ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3

１６０さん、ありがとうございます。
それにしてもEF棟っていつから販売なんでしょうね。建物はもう建ってるのに。
まだ価格とかも全然決まっていないみたいです。

152さん

いい質問ですね。売主はいかに売りやすくするか、あの手、この手を考えています。売ったら、それまで。次は管理組合の責任。
　管理費は通常の日常のマンションの保守、維持のために要する費用（そのため管理会社に委託＝管理員人件費や
組合運営のサポート代など）とこれだけのオプションだらけの施設、建物の修繕に要する費用を積み建てる修繕積立金に分かれます。
　ローン以外にこのランニングコストが負担になるため、売主に都合のいいように、本来もっと積立なければいけない修繕積立金を当初安く設定しているケースもありますよ。

カーテン締め切らなきゃ見えてしまうくらい
距離は近いんですか？

E棟バルコニー側はD棟廊下に近いので、かなり見えてしまうと思います。
F棟は、A棟と同じく西陽が直撃してます。

ミリカ・ヒルズってどうですか？
もっと情報が欲しいです。

今日は風がキツイですが洗濯物とか出せないですか？
あんまり関係ないですかね？

普段から良く家の中に風が入ってきてとても心地よいですよ！
洗濯物も、ちゃんと洗濯バサミで挟んで飛ばないようにすれば大丈夫です！
洗濯物はすぐ乾きます。
今日は風が強いですが、普通にベランダに洗濯物干せました。
今のところクーラーは要りません。

187さんありがとうございます！

うちの家は洗濯物飛ばされそうだったんですが

そちらは大丈夫だったんですね！

大京さんのサイト？だと思うのですがミリカヒルズ15階の部屋が賃貸に出されてましたね〜
4LDKのお部屋で家賃19万、敷金17万、礼金57万でした。

資産家が資産運用の為に買って貸しているのでしょうね。
ミリカで賃貸はないのか？と問い合わせが多いようですし
賃貸の需要はあるでしょうね。それにしても19万とは！賃貸業はいい商売だ。

他と差別化が図れる点は買いですが、
19万円が20年近く続くと想定して表面利回り5％以下です。
新築ワンルーム並みに賃貸業としては最悪です。
新築分譲で賃貸業はまず儲からない。

猛暑にもかかわらずクーラー不要でした！
最高ー！

いいですね！

クーラーなしで過ごせるなんて！

それが森があるからなのか山のてっぺんなのか風が程よい温度で気持ちいいです！
最高に気持ちいい風です。

よかったですね！

最高に気持ちい風なんですね！

191さん、いやいや、儲かるっしょ！
ちゃんと計算してみてください。
買った価格を賃料で取り戻したあとも
賃貸にだし続けるればずっと収入になるのですから
不動産の場合、価格が下がるのは仕方ないですが
急に0になる事なんてないので
株などの投資より安全です。

営業さんの言うとおり本当に売れているのでしょうか？

その割にはストーカー並にしつこいのですが・・・。

家の前で待ち伏せして部屋に入ったとたん電話です。もう30回くらい断っているのに諦めないとこ見ると売れていない？？

実は正直まだ迷いもあるんですけど、営業が怖くって検討したくないモードになってます。

200さん、なぜ興味がないのにここへくる？w
買いたくても買えない人？w

今日もエアコンいらないですねー！
快適〜♬

これから入居を決めたものですが、やはり苦戦はしていると思いますよ。契約済みのお花の数もゴールデンウイークあたりからはあまり増えていません。なので、なかなか次の棟の建設も進まないみたいなことを聞きました。
営業の方も大京さんだけではなくいろんな会社が入ってるみたいなので、営業の仕方も会社によって違うみたいですよ。
私が担当してもらった方はしつこくなかったです。

201さん
家を買えば営業は来なくなりますよ！

早く家買いましょう！

207さん

ネタじゃないですよ！

住んだらわかります！

ここを見に来るなら是非買いましょう！

ミリカでなくても上層階ならそれなりに風が入って気持ちがいいしクーラーなんて要らないですけど･･･

相変わらず苦戦しているみたいですね。営業の方からお友達紹介してくださいと良く言われます。