横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-01-22 09:39:58

ドレッセ鷺沼 アーチプレイスっていかがですか。
公園も近くにあり、環境も良さそうに思ったのですが、どうでしょう。
物件の情報など意見交換しましょう。

所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8−5(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 から徒歩 8分
   東急田園都市線 宮前平駅 から徒歩 10分
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:新日本建設㈱、東急グリーンシステム㈱
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社

[スレ作成日時]2013-04-11 16:50:28

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ドレッセ鷺沼 アーチプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 142 匿名さん 2013/06/29 05:31:24

    ここは大型犬可でしょうか?

  2. 143 匿名さん 2013/06/29 06:03:04

    サイクルポートは嬉しいですね。今まで色々な物件をみてきましたが、大体
    1家に2台確保されていればいい方ですからね。1台しか確保されていない
    物件もありました。やはり家族全員分の台数はほしいものです。サイクルポート
    という事は4台位は止められるのでしょうか。近くにコンビニが多い様ですね。
    あまり使う事もなさそうだけど、振込やらコピーやらATM利用やら何かと
    あると便利かな。荷物を出したりすることもできますしね。

  3. 144 匿名さん 2013/06/29 12:32:29

    駅徒歩8分ですか、マンションとしては遠すぎですね。それだったら戸建でしょ。

  4. 145 物件比較中さん 2013/06/29 16:33:15

    土橋エリアで徒歩8分なら、十分評価高いと思いますよ。
    物件の評価は別ですが。

  5. 146 物件比較中さん 2013/06/30 00:47:00

    29日にモデルルームがオープンしましたが、行かれた方がいましたら、
    正式な販売価格を含めて、感想を教えてください。

  6. 147 匿名さん 2013/07/06 06:28:03

    で、おいくらなの?やっぱ5000万~??

  7. 148 匿名さん 2013/07/10 13:55:50


    生産緑地前を15年前に買って、昨年総合地所のマンションが建ってしまった友人がいます。
    日照ほぼゼロ、同マンション内で査定も付かない位売りが出ていてマイってました。

    ので、買うもんじゃない。と思います。

  8. 149 匿名さん 2013/07/10 16:55:02

    日照ほぼゼロとは、キツイですね
    色々リスキーだなぁ

  9. 150 物件比較中さん 2013/07/11 02:22:33

    じゃあ、この物件は東側の土地にマンションでも建ってしまったら厳しいですね。
    しかも東側低層階は日当りは絶望的でしょうか。
    買うならやっぱり上層階が良いですが、それでもすり鉢状の土地のため最上階でも低めですね、、、。
    うーん、難しい。間取りとか、マンションデザインは良いと思うのですが。

  10. 151 匿名さん 2013/07/11 16:02:30

    まだ現地見てないので、どれくらいすり鉢なのか気になります
    抜け感があるのは何階くらいからでしょうね?

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  12. 152 物件比較中さん 2013/07/12 13:20:22

    どの案件も多少のリスクはあるんですが。徒歩数分プラスすれば、日照の心配しなくていい案件があるのでは。
    ドレッセ案件に拘るならべつですが。
    ヴェレーナ、パークハウス、プレシス、ドレッセ宮前平、

  13. 153 購入検討中さん 2013/07/12 23:57:43

    モデルルームの模型を見ましたが、東側の部屋は2階もしくは3階は道路と高さが同じくらいだったかと思います。
    間違っていたらごめんなさい。なので東側端は4階、5階じゃないと日当たりの問題などもあるかと思います。

  14. 154 購入検討中さん 2013/07/13 00:02:50

    ごめんなさい。モデルルームじゃなくて、マンションギャラリーのです。
    東側、低層は道路と高さが近いのですが、道路からは距離とってあるので防犯上は問題ないのかもしれませんね。

  15. 155 匿名さん 2013/07/13 05:29:51

    有難うございました!
    2,3階が道路と同じって、地下みたいですね
    湿気こもりそう…
    かといって、上層階は高いんだろうな…

  16. 156 匿名さん 2013/07/13 05:40:22

    この辺は高台地で風の抜け方もいいので湿気の心配はあまりないのでは?

  17. 157 サラリーマンさん 2013/07/13 12:41:04

    でも、この物件のデザインって、独特で私はなかなか惹かれます。

  18. 158 匿名さん 2013/07/14 08:05:45

    現地見に行ったけど、隣はマンション
    道路挟んで向かいも割と高いところに民家があり
    噂の東側の方が高い位置にあるね
    低層階の風通しは悪そうだよ
    看板持ちさん、暑くて可哀想だった

  19. 159 匿名さん 2013/07/15 01:34:52

    やはり南向きの三階〜四階に希望が集中しています。
    要望書も結構出てましたね。

  20. 160 申込予定さん 2013/07/19 08:41:24

    この物件は将来転売するときに、値落ちが大きいでしょうかね?
    永住するにはいいのかもしれないですが、、、。購入する際にはそういったことも考慮しないといけないですよね。
    周辺の中古マンションは価格はネットで調べられますが、どれくらい値落ちしているのかわからないもので。
    どなたかこの辺りの不動産に詳しい方いらっしゃいますか?

  21. 161 匿名さん 2013/07/19 14:56:33

    その通りです。
    中古で売る場合かなり下がると思います。

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