引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。
所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分
前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/
[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48
玉石混合の投稿が多いのも注目度や関心が高い証。
課題は今後も従来同様に魅力的な物件供給が続く事と
福岡市の他区と併せての政策&財政面での後押しね。
市長の采配と議会での展開次第ですね。
照葉を
福岡市北区とか福岡市湾岸区とか
にしたら絶対人気でるよ。
だれか高島さんにお願いすべきだね。
東区ってついてるからダメなんだよ。
でもそうしたら海の中道とかどこやねんとなるけどね。
福岡の歴史を紐解くと、
指定暴力団が6つあり
福岡市だけはやめとこうと話し合いの末、
福岡市だけはまだ穏便になりました。
現在はその垣根もだいぶ薄れてはいますが。
そんななか北九州のほうで抗争などがあり、
そこに一番近いのが東区となります。
そもそも山笠の伝統的に、
東区と博多区は気性があらく野蛮であることは地元の人間は知っています。
その影響もあり東区はもっとも人気がありません。
尚、早良区は今は人気ありません。デベロッパーにより生み出された街で照葉と同じです。ちがうのは東区ではなかったこと。
福岡市の計画では、当初は天神を中心に、
大橋、香椎、西新を副都心としてきました。
現在はそれぞれを細々と再開発しています。
現在の大目玉は天神ビッグバンと博多コネクティッドです。
>>1803 通りがかりさん
北九州に1番近いのが東区？
福岡市から見たらそうかもしれませんが、新宮、福津、宗像、遠賀と他の地域が間にありますが？
貴方の理屈だと博多区の方が＊＊＊事務所も多く野蛮だと思うんですけどね。
どうも無理矢理に東区を貶めたいみたいですね。
福岡県外の人から見れば福岡と一括りされるだけなのに何を書いてるやら。
土地勘無くて福岡に出張する人達の間で福岡は街中で手りゅう弾が見つかる物騒な土地柄と噂されてるのを知らないようです。
>>1805さんの意見を参考にすれば早良区北部は学力あってもいじめと不祥事で有名な地域に昇格しますね。
>>1807 匿名さん
東日本から見れば福岡は位置的にもぼんやりで九州でひとまとめにされてしまいますね。
そんな辺境で資産価値とか外国人がとかで小競り合いしていることに驚きです。
どこの地方でも多少はありますが福岡は見てて醜いですね。
言いたい奴には言わせておけばいいでしょう。
何処のカラスも黒いの例え通り文化や、肌の色や、言葉が違う
だけで本質は変化はないと判断しますが。
東区の気性が粗い他ネガティブな噂は素直に聞き入れなさい。その代わり全国的な噂は一切聞き入れません。
自分が言うのは良いけど人から言われるのは許せない？？？
隣の国の人ですか？
昔からある福岡と博多の対立が
街が大きくなって西と東みたいな
構図になってるだけでしょ？
自分が嫌な間に合わず子供も平和でいいとこ進学してくれたらそれでいいからどうでもいいや。
照葉でそれが出来ないと思ってる情報弱者のことはほっときましょう。
今時区単位のアドレスなんて（笑）
吉塚は博多区ですよ。
ジモティならぬ余所者だけど学生時代含め実際に住んだ感想はどこの区も一長一短だよ。
西区→九大移転してから田園風景広がる場所が開発中、姪浜の一部はいじめ自殺があった。
早良区→定期的に不祥事で新聞に載る。ひっそり敬遠する人達と昔の栄光？を取り戻したい人の思惑が絡む場所が北部で交通不便だけどのんびりしてるのが南部。
博多区→巻き込まれたくない団体の事務所があるけど開発でさらに伸びる立地。
東区→ファミリー層にとっては住みやすい。開発中の照葉もその一つ。
独身の頃、吉塚に住んだけど中央区並みに交通、生活便利で銃痕はいつの話？と思った。
城南区→福大があるくらいしか土地勘が無い
南区→西鉄停車駅によってイメージがガラリと変わる。
JRと西鉄利用できる場所は便利だし東区同様郊外になるほどファミリーに人気。
中央区→便利な立地が多い。一部バス路線しかない立地は中央区で戸建てが欲しい人向けかな。
親戚が市内、近郊に住んでるから移住前から話を聞いてあちこち住んでみたけど
余所者から見ればどこも一癖ある住民はいそうなので似たような感じだよ。
少し前は西区や南区でも殺人事件がありましたね。中洲で発泡とかも。
痴漢やひったくりは日常茶飯事ですが。
ネット住民は最近より昔の情報が大事なんでしょう。
それにしても修羅の国と呼ばれるだけあって福岡は場所を選ばないと本当にヤバい。
特に女性と子供は。
[NO.1826と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
照葉あったかそうだね！天気いいから！
マンションにしても、戸建てにしても、照葉より仕様の高い物件が多い街ってそんなにないんじゃない？
公園を中心に街並みもキレイだし、想像以上の発展をしているね
照葉より仕様の高い物件が多い街は百道浜くらいじゃない？
校区は小中一貫校で百道浜と違って陰湿ないじめが発生しづらい環境はいいなと思うよ。
勘違いしている人が多いので言っておきますが、照葉は小中一貫校ではないですよ。
施設一体型の小中連携校です。
能古島にできた小中学校が福岡市初の一貫校みたいですね。
ここに書いてました。
https://fukuumedia.com/nokonoshima-2/
照葉と舞鶴は連携校ですね。
照葉は色んな施設ができて、ここだけで全てが揃うから地下鉄は要りません。
車であればすぐです。
東京は電車がないと生活ができないのです。不便
>> 匿名さん
別にあなたが照葉擁護なのは構わないが全ての東京に住んでいる人に謝罪しなさい。
電車が無いと生活できない？
よくこんなおめでたい事を言えたもんだ。
>>1836 匿名さん
それならば匿名さんに対して匿名さんが謝罪するべきでは？大した内容でもないのに謝罪を強要した強要罪で。ちなみにわたしからの謝罪するべきでは？は提案です。悪しからず。
1831さんが言うように、一貫校と勘違いして引っ越してくる方も多いですよね。ただ同じ施設を小中で使うだけですよ。普通の学校です。
あと車がないと生活できません。スーパーができても何気に遠い。。。
照葉に施設がいろいろできるのはうれしいですが、外国人環境客がこれから増えそうな気がします。劇場、免税店、ホテル（海の中道（水族館）も近い）、この先どうなるのやら。。。
1841です。
環境→観光でした。。すみません
免税店できるんだあ
それチャイナフラグ？
モールもできるし博多駅より便利になるので
電車もいらないですねー！
電車があると周りの人達が照葉に来るので迷惑！
モールのショップ店舗みました？
博多駅より便利って・・照葉に郵便局すらないのに？（笑
安心してください。電車があっても周りの人は博多駅に買い物行きます。
>>1848 検討板ユーザーさん
博多駅と比べるのは論外。
しかもそれはイオンモール香椎浜に失礼に当たるかと。
比べるまでもなく
博多駅＞＞＞＞＞＞＞ｘ10 イオンモール ＞＞アイランドアイでしょう。
ここにホテルって需要あるんでしょうか？海外の方向け？
マークイズとヒルトンの様な感じになるんですね。
照葉はドームがない分、人も少なくてゆっくりショッピングを楽しめそうですね。
人気になると困るので、あまり書き込まないで下さいね！拡散注意です！
ホテル近くにスパ＆ショッピング＆免税店（出来る）がありますし、海外の方にこれから人気がでるかも。春には中央公園で花見もできるし、花火大会もある。日本の文化がコンパクトに楽しめるスポットとか殺到しそう。
>>1853
ゆっくりショッピングって言っても、アイランドアイは買い物する店舗って、免税店と百均くらいしかないよ。これってどう考えても海外の人専用だよね。
マークイズにはトイザらスやユニクロやニトリがある。
>>1857
マークイズみたいに一般の店舗があるだけましだよ。
アイランドアイって自転車屋と自転車買取屋（自転車屋2店舗もいるの？）、美容室と本屋、セリア、キッズ服、あと免税店。比べたらいけないんだけどさ。寂れそう。
免税店ってさ、一般の人でも買い物出来るの？？
煽ってる人は、照葉の発展を知って悔しいだけですよ。ほっておきましょう。笑
ローンが通らないんですか？富裕層の街にそういう人はいないですね。笑
そうですね。うちはお金がなく富裕層の街という照葉には住めませんでした。
世帯年収2000万しかないので、JR線近くに住んでます。照葉は近いためお店が出来るのをすごく楽しみにしてたのに残念です。
何をどうすれば高い金払って照葉に住みたいと思うようになるんだろう。
>>1861 マンコミュファンさん
10年前のイメージだと住みたくないけど、今は割と発展が見えるので魅力的に見えるよ。
私も行く前はネガティブなイメージだったけど、子どもが生まれた後は価値観変わったからか、すごく良く見えたし。
あと福岡市の中では「マンションは」手頃に買える場所だとは思う。
富裕層の街？
富裕層は奥の戸建ての感じ悪い人たちだけでしょ？
それ以外は特に富裕層の人いないよ。
福岡市がテコ入れして何とか成り立つ街に未来があろうはずがないよ。
街の整備云々の前に道の整備をしてくれ。
都市高が出来ようが一般道路がきちんと整備されないと渋滞は回避できない。
富裕層がどうのはアンチがわかりやすく煽ってるだけ
煽ってる人は、負動産になる未来しか見えないのに借金までして買う心理が理解できないから照葉のことが気になってるんじゃないです？逆にやめとけばと教えてくれてるんですよ。
家賃がもったいない、でも今の家賃と同じ金額で買えて住めますーという不動産屋の言葉を正しいと思ってる時点でおかしいですが (笑)
>>1856 匿名さん
天神とか街中にたくさん免税手続きしてくれるお店があるからわざわざ来ないんじゃないかな？
それにしてもキャナルのエスカレーター前でたむろする団体客はいつもうっとうしいと思う。
>>1866 匿名さん
確かにプリウスでいいのに大型ワンボックスとか勧めてくる人いますね。
個人の趣味趣向はそれぞれだと思いますが
個人の価値観認めないような人が何となく多い気がします。
良いときもありますが特に福岡は無理押しされる感が凄く感じます。
本当の富裕層はこんな下らないスレなんかを見ない。
ここに湧いてる輩は腐有瘡。
どうにかして照葉を貶めたいだけの社会不適合者だと思う。
>>1861 マンコミュファンさん
高い金だと思っているアナタには永遠に理解できないでしょう。
それよりも、そう感じているアナタがわざわざこのスレを覗き、わざわざ下らない事を書き込む事に対して、何をどう考えれば自分の愚かさを曝け出して投稿しようと思うのだろう、と疑問に思う
木は森の中に隠せ的な感覚でご近所からも資産餅と悟られたくない組は割と普通の地域に住んでるよ。戸建は最低セコムくらいはつけてるしマンション買うときは賃貸目的が多いかな。都内じゃあるまいし地方の福岡でマンション買う人達は引っ越し好きと思ってるみたい。
照葉の上を飛行機が飛びますよね？
マンションを検討しているのですが、騒音はどんな感じでしょうか？
>>1880 マンション検討中さん
高層階に住んでいますが、窓を閉めていたらTVをつけていなくても気になりませんし、もはや気付かないことの方が多いです。
お昼寝もできます！！
>>1882 マンション検討中さん
私は南区から照葉に越してきましたが、南区では窓を開けていると飛行機の音でテレビの音が聞こえにくくなることがよくありましたが、そういえば、照葉では窓を開けていても飛行機の音が気になったことが全くありません。照葉の上空を飛ぶ飛行機は高度がまだ高いのだと思います。
年収1000万もないけど照葉には住めませんか？
>>1884
少ないよ。
特に照葉はママ友付き合いがあり、その中でマウントがある。あとママ友の家を定期的に周りホームパーティー。職場の旦那さんが今日はうちの番で接待しないといけないから早く帰るよとボヤいてた。
無理して住むならやめとけ。まじで。
ローンならなおさらやめといた方がいい。
マンションは、2000万代からあるし、賃貸も多いので、年収高くない人も多そう。
海側の戸建の方ですかね。
友達の職場の人の話ですが
年齢は20そこそこの新人が手取り25万以下で嫁は専業主婦なのに照葉の分譲マンションを買ったらしくて今照葉そんな感じなのか？と言ってきたんだけどそういう人は本当にいるのか？
親の援助なんだろうか……？
>>1886 通りがかりさん
いやいや、嘘はいかんよ。嘘は。
照葉に住んで数年経つけど、そんな話聞いたことない。
もし本当だとしたら、戸建てエリアのごく一部なんじゃない？？
世帯年収だって1000万円超えてるのは、3割とかじゃないの？
少なくともうちの周りはごくごく普通のサラリーマン家庭が多いけどね。
誰々が言ってた。～が多いらしい。
匿名掲示板のあるあるですね。
女子中学生や近所のおばあちゃんの噂レベルの信憑性ですね。
ご近所さんの年収なんて普通聞きませんよね？
そう言う事を知ってたり聞いてくる時点で
敬遠しますね。
>>1886 通りがかりさん
戸建の実家の新築時、親が親しい人を家に招いてたから思うけど一部の世帯じゃないの？
子供の私でさえ同時期に新築したお隣さんのお宅にお邪魔したことがあるもの。
新興住宅地って区画面積に極端な差(二件分の土地を買ってるとかではなく)が無いから
間取りは似たり寄ったりのお宅が多いですよ。南道路の家の場合、北西側か北東側に水回りとかね。
>>1897 匿名さん
ほんとにしつこい。
あなた福岡市民じゃないでしょ？？
南区の上を飛行機が結構低く飛ぶの知らないの？ていうか福岡市内ならどこでも飛行機の音は多少なりとも聞こえるよ？
照葉だとマンションの価格はみんなチェックして知ってますし、表には出さないけど、心の中でうちより安い部屋に住んでるとかでマウントしてますよ。
うちは照葉の賃貸です。賃貸に住んでる人は低所得だと思ってる方が大半です。え、賃貸なんですか？みたいなあわれむような顔されます。
買えても買わないという理由がわからないんでしょうね。。。借金してまで買いたくないだけです。ちなみに世帯年収1500万はあります。
照葉以外でも価格公表されてるのは新築マンションだけではなく建売も同じことが言えます。マウント取りたがるのは照葉だけのことでもないでしょう。
仮にマウント取りたがる人が居たとしても今は賃貸暮らしなんだし好きに言わせとけばよろしいのでは。借金についての価値観は人それぞれなんだし。
>>1901 通りがかりさん
賃貸自体が悪いのではなく、なんでわざわざ照葉で賃貸？っていう疑問だと思いますよ。賃貸ならもっと交通の便が良い所に住めば？って感じでしょうね。
たしかに、何故に照葉で賃貸？って思います。
確かに博多区と大野城の間は春日原と思いますよ、というかグーグルマップみると春日原になってますやん、、
人に年収伝えて富裕層を自慢とか、恥ずかしくて出来ない。
>>1908 通りがかりさん
貴方/家は年収1500万なのよ?(どや)
人/しょぼ！その程度でマウント取るつもり？(心の声)
えーすごーい 富裕層だねー羨ましいー(棒読みand大人の対応)
今後の付き合い考えないと(本音)
これが正しい理解かと。
みなさん、お金持ちですね。1000万円はサラリーマンの3%とききましたが。このデータ古い？
大体年収の何倍が、マンションの購入価格の目安なのでしょうか？
>>1882 マンション検討中さん
引っ越してきたのが冬だったので、現在窓は基本的に開けないので分からないので、窓を開けた状況をお伝えできずに申し訳ありません。
でも、知人に確認したところ、気にはならないとのことでした！
1人で1000万が3%しかいないのにそれくらいはないと照葉に住めないってすごいとこですね……
マンションなら千早駅近の方が高いのに。
もちろん富裕層も多いんでしょうけど それしか住めない、背伸びしたら危険って聞くと、ならなんでマンション2?3000万円代から売ってるの？って思います。みんながみんな金持ちが賃貸用として買って貸してるんじゃなくて世帯年収5?600万でローンで買ってる人普通にいると思うんですが……違うのかなぁ。
照葉の新築戸建を買うなら年収1000万以上は欲しいという意味ではなくて？
照葉の中古戸建は安くても5000万後半からだったような。
>>1921 通りがかりさん
5から6倍と聞いたことはありますが、生活スタイルにもよるので一概には言えません。
借入は年齢によって7か8倍くらいまで可能らしいですが……
>>1927 マンション検討中さん
年収に関係なく住める街ですよ。賃貸もあり分譲マンションも低層であれば2000万台からありますから。年収でマウント取りたいだけの人もいますが、良い街だと思っています。
公園も大きく、買い物もイオンでも歩いていけますし。子供と散歩がてらで苦にはなりません。
不便だと言う人もいますが、個々の考え方の違いですので、気にしていません。
照葉安くならないかなあ？妻が働くところは保育園ですやね？その分出費も増えますよね？
キャナル近くで殺人事件ありましたね。
しかしながら治安は不動産業界のリードで東区が悪いとか。
トイレ紙の買い占めとかネットに踊らされる人が多いですね。
もっとリアル社会でコミュニケーション取ればいいのに。。
匿名で語れるって楽しいね！
治安の話で言えばどの区もそれなりに治安が良くない場所があるから
地元を知る不動産はどの区とは言いません。
例えば義務教育の子供が居るファミリーは博多に住みづらくても博多勤務の単身会社員が住むには最高だったりしますよね。
治安の話だと区ではなくて地区(校区)で語るべきでしょうね
照葉は単身会社員や学生はほとんどなくてほぼファミリー世帯かリタイア世帯です
第3期の戸建ての土地分譲が始まりましたね。
戸建てならⅣ街区を待ちます
やっぱ道路より東側(海側)が良いので
照葉は総合的に判断して福岡では一番いい街だと思います。
単身者や子供を育てない世帯は商業地域等がいいでしょう。
照葉はいつ行っても広々として気持ちが休まる街です。
子供の教育にはこれ以上のいい街は福岡には見当たりません。
いいですね。見学にでも行こうかな。
子育てにいいと思い検討してますがやはりママ友の付き合いなどは大変ですか？
また建設中のマンションは総戸数が多いマンションばかりなので住人同士の付き合いなども大変になるのでしょうか？
>>1952 匿名さん
ママ友の付き合いは大変というか気を使います。
あと、たまたまママ友の旦那がお医者さんだったら
言葉に言い表せないけど、色々と距離感が大変です。
都心部に住むほうがそこら辺の人間関係無関心なので楽かと思います
やっぱりファミリー向けの街と言ったら照葉になるのかなぁ…候補に入れるとして…他に福岡市内だと開発前でどこがあるかな？
>>1953 照葉民さん
子供がいないDINKSだったら
人間関係希薄なのはわかる様な気はするが、
都心部とママ友の相関はしないのでは？
どちらかと言えばママ友の背景にある
「属性」の問題じゃない？
照葉に限らずですがパーティルームやスタディルームなどは使われてますか？付き合いや住人に会うのがめんどくさくて使わないものですか？
>>1957 通りがかりさん
なるほどそうなのですね。
悪口を聞き続けるのは嫌ですよね。
幼稚園のスタッフも大変な仕事ですね。
他の区に比べて東区のママ達だけが特別に悪口のネタを探している。とは思えないですけど。そうなんですかね？何故なのでしょうか？
悪口怖いですね。気にせず生きていきたいものです
鉄道とか通らないですかねー
>>1961 口コミ知りたいさん
定期的には鉄道を希望するコメントが書き込まれますが、
地理的に言うと、照葉まで延伸しても、その先に海しかない場所には需要が無い。政治的にもマンションとバス便をセットで開発してる西鉄(福岡市からしたら埋立地を購入してくれたお客様)のビジネスの邪魔になるものは作れない。出来ることはせいぜい都市高速延伸まで。
鉄道は香椎浜を経由してイオン近くに駅を造れば需要はありそうですけどね
まあ仮に今から鉄道通す計画立てたとしても完成は30年後とかになるでしょう
西鉄絡みでBRTのほうが現実的かも
年収も格差がありすぎて、よそのご家庭が気になる人多いですよ。専業主婦多いし。
グループ作ったりして、ママ友選んで付き合ったり。
ママ友付き合いがめんどくさい人にはおススメしない。
>>1963 匿名さん
昨年、筑肥線に開業した新駅(軌道上)ですら、計画があがったのは30年以上前ですからね。
線路がなにも無い所に今から作ろうとしたら、30年は余裕で超えるでしょう。その頃は今よりも確実に人口が減っているでしょうし、現実的ではないでしょうね。
ゴーストタウンかぁ…なるのかなぁ…
どこまでゴーストになるものやら…
千早もゴースト化しますかね？
>>1973 マンション検討中さん
個人的に福岡市内には人口が集中してそれはないかと思ってます。
千早もゴースト化はしないかもですが、照葉も千早も老朽化が怖くて建て替えが難しいマンションが怖いです。
ビル群が密集するゾーンよりは、大型車輌の作業スペースや仮の資材置場も、より広く確保し易い。
長期に足場を組んで塗料吹き付けやタイル貼り替え工事で、広範囲に粉塵・騒音等が発生するので
周囲の建物や駐車車輛にも養生や、時にはトラブル対処の補償が必要です。
が、ここでは多くの建物の周囲には空間が確保されているので、不安材料は極めて少ないです。
都市部の商業地域に密集するマンションは工事等での出入り等が制限され、
資産価値は高くてもこのような建て替え等の事態に直面した時は大変でしょう。
駅も出来ないし将来人口減で陸の孤島になるんだろう？
将来の話であれば、自動運転車の普及で駅近の優位性は失われると思います。
あと仮定の話で、市の財政難により橋の修繕すらままならない状況ともなれば、照葉よりも福岡市内の耐用年数を迎える橋などが先に影響を受けるのでは？さらに言うと市営地下鉄の各路線だって存続されるかわかりませんし。
不便な場所には間違いないけど子供を育てる時期的にはいい。
福岡に橋はいっぱいあるのに…
>>1987 マンション検討中さん
予想なのか、妄想なのか、願望なのか。
エキセントリックすぎる。
多くの人が1988さんと同じ事を考えると思います。
妄想ですが
普段の生活であなたが「孤島」になってないか心配です。可哀想です。
照葉の海で死体が発見されたらしいですね。（ニュースみました）
事件とかじゃなければいいですが。。。
照葉の海はないでしょう。
博多湾です。
発見された場所が戸建エリアのとこの海岸沿いみたいですね
怖いですね。あそこに流れついたりするんですかね。
流れついたんでしょ
以前は流木やタイヤが流れついて撤去に困ったこともありましたし
流れてきたのかはわかりませんが、ニュースの画像が照葉の戸建横の海岸でしたね
