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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]株式会社九宅協住宅開発 [売主・事業主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
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582
買い換え検討中
好きな町並み、市がちからを入れているので是非に購入。
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583
匿名さん
殺伐とした街並み、市のお荷物なので検討する気にもならない。
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584
匿名さん
>>576
残業ながら検討者はいないんですよ。
ここのスレは、通りすがりの他地区の方と、現照葉住民しかいません。
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586
匿名さん
まあ、こんなしょぼい掲示板でどう批難しようが、これから先どんどん税金が使われていくのは変わらない事実。
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587
ビギナーさん
今後照葉に住みたいな、と考えているものです。
マンションを探しています。
パビリオンの奥?の海岸沿いのようなところに空地があるようですが・・・。
今後マンションが建つ予定はあるんでしょうか?戸建用でしょうか?
どなたか何かご存じの方がいらっしゃったら教えてください
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588
匿名さん
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590
匿名さん
あそこはマンション建ちますよ。5年以上先だと思いますが。
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591
匿名さん
587
照葉のパビリオンに行けば計画丸ごと教えてもらえますよ。
ひやかしでなく本当に考えてるならば一度行かれることをお勧めします。
ところで奥ってピンとこないのですが、北東側の海沿いですか?
基本的に海沿いは戸建て地区で、その次が低層マンション、中央が高層マンションというのが、住宅地の方針だったと思います。
海沿いがよければ戸建てになりますね。
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592
匿名
>>591
高層マンションというのはタワーマンションのことでしょうか?
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593
匿名さん
戸建なら億、高層マンションなら5、6000万、低層マンションなら4000万が目安でしょうか。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
西の照葉、愛宕浜も戸建て7000万前後だからそのくらいじゃない?
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598
匿名さん
>584直後の>587なんて擁護派の書込みでしょ。
本当に検討してる方ならまずパビリオン行くと思います。
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599
匿名さん
千早1丁目で千早駅徒歩15分の土地が50坪2000万で売りに出てるけど照葉とどっちが高いの?
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600
匿名さん
いーねー!
その土地。。。安。でも15分かぁー戸建てならいた仕方ないかな??
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601
匿名さん
千早1丁目の売地に興味ある方は香椎の住友不動産へどうぞ。
チラシになってるくらいだから、なんか売れない要素があるんでしょうね。
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602
匿名さん
千早は千早小、香陵小のいずれかでしょう。
千早1丁目は千早西小校区ですし、千早駅も高速バス停も遠いので、校区の評判と利便性の双方で微妙です。
同じ戸建てならば照葉の方が区画整理されてる分いいと思います。
照葉も公募されてる土地は110万/㎡くらいなので建売は割高感ありますね。
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603
匿名さん
110万/㎡?
10万/㎡では?
以前土地のみの販売を目にしましたが坪30万台だったような。
40万台はいってなかったと思う。
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604
匿名さん
坪30なら10万/㎡を下回りますね。
公募の11万は住宅地ではなく法人向け用途だから若干高いのでしょう。
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605
ビギナーさん
587です
貴重なご意見いろいろありがとうございました
実は、質問に先立って、パビリオンにはいってきたのですが・・・
北東の海沿いにはマンションがいづれ建つ、との返答ではありました。
しかし、10年後くらいになりそうだ、とのことで。
さすがに10年はまてず。本当なのかな、と思った次第です。
現在売り出されているマンションを強く勧められてしまい、第三者の方でご存じの方がいれば、と思いました。
基本的には立地にこだわりたいので予算は6000万くらいを上限に考えています。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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609
匿名
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610
匿名さん
海沿いの戸建は無理でしょ。
建売で9000万~1億でしたから。注文でも同程度の価格帯だろうし。
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611
物件比較中さん
先日モデルルームを見たのでしたが結構お値段します、この値段出すなら他の物件も見る価値あるような。
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612
匿名さん
やはりここをマンションで検討するのは団地感覚だね。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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616
匿名さん
良し悪しはともかく、狭い福岡でここまで注目度が高くて羨ましい。南の方にも目を向けてくれんかね。何の話題性もないけどね。
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619
匿名さん
万人受けする地域じゃないけど、自分が知っている範囲内ではここにしてよかったって人が多い地域でもあるかな…
マンション住まいでも周りに影響されて学力が上がってよかったとか(そこの子は福高行きました)
落ち着きのなかった子供が落ち着くようになったとか。
電車は通ってないけど大して混まない道で天神すぐなのが助かるとか。
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620
匿名さん
福岡に都会的な憧れを持ってる人には住みたい所ではないでしょう。業者の言う資産価値や利便性に踊らされない人が住めばいいのではないでしょうか。将来親の介護で手放す予定であれば市場規模の小さい福岡の資産価値に期待するよりは賃貸住まいが良いと思いますが。
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621
匿名さん
福岡に都会的な憧れ、、って。どこの田舎から出て来た猿だよ
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>不人気である照葉在住のコンプレックス
どこに対するコンプレックス?
照葉と他地区を迷う人って少ないと思うけど。
照葉って気に入る人にとってはオンリーワンな環境と思うし、興味ない人は最初から比較対象に入らないよ。
>それ以外の地域在住で、親以上の進学実績をあげた家庭は「鳶が鷹を産んだ」とか、「たまたま」とか謙遜する傾向にあります。
謙遜するしないはその人の性格なんで地域関係ないでしょ…。
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625
匿名さん
>>622
学校での同級生がどういう子が多いかというのは重要な要素では?
周りが荒れていれば荒れてしまう可能性が高まるし、マジメならば1人だけ荒れるのはそれはそれで勇気がいる事になってしまうし・・・。
それを気にする人が多いから校区スレまである訳であり、地域や校区に魅力を感じてそれをいいよって言うのは別にコンプレックス(何に対してでしょうかね?)とは言わないと思いますけど。
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626
匿名さん
照葉以外の人:「高宮はいいよ」なんてことは言わない
照葉の人 :「照葉はいいよ」と何かにつけて言う
何が要因だと思いますか?
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627
匿名さん
ホームページができてて、建物はいい感じ!流石グランドメゾンやな。2500万から住めるならいいかも。
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628
匿名さん
確かにいい感じ!お部屋の中と正式名がグランドメゾンなら早々と売り切れそう!
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630
匿名さん
>>626
百道高取の人:「百道高取はいいよ。(それに加えて)それ以外の地域はダメダメ」
よく聞く話だ。照葉の比じゃない。
わざわざ高宮を例に出して来ている点から分かった上で外した地域なんだろうが・・・。
何が要因だと思いますか?
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632
匿名さん
されたみたいね。善良な照葉住民にとって、これ以上ない
ネガキャンですね。
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633
匿名さん
630
百道高取の場合は優越感だと思います。
照葉は?
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634
匿名さん
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635
匿名さん
アンチは無視するのが一番です。
アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。
アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。
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636
匿名さん
地域スレでその地域を良いよって書いたら「擁護」になるっておかしくありませんかね?
他の地域スレでやれば非難されても仕方がないと思いますが。
むしろ、マンションコミュニティというサイト自体が物件検討サイトにも関わらず、
地域スレにその地域を明らかに検討しているとは思えない人達がアンチ行為をしているのが
理解できません。
利用規約にもこんな条文があるし。
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
で、定期的に管理人から大量削除されると業者や住民が削除したとか書き込む訳ですから、
二重にルールを守って利用していないのは見苦しい。
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637
匿名さん
>636 よく読みなさい
630が、それまで話題になってもない百道高取を唐突に出してきて批判を始めた。
同地域を目の敵にしている人がいて、アクセス禁止になっていたであろうのは
このスレなどを見ている人は周知の事実。
そのことです。
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638
匿名さん
そんなこと言うならどの地域も例として挙げれないじゃん。
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639
匿名さん
>>636
それはこの掲示板での話ではなく、照葉在住の方と会話する時などの話ですよ。
例えば、どこに住んでるかの話題になった時、照葉の方は「照葉は不便だけどいいとこ」って話をするんですよ。
それが悪いとは思ってませんし、イヤでもありません。
悪いことしてるわけじゃないのに、言い訳してるみたいに見えて、大変だなあと思います。
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640
匿名さん
確かに言い訳をしますよ。照葉に対するイメージが悪いのを感じているから、それを打ち消すために聞きもしないのに擁護しますね。
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641
匿名さん
>>637
よく読んでいないのは貴方の方では?
ずいぶんと上から目線の投稿のようですが、これが優越感というヤツでしょうかね。
話題にもなっていない地域の名前を先に出してきているのは>>636ではなく高宮を
出してきた>>626です。
それに対して他の地域でもあるじゃない?って書いているだけが>>636でしょう。
直近の投稿だけ読んでレスをしてしまうと、ズレた内容のレスをしてしまいますよ。
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642
匿名さん
>639
おっしゃることはわかりますが、例えばうちの実家のあたりでも
「油山のふもとでバスしか利用できませんが、自然がいっぱいでいいところですよ」
みたいな事はいいますもんね。
まあ、ニュアンスは十分伝わります。
利便性のよいとされる地域の方はそういうエクスキューズはしませんもんね。
学力は高く、地価も安くないのでそれ相応の人たちが集まる地域。
けど・・・というところを指摘されると過剰に反応しますね。例:640
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643
匿名さん
自分が住んでるとこを批難されたら嫌な気分になるよ。
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644
匿名さん
グランドメゾン照葉、第一期販売してるみたいですね。売れゆきはどうなんでしょうか?
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645
匿名さん
千早も新築打ち止めだし、東区で検討してる人を取り込めるチャンス。
状況は揃ってる。
逆に売れなかったら大幅値引き以外に策なしかも。
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646
匿名さん
公園ビューは、まずまず好調みたいね。さすがグランドメゾン(偽)
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647
匿名さん
マンションのブランド名を購入の最優先に考える人は稀。特に気にするのはマンションの販売業者ぐらい。卑屈な人間が多そうなので自分の子供には絶対にならないように育てたい。
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648
匿名さん
偏見は良くない。大手は大丈夫だと思いますよ。無名所はコンプライアンスもあったもんじゃないでしょうから気を付けた方がいいかも。社員教育もしっかりしていないから書き込み元を特定された場合のリスクさえあまり分かってないでしょう。中学生が書き込みしてる感覚に近いと思いますよ。
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649
匿名さん
イミフのマンションに住むのは嫌だな。ここは大手のJVで安心!
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650
匿名
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651
匿名
目の前がヤフードーム4個分の公園、隣が小中学校。うらやましい環境ですね。便利になりすぎない方が、静かさも保たれていいと思います。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
アンチは無視するのが一番です。
アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。
アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。
大人の対応をしましょう。
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655
匿名
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656
匿名さん
AKB48総選挙で照葉の子が48位以内に入ってたね。
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658
匿名さん
あのHKTショートの子?
あの子って照葉なん?
それ意外なら知らん
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659
匿名さん
金持ちが美人と結婚して美少女が産まれたといういつものパターンか
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661
匿名さん
駐車場は場所の割に、普通の駅近物件並みの値段ですよね。
立体もあるし。
その点は新興住宅地と違うところかと。
一家に2~3台でもおかしくはない立地だし、それなりにマンション売れてきたら外部の駐車場が必要かも。
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662
スナフキン
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663
匿名さん
へぇ、そうなんだ。
上位に入った子のほうは以前近所の家に遊びにきてたから知ってたけど。
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664
入居予定さん
数ヵ月後に、スマートタウンの近くの戸建に注文住宅建てるんだけど、この辺に戸建持ってるのって
ステータスにはならないよね? 普通? 福岡ではどのへんのクラスになるんだろ
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665
匿名さん
ステータスにこだわるなら桜坂や浄水通り辺りや百道浜になるんじゃない?
ここは新興住宅地の雰囲気が好きな人向け。
それはそれで市内の副都心近辺という立地からすると希少だと思います。
思うように人気が出てない(特にマンション)ゆえに、ステータスまでは厳しいかもだけど。
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666
匿名さん
でもセントラルパークっていうのは売れてるみたいだよ。
公園目の前だし、増税前だから売れるか。。。。。
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667
匿名さん
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669
匿名さん
中心地って博多駅〜福岡空港でしょ?
県庁もあるし。
それらに加えて博多港へのアクセスも百道浜より良いしね。
ソフトリサーチパークのパナソニックビルも売却されて学校になってしまうし・・・。
IT関連企業限定とする規制を緩和してしまうから、売却しやすくなって撤退が続くかも。
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670
匿名さん
IT企業も統廃合が激しくなってきてるからね。
高く売れるなら自社ビル捨てる判断は正しい。
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671
匿名さん
今なら昔のイメージもあって高く売れそうですものね。
福岡市に規制緩和を泣き付いたのでしょう。
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672
匿名
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674
匿名さん
その状況下で新しいマンション建ててるんだから、300売るのに何年かかるのやら。
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675
匿名
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676
匿名
照葉は自然も街も不自然だし何か似てると思ったら
公共事業で作られた人の住んでいない中国で始まってる幽霊タウンと同じだな
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677
匿名さん
>>672
天神の他に博多駅や空港が中心に入っているならば、千早やここは中心から離れている訳ではないと思うが?
言ってる事にどんどん矛盾が生じて来ているな。
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678
匿名さん
千早の人間は都合いい時は照葉の近くだけど都合悪くなると遠くなるんだなー
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680
匿名
博多を中心として円を描くと福岡空港天神が中心便利地区で優良地区
千早は少し離れてるがJR西鉄あるし可
照葉はうん・・・やめとけ・・将来の宗像森林都市
ご近所マンション
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