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匿名さん
[更新日時] 2013-08-30 13:02:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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【川崎駅】周辺に住もう Part6
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108
周辺住民さん
>96
商業地の上昇率でしか武蔵小杉に勝てないことがよく分かった。商業地の全体的価値や住宅地の価値では武蔵小杉にかなわない。それは、それで仕方ないことてして白旗を上げたい。
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109
匿名
>107
小杉が気になるのは仕方ないのかな?どうしたらいいですか?
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110
匿名さん
川崎駅周辺には他所にはない風俗街と競馬場という強力な武器がある。
このふたつの打撃力により他所に対して無慈悲な集客をしかける用意がある。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
>>108
地価の上昇率は小杉くんのよりどころでしょ。
地価の絶対額を比較したら、小杉駅前は川崎駅前の半分の価値しかない。
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113
周辺住民さん
商業地としての価値が川崎=武蔵小杉になったら、川崎の存在意義ないぞ?そこで張り合うの?
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114
匿名さん
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116
匿名さん
川崎駅はやっぱりラゾーナがあるから便利かな?
ってか川崎駅周辺でなんでも済ませられちゃうし。
区役所や税務署も近かったな。
銀行も一通りそろってるよね。
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117
周辺住民さん
カレー屋バーグが駅近に無いのが辛い。。
そう何度もタクシーで行くわけにはいかないんだ。
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118
匿名さん
>110
確かにそれはある。
風俗街と競馬場が無くなれば、新たな再開発が期待できる。近辺にはマンションが増えてるから住民運動次第で変わるかもね。
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119
匿名さん
再開発する土地がなくなってきてるからね、
競馬場や風俗街はとばっちりだけど、
時代時代でこういうところから開発の手が入るからな。
ポテンシャルやキャパはまだまだ高そうだよ川崎。
ラゾーナももともと工場だったしね。
何がおきるかわらかない。
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120
物件比較中さん
もう、そこに期待するしかないですよね。他に価値があがるネタ無いんですもん。
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121
匿名さん
最近で川崎駅周辺と言ったらなんだろうな。
・ラゾーナテナント入れ替え
・ミューザ再構築
・ラゾ隣オフィスビル
・ミューザーと線路の間の開発
・そのとなりの駐車場開発
・北口開発
・少し離れたところにマンション開発
これくらいしか思いつかない。
あとはみんながいってる風俗街や競馬場、競輪場の再開発とかが実現したらね。
競馬場は商業施設開発を着手、
競輪場も公園化開発を着手って段階だし。
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123
匿名さん
>122
競馬と風俗にハマっているあんたにとってはそうだろうよ
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124
周辺住民さん
やっぱりネタ切れ。あとは価値が落ちるのみ。数年後には商業地の価格も1位は西口が確保できても、2位から5位は全て小杉って可能性もありうるね。いまだって2・4・5位は小杉だろ?商業地の価格がこうなっちゃったら大変だな。
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125
匿名さん
川崎駅って、都内で例えるなら錦糸町のイメージ。たしかに価格はそんなに高くはないとはいえ、購入なんて考えられないなぁ。やっぱり東横線沿線に住みたい。でも小杉は微妙かも。
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126
匿名さん
斜陽の歓楽街という感じですね、川崎駅のまわりは。
これから先、あまりいいことはないでしょう。
わざわざそういうところに引っ越してこられた方にはお気の毒ですが。
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127
匿名さん
そうかなあ?
川崎はまだ発展途上だからこそ今が狙い目だと思うけど。
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128
匿名さん
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129
ご近所さん
ライバルのサキミンも頑張ってますからね。僕らも負けられませんよ。
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