ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3

10年国債上昇中でっせぇ

持ち家は資産に入ります。もちろんローンは負債です。
ローンの残っている持ち家の場合も同じです。

住宅ローン控除が拡充されるから今買っても後で買っても同じじゃない？
そんなに税金払ってないでしょーに。

アリーナの使い方について知りたいです。

教室は今のところチアとバスケだけですか？
何時から、誰が使っても大丈夫なんでしょうか？？

値引きがあると聞いたのですが、
営業マンによって値引き金額に差はあるのでしょうか？

完成して半年以上なるので当然値引きはあると思います。
新車の販売と同じで営業マンによってで金額に差があるのではなく恐らく限度額あるのではないでしょうか。
部屋ごとに％が異なり人気の無い部屋は値引き率が大きいとかね。

出来上がってから販売していると聞きました。
これから売れるのでしょう。

オリンピックも、決まり職人不足、材料不足により
建設費が高騰すると、すでにしていますが、
新マンションも建てらなくなりつつあります。
つまりは、需要と供給のバランスで売り坪単価が上昇です。
確実にそれを狙ってます！

大阪ではよけいに売れないと思いますが。残っちゃうと新古になるし。

すでに新古状態ですよ

まだ半分位しか売れてないのでこれからが大変ですね。
思い切った値引きあるでしょう。

南千里の値引きも凄かったですし。
もう結構な額を引いてるのでは？

営業の方曰く値引きはしていませんとの事でした。

南千里は事業者が一社。意味がわかるかい？

ライオンズマンションの値引きもすごかったですけど？

販売業者が１社じゃないから値引きできないといいたいみたいですが、

値引きしなきゃ売れないでしょ…

販売会社じゃなく事業主が5社だからです。
でもそろそろ期待できるのでは。

販売業者と事業者の区別もつかない素人が多いから助かるわ

区別がついても（当たり前やが）このまま売れんかったらしようがないやろ。
入居者だって値引きになっても売れ残り物件が減った方がええのとちがうかな。

皆さん教えてください。
本日2回目の訪問に行ってきて
ローンの事前審査申し込みをしたのですが、
「多分貴方ならすんなり通ると思うので契約申し込みしていきませんか？」
といわれ、来週末金を振り込んでほしい。
といわれたのですが、購入される皆さんこんなものですか？
「人に相談もしてないし即決できない」と帰ってきたのですが
「人に相談したら迷うだけですよ」「明日仕事終わった後でも手続きできますからお時間ありますか？」
など、かなりグイグイな感じで怖かったです。
世間知らずですいませんがご意見よろしくお願いします。

そんな事を言う営業マン
今時、いません。

やっぱり駅遠が最大のネックになってますね。仕方ないですけど。

リバーへ帰れ

値下げ値下げって恥ずかしい…
一生に何度かの買い物なんだから、
もっと気持ちを大きく！
おこぼれ期待するなんて！

７0６さんへ
他のモデルルームも行きましたか？
違いがわかりますよ。
近くだから、三井の摂津タワーも行ってみたら？全然スタイル違いますよ。
ま、好みでしょうが。

見学したのはかなり前ですが、
私の担当はかわいい女性営業の方でしたよ。

かわいい営業なんてみたことないですよ。
ま、好みでしょうが。

若い女性営業の間違え・・・

結局のところあと何戸くらい残っているのでしょうか。

どうせ買うなら営業のほうがいいですね。

それはどんな販売方法ですか？

パークタワー南千里とここを迷っています。
駅からの距離が気になっています。
みなさんの決め手はどこですか？
また妥協点はどこでしたか？

東北地震後大きな地震や日本では発生しないと言われていた竜巻。
フィリピンを襲った大型台風など日本だけでなく世界で異常気象が起きています。
そして南海トラフ地震が今後30年以内におきる可能性は70%と言われているので
もし地震がおき津波など発生したとしてもこの物件にある位置は、標高48mなので
津波の被害も抑えられるのはとても安心できることです。
ただ駅から物件に帰るときなどは徒歩だと大変ですね。

千里丘駅周辺は沈む想定だったかな…

妥協点は営業担当がよかったから。

大規模マンションという事で共用施設の豪華さに目を見張るものがありますが、
マンションのシャトルバスで通学ができるとは驚きです。
ルートはJR千里丘駅とイオンの2通りがあるようですが、通学にも配慮して
学校前で停車していただけるのでしょうか？

停まるわけないでしょ

＞724さん

ミリカ･ヒルズの場合、駅からの距離はバスで約10分以内、徒歩で約15分弱じゃないですかね。
私はミリカ･ヒルズを選んだ最大の理由が「ランドスケープの豊かさ」でした。
人それぞれに価値観は異なると思いますが、その植栽の多さや桜の名所でもあるミリカの地は安らぎと癒しを与えてくれます。
無論、摂津市駅前にしかない価値もあると思いますので、充分検討された方が良いと思いますよ。

ここって、最近売れてるんですか？

広告もめっきり減った感があるんですが。

2街区の4期も5戸の販売なので順調とは言えないでしょうね。

売れてないのに、まだ3街区以降も建設するんですかね？

１１月末より検討を始めました。
年末にモデルルームに行き説明を受けましたが、価格表欲しいと申し出たにも関わらずさらっと流されて、資料を頂いた袋にも入っていませんでした。
何でなのでしょうか・・・

また、ミリカヒルズのモデルルームに来ているのに、総持寺の新駅前のマンションのオススメを10分強されました・・・

事前に調べて、期待もしていただけに、しこりが残ってしまいました。

＞734さん
価格表は、出さない方が多いですよ。