照葉という街 Part2

残念、千早マンション暮らしでした。

マンション検討者は千早に流れちゃうよね。
MJRは去年秋からシティ香椎、春から千早と合計300戸近く売り出して、半年で既に残り20戸。
かたや、同規模の照葉セントラルコートは去年の春から1年間販売してほとんど売れず、先行したG1G2の160戸完成を迎えるタイミングでグランドメゾン改革。

広義では同じ地区だから双方共に盛り上がって欲しいと思います。
しかし、積水も大変だね。

2000-3000万クラスの安いマンションを必死に買わざるを得ない人は、リセールバリューとか貧乏臭いこと考えて千早にするんでしょうね。
いいと思いますよ。

別に千早が高いとは思いませんが、千早の価格でグランドメゾン照葉が2軒買えますよ。
千早が買えなくて照葉を買う人はいるけど、千早買ってる人は照葉も買える人です。

2000万クラスのGM。別の意味で興味があるなぁ。

アイランドシティ、苦境なお 完全売却でも赤字１６０億円
http://sankei.jp.msn.com/smp/region/news/130508/fkk13050802050001-s.ht...
完全に福岡市の失態です。

>>264
千早も価格差が激しい地域だから、ここと同じような価格帯。
どちらも広告向けの安い部屋もある。
2軒買えるは言い過ぎ。
一番高い部屋と安い部屋を比べればお互いにそうなる。

そもそも、ここと千早は競合しないでしょ。
環境が違いすぎ。
どちらかを気に入る人は、もう片方は選択肢にすら入らないのでは？

２００億かけて地下鉄を香椎照葉まで直通にすれば土地は飛ぶように売れると思う

>>266
リンク先の記事を見ると福岡市は大変だけど、住民や検討者にとっては住宅地販売に力を入れる為に利便性が上がったり、公共施設が増えたりと良いことばかりに感じてしまうな。

200億で可能なの？安すぎなような。

「人や店、企業が増えれば～人気が出るはず。」

この担当者のコメントを読む限り、全く楽観視できないわ。

照葉の住民は店や企業が来るのを嫌がってるのよね

コンビニの出店でさえ反対運動がありましたからね
環境を大事にする人が集まっていますから仕方がないでしょう

商業エリアは元々設定されていますし、何らかの商業施設が島内に出来るのはさすがに住民も理解しているでしょう。
しかし、コンビニやちょっと前に話が出たスーパーは住居エリアでの出店＆24時間営業だったので、話が違うと反対されたのではないでしょうか？

みなさんの関心が高い街なんですね。

いくら商業エリアでもイオンやサニー、マルキョウのようなものが来るのだけは嫌ですね。
ボンラパスやパレットのような落ち着いた店が来て欲しいです。

偏屈な住民が多いと店なんてできないよ。
住民が若いうちはいいけど、将来は年寄りには辛い町になるんじゃ無いかな。

そうなると百道浜も偏屈な住民が多いのか。
まあ、そうかもしれないけど。

人口も福岡市がいっているように伸びるのかな？
1669世帯5031人(1世帯当り3人)
14年後の平成39年目標1万8000人
店はなんとかできるとしても、スーパーの採算が取れる利用者数が確保できるか。
さらに企業誘致なんて可能なの？絵にかいた餅じゃあるまいし。

千早のレガネット高いしクソなのに流行ってます。タワーができて一気に客が増えて夕方レジがパンクしてる。

行政の予想なんて、自分たちの都合の良いように水増しするのが常。
でないと予算取って来れないもんね。
パチ以外、何でも誘致するようにしないと早々に寂れると思うよ。

居住エリアと商業エリアをきちんと区切ってくれたら24時間スーパーでも構わないんだけどね。
きっと利用するのは住民だけじゃないから。

>>280
スレ違い、千早の街でどうぞ。

近隣住民しか使わないスーパーとしてレガネット千早は照葉モデルかもしれん。千早駅前からチョイ離れた住民はハローデイやマルキョウやマックスバリュー使うだろ普通。

成城石井や紀ノ国屋ができれば一発大逆転なんだけどね
需要はあると思うんだけど厳しいかな

本屋は無理だろ

＞286　はお約束のネタとは思うが、285もネタにしか思えない悲しさよ。

え？紀伊國屋じゃなく紀ノ国屋。スーパーだよ。
>285
厳しいでしょうね。

285は大濠あたりでも無理だろ。

関東ローカルスーパーがわざわざ九州に出店する意味がない。

何をどうしても人気のないエリアだから無理。

百道浜はできても照葉にはできない。

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

>267さん
平米あたり、ディスポーザの費用など考えれば、照葉が千早の半分ってのも大袈裟ではありませんよ。
私は照葉の雰囲気も好きですが、買うなら戸建てですね。
マンションから駅近などの利便性を除くと戸建てを上回る要素がないですから。

照葉にマンションの選択はないは同意。

永住といっても将来的な実家の介護とかを考えると売ったり賃貸に出したりと。戸建でも一緒だけど。

島に戸建はいいよねー、いつもリゾート気分。
老いた両親は千早あたりの東区2LDK買って住まわせれば介護もしやすいだろうし。

その意見には賛成。

>>294
具体例は？
ここで3000万だと千早だと6000万になる計算なんだけど・・・。

逆に私は照葉の戸建てはあり得ませんね。
敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できないという2点だけでも
戸建てとしてのメリットが見つけられません。
せめて利便性が良ければ我慢もできますけど、これもマンションと同じ。
同じ環境が享受できてコストパフォーマンスが良いマンションの方が良いですね。

＞敷地が狭すぎて隣とくっつき過ぎ＆庭がほとんど確保できない
2区画、3区画とまとめて土地買って家建てればいいですよ。
以前と違って今は注文住宅受け付けてるみたいですから。

>>302
おいおい、それができる人がどれだけいるやら。
80～100坪くらいあればそこそこの戸建てが建つのだから、2区画以上購入するのはコスパが悪すぎる。

ここの坪単価いくらくらいなの？

戸建は１区画しか金銭的に購入できず、マンションは低価格の状況だと、将来的に学区の魅力は地盤沈下するね。

千早の住民だけど照葉のマンションは千早より安いよ。新宮中央と同じくらいでしょ

この程度の価格で買えない僻みとコメントするところが、照葉のすごいところ。

70平米台3ＬＤＫのマンションが1500万円以下で買える町、照葉。マジで。びっくりしたわ。

そんな安マンションでどんだけドヤ顔の照葉。。。

アンチは無視するのが一番です。

アンチが大好きなのは反論されること。
アンチが大嫌いなのは無視されること。

アンチにエサを与えてはいけません。スレが荒れる原因です。

312さん
照葉の住人にも問題あるでしょ。
マンションらしいコメントしてるのは301さんしかいないけど、世間ズレしてるから。
3000万の照葉のマンションが売れない現実を棚上げ。
2000万で売れない物件と4000万で即完売の比較しないとねえ。

照葉を検討してるのですが、照葉でマンションだと何がいけないんでしょうか？よかったら教えてください。
利便性は良くないと思いますが、教育環境・生活環境はマンションも戸建も変わらないと思いますが。
逆に景観が整備されてる街なので、マンション同志の距離、マンションからの見晴らしもいいように感じます。

マンションを検討しているのであれば、マンション選びに関する本をまずは一読することをお勧めします。

青葉のマンションなんて照葉以下だろ。
人口増加の東区のなかで珍しいことに過疎化が進んでるのが青葉。
照葉のマンションなら欲しいけど青葉は嫌だ。
まあ私は千早住民だからどうでもいい。

ありがとうございました。大きな買い物なので、一度、本を読んで勉強してみます。
しかし照葉のあの気持ちいい生活環境はうらやましいです。仕事から疲れて帰っても、オンとオフの切り替えができそうでいいなと思ってます。
あと子どもたちの学校が近いのも安全面で魅力です。グレた中学生も見ませんでしたし。
先日も休日に犬も連れて遊びにいきましたが、たくさんの方に声をかけていただきました。

わざわざ照葉のスレに出てきて千早住民の品位を落としてるだけ。照葉住民は千早のスレで荒らし回るようなケツの穴の小さいことはしませんね。どこかの国のように他国の国旗を燃やす感覚に近いですね。そっち系の人かな？

千早を名乗ったレスに違和感を感じる。名乗る理由を考えればナリスマシなのは容易に理解できると思うけど。
匿名掲示板なのだからバックグラウンドなしで正論語ればいいだけ。

福岡市は特に大陸と近いからね。
変なのはスルー

規模は違えど猪瀬知事もイスタンブールを批判してたしね。謝罪したけど。他所のことを悪く言うのは潜在的な国民性にもあるのかも。その中でもマンコミの福岡は他所がどうだで特に醜いね。言い争ってる視野が狭すぎ。近くに都会がない九州ならではの地域性でしょうか？

個人的には、照葉は今じゃない。と思う。
次の世代にどうにかイメージの形になるくらいじゃないかな。完成するのはその次の世代。平成50年だっけ？
住居だけじゃどうにもならんでしょ。こども病院が良いトリガーになればいいけど。
とりあえず鉄道が無いのが痛すぎる。
10年後くらいに再試算して計画が復活すればイイですね。

同意。特に人工的な環境は子供の感性を乏しくする。

鉄道通しても北総鉄道みたいになるなら誰も乗らないよ。

福岡の公共交通って西鉄とズブズブだもんね。

たったこれだけの距離で北総みたいになるってｗ

それを言ったら筑肥線の合算運賃のほうがずっとえげつないわ。

福岡市の鉄道網が都市規模の割に貧弱なのは事実。

某掲示板とはどこでしょうか？差し支えなければ教えていただきたいのですが。
照葉やアイランドシティ関係を専門として情報交換できる場があるならそちらに移りたいです。

ここはアンチや荒らしばっかでまともな意見交換が出来ないですからね。

過剰擁護者が多く、確かにまともな情報がありませんね。

過剰批判者が多く、確かにまともな情報がありませんね。

それでは、例えばどんな情報が有用だと思いますか？

私が一番参考になったのは、グランドメゾン照葉の80平米で2100万という価格情報ですね。

「よーし、パパ掲示板荒らししちゃうぞー」とかいって書き込みしてるんでしょうか。
寂しい毎日なんでしょうね。

参考？本当の検討者なら現地に足を運んで正確な金額を把握するでしょ。
あのレスの金額を参考にするなんて第三者の興味本意でしかない。

パビリオンで得られない様な情報を参考にする場でないの？
もちろんここの情報は自己判断という前提はあるけれども。

知り合いが戸建て購入。8000万弱。
かたやマンション2000万前半。
街並みに見えない壁がありそう。

子供が外で元気に遊ぶ様子を見たら、多少の通勤の手間とかどうでもよくなります。

＞341　そんなこと書いちゃー、空港線で職場の天神まで10分程度
の人たちが黙ってないよ。

けど、島の生活がいい季節になって来ましたね。
明日は船で志賀島でも行ってみたい気分です。

人工的で辺境には荒野が広がり子供の教育環境を犠牲にして、現実逃避で島にこもりたい人達の楽園アイランドです。

そうですね。あの荒野が緑なら、また違うんですけどね。

照葉や千早を車で流しながら
「殺風景な街だな。」
と、最寄コンビニまで６キロのクソ田舎に住んでる義父に言われた。買物は最寄スーパーまで車で２０分。

千早は人工的じゃないのかな？？

そんなこと言ってたら福岡市内には住めないぜ。

照葉ＶＳ千早

面白いんじゃない（笑）？

照葉との比較であれば、環境の近い青葉では？
世間相場上で似た地区ということで比較するのであれば、新宮中央ですかね。

あの価格の情報が嘘だとしたら、このスレでパビリオンに行ってる人は皆無ということに・・
実際、真偽訂正やフォローの書込みすらないし、検討者はかなり少ないんでしょう。

比較するんだったら出は同じなももちでは？
公金をジャンジャン投入しないとダメな時点で市民から冷たい目で見られても仕方ないかな。
先でやって良かったと思われるようになれば良いね。

埋立地に不慣れで人工島という言葉に過敏に反応する滑稽な福岡人。全国的には九州自体が僻地な島だと思われていることは想像もつかない。

＞358
福岡人は自分が都会人だと勘違いしてるからな。
田舎九州の中の大将気取り。
だからたかが人工島程度で税金ガーとか大騒ぎする。