照葉という街 Part2

1棟目のタワマンの明かりが沢山つきましたね。といってもまだ半分以下ですが
2棟目も入居が終わったらシンボルタワーになるのでしょうね
次は招集学校と最終区画、照葉が完成するのが楽しみです

>>3921 ご近所さん
照葉は人口数減少し始めていますから。

ほら出た！ポジティブなレスの後に速攻で登場（笑）「参考になる」も忘れはしない！（笑）（笑）

>>3922 匿名さん
え、これから新小中学校や住宅2千戸作るのに？　エビデンスあるのですか？

>>3924 匿名さん
減少し始めてますね。調べてみて下さい。

>>3925 匿名さん

調べてみました。増えてるね。
嘘はいけないよ。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%A4%8E%E7%85%A7%E8%91%89

>>3926 eマンションさん
気になって2022年も確認してみたところ、14,226なので、2021年の12,720人よりも増えてますね。

このエリアはマンション売れ行き悪いのですか？

供給量が多すぎるので仕方ないですね。こんだけタワマンがバカスカ建っちゃうとね。

照葉は都市景観形成地区（百道、天神、千早、元岡等8地区）に指定されていて、景観に関する約束事が細かく決まってるから全体が美しいのですね
住居地には最高ですよ、電車ないけど（笑）

>>3929 マンション比較中さん
そうですね。連投お疲れ様です（名前チェンジ忘れてますよ、参考になるは完璧ですが）
サヨウナラ

>>3931 匿名さん売れ行き悪いんですか？意味不明ですが。

>>3930 ご近所さん
でも人気あまりないんですかね。

>>3923 ご近所さん
やはり出ましたね。承認欲求異常者。

そんなに多く供給されているとは思いませんね
1000戸、2000戸のマンションならともかく、人気が無いからでしょう

エビデンスどうこうを人に語るくせに、人口減少の嘘のデータ叩きつけられて、顔真っ赤にして別の話題で照葉叩きですか。涙ぐましいね、本当に。

供給量が多いとは思わないだって？嘘つきの感想とか誰も興味ないわ

憎き照葉に粘着するこっくろーちの独り言　ぐらいに思ってます
さ、バルサン炊かないと　

>>3934 名無しさん
ご自身を省みなさ、情けない

よく分からないレスばかり。
売れ行きとしてはどうなんだろう？

業者か

照葉の新施設情報どなたかご存知じゃないでしょうか？

照葉は選り好みしないで商業施設何でも受け入れてみたほうがいい（もちろんあまりに反社会的要素の強いものは論外だけど）
これは千早にも言えることだけど。
ほんの少し変なプライド捨てるだけでかなり新陳代謝が進んで、
その時こそちゃんと「街」になれる気がする。
本当に必要ないものはその上で淘汰されるわけだから。

その辺りの変な選り好みもなくなったらアンチも減ると思う。
開発されてて売れててもあまり興味持たれてない地域が福岡にまだたくさんあるけど
ただの島だったところに「なんとなく都合のいいもの」だけ寄せ集めても成熟した街にはならない。

>>3942 選択してくださいさん
どこも来てくれないから宗教施設等も分け隔てなく受け入れていると思ってました。

>>3942 選択してくださいさん
税金多額投入＝政治的な都合＝企業がかなり選別される＝センス無い発想
でないかな。
でも、案外住民は商業施設望んでないです、公共施設と住宅だけが良いです

>>3944 ご近所さん
大規模なものや、量販店みたいなやつは、外に出ればいいだけなんで、もういらないけど、センスがあるテナントはほしいです。休日の質を高めてくれるようなテナント。

花火大会で照葉に来ました。
照葉移住考えてます。新築タワーを検討してます。花火も見れたと思いますが、眺望絶対良いですよね。築浅中古はパークフロント、フォレストプレイスも考えてますが、中央公園ビューがやっぱり良いですかね？　さすがにどちらも住んだ方はいないでしょうか？

事故があったね。怖い怖い。

>>3946 マンション検討中さん
ここで聞いても荒らしばかりですから参考にならないです。気になるなら取り敢えず見学されてはどうでしょうか

>>3947 販売関係者さん
アスクルの物流倉庫とか近くに映ってましたね。
結構あの辺飛ばす車多いですもんね。

かもめ大橋付近ではぶっ飛ばす車多すぎ。
もっとスピード取り締まり強化してほしい。

新設してる小学校のグランドは体育館側ですか？
北側に校舎。
グリーンベルトの所に商業施設入るのかな？
難しいのでは？　特に飲食店は。
風強いと埃舞うから。フォレストもグランドの砂埃に悩まされそう。
陸上競技場仕様のグランドにしたら良いのに。

大濠の花火大会がなくなって相対的に価値が出てますね。
私は可能な限り車運転したくない人なので最終的に止めましたが。

>>3951 マンション掲示板さん
北側（道路側）プールと体育館、校舎は東から西に縦長、南側にグラウンドです

てことは、グリーンベルトに沿って校舎ですかね。
校舎は高さマンションで例えると4.5階相当くらい？
新しい学校は、福岡市どれほど力入れてきますかね。
グリーンベルトの商業施設はできても、最短で5年先だと。照葉全体が完成してからだと思います。
決まるまでは、移動販売車などが週替わりなどで数台物販できるようなの作れば、地域の人も移動販売してる人も良いと思うけど。
紙芝居とか来てくれないかな。
昔の団地には来てたけど笑
今の子供は見向きもしないのかなー。
子供たちが集まってワクワクしてるような場所を作ってほしい。

校舎はグリーンベルトに沿ってではなく、東西に縦長で4F建です
体育館もほぼ同じ高さで1Fが給食室
校舎2Fから教室で体育館と渡廊下でつながります
職員室が1Fです
フォレスト側のグリーンベルトは現在電線埋めて配管等を設置中なので2年以内に商業施設が施工される予定です

>>3955 ご近所さん

グリーンベルトにスタバ誘致の噂は頓挫したのですか？

グリーンベルトは現在無電柱化かなにかの工事中ですね
PFIのガイドも今月更新されてましたし、最新のPPPのロングリストにもグリーンベルトの民間活用については継続して載せられてますね。

誘致できるかどうかは福岡市の手腕次第かと思いますよ。はばたき公園も少しずつ開放していくみたいですしゆっくり見てればいいんじゃないですかね

>>3946 マンション検討中さん

中央公園ビューのオーシャン＆フォレストの20階以上がおすすめです。

>>3965 検討板ユーザーさん
イーストの20階以上の南東、南西で迷ってましたが、植栽が増えてきてるの見て低層階も狙い目と感じ悩ましいです。
南側の3階くらいは緑が大好きな私には魅力。
20階以上の眺望も捨てがたい。
早く決めたいです。

>>3966 eマンションさん
私はウエストですがイーストなら20階以上の南東一択かな…住んでみて20階以上でよかったと思ってます。

私もプレミアムFにしてよかったです、EV優先は有難いです

>>3968 購入経験者さん
プレミアム良いですね。眺望や仕様の違いを見て見たいです。お願いします。

>>3969 マンション検討中さん
積水の公式HPにありますし、パビリオン行けば詳しい説明も聞けますよ
というか、購入者ならご存じですよねっ、失礼しました

>>3969 マンション検討中さん
眺望は正直、２５階と４５階じゃ大差ないんですよね…より遠くが見えるというだけでむしろ中央公園が眺望的に遠くに感じてしまうので、２０階以上の中層階で良さそうです。
むしろアイランドシティのタワマンで大切なのは、階層よりも方角です。

>>3971 匿名さん
25Fと45F、両方にお住まいなんですね、凄いですね
参考になります

>>3972 匿名さん
スカイラウンジあるから両方みるの可能なんじゃない？
ピッタリ25階と45階じゃないと気に入らないなら別だけど

>>3973 マンション検討中さん
？？？？？？？？
この方が25Fと45F両方にお住まいなのが凄いと呟いただけですが汗

>>3971 匿名さん
全てのマンションにおいて方角、階数・両方大事、貴方、マンション購入経験ないのね

>>3974 匿名さん
草草草
明らかに嫌味だったのに、その返しはマジでダサい。ガチで。
呟くならTwitterへどうぞ

>>3974 匿名さん
会話が噛み合わないですね

358の北側の商業用地の地鎮祭？
やってるっぽいですね。
施工に入るのかな？

>>3993 eマンションさん
幼稚園ができますよ

>>3994 マンション検討中さん
やずやが買ったところにできるんですか？
商業施設もできるのであれば幼稚園として立地は良いのかな？　最近は照葉、欧米の方増えましたね。
バイリンガル幼稚園って、日本人の子供だけが入るんですか？

東区に住んでる民だけど、照葉はもう引くに引けないって感じになってきてるね どうみても発展の見込みがない 百歩譲ってイオン周辺のバス停近くまでだな 橋渡ったら暗くて寂れてる

>>3995 ご近所さん
中国人向けなんですか？

>>3999 通りがかりさん

逆ですよ
暗いのは団地ゾーン
橋渡ると明るい

>>4001 マンコミュファンさん
お互いひとがいないから怖い

>>4002 マンコミュファンさん
それは脳死すぎるな照葉煽りとしてはナンセンスだ。もっと頑張ろう。

>>4002 マンコミュファンさん
確かに人は歩いてないな。

橋の手前（ミニストップ付近から）の市営団地、城浜団地等
照葉とは対照的な集合住宅群が並んでいます
橋を通過した後の走行車の車種も対照的な印象です
自転車（高校生除く）、原付は皆無です

5年後に福岡市のどこかに家族で越す予定。
アイランドシティはベッドタウンとしてとても理想的で好感が持てる。
欲を言えば同じ物流の拠点としてお台場みたいな立ち位置になってくれると過疎を気にせず安心して購入できるんだけど、はばたき公園の隣に集客施設を作ってアイランドアイをなんとかするくらいしか思い浮かばない。
まあ住民にとっては今で充分なのかもしれないけども。

>>4006 検討者さん
将来的は過疎化はするだろう。マンションの新築件数が予定以上なく、現在の中古増加傾向では。

>>4007 eマンションさん
北側の広い空き地に約2000戸新築されますよ

>>4008 ご近所さん
それ予定内。今でも新築がどんどん中古扱いになっていく販売状況なのにどうなるんだろ？

>>4009 マンション検討中さん
もももしかしてアイランドシティ全戸分譲と思ってる方！？

>>4010 マンション検討中さん
賃貸も新築ないし。

>>4011 マンコミュファンさん
賃貸も古い賃貸マンションよりは新しい賃貸マンションがいいなあ。新陳代謝が将来的にないと過疎化は進むしかない。

>>4011 マンコミュファンさん
照葉タワーの隣に新築ありますよ
1棟は完成入居住、隣の棟は建築中です

>>4013 ご近所さん
近い将来は分譲賃貸全てが古いマンションとなるエリアです。

>>4014 匿名さん
きっとそうなるでしょう

既にマンション管理が自主管理に2棟も移行？

>>4006
それなら早良区か西区だね アイランドシティは東京でいったらニュータウンとか八王子みたいな印象

>>4017 通りがかりさん
妥当なエリアだね。

アイランドシティは鳥栖市や新大久保ですね。
韓国朝鮮人の方たちがたくさん集まっています。