照葉という街 Part2

市外で１億だせば豪邸住めるよ。

でも、百道で最高額（二億？）の中古物件が取り引きされたらしい。あるとこにはあるんだな～

801
市内で一億で豪邸いけるかは場所によりますね。どのクラスの家を豪邸と呼ぶかですね。

それだったらスカイクラブの最上階の方が高額なのでは？

あそこは最後は半額叩き売り。
自主管理も大きなマイナスだね。
照葉は今後も新築がバンバン経つから、中古は値崩れが激しい。
買うなら住み潰す覚悟で。
立地的にも転勤族が好んで借りる場所ではないので賃貸も人気ないよ。

では、ここもスーパーのようにセールが始まるのを待っている潜在客がいるんでしょうね。
バーゲンセールが待ち遠しいです。

１０年待てる？

＞805
自主管理がダメってことはないでしょう。
知識があれば費用対効果良いのは間違いないですし、有識者がいなくなったら管理会社に再委託すればいいだけ。
第三者なら安心ということではない。

あのマンションの実態を調べてみるとよいでしょうね。

＞808
　管理会社に再委託？　
そんなことが簡単にできますか。一部の人が管理組合をずっと牛耳ることになるリスクがありそうで、
自主管理のマンションはいやですね。

一部の住民だろうが管理会社だろうが、しっかり監査する目を設ければいいんじゃないの？
自主管理の方が維持費下がるから監査さえ力入れれば良い管理体制になるよ。

>811
うまくいけばいいけれど現実はそうはならない。
アイランドタワースカイクラブの住民版を見てください。

あれ？リーフラスなくなってません？ここどうなるんでしょうかね？

公共交通機関の弱点を補える施策がでてます。
これで老後も安心。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140815-00050021-yom-pol

なんでしょうか？↑リンク切れになってますよー

電車がくるのはいつですか？

2017年と聞いてます。

>>817

これが実現すれば朗報ですが、何かの間違いでは？
ニュースソースを教えてください。

電車がくるとしても、西戸崎経由はやめてほしい。博多駅直結が希望です！！

照葉に電車が通るとしたら西鉄っぽい気がします。

電車音が気になるから
理想は地下鉄開通です。

西鉄がくるとしても香椎浜側に線路を敷く余裕はないですよね。
また、千早、香椎、香椎花園辺りは、外せないルートだと思うので、あり得るなら香椎花園の次の駅としてあいたか橋の先辺りに橋を架けるのか。
しかし、そのルートだと天神までの所要時間はバスを大きく上回ります。
そもそも西鉄にとってはバスとの食い合いになるので、99%ない話に思います。

西鉄電車より地下鉄が開通する可能性は低そう。
それこそ西鉄が反対するんじゃない？

少なくとも10年以内に鉄道が通る可能性はほぼゼロでしょう。バス営業所移転によるバスの充実を望むのが現実的かな。
それより元々地下鉄の駅の予定だった空き地は今後どうなるのでしょうか。
清水建設のプレハブが撤去され駐車場が残るのみですが。やはりマンション？

福岡空港が狭いらしいです。いまの場所では拡張できないため、海上空港が検討されてるみたいです。雁ノ巣あたりにきたらうるさくなりますかね？

>>824
その話は無しで解決済みなのでは？

>>824
今の場所で拡張。
もう1本、滑走路作ります。決定済み。

しかも、移設案は福間辺りだったような。
騒音の問題もあるから照葉近辺にはならないでしょう。

滑走路作る場所あったっけ？

照葉地区は行政が力入れているから
これから益々発展します。

行政が照葉に力を入れてる箇所ってバスの増便や温泉施設の他に何があるんだろ？

橋じゃないといけないですよの？朝とか渋滞しないんですか？

特に渋滞はありませんけどね。
区域外の車が通る道路が幹線道路に限定されるから、住宅街の生活道路が抜け道に使われることがなくて良いです。
以前住んでたところは住宅の路地が幹線道路の抜け道になってて危険でしたから。

なるほど。渋滞しないのならいいですね。

これ見ると
温浴施設が2015年8月、産直マーケットが10月みたいです。

http://www.lattrait.co.jp/pdf/topics/news20141105.pdf

>>833
島を出るまでは問題ないですが、香椎駅や千早駅に向かう経路は渋滞することありますよ。

香椎や千早の渋滞は照葉とは直接関係ないことですね。
博多バイパスが下原まで開通すればその辺りの渋滞は減るでしょう。

>>836
ご存知ないようなので私からも・・

レジャーシーズンなどに海ノ中道などから照葉経由で本土に抜ける道が渋滞します。ただ、主には高速入口に向けた道路なので、計画されている高速出口延伸で緩和されるとは思います。
そして子ども病院の影響もあるのか、最近はレジャーシーズンでなくとも、雨の日など時間帯によって上述と同じ箇所～3号線へ抜けるルートが混むことがあります。

照葉自体が渋滞でゴミゴミすることはないにしても、駅送迎や買物するための移動、朝のバス通勤時間など自らの行動に影響することがあります。
これからタワーマンションをはじめ、住居が益々増えますから、若干の覚悟は必要と思われます。

照葉自体が渋滞しないならばあまり問題無いというか、駅の送迎や買い物で3号線や駅へ向かう道路が混むのを懸念するならば、その渋滞する道路や駅を利用する地域は全て該当しますね。

>>836
5年以上前から照葉に住んでますから夏場の夕方の渋滞は知ってますよ。
でも混雑するのはその時期だけでしょ。
私は毎朝香椎参道口経由で通っていますが最近渋滞が酷くなったという実感はありませんけどね。以前と同程度の混み具合かと。

ショッピングセンターが建つなら最短で来年？
http://www.data-max.co.jp/politics_and_society/2015/01/27451/0106_ymh_...

照葉の里あいたか市場いいですねー。ただ21時までって少し早い気がします。せめて22時にしてほしいなー

トライアルができますね。格安スーパーで客層悪くてドン・キホーテレベルとの評判のようで、せっかく環境が悪化するかもしれないと思うと悲しいです。

公園行ってみましたが、周りの木のせいで風がこずめちゃめちゃ暑かったです。人もほとんどいませんでした。子供数人。風通しや噴水兼プール等ないと夏使えない公園の烙印が押されると思います。

花博で作られ、多種多様な植物を見ることができる貴重な公園です。住民に愛されてますよ。
風通し良い公園のある地域をご希望なら大濠公園あたりはどうでしょう。

烙印てwww

アイランドシティ中央公園は
大濠公園や山王公園ほどジョギングしている人や子供はいないねぇ‥
結構いい公園だと思うのに‥

不便だからね。

わざわざ公園内を走らないでも、海岸沿いを走れるからじゃないの？
中央公園内走ったって、知れてるやん。
人が走ってないと良い公園じゃないの？
ランナー程邪魔なもんはないと思うけどね。

百道に大濠公園がある感じ。

>>846 マンション検討中さん
ジョギングは、御島グリーンベイウォークでしている人が大半ですよ。
公園内を走る人がいるなんて聞いたことが、ありません。