ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.49平米～100.91平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄興和不動産 関西支店
販売代理：大京
販売代理：東京建物 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-11 00:06:13
ミリカの丘の中で暮らすのか…。
中古の未入居と新築とで天秤にかけて
値下げ競争させたんねん！
以前小学校までの道が危ないって書きこみがありましたが、
実際4月から通い始めた子供さんはどんな感じですか？
大型かどうか分かりませんが実際に商業施設は建設中。
区画から見るとそれ程大型ではないような気がします。
保育園にプール、そしてスーパーかぁ。
いいなぁ。
駅近や市内のといった落ち着かない場所が苦手で
ココに非常に興味を持っていますが
まだ子供がいないのでそこが大きく引っかかっています。
大阪駅から似たような距離で
同じような住環境のところって他にないでしょうか？
色々見て回ったのですが
中途半端に都会してたりと気にいるところがありません
ここの不便さが許容できるなら、彩都も有りますよ。
どちらも安くても人気無いので、ちょっと心配ですが。
彩都は遠いやろー！
お子さんいらっしゃらない方も、お住まいですよ!
彩都はモノレールしか公共交通がないのが先々不安要素かな。
〉589さん
ディアミスタミオ伊丹南町は？
駅力低いですが、ほどほど田舎です
モノレールのリスクよりここのシャトルバスが無くなるリスクの方がずっと高いと思う。
タクシー会社や市も参入してるから無くなっても困らない。
彩都は無理です、牛のウンチの匂いがしそう。
シャトルバスはなくなるどころか増便しますよ。
収入が見込めそうだから停まるようになっただけで、収入が乏しくなれば停まらなくなるでしょう
簿記もわからない素人が申しております。
D棟の8階以上を検討中の者です。
前に池もあることで景観が変わらないのが魅力ですが
東向なので日当たりが気になっています。
洗濯物の渇きが悪かったり 昼間でも電気をつけなければいけないのかなあなどと 少し心配しております。
教えていただけると すごく嬉しいです。
よろしくお願いします
彩都は行き止まりなので目的地にしかなり得ないが、ミリカは経由地にもなり得るので、地の利は大きいかな。
千里丘の駅周辺の旧さは否めないが、、、
>603さん
同じくD棟ですが、景観、採光共に問題なく生活しています。
価格面から見ても、D棟で大満足しています。
朝から昼にかけてが一番明るく、午後からも電気が必要な程で、はありません。
今の季節は大体いつも18時頃から電気はつけます。
参考になれば幸いです。
スーパーがコンビニに変更って本当ですか？
南向きが一番と刷り込まれた弱者が多いからだよー
太陽光は直射光と天空光で構成されてることも知らずに。
中高層の建物は南向も東も西も北もあまり関係ない。
正面が抜けてるか否かが大重要！！！！
買手市場か売手市場か需要と供給の関係で無駄に高いだけだい。
603です。
605さん、606さん 教えていただいてありがとうございました♪
昨日 D棟で契約してきました。入居が楽しみです
609
南向きが良いのは、明るさだけではない。
南も北も変わらないって情弱過ぎ(笑)
609
あなた個人の意見だよね。
無駄に高いとか無いと思いますよ！
何ちんぷんかんぷんなこと言ってんのよ！
611 612さん
南向きの明るさ以外の良さ
南向きが高い理由
教えてね。
マンションギャラリー、今日ずっと電話がつながりません…
営業時間内におかけなおしくださいって…
完売になってギャラリー閉室ってことないですよね？
どうなってんのここ。
素人ばっかりだな。南がいいのは密集低層の話だよ。
RC造の場合は南も暑いのだよ♪北側が真っ暗だと思ってる時点で素人だ。
水曜日
北でも明るいんだ。知らなかった！
教えてくださってありがとうございます。
我が家は現在西向きに住んでいるので、
もう西以外ならどこ向きでもいいや。
北でも光は入るけど、直射日光は入らない。
この違いは冬の快適性が全然違う。
北も、明るさはあるけど、やっぱり暗い。気持ちも沈む。
太陽って、必要よ。
冬よりも夏
北側寝室
コンクリート輻射熱
木造とかってが違う
不動産関係が水曜日お休みって知りませんでした！
火曜日定休としか書いていなかったので、水曜日はやっているものかと思ってました…
ありがとうございます。
でもそれなら、
火水定休って書いたらいいのに。
業界の常識を知らない人はお断りとかじゃないですよね。
今度見学に行こうと思っているのですが、
ちょっとドキドキです。
留守電解除忘れって、、、営業として最悪でしょ、、、
電話に気を使えない営業なんて、とても信用できませんね。
物件には興味あるんですが、ここの営業さんからは買いたくないな。
もう少し待って、中古でチェックしようかな。
中古で買うと仲介手数料がかかるんだよ？
わかってる？な！
>628
手数料かかるし部屋は選べない。
大して値段も変わらないし良いことないですが、、、
それでも、信用できない人間から買うよりマシでしょう。
自分は納得できないことは金を払ってでも拒否します。他に方法も無いですしね。
まあ、 他の物件も検討します。
期待していただけに残念ですが。
629
ついでにデベロッパー優遇金利も受けれないというデメリットも追加
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
