照葉という街 Part2

ビル群が密集するゾーンよりは、大型車輌の作業スペースや仮の資材置場も、より広く確保し易い。

長期に足場を組んで塗料吹き付けやタイル貼り替え工事で、広範囲に粉塵・騒音等が発生するので
周囲の建物や駐車車輛にも養生や、時にはトラブル対処の補償が必要です。

が、ここでは多くの建物の周囲には空間が確保されているので、不安材料は極めて少ないです。

都市部の商業地域に密集するマンションは工事等での出入り等が制限され、
資産価値は高くてもこのような建て替え等の事態に直面した時は大変でしょう。

>>1981 匿名さん

すごい！！
専門家さんみたいですね。

>>1981 匿名さん
管理に詳しい人間でしょう。
分譲マンションの管理を知っている人間の意見は信用できます。

駅も出来ないし将来人口減で陸の孤島になるんだろう？

>>1985 マンション検討中さん

陸の孤島の条件ってなんですか？

>>1985 マンション検討中さん

陸の孤島で済めば良いですけどね。将来、市の財政難で、朽ち果てた橋を修繕出来ずに、本当の孤島になる可能性も有ると思います。

将来の話であれば、自動運転車の普及で駅近の優位性は失われると思います。
あと仮定の話で、市の財政難により橋の修繕すらままならない状況ともなれば、照葉よりも福岡市内の耐用年数を迎える橋などが先に影響を受けるのでは？さらに言うと市営地下鉄の各路線だって存続されるかわかりませんし。

不便な場所には間違いないけど子供を育てる時期的にはいい。

福岡に橋はいっぱいあるのに…

>>1987 マンション検討中さん

予想なのか、妄想なのか、願望なのか。
エキセントリックすぎる。
多くの人が1988さんと同じ事を考えると思います。
妄想ですが
普段の生活であなたが「孤島」になってないか心配です。可哀想です。

>>1989 匿名さん
確かに不便は事実かな。

照葉の海で死体が発見されたらしいですね。（ニュースみました）
事件とかじゃなければいいですが。。。

照葉の海はないでしょう。
博多湾です。

発見された場所が戸建エリアのとこの海岸沿いみたいですね

怖いですね。あそこに流れついたりするんですかね。

流れついたんでしょ
以前は流木やタイヤが流れついて撤去に困ったこともありましたし

流れてきたのかはわかりませんが、ニュースの画像が照葉の戸建横の海岸でしたね

>>1998 匿名さん
詳しいURLとか貼り付けてもらえませんか？検索で出てこないんですが…

>>1993 匿名さん
詳しいURLとか貼り付けてもらえませんか？検索しても出てこないです涙

ありました
http://www.news24.jp/sp/nnn/news86410799.html

>>2001 匿名さん

ありがとうございます。
目立った外傷などないとのことですね。故人のご冥福をお祈りいたします。

照葉の皆さん揺れは大丈夫でしたか？

>>2003 照葉民さん
大丈夫です

今日みたいな日は照葉の海岸線を散歩したいですね…

ゆとりのある街並みは福岡一番です。

>>2006 無文才さん

そうですね。
利便性より、休みの日を最高に過ごす環境。
それが照り葉ですよね。

>>2007 匿名さん
それが一番でしょう。長く住むのですから。

>>2008 無文才さん

引退してもゆっくり過ごすなら照葉ですね。

なんか気持ち悪いな。

>>2010 マンション検討中さん

どうなされましたか？

>>2007 匿名さん
利便性は悪く資産価値ないだろうから永住する人向けかな。

利便性は悪いことはありませんが、ふつうです。
ここは投資型ではなく居住型区域ですから、永住できる環境です。

>>2012 匿名さん

まあ駅もないし不便だよね。

交通インフラの中で駅（鉄軌道やモノレールなど）の位置付けは各世帯によって異なります。

実際に駅との位置関係を全く意識しない家選びもある。又、勤労形態・職住近接状況にもよる。
言うまでも無く、道路さえ敷設されていれば、自動車やバイク・自転車・徒歩移動が可能。

日常の勤労スタイルは、いよいよ激変します。

既に始まっていたオフィス縮小は、景気後退で大企業も中小も避けられない。
業績が悪かろうと維持費のかかる賃貸オフィスを解約する企業は急増します。
福岡事業所を閉鎖する企業も出てくることでしょう。

元々福岡は県外大手企業が進出を控える傾向にある。

東京 横浜 名古屋 大阪 仙台 広島などは周辺都市への波及効果や営業拡大の際の拠点として機能し易い。

福岡拠点は周辺市場がやや小さくまた分散してるので、他所と比べ事業所としての生産性が低いのでは？

>>2014 匿名さん
廻りにも何もないけど子供育てる間だけと思って我慢です。

>>2018 匿名さん
ゴミ処理跡の人口島だしコンテナからのヒアリもあると聞きます。

>>2015 匿名さん

照葉も将来中国特別区の可能性もありそうですね。

駅から離れた立地なので投資目的の中国人は近寄らないのでは。
賃貸目的なら照葉まで行かなくてもお手頃な立地は他にもあるから何とも言えない。

照葉のことに詳しくないから素朴な質問です。
照葉が将来チャイナタウン化しそうな予想してる人は照葉の何を中国人が好むと考えてのことでしょうか。照葉はバスしか交通手段が無いから車持ちで駐車場代を安く済ませたい人以外は魅力的な立地に見えないと思いますが。

>>2022 匿名さん
今でも中国人比率高いけど確かにどこがいいのかな。

>>2020 匿名さん
中国好きですね笑

ここは中国好きが多いスレなんですか？

>>2025 口コミ知りたいさん

中国人が好きな街です。

>>2026 匿名さん

中国人の比率とか知りたいですけど限られる場所なので無理でしょうね…

福岡は国際都市ですから外国人が多いでしょう。
照葉は少ない方でしょう。
地下鉄天神駅から唐人町の間のタワーマンションの内覧会に行きました。
最上階から順番に億ションを5部屋以上の注文があったので、
それ以上は断ったとの説明を受けた。

>>2028 匿名さん
照葉在住ですが多いですよ。ただ皆さんいい人ばかりです。

>>2027 口コミ知りたいさん
区単位のデータは自治体のHPに掲載されてます。

過去投稿も参考になりますよ。
>>1661 匿名さん

確かに博多区はおおいです。皆さん良い人が多いです。

>>2015 匿名さん

一度、公示地価のデータをご覧ください。中心部の駅に近いほど地価は高く、離れる程に安くなる。各家庭の位置づけ?云々の前に、極々当たり前な事をまず理解された方が良いかと。後、テレワークが進んで中心部のテナントに空きが出る事がなぜ照葉の価値向上に結びつくのか理論的に説明お願いします。
個人的には照葉の地理的存在価値なんてバス便とは言え、博多、天神にそこそこ近いくらいしかないと思いますが、テレワークが一般化したら、1番価値が落ちるのは、中心部でもなく、自然が多い訳でも無い中途半端な立ち位置の照葉だと思いますが。。

なぜこんなに向きになる人がここの掲示板にいるのだろう…

>>2032 マンション検討中さん
あなた は 何故、 それ 程までに、必死なん？

>>2032 マンション検討中さん
地価の高低と住み心地の関係は相反することもあります。
照葉は住居地としては最高です。
セカンドハウスとして所有している方も結構多いです。

不動産の売り出し数が多い地域は業者の投稿が多くなりますね・・・

>>2019 匿名さん
いつからゴミ処理跡になったんですかね。
ヒアリも照葉に限らないですよ。

どこがごみ処理後なのでしょうか
福岡市のHPでもでてこないですよ。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/shisetsu/life/002.html

>>2005 匿名さん

死体が上がる海岸なんて、怖くて散歩したくない。。

>>2035 匿名さん

今後さらに中国人購入者増えますね。

>>2032 マンション検討中さん
貴方の様なアンチ照葉の連中は別にスレを立ち上げたらどうですか？
一々面倒臭い投稿を見せられる身になって下さい。
貴方の様な人種はここでは単なる嫌われ者って事をそろそろ理解しましょうよ。

>>2039 マンション検討中さん
安心して良いですよ。
照葉住民も貴方に来てもらいたくないので。
win winですね！

なんで照葉って馬鹿にされるんだろか？
不便だけどその分安いし、子供育てるには悪くない環境と思う。

>>2043 マンション検討中さん

確かに東区、不便だし、高級住宅地でもない。妬まれ要素ないけどなあ。

とにかく照葉は平和な住居地域です。

>>2032 マンション検討中さん
>テレワークが進んで中心部のテナントに空きが出る事がなぜ照葉の価値向上に結びつく ？？

一体、誰が、そんなことを、言ってますか？

>>2044 匿名さん
だから何？
本当にクソウザいんだけど。

>>2044 匿名さん

多額の税金を無駄にしてるから？

ネガティブな発言のコメント好きな人多いですね?怒りたつのがみたいんでしょうね笑

しかし、嘘書いてる人も多いですね。真相を調べて、死体は確かに上がってました、ヒアリも確かに出るけど照葉だけじゃない。

でも、一番すごいデマはゴミ処理場跡ですね笑

>>2032 マンション検討中さん

あなたはなぜここに書き込んだのですか？

なんで照葉なんかに免税店作る？

劇場、ホテルが出来てこれから外国人観光客が増えるからでしょ。

>>2051 匿名さん

作っちゃダメなの？

海の中道や志賀島方面への観光客が増えるでしょう。

>>2051 匿名さん
なんでそんな質問なんかここでする？

照葉は平和な街です。くさす人間の心が理解できない。
一度行ってみるといいでしょう。ごみごみして無くてゆとりがあります。

>>2056 匿名さん

くさす人間は照葉に住めませんよ。

>>2051 匿名さん

照葉物件の購入を検討している中国人が、免税店があると購入の背中がおされる。また、照葉に住んでいる中国人のもとに遊びにくる家族や友人が、気楽に免税でショッピングができる。さらにスパや劇場があり、最後は博多港からクルーズ客船でお帰り。次に中華街を作れば、チャイニーズタウンが完成しますね。絶対に阻止しましょう！

>>2058 匿名さん

嫌、元々人口島の目的それでは？

>>2059 匿名さん

21世期の中華街構想の中国企業誘致進んでるんですかね？

>>2058 匿名さん

日本に6ヶ月住むと免税は受けられないのでは？それとも中国人はセカンドハウスとして買うのですか？

某宗教施設がありますが、コロナで義援金を中国に送ってます。中国と仲良しですよね。

>>2060 匿名さん
国際コンテナも作りましたし今後中国企業誘致が増えるの見込んでの免税店です。

>>2058 匿名さん
アイランドシティは福岡に中華街作る為に税金投入してるんでは？

>>2062 通りがかりさん

日本に使ってもらいたいものですね。

>>2063 匿名さん

全部中国向けなんですか？

>>2064 匿名さん

アイランドシティに中華街作る土地はないですよ。安心してください。

>>2062 通りがかりさん

内容が宗教に偏ってませんか？笑

>>2063 匿名さん

もとから国際コンテナありますよー笑

どこかに中国好きスレとかないんですかね?笑

>>2067 匿名さん
誘致失敗ですか？

>>2071 匿名さん
当初のアイランドシティ計画は失敗ですね。
市としてもこれ以上税金無駄遣い出来ませんしね。

>>2071 匿名
多分、中華街構想は前の市長の時でかなり昔のことかと…

参照程度にhttp://www.forum-fukuoka.com/asia/index3.html

>>2066 匿名さん
中国人以外に照葉に行きますか？

>>2072 匿名さん
そうですね。アイランドシティ全土地売却出来ても市政は赤字ですが将来的に固定資産税等で黒字化が理想です。せっかくの閑静な住宅地に免税店目当てで中国人には来て欲しくないですね。

>>2074 匿名さん

内容がコンテナの話なので中国人以外っていうのは少しお話がズレてるかと…インバウンドという話なら国籍は問わないのでは？でも、多いのはアジア系のような気もしますね。

>>2075 匿名さん
結論から言うと税金投入して人口島作って市民にあまりメリットなし？

>>2077 匿名さん

そうですね。
天神や博多など黙ってても人が集まる所に税金を投入するべきですね！
次期選挙では中央区偏重の候補者に票が集まると良いですね！

>>2078 通りがかりさん
博多駅開発と天神ビッグバンで充分税金投入していると思いますが…

>>2077 匿名さん
確かに安く買えたんだから期間限定でも固定資産税倍でもいいかも？