【川崎駅】周辺に住もう Part6

臭いしね。

競馬場もリニューアルされ、東急開発のオシャレな
商業施設もできるし、ちょっとした社交場になります。

でもしょせんは川崎駅の近辺なんですよね。
ギャンブルと○○○○の町なんですよね。
そのことは住人さんがどんなにがんばってみても絶対に消えないんですよね。
わかりますね。
お気の毒です。

しょせん川崎と言葉を結ぶのは、どんなに川崎が変わっても
認めませんよってことだよね。

大地震に続く大火災
それで駅周辺が丸焼けになれば、その後の再開発で大化けすると思うぞ。
ああ、今度は変なやつらに駅前不法占拠されないように気をつけようね。

>241
どんなに箱を変えても住んでいる人の質は変えられないからな～ これが一番の問題

>241
別に誰かに認めてもらう必要なんかないんだから、ほっとけばいいんじゃない？

ハコが変われば人も変わる
これが一般的では?

変わりませんよ。マジョリティが労働者なんだから。変わっても10年、20年とかかる。または、労働者が集まる地域を無理やり他に作るとか？

30年がかりで変わってきてるんだけどね

10年、20年、30年じゃ、なかなか本質的なところは変わりませんよ

確かに30年経って高度成長を支えた労働者が年老いた感じはするね。
さいか屋頑張って！

サ〇〇ンが入った百貨店か
確かに川崎らしいな

>250
小杉にかえれｗ

>248 まさにあなたの人生そのものをあらわしていますね・・・。

>251 なんで小杉なのよ～

>>251 君はここにこない方がいいと思う

川崎駅周辺はどんどん変わってきているよ。
変わって欲しくない（変わると困る？）人も一部いるようだけれど、
トータルとして良い方向に向かっているのは事実。
これからも楽しみだよ。

変わっているのは理解しますが半径数メートルの範囲だけの変化を捉えてさも川崎は変わった、マンションの価値が上がるがごとき宣われるのが地域住民としては困るのです。

どこの街でも、変わるのは大体が駅の周辺ですから。

>256 なぜ困るの？？自分の家の資産価値があがるのはうれしいことでは？
このスレは川崎駅の周辺に関するスレだしね。

そんな広くないけど範囲を狭くしたがる一部タワマン住民がいるだけだ。

>258
そんなぐらいでは資産価値があがらないから困るのです。幸区、川崎区全体が抜本的に変わらないと中原区には勝てないのです？

本当に261みたいな人の試行回路がわからない。変だよね？？

28歳鶴見に1人暮しでマンション更新と同時で中古マンション買おうかと思い下3つで迷ってます。
川崎在住の方にアドバイス頂きたいです。

ほぼ新築。駅からの表記はバス。築浅なので高い。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0003365714_m/

駅から近い。3年前にフルリフォームリフォーム。かなり内装は綺麗。1国と15号の幹線道路沿いでちょっと築年数古め。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0005455165_m/#

駅からだいぶ遠い。その分値段が安め。上よりは築年数浅い。内装は普通。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0004571902_m/

私は上か真ん中かと
最近はなかなか徒歩10分以内で
1000万円代の物件がありませんね。

選ぶなら新築もしくは駅近かと
中途半端なのは川崎じゃ不便。チャリで駅までは雨の日辛いですよ。

私も頭金あれば買いたいですね。

川崎が安いのには何かわけがあるんですか？

何処と比べて安いんですか？

駅10分以内は東京23区の主要ターミナル以外より高いです。風俗ビル省く

バス使用の離れてるとこは確かに安いですね。
南武線で溝の口より先はだいぶ安いですね。

質問が大雑把過ぎるので具体的な場所が不明ですが。

>266
2番と3番はババ抜きのババになりかねないね。
まあ、購入するなら修繕実績をよく調べた方がいい。いきなり一時金徴収とか目もあてられない。

1番は高いね。川崎駅バス便で40平米2500万超・・・いくら築浅で高層階（そのマンションの中では）とはいえ、そんな値段で買う人いるのかね？眺望や方角を諦めれば、川崎駅徒歩10分以内の新築が普通に狙える坪単価。

この先でも、港町のタワーの次の棟は、今売ってる棟の売れ行き不振により細切れ間取りになるらしいから、
下層のシングル向けが似たような坪単価になるんじゃないかな。よく知らんけど。

3番目は修繕積立金の安さが気になるところ。
まぁ、2、3番目は積立金の状況と修繕履歴・計画の確認が必要でしょう。
269さん、川崎駅徒歩10分以内新築2500万円の詳細希望です。
よほど条件を落とさない限り、難しいのでしょうか。

>270
>269さん、川崎駅徒歩10分以内新築2500万円の詳細希望です。
>よほど条件を落とさない限り、難しいのでしょうか。

269だが、今売ってる物件は知らない。すまんが自分で探してくれ。
とはいえ、平米単価62.37万（坪単価で200万超）ってのが、十分新築が狙える予算であることは確か
少し前だがゲートにも、坪200万を切るシングルDINKS向け間取りがあったように思う。

また、その前に、中古限定だがREINSで相場感をつかんだ方がいいと思う。
川崎駅徒歩10分圏・築10年以内で40平米～60平米物件だと平米単価で40万台。
やはりバス便で平米60万超は高すぎる。

相変わらず川崎の厨が武蔵小杉の掲示板を荒らしてるみたいなんだが、なんであんなに武蔵小杉が気になるんだかね。恥ずかしい。

あー、それは成りすましの確率が高いでしょうね。
荒らす輩の情報や自称は、安易に信じちゃダメですよ…。

272もなりすましだからw

>>265
まだこっちのほうがいいと思うけど。

http://www.o-uccino.jp/smart/chuko/app_used/bukken/detail/0005403463/

>274 武蔵小杉の掲示板でよくお会いしますねw

>268 どうやったらそんなに強気になれるの？23区より川崎の中古の方が高いってソースプリーズ！！

271さん　情報ありがとう。
川崎駅徒歩10分以内の中古といっても、場所（と建物の質）で大分価格が違うようですね。
良い物件は高いのでしょうが・・・もう少し勉強します。

俺は徒歩10分以内ならサンクタスかクレッセンとがいいな。これから値下がりすることないかな。。。

あの近辺（西口徒歩5分以内）は、利便環境とも良いよね。
手頃な物件が少ないのが難点だなぁ。。。

サンクタスかクレッセントは西口徒歩5分以上でしょう。
それなら港町駅徒歩１分以内の物件のほうが・・・ずっと・・・新築だし・・・

イクスが5分以内

DINKS 、独身には最高の環境です。

京急使いには大師線も可だろうけど、JR使いや利便重視の人には駅周辺がやはり便利
徒歩5分「程度」とすると、サンクタス、クレッセント、ラゾーナ、イクスは入るね
ブリリア、ゲートは駅からちょっと遠いし、駅への動線上で買い物しにくいのが難点

東口駅近の新築予定物件（モリモト？）はどうですか？

＞281　本当にそう思うの？？港町から川崎駅にくることを考えたら絶対クレッセンとかサンクタスじゃない？

>>280 おすすめの掲示板がありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/