照葉という街 Part2

昨日偶然花火を見ることができましたが、海と照葉のマンション群を背景とした花火は圧巻でした。
市内で唯一の花火大会として残ってくれることを期待します。

>>3273 匿名さん
照葉の購入者は子育て世代でそこそこ余裕がある方がメイン層だからです。
億越えの部屋や戸建、相対的に高い積水マンションは売れています。
購入者層が安さより質を求めているので相対的に安いマンションが売れ残っています。

わざわざ名前を変えて投稿しなくても大丈夫だよ(笑)ついに照葉内でもマウントを取り始めたね。

>>3278 匿名さん
ヒロイキに憧れてますか笑

>>3282 マンション検討中さん
照葉には安いマンションしかないけど。

立地は悪いけど、従来の積水分譲マンションと比べたら安いし、背伸びしてがんばって購入したから良い物件だと自分に言い聞かせたいんだろうね。他所を蹴落として、周りも巻き込んで。

>>3282 マンション検討中さん
アーバン購入者ですが失礼な人ですね。

今年は福高から東大合格は現役ゼロだったみたい。
九大合格も減少だし学力低下してる。

>>3288 名無しさん
福高は他の御三家と比較して進学実績が悪いのは有名な話やね。

同じ人と思われる人が言い争っているなぁ。どっちも見苦しいねぇ。もうLINE交換すれば良いのにね。

>>3287 匿名さん
高ければ良いわけでないから、なんくるないさー

>>3290 匿名さん
照葉はみんな知ってるように貧乏な集まりでいい。

>>3291 名無しささん
沖縄までは馬鹿にしない方がいいよ。

照葉は福岡市の補助で持っているような住宅地ですからね。
人工島事業の失敗をどうしても覆い隠したい福岡市が必死になっています。

懸命にイメージ戦略を展開していますが、
宅地としての需要は伸び悩み、人工島の半分以上は物流センターになってしまっています。

>>3294 購入経験者さん
残りは工業団地がいいです。

>>3295 匿名さん
今年の公示価格も住宅地としては竹下や大野城の方が上昇してたが物量の工業団地としては価値が上がってたね。

>>3294 購入経験者さん
当初から物流施設と住宅はエリア分けされてなかったですっけ…？

>>3297 マンション検討中さん
分けられてたよ。今では住宅地より工業地の方が需要も高くなってしまったけど。

>>3298 匿名さん
高速もあるし工業地としては今度も展望出来そう。

>>3288 名無しさん
特に推薦入試の結果がよく分からなくなっている気がします。
学力面でなぜ通った？？という生徒がいる反面、余裕だったはずの生徒が落ちたりしています。
その理由は不明ですが、これでは学力も落ちるだろうなとは感じています。

その他、特待で比較的福岡高校に近い九州高校や城東高校に一定数流れているのもあると思います。

>>3300 匿名さん
附設はまた合格者数伸びてますが修猷含めて公立は落ちてます。熊高や大分上野以下ですから学区による横並びの弊害ですね。

富裕層は博多区や東区を避けたがりますから、学力が低くなるのは仕方がありません。

ガセ情報ばかりだな笑

>>3303 匿名さん
合格者数は現実。

資産価値を考えても絶対に千早の方がいいですよ。

>>3305 マンション掲示板さん

福岡なのに資産価値気にして買うんですか？
余裕ないんですかね？

>>3305 マンション掲示板さん
家を買うのに、絶対◯◯が良いなんて事ないでしょう
人それぞれ
それに尽きますよ

>>3305
誰も聞いてないのに、、
すごい粘着力だ

>>3308 匿名さん

たぶん、凄く気になるんでしょうね^^

>>3306 通りがかりさん
ないから照葉と考えてるんだろう。

>>3310 匿名さん
資産価値気にするくらい生活に余裕ないんですか？って意味だとおもいますよ。
電車通勤せざるを得ず住環境を妥協して中央区や千早を選んだ人達が粘着アンチ照葉となっているのでしょう。

>>3305
わざわざ嫌いな地域のスレ開いてネガティブな発信して、資産価値を考える前にご自身と向き合われたらいかがでしょうか。

>>3311 匿名さん

>>3306は、アンチの人では？
意味も分かった上で下げコメントしてるんだと思ったけど

資産価値を気にして千早って。
みっともないから人に言うなら東区の人に限定したほがいいよ。

>>3314 通りがかりさん

西区で学研都市と同列

照葉なら戸建かな。

>>3315 匿名さん
千早は西区でいえば姪浜、学研は東方面だったら新宮が比較対象では？

ぶっちゃけ、照葉と千早だったら千早かな。

煽(あおり)りに、気をつけましょう。
他の地区と比較して、悪口を書いているのは煽りです。
お互いが罵りあうのを喜んでいるだけですので、気を付けましょう。

もっと楽しい情報交換の場にできれば良いのでが、注目される地区はいつも煽りが入り込むので、難しいですね。

アイランドシティ照葉のメリットがよく分かりません。

>>3320 買い替え検討中さん

福岡が電車が便利な大都会だと思う人には分からないと思います。

>>3320 買い替え検討中さん
いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22％に対してアイランドシティは僅か５％。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4％。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院３院、中規模病院１，クリニック２，車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。

そうです。素晴らしい街です。

校区内に公営団地がないのは大きなメリットですよね。

スパの道向かいの空地　何ができるんでしょうか?

>>3325 名無しさん

マンションですよ

>>3326 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
計画では複合商業等となっておりますが。

>>3327 マンション検討中さん
マンションの一階にテナントが入る形態と周りからは聞きました。全部商業施設だったらいいですね。

液状化避けれない

>>3329 名無しさん
そもそも福岡ではあまり地震が起きませんが、西方沖地震の際は百道浜などでは液状化が起きましたが、アイランドシティでは整備済みの土地では起きていません。これはアイランドシティの埋め立て法が液状化対策に効果があるということを示しております。
福岡では今後警固断層が一番のリスクだとされていますが、警固断層の地震では中央区での液状化が懸念されています。