ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ　【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

物件比較中さん [更新日時] 2023-10-30 00:52:56

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住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17　管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54

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ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ口コミ掲示板・評判

345 申込予定さん
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パンフレットで見るより実物は迫力がありますね。

うちは2人で入居予定ですが、みなさんは何人くらいで住まれるのですか？
ファミリー層、新婚、シニア世代と営業さんから聞いています。
346 匿名さん
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ここを買うなら少し待って阿倍野の松崎町も検討したいな

御堂筋の天王寺へ徒歩１、２分だし常盤校区でかなり高いだろうけど
347 契約済みさん [男性 50代]
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
348 購入検討中さん
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検討コメにめっちゃ怒ってますやん…

契約済みでしたら検討版より住民版に行った方がイライラしないですみますよ＾＾
349 匿名さん
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>子供が走り回ってにぎやかなのは嫌ですから

ここはキッズ・パーティールームを設けてるぐらいで
小さい子供がいるご家庭も多いでしょうし子供ははしゃぐものですから
もし騒いで賑やかでも怒らないであげて下さいね。
350 契約済みさん [男性 50代]
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>>349
関係ない外野の匿名が口挟む問題じゃないかと。
351 匿名さん
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このような過度に神経質な方は集合住宅に住むべきではないですね。
352 匿名さん
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まだ正式決定されていませんが
この一角は区画整理や市街地再開発の予定地ですよ
谷町筋や玉造筋に面した高層ビルやタワマンに周囲を完全に取り囲まれる恐れがあります
そこまで考えてますか
353 申込予定さん
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>>352
大阪市のホームページを見ましたか？
区画整理予定の場所は高い建物が建てれないようですよ。
354 申込予定さん [男性 30代]
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>>352
日影、北側斜線、容積率・・・建築を知らない方ですか？

東京にもマンションを所有してますが、タワマンが取り囲んでいる事例は、見たことないですね。笑
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355 匿名さん
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＞＞354
建築を知らない方ですか？

この一帯は商業エリアなので
日影、北側斜線、容積率、どれも無制限同然
やりたい放題の建て放題です

それに「天空率」という建築概念が数年前に導入され
住居系エリアでも日影、北側斜線、容積率、高さ制限どれも死に体化してますよ
356 申込予定さん [男性 30代]
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>>355
やっぱ知らないんだ？笑
357 匿名さん
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「天空の城」なら知っていますが「天空率」は知りません。もっと詳しく教えて下さい^^
358 匿名さん
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355じゃないけど、wikiに載ってたよ
359 申込予定さん [男性 30代]
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調べるのが好きで親切な匿名さんに調べてもらえばいいよ。
360 匿名さん
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ほんまに駅近。
周りがきれいに整理されれば
お買い得だったということに？
ただ、再開発がトントンと進みタワーなどに囲まれると
有難味はなくなるが。
361 匿名さん
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３４６さん
松崎町に建設予定あるのでしょうか？
362 入居予定さん [男性 30代]
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というか、あの周りにポンポンとタワマン建てるスペースがどこにあるんですかね？
363 購入検討中さん
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タワーは無理でしょ。せいぜい15階建てくらいの賃貸マンションだと思いますよ。
- 1
364 匿名さん
- 削除依頼
天空率で設計すれば
30階のタワマンに南側と西側をグルっと取り囲まれる可能性がある

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ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ　【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

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