物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-30 00:52:56
住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。
所在地：大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
413戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ口コミ掲示板・評判
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529
匿名さん
明らかに買わせたがってる人がいますね
いくら手法とはいえ交渉中に値上げは気分良くないですね
そんなとことは契約しないです
値下げで訴訟になってるのに、値上げは訴訟にならないんですかね
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530
ご近所さん
これから買う人はここの掲示板見なきゃ値上がり情報は知らない訳ですから 高かいなー って思うぐらいでしょ
ただ、交渉中の値上げは無しかな
交渉中なら最初に言った価格で対応しなきゃ って思いますね
地元民からしたら阿倍野が どうしたんだ？ ってぐらい高騰中なので今から無理して買うより五輪後に落ち着くのを待つのが懸命
適正価格購入のタイミングは2、3年前だったな
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531
物件比較中さん
検討中の方は値上げと知っても購入しはるんでしょうか？
割安で購入してはる方もいると売却する際に価格が落ちそうですが。中国のバブルが崩壊が見えてきた流れでマンション価格のインフレも終わりそうですがね。
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532
匿名さん
値上がりしたって話ですが、
どの辺の部屋でいくら位になったんですか？
行かないと教えていただけないので。
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533
匿名さん
527さん
とてもそんな価格で買えないですよ。松崎町だったら天王寺レジデンスよりも高いですよ。
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534
買いたいけど買えない人
リセールの時に他の部屋と値段変わるわけないし
値上がりした分だけ周りより損しているのは確実ですからね
横の部屋との比較で完敗だから
他のマンションとの比較出してきても、、、
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535
周辺住民さん
これから数年間、新築がほぼ出てこないのが確定したからかな？ 中古もかなりの強気設定だもんなぁ。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
> どうして新築が出てこないのですか?
オリンピックなどのせいで、建築資材や人件費が高騰しているので、利益をだそうとするとかなりの高価格設定になるが、おそらくそんな値段では、買う人がいないだろうから、塩漬け状態かな？って予想だと思いますよ
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538
周辺住民さん
そのとおり。天王寺区一部の文教地区は、高くても売れる地域があるけど。。。
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539
賃貸住まいさん
だいぶ完成に近づいてきてますね。
どの辺りの部屋が残ってるんだろう…。
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540
購入検討中さん [男性 40代]
現地に行ってみましたが迫力の有るスケール感でした
良い部屋は残ってなさそうですが
明日モデルルームに行ってみます
今だと4月入居になるのでしょうか？
それも含めて明日聞いてみます
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541
匿名さん
今からだと値上がりもしてるらしいですよ
いくら上がったか聞いてみて下さいね
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542
匿名さん
住友不動産の経営のために後から買う人が被って高く購入する必要があるらしいです
言い値での購入だからなんでもありですね
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543
匿名さん
それが相場ってものなのでは？
高くても需給が合わなければ意味がないし。
負け惜しみ言っててもしょうがないよ。
隣の生野区とかだったらかなり安くなりますよ。
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544
匿名さん
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545
匿名
あげたぶん値引きするから有利でしょぼく姑息な商売だなー
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546
匿名さん
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547
購入検討中さん
交渉すれば、値上げ前の価格にしてもらえるって事でしょうか？
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548
匿名さん
無理でした
住友不動産は値引きしません
で一蹴です
値上げはしますが値引きはしません
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