照葉という街 Part2

売れ残りばかりになったなあ。

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照葉への出店計画等知っている方がいらっしゃいましたら、教えて下さい！！グリーンベルトの使用方法が気になる！

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>>4266 匿名さん
福岡市都市計画審議会の議事録を参考程度にどうぞ。
11月開催分はまだ上がってないですが。

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>>4266 匿名さん
全く予定なしの様子みたいです。

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>>4266 匿名さん
照葉に出店とかリスク高すぎて
どうしても店を出したいけど予算の関係で仕方なく照葉って人はいるかもだけど

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>>4269 検討板ユーザーさん
というと？

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>>4269 検討板ユーザーさん
お疲れさん

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>>4270 マンション掲示板さん
テナント料が安い？

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>>4272 eマンションさん
ありがとうございます。10万以下ならありがたいです。

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>>4273 検討板ユーザーさん
ありそうですね。

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>>4274 口コミ知りたいさん
なかったです

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東区で強盗事件あったみたい

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また箱崎
あの辺は特にヤバいですよね

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>>4276 マンション掲示板さん
東区って繁華街でもないのに事件多いよね。

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>>4278 匿名さん
犯罪が日常茶飯事の中心部の人が気になるみたいね

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>>4278 匿名さん
また東区の未成年犯罪？

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>>4279 匿名さん
犯罪件数は中央区が多いけど犯罪者居住率は東区じゃなかった？

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>>4281 マンション検討中さん
東区が一番多いのは未成年犯罪者の居住者数です。

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>>4282 評判気になるさん
ホンマモンや全国トップニュースの常連が気になるみたいね

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>>4282 評判気になるさん
そのまま成人したら怖いな。

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>>4284 マンション検討中さん
更生してください

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>>4285 検討板ユーザーさん
どうだろう、したのかな？

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>>4286 マンコミュファンさん
どうして聞いてるのですか？

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ごく一部の富裕層を基準にしたがる中央区民は東区の最低ラインと比較したがるのはなぜだろう。
他人がそんなに気になるのかな？
匿名で充実しない自分を発散したい人が多いんだろうね

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>>4287 評判気になるさん
東区民としては気持ち悪いから。

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>>4288 通りがかりさん
照葉は最低ラインじゃない！

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>>4290 評判気になるさん
中央区は平均取ったら照葉以下だよ。
生活保護とか非正規がうじゃうじゃいる

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>>4289 マンション掲示板さん
東区民がそんなに気持ち悪いと言ってるんですか？

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>>4291 口コミ知りたいさん
ニートも多そうだけど

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>>4291 口コミ知りたいさん
確かに中央区は貧富の差が凄い。照葉には貧しかないが。

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>>4293 名無しさん
ニート対少年犯罪者か。

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>>4291 口コミ知りたいさん

照葉の唯一のメリットは、校区内に市営住宅と県営住宅がないこと。
ただし、イオンの向こう側には福岡最大級の団地群がそびえている。

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>>4296 名無しさん
団地からの移住者もいるしね。

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>>4297 通りがかりさん
どれくらいいるんですかね？

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>>4297 通りがかりさん
本土から移住してきたんですか？

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>>4299 マンション掲示板さん
人口島から見たら香椎は本土って呼ぶの？

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>>4300 口コミ知りたいさん
人口ってなんですか？照葉の人って人数知りたいんですか？

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>>4301 通りがかりさん
移住者数知りたいんです。

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>>4302 匿名さん
島民数は分かるが団地からの移住者数は分からん。

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>>4297 通りがかりさん
家賃4万程度の住宅からは、金銭的に無理かと思います

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5年ほど照葉に住んでいます。

天気が良く久々に周りを散歩しました。
フルフルも近くて散歩コースには緑と海があり
道も広くて、綺麗だしランニングしている方もたくさんいて、資産性うんぬんは抜きにして
自分にとっては住みやすいなと、照葉にきて良かったなと改めて思いました。

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>>4305 匿名さん
いろんな意味で一度入ったら抜け出せないブラックホールのような人工島ですよね

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>>4306 口コミ知りたいさん
分かる。金銭的に無理でしょう？

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>>4304 購入経験者さん
4万も払えるなら照葉なら買えそうだが。

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>>4308 検討板ユーザーさん
ワンルームを検討してる人かな？
需要少なそうだけど。
中央区はまず話にならないレベルでしょう。

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>>4309 名無しさん
照葉マンションのチラシは月5万だから夢ではない。

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>>4310 検討板ユーザーさん
あれ50年ローンだからな

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>>4311 通りがかりさん
照葉住民は50年多いよ。

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>>4312 マンション掲示板さん
リセール期待できないから長期変動金利で永住するつもりで買わないといけないってことですか？
それにしても月5万で住めるのに売れないってやばいですね。

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いま照葉にあるマンションって仕様が低いから、いま買っても住宅ローン控除の恩恵をあまり受けられないよね？中古だとなおさら。2024年以降はもっと基準が厳しくなるからもっと恩恵を受けられなくなってやばそう。

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照葉の戸建ては高くても売れているし、中古が出れば比較的早く売れてますよ。
マンションも駐車場や管理費あわせると10万以上はかかります。
賃貸もそこそこの値段ですし、
そこまで人気がない場所ではないです。

購入時より高く売り出すから売れ残りしているだけで、今の感じだとローン残高とみて赤字売却とはならないくらいの感覚ですよ。

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タワマンはなんともいえませんが

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>>4314 匿名さん
仕様が低いってどういうことですか？

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マンコミュの照葉の話題はどの板も荒れるまでが目的みたいなもんでしょ。他人としてでもかわいそうだわ。

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まあ東区ですから、仕方がないという面はありますね

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>>4315 匿名さん
マンションが1年以上売れ残るってなかなかないですね。

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>>4320 名無しさん
1年以上売れ残ってるんですか？

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>>4315 匿名さん
赤字売却しないと売れないって事ですね。

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一般に、同じマンション・同じ地域で複数の中古物件が同時に売り出されると、自然に価格競争が起こります。

特に、マンションや建売住宅は間取りがほぼ同じで価格以外の差別化ができないため、価格引き下げ合戦がより激烈になります。

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>>4323 匿名さん
なるほど。人気ないエリアで購入価格より高く販売は馬鹿って事ですか？

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>>4324 通りがかりさん
特定の地域の人を馬鹿って言ってるってことですか？

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>>4325 評判気になるさん
質問に質問しても。

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>>4326 マンコミュファンさん
一度遊びに行きましたがいいとこじゃないですか照葉は。

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>>4327 匿名さん
サバゲー？

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>>4328 口コミ知りたいさん
照葉には人が集まらないから潰れたよ。

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>>4329 評判気になるさん
照葉にはサバゲーがあったんですか？なさそうですけど。

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>>4330 匿名さん
アイランドアイにあったよ。潰れたのも本当

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>>4331 マンコミュファンさん
サバゲー詳しい方ですか？

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>>4332 評判気になるさん
照葉住民だけど行ったことないよ。なんでこんなエリアにと思ったけど。

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照葉のあいたか橋付近の、以前小さい農場とか駐車場があった場所に、何が建設中か分かる方いらっしゃいますか？
高い建物が建つのでしょうか…？

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賃貸マンションではないですか？

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これです

https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

違う場所でしたらすみません

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>>4335 通りがかりさん
賃貸なんて需要あるのかな？

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結構、転勤されてきた方が住まれてたりしますよー。
照葉には賃貸マンションいくつかありますが、結構入ってるから、空室はそんなに目立ちませんよ。購入にはリスクが伴いますし、
賃貸需要はあるかもしれないですね

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あれだけ宣伝していれば、事情を知らないままつられて引っ越してくる県外の人はいるでしょうね
そういう人たちが長く住むのかどうかは知りませんが

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アイランドシティの賃貸、高すぎ
設備がいいのはわかるが…

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>>4340 マンション検討中さん
不便だけど広くて安いよ。どこと比較して高いの？

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>>4340 マンション検討中さん

照葉のマンション安いですよ。
地下鉄、市内の西鉄沿線近くのマンションと比較したら安いです。

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>>4339 検討板ユーザーさん
賃貸だと実害は引っ越し費用程度だけど、分譲を購入した方は厳しいよね、築浅で中古が大量に出ているのを見ると失敗された方も少なくなさそう。
これから島への移住を考えている方は賃貸でしばらく暮らしてから冷静に判断するのが良さそう。

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>>4342 eマンションさん
立地が違うから安くてあたりまえですね。

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照葉って他のエリアより会社員の比率が少ないですか？
近隣の幼稚園に通わせてるのですが、保護者の中で外車に乗って父親がヒゲはやしてたり奇抜なヘアスタイルや金ネックレスしてる人がもれなく照葉住まいなんです。
こどもの教育環境を考えると照葉がいいなとはじめは思ってたんですが、親御さんがそういう感じの人が多いと正直やっていける気がしなくて。
実際どうなんでしょうか？

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皆が派手な感じではないですが確かに多いと感じますね、紳士的な方、清楚な方は少ないと私も感じます。だから柄が悪いと言われる語源となっているのかと…

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中韓の自営業者や職業不詳の在宅ワーカーが多いですからね。
それもよしあしです。

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>>4345 名無しさん
美容師とか自営業が多いのかもしれません

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美容師ですかね？タトゥーも入れてます。

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>>4345 名無しさん
近隣の幼稚園ってどこですか？
御幸町の幼稚園でしょうか？

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>>4349 マンション検討中さん
墨ではないんですね？

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>>4351 名無しさん
タトゥーでも刺青でもオラオラのイキッてる残念な人って思う

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照葉住みです。見たことないのですが。

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>>4345 名無しさん
会社員もいますよ。毎日バス停留所でくたびれた顔してます。バス通過はきついです。

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>>4345 名無しさん
教育熱心な公務員からよくわからない自営業まで様々いらっしゃいますよ。1万3千人と数がいますのでそれは様々です。
照葉については実際とは違う意見に流そうとしてる方が居るのでここで聞くのは良くないです。私もこれ以上のコメントは控えます。

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来春開校バイリンガル幼稚園が、入園料等かなり高額すが、
通うのは照葉にお住まいで自家用車送迎の方ばかりなのでしょうか？
バスは無いと聞きましたので・・・

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>>4356 ご近所さん
完全に戸建エリア向けかなと思ってます。

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>>4356 ご近所さ
私のマンションにも、来春開校幼稚園通わせると引越しされて来ましたよ。　アシスト自転車で前と後ろに、お子様乗せると言ってました。

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>>4358 評判気になるさん
バイリンガル幼稚園って、いかにも照葉の意識高い系が食いつきそうだけど、大切な子どものことだからよ～く考えてね

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自転車専用道路もあって、自宅マンションから5分と掛からないなら、わざわざ車出さずに幼稚園行けるのは良いんじゃない。

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幼稚園の英語教育のために、はるばるつらいつらいバス通勤か・・

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>>4361 マンション検討中さん
バス通勤？
通園バスの事だと思いますけど

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>>4358 評判気になるさん
来春通わせる方、説明会に参加されてないのですか？
通園バスがありますので、自転車云々は現実的ではないはずですよ
それに、入園は試験合格が条件になりますので、「合格前に引っ越しきた」って違和感を感じます

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