ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう？

ここのマンションって、東側の１階・２階はもはや日当り全く無い感じじゃないですか？？

1階2階の背面は地中になるんでしょうか？
いずれにしろ、説明会が待ち遠しいですね。

待ってた甲斐がありました。
鷺沼では良い物件がなかなかなかったので。
説明会楽しみ。

相当高くなりそうですけど、いくら位からになりそうですかね？５０００万～？

東向きの部屋とか条件の悪めな部屋は4000万円代あるんでは？

東向きの部屋って条件悪いんですか？
にしても、3LDKでバルコニー4つって…

あ、間取図ＵＰされたんですね！
・・・何か、変わった間取りですね。

鷺沼の杜よりも強気な価格で来るでしょうね。

マンションのCGやと4階建てやな

南東向きの部屋は、目の前にマンション建っちゃったら日当り最悪ですね
悩ましい。。。

アーチ型のマンションなんてはじめてみました。トランクルームやサイクルポート
なども魅力ですね。どこのマンションも駐輪場が少ない問題がある様ですが、
ここなら大丈夫ですね。小学生の子供がいるので、土橋小学校の事調べてみたのですが、
全校生徒1000人もいる大規模な小学校なのですね。

土橋小は人気あるよ。最新設備に天然芝の校庭。ここの学区狙って引っ越してくる人が絶えない。

そうなんですか。やはり中学受験されるお子さんが多いのでしょうか？
土橋小学校は平成１８年に開設されたばかりみたいですね。近くの富士見台
小学校が分散された学校だとか。分散されたのにこの人数はすごい！
大規模な小学校のメリットはなんでしょう？小規模だとアットホームな雰囲気とか
学年へだたりなく先生も生徒も顔みしりなどメリットがでてくるのですが。

5千万～7千万円台らしいですね。手が出ません・・・。
うちの子供は土橋小に通っていますが、中学受験をする子供は鷺小より全然少ないようです。

土橋小→宮前平中コースですからね。鷺小は有馬中ですから、中学受験も増えるのでは？
有馬中が悪いわけではありませんので、誤解ないように。宮前平中が突出して良いようです。

現地見てきました。
がっかり×2
皆さん現地を見てから夢を膨らませましょう、

坂が辛すぎる。

どんな所にがっかりですか？

この物件の最上階でも前は抜けないですよ、
南は数メートルの崖の上にマンションが建っています、
エントランスの前道も急坂で電動自転車でないとしんどいです、
デザインが良くても立地が残念です。

我が家の子供も土橋小でしたが、中学受験率は７割ぐらいでした。
鷺小はもっと高く８割以上ということでしょうか？

私も土橋小の受験率は7割以上と聞きました。

２割もいかないです。

本当ですか？学年によって差があるんでしょうか。
ほとんどの児童が宮前平中に行くということになりますよね。
他にもご存知の方がいらっしゃったらぜひ投稿お願いします。

5年前は7割受験して、実際私立に行ったのは5割。2月1日は給食食べ放題だったみたいです。
2年前は5割弱受験して4割私立に行った感じでした。不況のせいでしょうかね。
そのため宮中のクラス数が増えて大変。今どき11クラスはすご過ぎです。去年も似たような感じではないかと思います。

スーパーがまわりにないのが少し残念ですが、ホームページを見る限りでは良さそうな物件ですね！
高そうですが。。。

43です。
44さんありがとうございます。
その年によって多少の差はあれど、やはり五割前後はあるようですね。
宮中は11クラスですか〜多いですね。
宮中は中学受験を経験している子が多いことや、教育熱心なご家庭が多いことなどで、比較的学力が高いと評判のようですね。
もちろんその中に入って自動的に子どもが勉強できるようになるわけではありませんが、環境は大事だと考えます。

大変参考になりました。ありがとうございました。

両駅のスーパーからそんな遠くないですよ。
フィットケアデポやマイバスケットもすぐ近くです。

私も子供を土橋小に通わせていましたが、受験率は７割、進学率は５割ぐらいと感じました。
受験率は２月１日に欠席する子を数えれば良いので、かなり正確にわかります。
進学率は、子供同志が交換した情報に頼るので正確なところはわかりません。

でも、土橋小＆宮前平中の学区域はとても転勤族が多く、社宅に住んでいるので、今後の転勤を考えるご家庭は
十分私立の上位校を狙える子供たちでも、事情により公立の宮前平中学に進むこととなり、これが宮前平中の
レベルを高くしている一つの理由だと思います。

この地域は低い私立に行く傾向が強いけどね。

土橋小は帰国子女も多いです。
全校の１割ぐらいは海外経験のある子どもさんではないでしょうか。

書きこみが更新されませんね。人気がないのでしょうか。
もう少し駅に近ければいいのにね。

いくらになるんでしょうね？
デザインは面白いけど、バルコニーが暗そうなんだよねー

３０００万後半～４０００万後半くらいでしょうね。

つりか？
学区からして4000後半スタートで最多価格帯でも5000超えるのは確実なのでは。近くのウェリス宮前平が施工前完売したことや建材の値上がりがあるからもう少しあがるかもしれないから4000切るような部屋はよほど条件悪くないとないと思う。

鷺沼だよ。
低いと思う。

環境が良さそうな立地ですね。
のどかな雰囲気に馴染むのかなぁという印象を受けました。
駐車場は機械式ですが、建物から少し離れてるのが良いですね。

日当たり良くないよ。東側は目の前にマンション建ったら絶望的。

確かに日当たりは、かなり悪いですね。

土橋2丁目。学区から考えても最低5000万以上？㎡300？

土橋で坪３００は、どう考えても高すぎる。

それだと誰も買わない。

物件の形が面白い事ではじめ目に留まりました。今までみた事がないデザインです。
この様な形だとデメリットなどは何かあるのでしょうか。
４８さんのおっしゃる事なるほどですね。転勤の可能性があるならば、やはり子供が
頑張ってせっかく入学しても転勤ともなれば辞めなくてはならなくなりますからね。
やはり勉強に対して真剣に考えていらっしゃるご家庭が多いのはいい刺激になりいいですね。

この辺は美しが丘よりも高いですよ

この掲示板見るようになって本当に本当に土橋が嫌いになったよ
自分の家の値段釣り上げたい奴とかセコいのが書き込みしてそう
何が土橋小だよ馬鹿馬鹿しい　この辺の公立はどこも同じ

限られたネット情報に引っ掛かりやすい海外在住駐在員家庭向けの
マーケティングかもね　日本に帰って家さがしは絶対富士見台か土橋！！！
みたいに思いつめてる奥さん多そうだしな　ほんとボロい商売

鷺沼のドレッセシリーズはどこもレベルや仕様が低すぎる・・・・・・・・・

海外駐在なんちゃは、神奈川県には来ないと思うよー！
都内でしょ

＞63へ
賛成。宮前平、鷺沼で駅から徒歩圏にある場所の子が通う公立校は
どこでも同じようなレベルだと思う。

土橋小

＞帰国子女や外国籍の子供達やそのご家族方をサポートする保護者の会「わかばの会」があります。


やはり外国籍・帰国子女は多い地域のようです。そう言えばベッキーも鷺沼だったり。

http://www.miyamae-kun.com/gakou.html

ドレッセ鷺沼の杜や二子新地は問題多い物件だけど、ここは一番マシだよね

鷺沼小学校・土橋小学校・富士見台小学校について教えてください


海外より帰国後、転入いたしました。この辺りの学校は総じて帰国子女が多いですし、中受に至ってはもう猫も杓子もという感じです。笑
ですが、卒業生を見ると偏差値の高い学校とはあまり縁がないような状況ですので、物凄く頭のいい子がいるというわけでがなく、アベレージが高い学校なんだなと思っています。
保護者はプライドもインテリジェンスもとても高い方々が多いですよ。もちろん素敵なお母様もたくさんいらっしゃいます。
この辺りに住んでまだ1年半ですが、実は周辺にあるもっと小じんまりとした小学校の方が少数精鋭な気がするんですよね・・・。子どもの塾友たちが非常に優秀なんです。


http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1106,1794208