照葉という街 Part2

殺伐とした街並み、市のお荷物なので検討する気にもならない。

まあ、こんなしょぼい掲示板でどう批難しようが、これから先どんどん税金が使われていくのは変わらない事実。

今後照葉に住みたいな、と考えているものです。
マンションを探しています。
パビリオンの奥？の海岸沿いのようなところに空地があるようですが・・・。
今後マンションが建つ予定はあるんでしょうか？戸建用でしょうか？

どなたか何かご存じの方がいらっしゃったら教えてください

予算は？

あそこはマンション建ちますよ。5年以上先だと思いますが。

587
照葉のパビリオンに行けば計画丸ごと教えてもらえますよ。
ひやかしでなく本当に考えてるならば一度行かれることをお勧めします。

ところで奥ってピンとこないのですが、北東側の海沿いですか？
基本的に海沿いは戸建て地区で、その次が低層マンション、中央が高層マンションというのが、住宅地の方針だったと思います。
海沿いがよければ戸建てになりますね。

>>591
高層マンションというのはタワーマンションのことでしょうか？

戸建なら億、高層マンションなら5、6000万、低層マンションなら4000万が目安でしょうか。

戸建は八千万円くらいだよ

その半額くらいが妥当ね。水増ししたらダメよ。

戸建てはガチで6000万。

西の照葉、愛宕浜も戸建て7000万前後だからそのくらいじゃない？

千早1丁目で千早駅徒歩15分の土地が50坪2000万で売りに出てるけど照葉とどっちが高いの？

いーねー！
その土地。。。安。でも15分かぁー戸建てならいた仕方ないかな？？

千早1丁目の売地に興味ある方は香椎の住友不動産へどうぞ。
チラシになってるくらいだから、なんか売れない要素があるんでしょうね。

千早は千早小、香陵小のいずれかでしょう。
千早1丁目は千早西小校区ですし、千早駅も高速バス停も遠いので、校区の評判と利便性の双方で微妙です。

同じ戸建てならば照葉の方が区画整理されてる分いいと思います。
照葉も公募されてる土地は110万/㎡くらいなので建売は割高感ありますね。

110万/㎡？
10万/㎡では？
以前土地のみの販売を目にしましたが坪30万台だったような。
40万台はいってなかったと思う。

坪30なら10万/㎡を下回りますね。
公募の11万は住宅地ではなく法人向け用途だから若干高いのでしょう。

587です　
貴重なご意見いろいろありがとうございました
実は、質問に先立って、パビリオンにはいってきたのですが・・・
北東の海沿いにはマンションがいづれ建つ、との返答ではありました。
しかし、10年後くらいになりそうだ、とのことで。
さすがに10年はまてず。本当なのかな、と思った次第です。
現在売り出されているマンションを強く勧められてしまい、第三者の方でご存じの方がいれば、と思いました。

基本的には立地にこだわりたいので予算は6000万くらいを上限に考えています。

その設定はもうやめていいんじゃないの？

6000万なら海沿いの戸建買えよ

海沿いの戸建は無理でしょ。
建売で9000万～1億でしたから。注文でも同程度の価格帯だろうし。

先日モデルルームを見たのでしたが結構お値段します、この値段出すなら他の物件も見る価値あるような。

やはりここをマンションで検討するのは団地感覚だね。

戸建て建て売りは地価の割に高く感じる。

やっぱり前向きに生きなきゃダメだ
前を向こう

良し悪しはともかく、狭い福岡でここまで注目度が高くて羨ましい。南の方にも目を向けてくれんかね。何の話題性もないけどね。

万人受けする地域じゃないけど、自分が知っている範囲内ではここにしてよかったって人が多い地域でもあるかな…
マンション住まいでも周りに影響されて学力が上がってよかったとか（そこの子は福高行きました）
落ち着きのなかった子供が落ち着くようになったとか。
電車は通ってないけど大して混まない道で天神すぐなのが助かるとか。

福岡に都会的な憧れを持ってる人には住みたい所ではないでしょう。業者の言う資産価値や利便性に踊らされない人が住めばいいのではないでしょうか。将来親の介護で手放す予定であれば市場規模の小さい福岡の資産価値に期待するよりは賃貸住まいが良いと思いますが。

福岡に都会的な憧れ、、って。どこの田舎から出て来た猿だよ

不人気エリアの過剰反応は仕方がない。

＞不人気である照葉在住のコンプレックス
どこに対するコンプレックス？
照葉と他地区を迷う人って少ないと思うけど。
照葉って気に入る人にとってはオンリーワンな環境と思うし、興味ない人は最初から比較対象に入らないよ。

＞それ以外の地域在住で、親以上の進学実績をあげた家庭は「鳶が鷹を産んだ」とか、「たまたま」とか謙遜する傾向にあります。
謙遜するしないはその人の性格なんで地域関係ないでしょ…。

>>622
学校での同級生がどういう子が多いかというのは重要な要素では？
周りが荒れていれば荒れてしまう可能性が高まるし、マジメならば1人だけ荒れるのはそれはそれで勇気がいる事になってしまうし・・・。

それを気にする人が多いから校区スレまである訳であり、地域や校区に魅力を感じてそれをいいよって言うのは別にコンプレックス（何に対してでしょうかね？）とは言わないと思いますけど。

照葉以外の人：「高宮はいいよ」なんてことは言わない
照葉の人　　：「照葉はいいよ」と何かにつけて言う

何が要因だと思いますか？

ホームページができてて、建物はいい感じ！流石グランドメゾンやな。2500万から住めるならいいかも。

確かにいい感じ！お部屋の中と正式名がグランドメゾンなら早々と売り切れそう！

>>626
百道高取の人：「百道高取はいいよ。（それに加えて）それ以外の地域はダメダメ」

よく聞く話だ。照葉の比じゃない。
わざわざ高宮を例に出して来ている点から分かった上で外した地域なんだろうが・・・。


何が要因だと思いますか？

されたみたいね。善良な照葉住民にとって、これ以上ない
ネガキャンですね。