【川崎駅】周辺に住もう Part6

>96
商業地の上昇率でしか武蔵小杉に勝てないことがよく分かった。商業地の全体的価値や住宅地の価値では武蔵小杉にかなわない。それは、それで仕方ないことてして白旗を上げたい。

＞107
小杉が気になるのは仕方ないのかな？どうしたらいいですか？

川崎駅周辺には他所にはない風俗街と競馬場という強力な武器がある。
このふたつの打撃力により他所に対して無慈悲な集客をしかける用意がある。

用意があるてw

>>108
地価の上昇率は小杉くんのよりどころでしょ。

地価の絶対額を比較したら、小杉駅前は川崎駅前の半分の価値しかない。

商業地としての価値が川崎=武蔵小杉になったら、川崎の存在意義ないぞ？そこで張り合うの？

どんな話題だろうが小杉には関わらないのが一番。

川崎駅はやっぱりラゾーナがあるから便利かな？
ってか川崎駅周辺でなんでも済ませられちゃうし。
区役所や税務署も近かったな。

銀行も一通りそろってるよね。

カレー屋バーグが駅近に無いのが辛い。。
そう何度もタクシーで行くわけにはいかないんだ。

>110
確かにそれはある。
風俗街と競馬場が無くなれば、新たな再開発が期待できる。近辺にはマンションが増えてるから住民運動次第で変わるかもね。

再開発する土地がなくなってきてるからね、
競馬場や風俗街はとばっちりだけど、
時代時代でこういうところから開発の手が入るからな。

ポテンシャルやキャパはまだまだ高そうだよ川崎。

ラゾーナももともと工場だったしね。

何がおきるかわらかない。

もう、そこに期待するしかないですよね。他に価値があがるネタ無いんですもん。

最近で川崎駅周辺と言ったらなんだろうな。
・ラゾーナテナント入れ替え
・ミューザ再構築
・ラゾ隣オフィスビル
・ミューザーと線路の間の開発
・そのとなりの駐車場開発
・北口開発
・少し離れたところにマンション開発

これくらいしか思いつかない。

あとはみんながいってる風俗街や競馬場、競輪場の再開発とかが実現したらね。
競馬場は商業施設開発を着手、
競輪場も公園化開発を着手って段階だし。

>122
競馬と風俗にハマっているあんたにとってはそうだろうよ

やっぱりネタ切れ。あとは価値が落ちるのみ。数年後には商業地の価格も１位は西口が確保できても、２位から５位は全て小杉って可能性もありうるね。いまだって２・４・５位は小杉だろ？商業地の価格がこうなっちゃったら大変だな。

川崎駅って、都内で例えるなら錦糸町のイメージ。たしかに価格はそんなに高くはないとはいえ、購入なんて考えられないなぁ。やっぱり東横線沿線に住みたい。でも小杉は微妙かも。

斜陽の歓楽街という感じですね、川崎駅のまわりは。
これから先、あまりいいことはないでしょう。
わざわざそういうところに引っ越してこられた方にはお気の毒ですが。

そうかなあ？
川崎はまだ発展途上だからこそ今が狙い目だと思うけど。

連投。最近忙しいな

ライバルのサキミンも頑張ってますからね。僕らも負けられませんよ。

釣れましたw

釣られてみましたw

相変わらずサキミンが口癖の自演の人しつこいね(笑)
毎日連投ご苦労様。

ここは競馬と風俗にハマった男が自虐的にネガるスレになってしまった。
実にくだらない。

＞132
出ました！エスパー君！武蔵小杉と川崎の掲示板を行ったり来たり大変だ

>133
お前寒いは～

>>134あなたも色々なスレに出没していますね、横浜駅命おばちゃま。笑

東芝ビルとミューザとのデッキ接続はなくなってしまったのでしょうか
http://www.toshiba-building.co.jp/building/topics/130411.htm

そうだね〜良かったでちゅね〜

サいか屋で
キみの
ミかん食べたいのよ
ん。

そうでちゅか〜。良かったでちゅね〜

なんでそんなに武蔵小杉の掲示板が気になるんですか？
蒲田君を装ってまで。

>142
恥ずかしいからもうやめたら？

蒲田君は昔、武蔵小杉への書込み同様、この川崎駅周辺スレも荒らしてたよ。
最近は武蔵小杉スレがお気に入りみたいだけど。

完全に二人で言い争ってるだけ。
メール交換でもして徹底してやりあえば？

まぁ確かに川崎は韓国人の方々とか あるいは生活保護受給者のかたとかなど も 変な気兼ねもなく皆が手を取り合い協力 しあう 庶民的な心ある善良な町ですので、そこ に 下手に中流クラスの層とかが来て、これ までの 川崎のローカルならでは暮らしが壊 されるのも それは確かに心配でなりませんよね？！ なので、勉強不足な検討者や中流以上の クラスには あまり目を向けて欲しくは有りません

川崎ってコリアンタウンですよね？

私の知人の韓国人の方が、川崎を

同胞が多いから暮らしやすいと言い、そして

生活保護受給者とかも多いから、気が楽と

そのような意見を聞きましたが、たしなに

そういう面では良いかも知れませんが、治安や

そして何より、地震の災害ハザードがヤバく

ローカルの庶民的な良さと、それから、災害や

治安の悪さがとても不安で、バランスですね？！

>147
韓国人か？

川崎は街を上げてアジア屋台祭りみたいなやつをやってますね。雨で残念です。
しかし、おとなりの掲示板でサキミン逆ギレはやめてほしい。

コリアタウンは遠いですね。
天気がよければ自転車で行ってもよいですが、わざわざバスで行こうとまでは思わないです。

*コメントは個人的感想を述べたものであって川崎の効果をうたったものではありません。

再開発をもっとして綺麗な街にしよう。

再開発して東口駅はきれいになったし、
北口も開発中だし、
京急駅前も駅ビル新設や道路の整備も最中だし、

あとは京急とJRの間の地区の再開発や、
競馬場、競輪場、堀之内の再開発かね。

総合ギャンブルセンター、風俗センターみたいなものを作るということですね。
なんといっても川崎駅といえばギャンブルと風俗の玄関口。
いずれも川崎駅周辺の活性化に寄与するところ大でしょう。

ミューザ横の駐車場。2年後に着工決定だってさ…。

確かに今日もラゾーナの１階とマルイの３階のトイレ個室に浮浪者が居座っていて凄い悪臭を放っていた。寒いからかな？

あんたに言われてもな〜

>156
よく見かけますよ。
しかしそこまですごい悪臭の人に遭遇したことはないですね。

周辺住民て人、毎日のように川崎や武蔵小杉スレに書き込んでるけど、川崎に対して相当な悪意を感じるね。
昔川崎で何かあったんですか？

>確かに今日もラゾーナの１階とマルイの３階のトイレ個室に浮浪者が居座っていて凄い悪臭を放っていた。

どの個室か正確に教えていただけませんか。
そこに座りたくないので。

>160
マルイの３階。エレベーター横一番手前。
ラゾーナ1階、サービスコーナー横。たぶん手前。
>159
周辺住民にもいろいろいますが？

>161
160です。
どうもありがとうございました。
気をつけます。
ラゾーナなんかに行く時は便座除菌クリーナーが手放せませんね。

小杉は毎回ばればれの工作するねｗ

この前のなんてすっごい恥ずかしかった工作ばれて黙り込んじゃったしね。

挙句の果てには自分擁護だものｗ

小杉住民は川崎駅前の事気にしてませんよ。
こう言うと気にしてるからこのスレを見ている
と言われるが(笑)

逆に川崎市のイメージアップや偏見を無くすため
に川崎駅にはもっと綺麗になってもらいたいし
良い意味で発展して欲しい。
川崎駅前が変わる事で川崎市全体が底上げされ
小杉も恩恵を受けます。

ほんとなんで小杉と川崎は意識し合ってるんだろうねｗ

お互い同じ川崎市なんだから双方共によい発展しないと。

片方だけ良い発展なんてするわけないのに。

比較するなら他の市とかと比較すればいいのにｗ

137さん
ミューザとのデッキは東芝ではなく市の事業です
そのうち着工するでしょう

武蔵小杉遠征で忙しくてそれどころじゃないみたい。西口タワマン住民の厨が迷惑かけて恥ずかしいけと、おかげでこちらは平和かも。

矢向だって八丁畷だって港町だって川崎駅周辺です！！！

矢向の前に尻手。矢向も川崎駅から自転車で15分以内くらいの範囲だけど。

素朴な質問ですが、川崎は韓国人の 方々多いので 教えて下さい、ぶっちゃけ韓国人の 方々って、危険とか ありませんか？私個人的には偏見もあり ません、けど 昔からめちゃくちゃ川崎には韓国人 の方々が多いみたく 白人は殆ど寄り付かないみたいですが、 韓国人の方々が 多く住み着いて下さる、その根拠って、 何なのでしょう？

サキミン連呼の自演の人相変わらず一人でネガ投稿連発ご苦労様です(笑)

>>171
自演さん。いつもお疲れ様です。

自演の意味がわからん。また新しい変なのが出てきた。蒲田と自演指摘キチガイはスルーしよう。

半年ぶりに見たら、半年前と同じネタが続いていて微笑ましい限り。
この板に書き込んでいる人は「常連さん」ばかりだとよくわかりました。

新鮮味がないので、このスレッドでの新ネタを提供しておきます。
といっても周辺住民なら大抵知っている新しくもない話ですけれども。

１．さいか屋は来年閉鎖して解体。再建築。
２．ミューザと東芝のデッキは地権者（ミューザの区分所有者）がゴネていて停滞。
３．大宮町の駐車場は130m級のタワー型ホテル＆オフィス。再来年あたりに始動。

さいか屋解体は頂けない。日本の高度成長を支えた景品工業地帯の労働者も高齢化を迎え、川崎区・幸区は急激に少子高齢化社会を迎えるだろう事を考えると、高齢者をターゲットにしたさいか屋を残したのはさいか屋再建の大英断だったのに。このままにしておけば、間違いなくトレンディスポット。若者に迎合した街作りはしてほしくないな。

「景品工業地帯」と書かれるくらいなので181さんは実はお若い方かと思いますが、
さいか屋に関する事実は逆で、さいか屋はシニア向けテナントを随分減らしました。

上客だった中小工場オーナーが減ってしまったためです。

代案としてサラリーマン層を狙ってサカゼンや靴流通センターを入れたり、
主婦狙いでカルディやユザワヤなどを入れたところ客入りは増え、
食品フロアも恩恵を受けました。

建物自体が古いですから解体での建て直しは自然な流れでしょう。

ただ、181さんの仰る通り、川崎駅周辺に、
高齢者がお金を使う場所がもっとあっても良さそうなものです。

川崎駅周辺は斜陽のイメージが強いですね。
そこにもってきて風俗街とか競馬場とかが妙にギラギラしているので、一種異様な雰囲気を醸し出しているのですね。

さいか屋建て替えはいいですね！
建て替え後もさいか屋なのでしょうか？
どうせなら高島屋、伊勢丹とかになったらいいなと思います。

サラリーマンを狙って サカゼン か・・・

サカゼンや靴流通センターって、まさに町工場の労働者とか、そういう中流～下の階級がターゲットじゃない。

>182
さいか屋の復活、まさにミラクル！

あーあー、さいか屋あと地に200m級のタワマンが出来れば検討したのにな。

さいか屋は川崎駅の象徴・歴史ですから、さすがにそれは無理でしょ。

大江戸温泉とかラクーア、イアスみたいな温泉スパができたらいいんだけど、
温浴施設っていうと、ソープと勘違いされちゃいそうかな・・・
スポーツクラブが周りに3つもあるけど、スポーツなんてしない私はお風呂にだけ入りに行きたい。

川崎市ってどういう方向に街を持っていきたいんでしょうね。

京急の再開発もあるしこれから楽しみですね＾＾

京急川崎駅は川崎駅周辺と言っていいんでしたっけ？
あそこはもう川崎駅周辺ではないと西口タワマンの方を中心に反対されている方も多かった記憶ありますが結論はどうなったんでしたか？

八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏です。

↑
西口タワマンを目の敵にしている人か、川崎駅周辺の地理を知らない人か…。
京急川崎駅が川崎駅周辺じゃあないなら、川崎駅周辺とはアトレぐらいだよね。
GoogleMAPでも見て研究してください。

195
第一京浜より南東と、国道1号より北西を含めるのは異議あり。
特に渡田交差点がありえない。

八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏ということで決定です。
概ね川崎駅から徒歩15～20分圏内です。

みんなすごいこだわりですね・・・。
個人的には港町になるともう川崎駅周辺とはいえない気がしますが。。。

チャリで10分くらいの距離なら川崎駅周辺

決定っていわれてもなぁ・・・
港町駅や渡田交差点って、結構遠いよ

そんなこと言ったら支線駅1分の住人さんが怒っちゃうぞ！

川崎駅徒歩◯◯分て記載してあった物件は周辺でいいんじゃない？

そういうこと。
なので、八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏というあたりが穏当なところ。
だいたい徒歩圏だよね。
これなら競馬場も堀之内も河原町団地も入ってくるし。
このあたりってどう考えても川崎駅周辺圏内でしょ。
一部の西口住民さんが妙な抵抗するもんだから迷惑していますわ。

>202
ん？
支線駅1分の住人さんが怒るって？
それじゃ、ＪＲ川崎駅から徒歩○○分と表示してみ。

競馬場は入れてもいいけど港町駅と渡田交差点はダメ。徒歩20分とかありえないっての。
精々15分までにしろ。

線を引くならこんな感じ。

競馬場～競輪場～川崎病院～元木交差点～キャノン～尻手交差点～国道一号
　　～南河原公園～南河原小～幸町小～府中街道～競馬場

地名でいうとこんな感じ。

京急より東：本町・砂子・宮本町・堀之内・富士見・榎町・東田町・南町・宮前町・貝塚・元木・小川町
中央：駅前本町・日進町
JRより西：南幸町・中幸町・幸町・堀川町・大宮町・柳町