大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ 【旧称:(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 天王寺駅
  8. ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ 【旧称:(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について
物件比較中さん [更新日時] 2023-10-30 00:52:56

住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

所在地:大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7(地番) 
交通:JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
   大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判

  1. 1017 マンション比較中さん

    >>1016


    この戸数  この立地で  中之島六丁目のようにTV-CMなど 特に目立つ宣伝広告もなく

    完売とは、知らぬ間に 恐るべしです。

  2. 1018 マンション検討中さん

    完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろう
    それでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か

  3. 1019 周辺住民さん

    >>1018

    値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね!

    5000万円超のこの戸数がこの立地で 完売とは?
    学校区や利便性でしょうか?

  4. 1020 通りがかりさん

    完売に驚いてるやつ多いけど完成後1年半やで?
    販売当初から含めると3年半以上やし普通に苦戦した物件やろ

  5. 1021 匿名さん

    >>1015
    こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね!

  6. 1022 検討中さん

    1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。

  7. 1023 匿名さん

    いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか?
    年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね
    高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかも
    マンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか?
    あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなどと続けば、資材高騰、人件費高騰なども含めてこれ以上安くならないと踏んで急いで購入された人も多かったかもしれませんね

  8. 1024 匿名さん

    中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね
    今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう

  9. 1025 名無しさん

    >>1023 匿名さん

    確かに。 高価格 驚きです。

    年度末需要 ゴールデンゾーンでした。

  10. 1026 匿名さん

    >>1023
    諸費用無料とか少し個別値引きとかで

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
    ジオタワー大阪十三
  12. 1027 名無しさん

    >>1026 匿名さん

    高価格 大量戸数 最後の追い込み 一括バーゲンセールは凄い!

  13. 1028 匿名さん

    >>1027 名無しさん

    知らない間に 完売とは
    実力は凄いですね。
    高くても買い手需要が多いのですね。

  14. 1029 マンション比較中さん

    水曜日の書き込み急に増えたね。
    業者さんも休日をエンジョイしたらいいのに。仕事熱心。

  15. 1030 マンション検討中さん

    >>1029 マンション比較中さん

    業者ではないです。
    単純に 苦戦するだろうと思ったら
    一言 高価格物件 大量完売に驚きしかないです。

    中之島6丁目は、800戸あるといっても
    2,000万円台からありましたから。


  16. 1031 入居前さん

    マンション情報ブログも更新ないですね

    2015年撮影11/27
    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tennoji413/


    1. マンション情報ブログも更新ないですね20...
  17. 1032 入居前さん

    モデル

    1. モデル
  18. 1033 匿名さん

    年末で30残ってなかったですよ
    予想以上に便利で静かです
    ここに決めて大正解でした

  19. 1034 マンション検討中さん

    みんな大好きなネタマンションだったのに!
    嬉しいような悲しいような気持ちです

  20. 1035 評判気になるさん

    静かで駅近くでいいマンションですよ
    たちんぼの人は、夜通過したことないので
    今はどうなのか知らないです。


    てんしば、動物園、ハルカス、キューズモール、近鉄、ファッションビル、ジム、映画館や眼鏡屋、飲み屋さんなど
    最高の立地と思いますが。

  21. 1036 口コミ知りたいさん

    >>1035 評判気になるさん

    人通りが劇的に増えましたし、あとコンシェルジュさんと警備さんのおかげでいなくなりましたよ。
    皆さん、ご心配していただき、有難うございました。

  22. 1037 匿名さん

    まだ完売してないですよね。
    今日も購入希望者らしい方と業者の方がマンション前で資料を見ながら話をされてました。

    狭いですよね…

    そうですね、この辺りでは…


    という話がチラリと聞こえました。

  23. 1038 検討者さん

    >>1037

    もう新築でもないし中古専門の業者に一括で売ったんちゃうかな。
    あれだけ間取りのパターンが余ってたのに、いきなり全戸完売っておかしいよね?
    普通は残り3邸とか言う感じでカウントダウンするはずやし。

  24. 1039 マンション比較中さん

    中古で一括で(安く?)売ったら儲からんやないか。
    住友不動産がそんなことするかいや。

  25. 1040 通りがかりさん

    次の曽根崎タワマンに力いれたいから可能性あるで
    今年度の社運かかっとるプロジェクトや

  26. 1041 名無しさん

    しばらくの間、いよいよ残り4戸みたいなことになってたよね。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    ジオタワー大阪十三
  28. 1042 口コミ知りたいさん

    >>1041 名無しさん
    多分、契約ベースで完売です。
    審査が通らない等の理由で売り出される事もあるので、まだ一縷の望みにかけられてはいかがでしょう。
    頑張って下さい!!

  29. 1045 匿名さん

    [No.1043~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 1046 匿名さん

    完売してしまったんですね
    正直凄く魅力のある物件だったけど予算が足りなくて購入できなかったorz

  31. 1047 匿名さん

    タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジデンス知らない運転手がほとんどですが、駅前といえども大通りから一本入った静かな環境にあるから仕方ないか。
    逆にタクシーの運転手さんが知ってるときは、必ずといって良いほど「良いところに住んでますね」と言われる。
    私は完成から一年経ってから知ったぐらいだから、しっかりと宣伝していれば即売したでしょうね。いずれにしても3月で完売してしまいましたね。

  32. 1048 マンコミュファンさん

    >>1046 匿名さん

    売り出し当初の価格帯は、中層階でどのくらいでしたでしょうか?

  33. 1049 評判気になるさん

    天王寺大規模プロジェクトって名前のセンスがあまりにもないよなぁって思いませんか?。

  34. 1050 匿名

    うん、思いませんw

  35. 1051 匿名さん

    >>1048
    8、9、10階の67.34m2で安い期次で3,500万くらい、高い期次で4,600万くらい

  36. 1052 匿名さん

    >>1051 匿名さん

    ありがとうございます。
    価格の開きがかなりあるのですね。

  37. 1053 名無しさん

    >>1051 匿名さん

    それは、3階以下の価格では?

  38. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル御堂筋あびこ
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  39. 1054 リフォーム検討中さん

    >>42 匿名さん

    >>42 匿名さん
    料亭まつむらの個室で懐石いただきましたが、予約の時点から、帰り際に至るまで、店員さんの愛想の無さ等、おもてなしの心がうかがえず、二度と行きたくありません。本当に気分が悪かったです。

  40. 1055 サラリーマン

    >>1054 リフォーム検討中さん

    料亭違うのと違います?
    食堂と思えば、腹たちません。

    創作居酒屋

  41. 1056 サラリーマン



    創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタで
    料亭以上、割安なお店あり、おもてなし最高です。

  42. 1057 匿名さん

    中古になるとなかなか売れないもんだなー


    ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
    13階 2LDK 67.34m2 4,880万円
    16階 3SLDK 67.34m2 5,180万円

  43. 1058 比較

    >>1057 匿名さん

    その値段から 1千万円値引きしたら
    売れるかな⁈ という感じ。

    その値段は、明らかに 相場外れているから
    差し引き 1千万円だな。

  44. 1059 通りがかりさん

    >>1057 匿名さん

    こんなん無茶苦茶な金額やしな
    少し前に4600万くらいで売りに出てた部屋なら手数料が出てたから仲介会社が本気出してたなw

  45. 1060 買い替え検討中さん

    敷地面積が広いので、固定資産税は高いのでしょうか?

  46. 1061 MITSUBISHI

    >>1060 買い替え検討中さん

    軽減税率5年間を除き
    年間13万円以下では、ないと思います。

  47. 1062 通りがかりさん

    また中古で出てるね
    3830万円だってさ

  48. 1063 購入経験者さん

    駅南だと、7000万とか?
    割安かもね?

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    グランアッシュ小阪
  50. 1064 匿名さん

    このマンションって正式名称で書かれること少ないから検索しにくいよな
    近鉄不動産(株)あべの営業所もちゃんと仕事して欲しいわ

    一瞬、全く別のマンションができたのかと思った

    2階でこの面積やと新築時から1,700万くらい資産価値あがってないか?


    https://www.athome.co.jp/mansion/8774275202/

    中古マンション ザ・天王寺レジデンス 2階 3LDK
    価格 4,980万円
    階建/階 地上19階地下1階建 / 2階
    築年月 2015年10月(築3年9ヶ月)
    専有面積 67.43m2
    間取り 3LDK
    交通 JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区悲田院町

    平米単価 73.86万円
    管理費等 10,845円
    修繕積立金 4,880円

  51. 1065 マンション検討中さん

    現在中古に出ているお部屋が告知事項ありとあったのですが飛び降りですかね?

  52. 1066 匿名さん

    >>1065
    大島てる

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カサーレ上新庄ブライトマークス
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
グランドパレス長田
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三

[PR] 周辺の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸