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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]株式会社九宅協住宅開発 [売主・事業主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判
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4392
マンション検討中さん
>>4389 マンション検討中さん
学区スレと照葉をはじめ自演誹謗中傷を繰り返してる方ですね。そろそろ照葉の方も出るところでた方がいいのでは?
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4393
評判気になるさん
>>4391 マンション検討中さん
明らかな誤連投サイコパスと呼ぶのは良くないですよ
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4395
評判気になるさん
>>4358 評判気になるさん
その引っ越してきた家族というのは本当に実在するのでしょうか?事実であればかなり頭おかしいかと。
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4396
検討板ユーザーさん
疑心暗鬼を生ず。
マンションが売れない焦りが書き込みにも表れています。
不便さもありますが、引退したら照葉のような郊外でゆっくり暮らすのもアリだと私は思いますよ。
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4397
通りがかりさん
住みたいけど照葉の賃貸高いよ
築浅で広いのしかないからしょうがないのかもしれんけど…安いって言ってる人、みんな金持ちなのね
安い賃貸あるならどの物件か教えて
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4398
eマンションさん
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4399
口コミ知りたいさん
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4400
マンコミュファンさん
>>4398 eマンションさん
都心部で賃料安いのは古い物件ばかりですよ。
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4401
検討板ユーザーさん
>>4398 eマンションさん
同築年、同面積で比較すると安いです。
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4402
名無しさん
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4403
マンション掲示板さん
>>4402 名無しさん
わざわざここにスレしてるのは地方特有のマウント意識が高いからでしょうか?
田舎行くとどこにでもある
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4404
匿名さん
>>4403 マンション掲示板さん
安いと答えたらダメ出しか?
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4405
マンション検討中さん
>>4403 マンション掲示板さん
福岡あるあるです。
狭い田舎で優越感に浸りたい人が特に中心部に多いみたいです。
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4406
マンション検討中さん
>>4403 マンション掲示板さん
高いね!って言ってほしいの?
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4407
eマンションさん
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4408
評判気になるさん
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4409
マンション掲示板さん
>>4408 評判気になるさん
九州の田舎でレベルの低い話に必死な人がいるのにビックリする
九州から出たことがないから恥ずかしいと思わないのだろう
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4410
通りがかりさん
もう学区スレに粘着しなくなったの?
照葉の方々に迷惑だよ,一緒に戻ろうね。
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4411
マンション検討中さん
アイランドシティには売れ残ってる部屋が結構ありますが、もう少し待てば中古マンション扱いになってもっと安くなりますか?
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4412
名無しさん
>>4411 マンション検討中さん
売れないのに安くしないので更に中古がダブついていきます。
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4413
eマンションさん
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4414
マンコミュファンさん
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4415
eマンションさん
>>4409 マンション掲示板さん
レベルの低い話をしてる人に対して必死にレスしてしまうのはなんで?図星だから?相手しなければこんな荒れないだろうに。。。どうしても言い返したくなる衝動が抑えられないコンプレックスがあるのか?人間が小さすぎるのか?
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4416
口コミ知りたいさん
>>4415 eマンションさん
照葉は承認欲求が強い人が多いみたい。自分たちでなく周りから認められたい。
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4417
通りがかりさん
>>4415 eマンションさん
そのレベルの低い話にレスしてる貴方も人間が小さいって自分で言ってるようなもん。
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4418
匿名さん
>>4416 口コミ知りたいさん
学区スレではあの学区が必死に承認要求繰り返してるよ。あなた?
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4419
検討板ユーザーさん
>>4418 匿名さん
他人や他所が執拗に気になるあの学区だね。
気味が悪い
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4420
eマンションさん
>>4418 匿名さん
学区はこのスレには関係ないよ、また荒れる。
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4421
eマンションさん
>>4417 通りがかりさん
私は小さい人間ですよ。ただ、同じ照葉住民が余裕なさそうに必死にコメント返してて恥ずかしくなっただけです。
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4422
通りがかりさん
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4423
マンコミュファンさん
>>4421 eマンションさん
認める人は小さくないです。言いすぎましたすみません。
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4424
評判気になるさん
新しい中学校が出来るような噂があったのですが出来ないのでしょうか?情報あれば教えて下さい
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4425
マンコミュファンさん
>>4412 名無しさん
売れない間も住宅ローンの支払いが続きますよね?
トータルで考えたら早めに損切りした方がいいと思われますが。
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4426
通りがかりさん
>>4425
他人がどう運用しようが関係なくない
お金に余裕があれば急ぐ必要ないしね
心配しなくても需要と供給で価格は決まってきますよ
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4427
名無しさん
久しぶりに見たが相変わらず同じアンチだね。
まだやってんの?って議題を何度も繰り返して満足かしらんけど情報収集能力が赤ちゃんなんかね。ライフスタイルに合えば住んだらいいやん。それでいいやん。
今度いつ見るかわからないからスルーして
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4428
マンション検討中さん
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4429
検討板ユーザーさん
中韓は家族親戚を呼び寄せるのでいったん住みついたら5倍くらいに増えますよ
いまは10パーセントにおさまっているように見えても一定期間がすぎると新大久保や鶴橋のようになってしまいます
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4430
eマンションさん
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4431
マンション掲示板さん
中韓が増えると資産価値が落ちるって話じゃない?
実勢価格は人気投票だから
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4432
マンション検討中さん
>>4424 評判気になるさん
新設中学校は検討中で開校時期は未定だそうです。
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4433
口コミ知りたいさん
>>4432 マンション検討中さん
照葉小の児童数がR3の780人をピークに減少に転じR5に724人となっていることから分かるように地区によっては子供の増加は頭打ちでこれからは減る一方のようです。よって新設中の設置には慎重にならざろうえない状況です。
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4434
マンコミュファンさん
>>4433 口コミ知りたいさん
まだ最後の分譲マンションがあるから販売不審でも一時的には少し増えそう。だだ新築がもうなくアイランドかは流入より流出が増えてくだろうから作らない方がいい。
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4435
匿名さん
>>4434 マンコミュファンさん
比較的長期にわたって供給を続けていますが、初期に住み始めた方は過剰供給による売却時の中古価格の下落を心配されています。更にこれから中古市場に供給が増えるでしょうから。
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4436
マンコミュファンさん
>>4434 マンコミュファンさん
今売りに出ている築浅の中古が売れるような需給バランスになるまで新規の分譲はやめたらいいのに。
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4437
マンション検討中さん
照葉の相場は高くても香椎の7掛けです。
今出ている新古マンションは値付けが間違っているので売れませんよ。
売れない間に築年数が増していく負のスパイラルです。
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4438
匿名さん
あれ?誰かが他のスレでもう一つ中学できるの確定って言ってませんでしたっけ?
あっちから拾ってきましょうか?
まあ、端末一つになった今は大騒ぎできませんね。
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4439
通りがかりさん
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4441
通りがかりさん
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4442
評判気になるさん
>>4440 デベにお勤めさん
今は照葉住まいですか?だとしたら、何故こちらで子育てしようと決めたのか謎です。スーパーの食材に不安があるように思いましたが、今さら感しかありません。アホなんですか? 照葉住まいじゃないにしても、貴方の考え方ならどこのスーパーでも買い物はしないが良いのでは?
自給自足してください。
まー安全な食で子供を育てようと考えてる方はこんな所でいちいち投稿しないと思うけどね。
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4443
口コミ知りたいさん
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4445
匿名希望
>>4444 名無しさん
中国さんは本土未曾有の大不況をあの人口を支えながらどうするか考えてもらっていいかな。
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4447
匿名さん
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4448
匿名さん
>>4446 名無しさん
治安など事件事故の方が心配
まだ避けられる
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4449
匿名さん
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4450
検討板ユーザーさん
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4451
口コミ知りたいさん
新しいテニスクラブの隣りいつの間にか駐車場に変わりました。何処の駐車場でしょうか?工事関係者かと思うのですが、あの場所は当分何も立たないということですかね、何か情報があれば教えて下さい
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4452
通りがかりさん
そういえば福岡市総合体育館の前付近に駐車場が建設中で見ている限りもう間もなくオープンしそうな感じです。マンションが完成までに早くオープンしてほしいですが何方か情報ありますか?。我が家は来客が多く長時間駐車するので近くに1日貸しがなく、一丁目から三丁目あたりまで行かないと1日中貸しがありません。近くの駐車場は一晩過ぎると結構な出費となりますので出来れば1日料金とかの設定があれば利用したいですが
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4453
名無しさん
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4454
評判気になるさん
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4455
マンション検討中さん
まず、自分中国人です。
長い時間日本に生活した。福岡市8年間、東京都2年間、大阪2年間。やっぱり東京都は外国人に優しいと思った。今東京住んでいるですが、何年間働いたで少し貯金ができて、日本で自分好きの都市に自分の部屋を買いたいと思った。
コメントを見たら、やっぱり福岡市の生活やめます。
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4456
eマンションさん
炭鉱の**問題から始まり、福岡は日本で一番差別意識が高いよ。
福岡市内に人権まちづくり館が多いのはそのため。
福岡が悪いというか、それが歴史だから。
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4457
評判気になるさん
>>4456 eマンションさん
人権まちづくり館が多いのは、福岡が日本で1番その方達の人口が多いから。
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4458
マンコミュファンさん
アイランドシティは人口の10%が外国人です。
中国の人が多いですね。
通名で生活されてる方が多いので、分からない場合が結構あります。
ただ、それで治安が悪くなるとかはないです。
個人的には、タワマンの大規模修繕がどうなるかな、と思いますが。
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4459
通りがかりさん
>>4457 評判気になるさん
ちょっと調べたら部○地区がどこかなんてわかるくらいですからね。
そろそろ福岡からも差別意識も無くなれば良いと思ってますが、九州男児という単語が誇らしげに語られてるうちはまだまだかなと思ってます。
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4460
購入経験者さん
>>4457 評判気になるさん
博多区に多いのには歴史があります。
かつて御笠川沿いにバラックが密集していました。
けれども行政の努力もあって福岡は素晴らしい街になったと思います。
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4461
通りがかりさん
中央区の方が研修や留学で来てる住所不定が人口数でも多いですよ。
うまく数に紛れてる感じですね
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4462
eマンションさん
>>4460 購入経験者さん
あれまだ少し残ってるんだよね。
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4463
名無しさん
>>4461 通りがかりさん
都合が悪いことは簡単に見えないことに出来る感性が羨ましい
どうやって育まれるのか教えてほしい
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4464
eマンションさん
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4465
名無しさん
照葉小学校が今年度から名札は個人情報保護の
ため、付けるのは学校のみで学校外では外してランドセル内にしまうなんて。無くす生徒多発しそう、そこまでくると名札いらないんじゃ。
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4466
マンション掲示板さん
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4467
マンコミュファンさん
校区スレにガチのwakatte民が来るようになって、居場所がここになったか。
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4468
eマンションさん
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4469
検討板ユーザーさん
>>4452 通りがかりさん
7丁目の新しくできた賃貸マンションに1日貸しありますよ。
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4470
マンション掲示板さん
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4471
購入経験者さん
建設データバンクを見ていると、アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区にG1棟~G4棟の4棟のマンション計画の情報が掲載されていました。検索かけてもあまり情報がヒットしません。分譲マンションでしょうか?
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4472
匿名さん
>>4471 購入経験者さん
さすがに積水さんも中古があふれている状況では新規分譲には躊躇してるんじゃないかな?スーモさんのサイトだけでも80件が掲示されています。
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4473
検討板ユーザーさん
>>4472 匿名さん
おまけに未入居物件も余ってますからね
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4474
通りがかりさん
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4475
マンコミュファンさん
>>4471 購入経験者さん
まだ売り出し開始していませんよ。
着工は4月にしていて2025年の春頃にはG1引渡し予定とのこと。G1.2は6階建てくらいでG3.4が18階建てくらい。照葉最後の分譲だと思います。
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4476
検討板ユーザーさん
>>4475 マンコミュファンさん
通常は着工と同時に売り出しを開始するから、いろいろな事情があって未だなんでしょう。
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4477
通りがかりさん
>>4473 検討板ユーザーさん
先日NHKで完売した晴海フラッグの入居率が低く、投資目的の法人の購入が多いって言ってたけど、ここのタワーも多いのかなぁ?
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4478
買い替え検討中さん
>>4475 マンコミュファンさん
情報ありがとうございました。早く公式ページができることを願っています。
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4479
口コミ知りたいさん
>>4477 通りがかりさん
やはり中国人の購入が少なくないようです
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4480
口コミ知りたいさん
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4481
匿名さん
何か新しい出店計画等ご存知の方いらっしゃいますか??
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4483
マンコミュファンさん
>>4482 eマンションさん
中東辺りからから出稼ぎに来た人の犯罪が中央区で増えてますが今後ますます増加していく傾向でしょうね
昔とは明らかに治安の傾向がかわってきましたね
不特定多数が集まる地域は様々な境遇の
人が集まりますから仕方がないのでしょう
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4484
検討板ユーザーさん
>>4483 マンコミュファンさん
自転車で東区から毎日来てます。くるな
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4485
検討板ユーザーさん
照葉は将来Cタウン計画があるの?街並みは綺麗目だから老後に住むか交通機関の問題が解決すれば住みたいと思ってたのにな
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4486
検討板ユーザーさん
>>4485 検討板ユーザーさん
計画はありませんがCが多く住んでいます
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4487
マンション検討中さん
>>4486 検討板ユーザーさん
先日、中国共産党の外交トップが東京以外で唯一福岡に立ち寄って知事と会談したニュースがあったことから福岡にいろいろ期待されているのかも。高島市長は表敬を受けなかった、さすがです。
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4488
匿名さん
>>4487 マンション検討中さん
他所が気になる学区スレの住民がここにもレスしてる
哀れを通り越して惨めな人生過ごしてるよね
まぁ効果があるように頑張りな
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4489
名無しさん
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4490
検討板ユーザーさん
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4491
通りがかりさん
確かに中国人多いですね。お隣り中国人ファミリーです。中国人の知り合いはいなかったので、初めてよく接することになりましたが、よく挨拶するし、お子さんも良い子で至って普通の隣人です。
照葉は当初の予定より、人口が増えているそうですが、それに乗じてマンション作り過ぎですよね…照葉は空間を多く取って、のんびり生活できるのが魅力なのに、これでは、マンション会社の儲け主義が見え見えで、売ってしまえば、購入者のことは置き去りにされてる感が少し残念です。
お金があれば、マンションではなく、照葉の一軒家街に住みたかったなー
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