トア山手　ザ・神戸タワー

>>28-29
縁故って書くから怪しいけど
友の会優先分譲とか倍率優遇って名前ならいくらでもある。
先着順の友の会優先分譲でどんなにはやくいっても契約済みの物件あるし（経験済み）
倍率優遇抽選でも何処の誰が申し込んでるか調べる術もない。
つまり、ダミー応募者がいっぱいあってもわからんよ。
公開抽選でも公平とはいえない。

縁故があろうがなかろうが、こっちは知ったことじゃない。
自分が希望の部屋が買えるか買えないだけが問題。

で、いくら位するのかな？
縁故の情報持ってる人なら知ってると思うけど

予想通りというかネガティブ情報ばかりになってきましたね。
これからもよろしくお願いします。

この物件絶対良いですよね！
将来賃貸でも出せそうだし、便利ですよね！！
誰か価格しりませんかぁ！？

ageついでに
ここでＤＭ情報聞いて電話したら
今日発送するところでしたとそば屋の出前状態でした。
リクコス系と住商建物系と２系統のＤＭがあるようです。

近くに住んでいますができるのを楽しみに待っています。
神戸再開発の柱ですし、子供たちが増えることも街の活性化につながります。
上記に批判的なことを書き込む人がいましたが、どの物件も批判することはいくらでもあります。
中山手や山本通、北野はこれからも一層人気も上がり、地価（資産価値）も上がってきますよ。

＞神戸再開発の柱ですし、子供たちが増えることも街の活性化につながります。
？神戸再開発の柱？どこがですか？子供たちがいる世帯には敬遠されそうですが。

＞中山手や山本通、北野はこれからも一層人気も上がり、地価（資産価値）も上がってきますよ。
どういう根拠で？？？

>>43
まぁまぁ
中山手６，山本通４の公示地価は2〜3年前に
岡本に抜かれてから逆転されたままだけど
，それまでは市内で一番高かったわけだし。
今年地価上昇に転じた数少ない神戸市内の地点
（岡本・御影山手以外だったらこの辺くらいだったような気がする）だから
そんなに過剰に反応しなくても良いと思いますよ。

住商orリクコスからＤＭ以外のコンタクトあったひといますか？

「予約制特別ご招待会」のＤＭきました。
9/30-10/15の土日に行われるようです。

非分譲が全体の1/3くらいありますが
後々大丈夫でしょうか

全然レスが付かないですねぇ。
大きなプロジェクトだと思うのですが注目度は低いのでしょうか？

多分、ジークレフ新神戸タワーの影響でしょうね・・

招待会の呼び込み始まってますね。
その割には盛り上がりませんね。

おそらく立地条件から、相当の価格であることが広まっているからでしょうか。
中央区中心部ということもあって高所得者層でないと無理だとは思いますが、
官民あげての巨大プロジェクトでもあり、購入者も慎重になっているんですね。

土地買収費のない分安いという噂を聞いたのですがね。

ＮＨＫ裏のワコーレも含め
ラブホ程度の事でごちゃごちゃ言ってるようじゃこの辺には住めませんよ。

今週末から始まる招待会いく人いませんか？

ＮＨＫ裏ワコーレやジークレフタワーのスレは伸びてるのに
ここは荒らしにも相手にされてないようなので、
日時もあっさり第一希望に決まったし
もしかして招待会で係員に囲まれるんじゃないかと心配ですw

マジで誰もいく人いないの？＞招待会

>>59
タワーの間取りって似たり寄ったりですが、、、、
ジークレフも今ひとつだと思いますが比べて　どうでしょう

招待会行ってきた
まず、担当ここ見てると思われるので、そのつもりで書く。
59＝60として書くのはこれが最後です。

最高額は167.03平米24000万。32階以上は殆ど億超。
ここでの人気とは裏腹に営業はかなり強気。

59氏の言うとおり間取りは良くない。
階段を囲むような北西角住戸や
角住戸なのに西側一面壁で中住戸のような南西角住戸。
下層階はタワーパーキングが北面に「内蔵」されてるので隣接戸の騒音がどうか。。
などなど

モデルルームで気になったのは
冷蔵庫置き場が小さかったな。家電各社主力機種は無理っぽい。
共用廊下が狭いということも関係するのか。

全体見た感想は
建物、内装、価格すべてに比べて「根拠のない強気」を感じた。
ここでも言われてるマイナス点や、地権者に中国人が多いとかは
歯牙にもかけてない様子。
まあ、私としてはもう少し安ければ、目つぶって買ったかもねえ。

ちなみここのモデルルームは市役所斜め向かいで
ジークレフ新神戸タワーのモデルルームと隣同士です。

一応、パンフ一式あるので質問あればわかる範囲で答えますよ

61さんへ
一番狭い部屋46㎡の値段はどの位でしたか？
もしよろしければ教えてください。

坪いくら！？
70㎡くらい希望してるんですけど！
私も今度行くけどすごく欲しいんですよね！！

一番安い部屋で2900万台で1つか2つくらいだったような
殆ど3000万以上かと。

何階以上でハーバーランドの夜景が楽しめますか？

>>65
ラウンジが18階にあるからそれ以上なら大丈夫かと
別棟の南棟が13階、それ以上が眺望ありか

眺望が気になるのなら、
ＭＲに眺望シミュレーターが置いてあるので参考にされては？

６６さんありがとう。ＭＲ予約してあるので、シュミレイション参考にします。

なんだ、1週間以上も書き込みなしか。
購入者層が違うといえばそれまでだが、これだけの都心大規模でここまで不人気か

新神戸のジークレフもＮＨＫ裏のワコーレも動きだしそうだけど
あんな強気でいいかのな。

てかここ検討してる人いる？

やっぱりワコーレ、ジークレフ見てから決める？？

検討したけど、値段ほどの物件ではないかなあ。
例えば35階もあるのに億住戸フロアも含めて各階にゴミステーションもないし。

ＭＲオープン以来10件の書き込みしかないここでの人気は
正確な姿現してるのかも

神戸の中心地、これ以上あり得ないって場所なのに、スレ伸びないね。
このスレにアクセスする層と購入層は違うのか？？？

>>72
確かに「ホテル」なら最高の立地かもしれないが、「住居」となるとなあ。
ってところが大きいのでは？

私もモテルルーム　行って来ました。　ここの学区の「こうべ小学校」「生田中学校」はどうなんでしょうか？　誰か　知っている方　教えて下さい。

永住目的で購入する人は少ないのでは。
ホテル感覚でセカンドハウスとして買うんでしょうね。