風俗、染みついた臭いや怨念みたいなものが消えるわけではないでしょう。
ホームレスの方たちが川崎駅周辺からいっこうに動こうとしないのはそのせいではないのでしょうか。
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473
匿名さん
>472 染み付いた怨念って・・・。水場もトイレもあるし便利だからでしょ?
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474
匿名さん
川崎駅周辺便利すぎ。
とりあえず川崎市の中では川崎駅が一番だな。
神奈川でもTOP3くらいに入るくらいじゃねここ?
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475
匿名さん
一人暮らしや単身、車を持たない夫婦あたりだとTOP3どころかTOPだろうね。
ただ、車を持つ子育て世代や教育熱心な家庭、またはがやがやせずのんびり暮らしたい
人たちにとってはそうではないと思う。
転々としながらも関東に長く住んでるけど、
これだけ駅前にものがそろってかつ導線がいい駅周辺は私は他に知りません。
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476
匿名さん
川崎なのに食料が高過ぎ。ここは横浜か都内かって食料の高さ。マンションや所得は安いのに、いじめかこれは?。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>476 具体的にどこが高いの???俺は普通に安いものも多いと思ってる。
ちょっと前にハナマサ押しの彼がいたから安いスーパー聞いてみたら??
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479
匿名さん
スーパーが高いと文句を言う人って、どんだけ貧乏なの?
そんなんじゃマンションなんて検討できないだろ。
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480
匿名さん
確かにね
行かず後家やオタクにとっては川崎は格好の居住地だな
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