物件比較中さん
[更新日時] 2015-01-22 09:39:58
ドレッセ鷺沼 アーチプレイスっていかがですか。
公園も近くにあり、環境も良さそうに思ったのですが、どうでしょう。
物件の情報など意見交換しましょう。
所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8−5(地番)
交通:東急田園都市線 鷺沼駅 から徒歩 8分
東急田園都市線 宮前平駅 から徒歩 10分
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:新日本建設㈱、東急グリーンシステム㈱
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-04-11 16:50:28
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8番5(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月末日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ドレッセ鷺沼 アーチプレイス口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2013/06/29 05:31:24
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匿名さん 2013/06/29 06:03:04
サイクルポートは嬉しいですね。今まで色々な物件をみてきましたが、大体
1家に2台確保されていればいい方ですからね。1台しか確保されていない
物件もありました。やはり家族全員分の台数はほしいものです。サイクルポート
という事は4台位は止められるのでしょうか。近くにコンビニが多い様ですね。
あまり使う事もなさそうだけど、振込やらコピーやらATM利用やら何かと
あると便利かな。荷物を出したりすることもできますしね。
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匿名さん 2013/06/29 12:32:29
駅徒歩8分ですか、マンションとしては遠すぎですね。それだったら戸建でしょ。
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物件比較中さん 2013/06/29 16:33:15
土橋エリアで徒歩8分なら、十分評価高いと思いますよ。
物件の評価は別ですが。
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物件比較中さん 2013/06/30 00:47:00
29日にモデルルームがオープンしましたが、行かれた方がいましたら、
正式な販売価格を含めて、感想を教えてください。
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匿名さん 2013/07/06 06:28:03
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匿名さん 2013/07/10 13:55:50
生産緑地前を15年前に買って、昨年総合地所のマンションが建ってしまった友人がいます。
日照ほぼゼロ、同マンション内で査定も付かない位売りが出ていてマイってました。
ので、買うもんじゃない。と思います。
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匿名さん 2013/07/10 16:55:02
日照ほぼゼロとは、キツイですね
色々リスキーだなぁ
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物件比較中さん 2013/07/11 02:22:33
じゃあ、この物件は東側の土地にマンションでも建ってしまったら厳しいですね。
しかも東側低層階は日当りは絶望的でしょうか。
買うならやっぱり上層階が良いですが、それでもすり鉢状の土地のため最上階でも低めですね、、、。
うーん、難しい。間取りとか、マンションデザインは良いと思うのですが。
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匿名さん 2013/07/11 16:02:30
まだ現地見てないので、どれくらいすり鉢なのか気になります
抜け感があるのは何階くらいからでしょうね?
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物件比較中さん 2013/07/12 13:20:22
どの案件も多少のリスクはあるんですが。徒歩数分プラスすれば、日照の心配しなくていい案件があるのでは。
ドレッセ案件に拘るならべつですが。
ヴェレーナ、パークハウス、プレシス、ドレッセ宮前平、
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購入検討中さん 2013/07/12 23:57:43
モデルルームの模型を見ましたが、東側の部屋は2階もしくは3階は道路と高さが同じくらいだったかと思います。
間違っていたらごめんなさい。なので東側端は4階、5階じゃないと日当たりの問題などもあるかと思います。
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購入検討中さん 2013/07/13 00:02:50
ごめんなさい。モデルルームじゃなくて、マンションギャラリーのです。
東側、低層は道路と高さが近いのですが、道路からは距離とってあるので防犯上は問題ないのかもしれませんね。
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匿名さん 2013/07/13 05:29:51
有難うございました!
2,3階が道路と同じって、地下みたいですね
湿気こもりそう…
かといって、上層階は高いんだろうな…
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匿名さん 2013/07/13 05:40:22
この辺は高台地で風の抜け方もいいので湿気の心配はあまりないのでは?
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サラリーマンさん 2013/07/13 12:41:04
でも、この物件のデザインって、独特で私はなかなか惹かれます。
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匿名さん 2013/07/14 08:05:45
現地見に行ったけど、隣はマンション
道路挟んで向かいも割と高いところに民家があり
噂の東側の方が高い位置にあるね
低層階の風通しは悪そうだよ
看板持ちさん、暑くて可哀想だった
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匿名さん 2013/07/15 01:34:52
やはり南向きの三階〜四階に希望が集中しています。
要望書も結構出てましたね。
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申込予定さん 2013/07/19 08:41:24
この物件は将来転売するときに、値落ちが大きいでしょうかね?
永住するにはいいのかもしれないですが、、、。購入する際にはそういったことも考慮しないといけないですよね。
周辺の中古マンションは価格はネットで調べられますが、どれくらい値落ちしているのかわからないもので。
どなたかこの辺りの不動産に詳しい方いらっしゃいますか?
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匿名さん 2013/07/19 14:56:33
その通りです。
中古で売る場合かなり下がると思います。
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23.9%
坪500万超
16.4%
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