照葉という街 Part2

外国人が近くに住むのが嫌なら、少なくとも国際都市になってきた福岡に住むべきでない。

照葉はチャイニーズが主流になりチャイナタウン化するリスクがあるから問題なのでは・・・・

六甲アイランドと照葉を混同してる人が居る。
マンション買える資産を持つようなチャイニーズが買うなら分かりやすく天神周辺でしょ。

>>1151
六甲アイランドの方がモノレールあるだけ上では？
正に陸の孤島の照葉は勝てる要素が無いような。

>>1152 検討板ユーザーさん
照葉は不便は事実かな。安いけど買わない。

>>1152 検討板ユーザーさん
何故、神戸と比較して勝ち負けを付けたいの？
以前も照葉と神戸を比較しては、神戸が上だと投稿している人がいましたが、同一人物かな？
そんなに神戸がよければ、さっさと帰れっ話だよ。

六甲アイランドは東灘方面と一方向に繋がるのみで交通的に袋小路になった地区
照葉は香椎浜方面と雁ノ巣方面の二方向に繋がっており通過点になる地区
地図みたらわかると思うけど
無理やり六甲アイランドと比べる意図が分からない

在宅ワークやリタイア世帯は、頻繁に市街地の商業施設に行く必要も無い。
眺望良好で静かで快適な自室で過ごす時間は、有意義なものとなるでしょう。
ビル群の合間で暮らすも良し
海を眺めながら暮らすも良し。

大きなコンテナヤードがあるけど、ヒアリは出ないのかな？公園に住み着いてたらやだなぁ

>>1157
確かにいるかもしれませんね、リスク要因ですね。
ヒアリが住み着くようなことがあれば、唯一のメリットといえる自然、公園が保てなくなり資産価値が大きく下がりそうです。

個人的にはヒアリよりも変質者や不審者の類い方が怖いのですがその辺りはどうなんでしょうかね？
中央区とか警固公園とかも近いと子供は夜遊びとか楽しそうですよね！ライブハウスも近いと交友関係広がりそうですし。羨ましいです。

ヒアリにも遭遇したくありませんが、ひったくりや痴漢等犯罪や不法行為にも遭いたくありません。
あと津波や地震などの災害にも遭いたくありません。
天災人災全ての事故や危険に遭わない為にはどこに住むのが絶対に安全でしょうか？
どなたか教えて下さい。

何年経ってもおんなじ話になるんだなー
照葉に住んでおられる方の意見も伺いたい。
住み良さ、悪さ。

良くも悪くも一定の収入以上がある家族しか住めない街であるということじゃないですかね。
一部例外もありますが、収入と教育水準や家庭環境は比例します。

>>1159は夜遊びしたい年ごろの人？
結婚前の成人はファミリー向け環境の照葉に魅力を感じなくて当然だよ。
子供に夜遊びを覚えさせたくない世代から見れば繁華街から離れた照葉は良い環境。

学校、スーパー、病院が近くにあるし、教育水準や意識も高いし、職場が近ければ結構いい環境だと思うよ。百道浜みたいな感じになればとってもいいな。

>>1162 匿名さん

高収入の方はあまり住まないよ。

照葉の戸建、新築幾らか知らないけど中古でも5000万くらいするよ？

天災人災に遭わないのは勿論のこと年収一千万以上の方しかいない所に住みたいです。単身のワンルーム賃貸や市営公営住宅は論外です。
子供には家庭の所得で友達を選ぶように言い聞かせるつもりです。
どこに住むのが良いでしょうか？
どなたか教えて下さい。

>>1167 マンション検討中さん

田園調布。六本木ヒルズ。
夙川、甲陽園。

福岡市内なら浄水通り界隈。あの辺りは公営団地が全く無く賃貸も高めで低所得者が住めない場所。中古でも戸建は億だし,海から離れてるから津波の心配なし、大きな川もないから水害の心配ないから>>1167さんの希望に近いのでは？

>>1167 マンション検討中さん
先ずは貴方がそういう立ち位置になるべきですね。

>>1160 マンション検討中さん
あの世です

>>1167 マンション検討中さん
その前に働く事です。
それから始めないと年収1000万だの、所得で友達選ぶだの、馬鹿げた夢は叶いませんよ。
しかし、年収1000万以上って、貴方の理想もタカが知れてますね。
その小さな夢、叶うといいですね。
頑張ってください。

＞＞1167　照葉はともかく、早良区から中央区北部の空港線沿線、浄水あたりの分譲は極めて高確率で世帯年収1千万程度はオーバーするでしょう。

>>1167 マンション検討中さん

中央区の赤坂、薬院、大濠でいいよ。やっぱり早良区は不便だし。

千早や照葉の掲示板を見ていて思うのですが、「買わない」だったり「論外」と仰る方が、なぜその掲示板を閲覧し、その上投稿までされているのか不思議でなりません。

コメントの内容も、客観的な当該エリアのメリット・デメリットに触れているわけでもなく、検討している方にとって有益なものとは言えないため、ただ批判したいだけでしたら他でやってください。

>>1175 匿名さん

福岡特有だよ。西に住んでる人から見れば東区は格下と言いたいんだろうね。まあ確かにそうなんだろうけど。

自家用車無し家賃10万円ぐらいの空港線沿線で賃貸住まいの家庭でも東の庭付き戸建てで自家用車２台所有の家庭に対してマウントできるのが福岡です。地方の狭い地域で良くありますが福岡は特に分かりやすい。
お金持ちは別としてどちらが幸せかはお家の事情それぞれなんでしょう。
福岡を東京のような都会感覚で住んでらっしゃる方もいるみたいです。
たぶんここの人は資産価値や地下鉄を主要交通と考えてない方が多いんじゃないでしょうか。実際福岡だし。

地方の福岡で地下鉄が主要交通？JRはほとんどの地域を占める交通手段だし、地方に住んでれば車の所持は必須です。

昔からの福岡住民は西が上とかや東が下とか思っていませんよ。
西が上と思い込んでるのは室見川付近に住んでて思い入れがある人達くらいです。

格上の土地は浄水や大濠などの中央区です。早良区も昔は早良郡で東同様に福岡市内ではありませんでした。

>>1177のように福岡住民共通の感覚と思われるのは心外ですね。

賃貸なら都心がいいけど、買うとなると照葉のように静かで落ち着いた環境も良いなと思う

>>1179
照葉は将来を見通せないからどうしても住みたいなら借りたほうが良いんじゃないかな？物件多すぎるからたぶん近い将来下がるよー。俺ならとりあえず借りといて景気悪化時や災害後の投げ売りを狙うかなあ。

照葉が被災する災害とは？土砂災害リスク、河川の氾濫リスクは照葉に当てはまりません。し地震のリスクを考えなきゃいけないのは警固断層付近でしょうに。

概ね同意で、西が上とか東が下ではないんだけど、全く他所の地域っていう感覚はありますね。うちはもともと父方が南区とか城南区、母方は本当の博多で、今は早良区在住だけど、貝塚より先はたまーーに志賀島に行く時に通るくらいの場所って印象。早良区でも、埋立地の百道浜は住む所ではないという感覚です。

照葉はないよ
埋め立て地です
ヒ素でますよ？

>>1183 マンション検討中さん
ソースは？
もし出るならより古い福岡市の埋立地が危ないでしょうに。

福岡市はあちこちに埋立地がありますよ。大濠とか江戸時代は濠の一部だし
大名も江戸時代は水路です。地行浜や愛宕浜、百道浜も埋立地です。

ヒ素が出るなら,お住まいの住民が被害に遭われてると思います。
どれくらい住んだら被害が出るのですか？

江戸時代は海底の堆積土を浚渫する技術は有りませんので心配ありません。
百道浜や愛宕浜も浚渫土は使用していない？
愛宕浜は小戸のボタ山を埋め立てた？
あと神戸の埋め立ては六甲山からコンベアーで砕石を運んだと紹介されていました。

陸の孤島は困る。

皆さん、照葉に興味深々ですね。

こ綺麗なコンパクトな街並みで値頃感もあって治安も良い。地域の一体感もあって、学校活動や自治体参加も積極的。
反面、交通の便が悪くて埋立地が不安。外国からの移住者も増えているから、人によっては不安なのかも知れない。
徐々に開発されているけど、将来性がよくわからない。
そんなところ。
ファミリー層やのんびり老後を過ごすシニア向けで、投資には全く向かない所が皆さんの興味を引く所なのでしょうか。

>>1188 匿名さん

将来寂れるしか想像つかない。

外国からの移住者は六甲アイランドじゃあるまいし流入は少ないと思います。
香椎浜の団地は居るかもしれませんが、マンション買える資産がある海外の人は買い物に便利な博多、天神に注目します。
照葉は車の所持を推奨される立地で資産運用目当ての人向けではないですよね。

>>1189
そうですよね。
公金じゃぶじゃぶでも全く栄えないんだから、需要が無いんだよ。
市の支援に大きく左右されるから、高島さんが降りたらどうなることやら…

>>1191 通りがかりさん
栄えるといっても商業地域じゃないんだから。港湾機能と住宅地としてアイランドシティは栄えてきているとは言えるんじゃないかな。

>>1189 通りすがりさん
なぜ需要の無いエリアの掲示板をご覧になられているのですか？

実際に足を運んでいただくとわかるのですが、人工島と意識することは皆無です。仮に香椎アイランドブリッジ、御島かたらい橋、海の中道大橋、あいたか橋すべてが壊れて陸の孤島になるような状況下では、その他の地域でも大きな被害が出るものと思います。

よく災害や埋立地を引き合いに出される方がいらっしゃいますが、そのような方はわざわざこちらの掲示板に書込まず、下記サイト等でご確認いただきご自身が安全と思われる埋立地以外のエリアに住まわれたら良いのではないでしょうか？

洪水浸水ハザードマップ：https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Map
地震ハザードステーション：http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

否定的なコメントに対して毎回速やかな反論がありますが、売り手側かな？何者なのかな。
無理矢理苦しい反論するから面白がられているので、デメリットも受け入れて放っておけば良いのに。。。

>>1194 通りがかりさん
残念ながら売り手ではありませんしデメリットを書くことを否定している訳ではありません。誰の目にも明らかなデメリットと言える点を指摘された有意義な意見であればまだしも、抽象的だったり投稿者の主観やイメージによるものが大きく、その上これまでにも同じような書込みが繰り返され、目に余るものがあります。

何が面白いのかはわかりませんが、同じことを繰り返していても検討するユーザーがこのサイトから離れていく恐れもございますし、その地域に住まわれているユーザーをも不快にさせている点にご留意ください。

既に10年以上前から1000件以上の投稿がなされているが デメリットは津波だの地震だの田舎だの資産価値だの不便だの同じことの繰り返し。飽きた。
嫌なら住まなきゃ良いだけじゃね？
現実はスピードはともかく徐々に人は増え小学校は子供が溢れてるし。
逆に独身や独り学生やフリーターには何も面白みもないから住みにくい、浮浪者らしきものも見かけない。
価値観は人ぞれだと思うが他人の価値観を受け入れられない人って社会的に色々問題アリの人が多いよね？
パートナーとかいるのかな？

ここに住んでいる人は、
なんで資産価値のある所に住まないんだろう？
福岡は大都会なのに何でだろう？
なんで地下鉄沿線に住まないんだろう？
全ての福岡市民は天神と博多に通勤していないんだろうか？
なんで地震が起きても安全な場所に住まないんだろう？
照葉ピンポイントで震源の地震が起きたらどうするんだろう？
何で他の方は自分と同じ価値観や考えじゃないんだろう？？
そうだ！ここにデメリットを投稿して皆に教えてあげれば気付くはずだ！！

>>1197 通りがかりさん
予算が足りなくて立地が良い場所は買えません。

素晴らしい！
こんな匿名掲示板ではなく是非ご自分の思想と価値観を某政党等から出馬して市議選などで発信して頂きたい。
支持者も集まるのではないでしょうか？

でなければただの引きこもりで終わってしまいます。

>>1197 通りがかりさん
そういうコトなんですよね、ネガ投稿の方の心理はきっと。
ポジの方も否定意見を否定するのでなく、
良いと思うところを挙げて頂ければよいと思いますよ。

>>1195
逆に売主はいいことしか言いませんので、こういう場所もあってバランスが取れるのでは。
購入者がそれぞれの意見をふまえて検討すれば良いだけなので。

>>1197 通りがかりさん
ピンポイントの地震？どこも安全ではないですね。

警固断層が利便性のある場所に集まってるのが福岡の現状です。

馬鹿は無視に限る。

>>1204 匿名さん

馬鹿ってしつこい照葉推し？

照葉だけではなく東を下と思い込んでネガ投稿する人達でしょ。
地下鉄沿線ではなくバス路線しかない立地は他の区もあるのにね。

>>1206 匿名さん
地下鉄沿いと比較したら不便だけどね。
利便性気にしないでのんびりするには安いしいいと思う。

あくまでも少数だと思うが住んでるアドレスだけで立場的優位になれる福岡はある意味羨ましい。
九州他県にもマウント取りやすい気性は市内の狭い地域でも同じなのだろうか。

近くに本当の都会がないからかお山の大将で本当の都会への控えめさも謙虚さも無い。
日本の端っこで東区を見下して優越感に浸るのは気分がいいんだろうなぁ。

福岡でも、こんなに緑がキレイな街並みは少ないと思います。

たくさんの子どもたちが元気に走り回る素敵な公園があって、信頼度の高い超大手企業の分譲マンションやデザインの良い戸建てが建ち並ぶ住宅街など新しい街として、魅力的なところが多い。

住んでみたいと感じる羨ましいポイントがたくさんあります。

>>1208
地方の福岡は交通網が貧弱で団地住まいでも車を持ってるのが当たり前なので、バス路線に住んでも気にしない人が多いです。

照葉はネガ投稿者が挙げるデメリットを気にしない人が選ぶ立地なので、ネガ投稿する人にとってマウント取りようがなさそうですね。

>>1208 通りがかりさん
東区を見くださいけどやはり中央区がいい。

得られるものがありませんね。
ぐりんモールの情報とかありませんか？

>>1210
共働きがますます増え主流になるとこういう場所はまず選ばないので、将来はどうでしょうね
一馬力でもお金持ちはもっといい場所を選ぶでしょうから、低-中所得の一馬力が増えるでしょうね。その層だけでこれからますます増える供給を補えるのでしょうかね

>>1211 匿名さん
照葉に会社所有の分譲マンションが社宅たから、しょうがない住んでるけどやっぱり不便だよ。自分で買うならここはないな。

>>1208 通りがかりさん
やはり東区は見下させる要素満載？

湾岸だから修繕費用も通常よりかかるんですね、コーキングの劣化が激しく雨漏りもしやすいみたい。
ここはギリギリの家計の人が多そうで追加の修繕費用を払えずゴーストタワマンになると怖いですね。

4～5千万のマンション持ってる人が数万円たらずの賃貸住んでる人から見下されるって凄い格差社会ですね。
福岡すげぇ。

マウント取りたくて仕方ないのに取れないから、ネガ投稿が増えるのでしょうか。

>>共働きがますます増え主流になるとこういう場所はまず選ばない

市内でも勤務地がバス路線のところは普通にありますよ。

>>低-中所得の一馬力が増えるでしょうね。その層だけでこれからますます増える供給を補えるのでしょうかね

新興住宅地はどこも開発が終わるまで供給が続きますよね。一昔前の照葉より今の方が便利になってるから他の方が仰るようなゴーストになりえないかと。

一時、千早も開発中はネガ投稿ばかりでした。
照葉がいまその最中ですね。
都市高速延伸が完成してすれば、またその流れが変わるとおもいます。照葉住民の方、気にしないでください。

いずれにせよ、東区に居心地よく住む身にとっては、他の区の人からあれこれ言われるのはあまりいい気分ではありません。

>>1217
数万円の賃貸が4～5000万のマンション持ってる側をマウントしても「そのマンションさえ買えない賃貸組が陰で笑われてる」のに気づいてないだけです。

>>1219
貴方のような挑発に乗って面白い反応をする人がいるから煽りが減らないのだと思います。
無視していただけますか。

都市高速ができたら、ますます利便性が高くなりますね

自家用車を所有している家庭も多いんだろうけど、バス営業所も出来て、公共交通機関が便利になるのもいいね

>>1222
現状で博多or天神まで平日朝の通勤時間８：００にバスに乗って出発したとすると、何時くらいに着きますか？
渋滞などにより時間が乱れますか？乱れずある程度安定するならアリかもしれないですね

直行直帰やフレックス、在宅勤務等多岐に渡る働き方がある時代に、地下鉄近くだの駅が遠いだの利便性だの、馬鹿の一つ覚えの様な事を言う輩って、本当に社会人？全ての働く人は電車通勤？利便性は人それぞれでは？
住んでる場所でしか優位性を持てない馬鹿って生きてる意味ないんじゃ無いのかな。

型落ちレクサスをフルローンで買い、給料の大半を支払いに宛てながら生活しているヤンキーが、一括現金払いのクラウンに乗ってるサラリーマンを馬鹿にしているのと同じ位、住んでる地域でマウント取ろうとする事は間抜けな行為。

これだけ駅から遠いと将来売りにくいので、今が良ければ良くて相続した子供のことなんて関係ないという人は照葉でいいんじゃないかな？ダブルインカムならどちらかは天神博多への通勤が主流だから駅近のニーズが高まってるからね。主要駅近の中古物件はよほど値付けが高すぎない限りあっという間に売れていく。照葉は在庫がタブつきすぎているのが気にかかる。

>>1225 匿名さん
例えで分かったよ。

>1224
イライラしてるのか知らんが、馬鹿はいけないよ
評判を気にしているのか、見に来て興奮して暴言を吐いてる貴方も同類だよ
住人さんか販売会社さんかは知らないけど、自分で決めて住んでいるとするなら自信を持った方が良いよ
自信があるなら他人の評判など気にしないでいいと思うよ

照葉の話が聞きたいです。

地下鉄通勤より都市高使って高級車でマイカー通勤したいな

>>1230 匿名さん
いいね。でもそんな方は照葉には住まないよ。

>>1230
そんな金があるなら浄水周辺やら西の丘やらにすむでしょ、マンションなら天神薬院大濠西新かな？
照葉のマンションは低-中級向けと思われ

>>1231 1232
そんな人ばかりじゃないでしょ。

今時のお金持ちは、見栄をはらない人も多い。
価値観とコストが見合えば合理的な購入をする。

不必要な高級車も買わずSNSで庶民のマウント取ることが
今時のお金持ちの嗜みらしい。(ナンタラモンとか。)

個人的には、
さすがに照葉は低級だと購入できない場所だと思うな。

>>1233 匿名さん

気持ちは分かるけど現実的に富裕層は東区避けてるよね。

>>1234 匿名さん
貴方の様な方がいる所を避けたいね。

>>1235 匿名さん
東区しか無いよ。よかったね。

>>1236 匿名さん
昔からなんで下に見られるんだろね？
最近は照葉も含めて中層が増えてない？

ここに湧いてるマウント取りたがる人の属性を考えると、ある意味同情します。
古くからの福岡住民の感覚は川付近に思い入れがある人ばかりではないし、
物の考え方は人それぞれなのに、偏った情報に踊らされて失念されていますよね。

>>1238 匿名さん

でも照葉は市内の中でも西が買えない方の候補は事実だし。マウント便利な言葉。

>>1239 匿名さん

他の方も言ってましたが中央区や西新買えないのは事実ですよ。でもメリットも多い地域ですよ。

>>1233
気持ちは分かるけど富裕層は資産価値を重視するからここは選ばないでしょ。
歴史があり将来も価値を保ちむしろ高め得るような住宅街を選ぶ。

希望地が買えなくて第二、第三希望を買うのは珍しくもないけど
不満一杯で妥協したと思いたい人も居るということでしょうか。

どうしても西に住みたいなら波多江や糸島をおすすめしますよ。
それなら住所は西区になるし予算内に収まるかもしれません。

限られた予算でほどほどの不動産取得するなら東区を飛ばして粕屋郡まで選択肢を広げてはいかがでしょう？

その照葉さえ買えずアドレスにこだわって狭い賃貸で暮らす人が多いのもめ中央区。
特に富裕層の影に隠れて他人のふんどしで相撲を取るようなのが良く吠える。
福岡程度の街で地下鉄が便利とか車が不要とか恥ずかしくてよく言えない。

というか、嫁の実家が北九州方面なら香椎千早だし、長崎方面は西新だし、転勤族も飛行機使いやすい空港線沿線の西新か、熊本鹿児島なら春日大野城てな感じで決めてるんじゃない？
その辺が買えない人が照葉とか新宮福津とか筑紫野小郡とか糸島なんかな？
福岡は通勤時間30分以上は遠い、という価値観がありマウンティングの被害者になっちゃうからね。

>>1244
ご存知ないかもしれませんが東区は意外と県外からの移住者も増えていますよ。
東区の人口増加率を見ると区内移動と北九州方面からの移動だけではないのが分かります。
他の区と違って車通勤しやすいのと車で空港へ移動しやすいところにメリットを感じるようです。そういう意味では博多区も根強い需要がありますね。

それから転勤で福岡に来ても勤務地が東区、博多区のバス路線だったりすると一部の人が言う駅近に魅力を感じなくなります。

勤務地から通勤30分以内の立地という意味で選ぶからマウンティングしたい人と価値観が違うことに気づいてないようです。

>>1243 通りがかりさん
吠えても照葉は不便だよ。

福岡が大都会で車が要らないと思ってる人には確かに不便だろうね。
本当の都会を知ってる人とっては丁度いいぐらいの規模でわざわざ地方に来てまで賑やかな所に住む必要も無いという考え方もあるのでは？
前者は九州他県から来た人、後者は関東関西から来た人が多いのでは。
わざわざ大金出して日本の端の地方都市にマンション持とうと思うのかな？

照葉で検討してます。確かに地下鉄沿いか欲しいけどお金がありません。ここの購入理由はほとんどそんなもんです。