ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3

体育館いいですよ！

カフェもいいですよ！

いらないものなんてないですよ！

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カフェで180円のコーヒー頼んで
外人のウエイトレスさんとおしゃべり♬
特別に英会話に通わなくてもプライベートレッスンにもなり
子供たちも英語で遊んでもらってとっても楽しいです。
英語がいやなら日本語でも対応してくれますし不自由はないです。
とっても付加価値の高いカフェだと思います！！

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180円でレッスンに通ってると思えば安いですね！

カフェいいですね！

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友達がミリカを買ったので遊びに行かせてもらいました。
正直、どうかな？と思っていたのですが
想像以上に素敵なマンションでした！
眺めもさることながら、心地よい風がずっと入ってきて猛暑の日でしたが冷房いらず
私の住んでいる賃貸アパートのジメジメした蒸し暑さなどなく
快適な住まいとはこの事だな！と思いました。
私も頭金を頑張って貯めて買いたいなと思っています。

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前向きに検討して下さる方もいるんですね
新たな棟の販売も始まるみたいですよ

これからスーパーなど出来てくると、もっと住みやすくなるはず

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私も前向きに検討中の一人です。
こういう意見はありがたいですね！
消費税増税後が前かで迷ってます。
新たな棟の販売とは何棟ですか？
本当の買い時はいつなんだろ~。

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EかF棟の事では？
ミリカのHPにざっくりな情報がありますよ。
販売予定らしいですが。
来月はまたイベントあるみたいなんで参加されてみては？

迷いますよね。
でも迷っていたら希望の部屋がなくなる可能性もあるので
本当、御縁だと思います。

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そうなんですよね。
迷っていたらことごとく希望の部屋は売れていってしまいまして
買い時を逃しています。涙

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今月契約して、来月引越し予定なのですが、先日内覧会で自分が入居する部屋を見て来ました。
私が契約する時にはABC棟しかまだ販売していなく、価格表も出てないとの説明を受けました。
しかし、内覧会の時にD棟に人が住んでいました。
ミリカの営業さんには、契約後不信な点が多々あり、不信感でいっぱいです。

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分譲の方式なんです。
やはりタイミングの問題です。
D棟はいっとき売り出ししてましたよ。
現在募集はしてないだけでしょうね。
タイミングはかなり重要です。

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私もD棟については販売してない訳ではないけど、大々的に(ABC棟のように)売り出してはいないので、価格は表示してない。聞かれたら価格教えますよ〜。て営業さんに言われました。

今日ミリカ行ったらA棟の販売表はなくなってました。完売ではないけど、新しい棟の販売が始まるので取りました、とのことでした。
新しい棟は最初は抽選販売みたいでしたよ。新棟ご購入の流れみたいなのに書いてました。

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D棟住んでますよ！
他の方もおっしゃる通り、販売していない時期だったんだと思います。
主にABC 棟を売り出してるのかな

住人の方が増えるのは嬉しいです。

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A棟は、前に小学校建設が控えてます。

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高さ27mの

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小学校煩くなってウザい。

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小学校って何階建てなんですか？

エレベーター付き？

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駅バスマンションなんて将来ゴーストタウンになるよ。
駅から歩けても坂道では。。
永住出来るとこではないね。
住めるのは若いうちだけど将来売って買い換えようにもここに買い手がつくとは思えん。
色々問題あると思うわ。

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将来のことなんてわからんけど30年後を想像するとその可能性は否定できんわな。世代の新陳代謝があるといいね。

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問題あると思うなら、検討しなければ良いだけ。

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年寄りになればタクシー使えばよろし。

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小学校については、マンション住民向けに教育委員会の説明会があるので、詳細がわかると思います。

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検討しないなら見なければいいのに
真剣に検討していただいてる方の妨げ。

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マイナス面を語ったら真剣に検討してないと言われるものなの？

その物件のプラス面しか見えないのは検討するには危険なのではないでしょうか？

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プラス面もマイナス面も、客観的事実に基づき、その事実に主観をプラスして意見を語れば良いのでは。

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今週、鍵渡しでした。
大阪市内からの引っ越しですが、感想を。

・涼しいです。
　　→窓を開けるだけで、この時期（6月末）なのにとても気持ちい風が吹いていましたよ。
　　 ベランダでビールを飲みながら、夕涼みをしつつ、星を眺める…なんて話を嫁さんとしてました。

・静かです。
　　→私が今住んでいる大阪市内の産業道路沿いとは大違いです。
　　 高速道路が丘の下にありますが、窓を開けていても全く音がしません。

・いい人が多そうです。
　　→みなさん、すれ違いざまに挨拶していただけていて、とても安心しています。
　　 未就学の子どもが多いらしく、とても活気のあるマンションになりそうです。
　　 逆を言えば、子どもの声が気になる方は少し向かないタイプのマンションかもしれません。

・コンシェルジェさんが大変そう。
　　→お一人しかおらず、現在（6月末）入居者数250戸程度らしいですが、
　　 混む時間になると大変そうでした。今後入居者数が増えれば、
　　 対応していただけるかどうかは、少しだけ不安があります。

・カラスの件
　　→気になりません。多少いるかな？程度です。

・民度が低い
　　→前述にもありますように、みなさん挨拶される方が多いので、そんな感じはしません。
　　 駐車場やゴミ捨て場も整然と今はしていますよ。
　　 ただ、各家の前に子ども用自転車が置いてあるのは多少気にはなります。
　　 今後の課題だと思います。


ご参考になれば幸いです。

みなさんが、良いマンション探しをされることを、祈念しています。

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313様
とっても貴重なマナの声ありがとうございました！
私は前向きに検討中のものです。
ベランダでビールを飲みながら〜星を眺める！素敵ですねー！
夜景もとっても綺麗と聞いております。
ますます夢が膨らみます。
アンチな意見も多いですが、
駅から少し遠いというデメリットよりもやはりメリットの方が多いように思います！
やっぱりここかな！

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あーミリカに住みたいなー、、、
一軒家を買ってしまったがために、、、
大規模マンションにしかない共用施設が本当に羨ましいです。
坂の下から羨ましくミリカを見上げてます。
私みたいな方が、文句たれて荒らしているのかな？汗

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313です。追記です。

・駅から少し遠い件
→私もこの部分で悩みました。
確かに将来バスの減便で不便になるかな、という不安があります。
ただ、現状ではミリカバスが相当数走っている上に、
将来的には1200戸を超えるマンションになるようですので
当面、すぐに減ることは考えにくく、千里丘駅まで5分ですので、問題なし、と考えました。

・開発・再開発が進む
→エキスポ跡地が、三井不動産による大規模ショッピングモールとして再開発されること。
小学校が2015年より新設されること。
コミュニティ作りに配慮されたマンション運営であること。
徳洲会病院が丘の下にできること。
幼稚園のお迎えバスが複数台きていること。

当然、デメリットも今後住みながら見えてくるのだと思います。
しかし、箱としてだけでなく、街として活性化しようとしている雰囲気が最後の決めてでした。
そのワクワク感を大事にしていきたいですね♪

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316
分譲マンションでモデルルームに使われていたわけでもないのに
売値の5パーセントを超えた経費度返しの値下げは業界ではあり得ないです。
おっしゃられていることは煽りの範囲を超えた業務妨害罪等の犯罪に該当します。
悪ふざけがすぎましたね、対処しますので待っててくださいね。

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316
通常売り出し中のマンション値引き、特に大きく値引きする時はそれ以前に買った人からの不当値訴訟を防ぐために守秘義務契約を交わすんだよ。もちろん違約条項付きのね！覚えとけ。

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316＝荒らす能力なし！w

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同じく値引やオプションサービスをしてもらって購入した場合、守秘契約書を交わすので実際の値引幅は分からないよね。

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値引きとオプションサービスは趣向が異なります。
オプションサービスは言わば景品なので守秘義務契約をまず交わさない。

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322さん、
321さんの言うとおり
実際にオプションサービスもで交わしますよ。

先に契約された方にはオプションサービス無しなのに
後で契約された方にはオプションサービスをおこなった場合
後契約の方が無料でサービスしてもらったことを口外されると
非常に揉めますので必ず守秘契約を交わします。

値引きの場合も同じです。

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荒らす能力が乏し過ぎて笑えてくるわ。

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特命さん
本当本当！w
今回って、一体何回買ってる？あらしてる？のでしょうか？w
荒らしは相手にしない事が1番！

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余程じゃない限り、値引きはしないかと思われるんですがどうなんでしょうかね？

オプションサービスなら有り得るかもしれませんが。。

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ミリカは値引き不可能。
地権者が多すぎて稟議が通らない。

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空室が多過ぎだとオプション付けて売り切ってくれる方が良いのだが、今何室空いてるのだろうか。
値引きするのに地権者と交渉するデベの話しは聞いた事無いが、そんなものなんだろうかね。

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またお前か。
デベ、デベうるさいよ情弱さん。
ここは地権者とデベロッパーは同じ。
デベロッパーと地権者の意味を理解してる？
聞いたことがないのは無知なだけ！
大京、東建、関電不動産その他が地権者でありデベだ。
そもそも売り止めしているのと売れ残りは違うよ。
覚えたての言葉を嬉しがって使うあたりが微笑ましいが。

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なぜ売り止めしてるのですか？
早くEF棟を売り出してほしいです！！！

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営業に聞いてみたらどうですか？

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で、、何戸売れ残ってんだ？

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じゃあ残戸数知らないくせに、、なんで売り止めしてるとわかるんだ？？？

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もともと売り出す前の価格はもっと高かったがアーク、リバーが安く早期完売したから今の価格まで下げざるをえなかった。

下げてなかったら、もっと売れてないでしょうね。

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モデルルームに何度も通っているものです。
200戸や300戸のマンションとは違いますから
売ると言っても営業さんの数も限られてますからね。
売れ行きとしては順調のようですよ。
大規模マンションだからそりゃ〜短期間で完売は理屈的に無理でしょう。
それを売れてない売れてないってl
面白い方達ですね！
モデルルームに通うたびに狙っていたお部屋は売れて行って
買い時を逃してしまっています。
検討中の方は、お早めに。

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売れてないとおっしゃられてる方は
モデルルームに行った事ありますか？
行ってみたら正解が分かりますよ！
入居はまだでも契約済はけっこういますよ。
353さんの言う通り、いい部屋をご希望の方は急がれた方が良いかと、、、

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販売してない住戸が、ある理由は簡単簡単！
需要と供給のバランスを、勘案して捌いてる！

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大人ならだれでもわかる。貨幣価値も同じ、供給が少なければ価値はあがるつまりは円高、供給が多ければ価値が下がるつまりは円安。経済の基礎です。供給戸数が多ければ価値が下がる。野菜が取れ過ぎれば価値が下がる。
需要に対して供給が上回れば価格は下落する。これ基本中の基本。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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ここは吹田でしょ。。
でもこのマンション毎日坂道ではウンザリで年取ったら必ず引っ越ししたくなるよ。
それなら初めから選択から外した方がいいと普通考えるよね。
北摂地域ならマンションなんてこれからいくらでも供給されるよ。

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ほんとだ！年取ったらどうしよう…
ローンもあと5年で完済だし
海外にでも移住しようかな♩

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