物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-30 00:52:56
住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。
所在地：大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
413戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ口コミ掲示板・評判
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305
購入検討中さん [男性 40代]
近隣環境、価格、土地の希少価値、上町台地などの全ての面が魅力的です。
既に2次分まで完売らしく、申し込みをしようとしたら3次まで待って下さいと言われました。
もしかしたら若干値段を上げるのかも。それでもリセールを考えると、今の所、市内No. 1の物件と評価しています。
大手鉄道会社主導で、天王寺公園の再開発は計画決定してるみたいですし、ラブホなどもどんどん商業施設や高級レジデンスに建て替わっています。いずれ天王寺駅北側も再開発されるでしょうから。20年後が楽しみです。
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306
物件比較中さん
天王寺駅から近いと便利ですが、子どもの環境にはあまり良くないかと思います。暗い商店街が近くにありますが、再開発されますかね。
シニア世代では駅から近く、便利かと思いますね。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
確か天王寺公園の再開発は20年後完成だっけ？
それまでには物件、売ってそうだけどな…
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309
匿名さん
確かに再開発の話はあるが阿倍野再開発も着工から30年以上かかったので、規模は違えど数年単位ではなく何十年単位とみないといけない。
それまで待てるかどうか。
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310
匿名さん
近親に天王寺区の誤解が無ければ此方ですね。
本当にいい街なのに、選択から外れる事が残念だな。
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311
購入検討中さん [男性 30代]
まあ、最低価格が4000万円ですからねー。
それなりに安定した高収入の方しか、そもそもローンが下りないんじゃないですかね。
誰でも買えるような物件じゃないと思いますよ。
買う人を選ぶハイグレードレジデンス。
私はそういう物件だからこそ、買おうかと考えています。
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312
購入検討中さん [男性 30代]
なので、買う気も無いといいますか、買いたくても買えない方々が、無責任な事を投稿するのはどうかと思いますよ。
本気で買いたい方、買える方々が利用するサイトですよね。
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313
匿名さん
>>312
はぁ…、本気ですが、まぁ、3戸目探しなんですよ。
1住戸目は売る事になりますが、キャンドルナイト書いたのは私ですよ。
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314
匿名さん
304さんの投稿など結構参考になるんだけどなぁ
312さんはそれも許せない人なんだろうか？
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315
物件比較中さん
モデルルーム素敵でした。
高層階から売れてるみたいです。
初期に契約していたら間取りやオプションが選べたそうです。
コンセントも多くあり、あまり必要性がかんじなかったのですが、オプション付けられた方、何を付けましたか？
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316
契約済みさん [男性 50代]
>>315
オプションは特に考えてないです。
建具も標準色が一番良かったので、変更なしです。
オリンピックが決まる前に建築工事の契約してるんですかね。
標準でも結構グレード高いと思いました。
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317
契約済みさん [男性 50代]
モデルルーム素敵ですね
高層階 契約しました
ベランダの透明ガラスの手摺が気に入りました
ハルカスが近くで入居が楽しみです
天井が高いので オプションは
モデルルームと一緒のダウンライトを頼みました
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318
物件比較中さん
>>316
私もモデルルームの色が気に入りました。
オリンピックに伴って、これからはマンションの値段が上がると言われていますね。
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319
物件比較中さん
>>317
ベランダの手摺、ちゃんと見てなかったです。
高層階今ほとんど残っていないです。早めに契約されたのですね。
天王寺、阿倍野と本当に近いので便利ですね。
モデルルームのダウンライト、すごく素敵ですね。
よろしければ料金教えていただけますか？
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320
契約済みさん [男性 50代]
ベランダで椅子に座って景色が見れるのは気に入ってます。
ベランダ側のはめごろしの大きなガラスも気に入ってます。
ダウンライトは一箇所３００００円位でした
モデルルームと同数だと５０万以上？
モデルルームと一緒だとセットで６割くらいの料金でした
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321
物件比較中さん
>>320
高層階なら夜景が綺麗でしょうね。
私は山側の方が好きなので、イーストの購入を検討しております。
ただ、高層階は売れていました。低層になるとガラスのバルコニーから洗濯ものが丸見えになるのでは？と不安です。
ダウンライト、なかなかのお値段ですね。
しかし素敵な空間作りのためには必須です。
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322
匿名さん
>>315さん
建設前オプションはおわっていますね。室内空間を有効活用するために、オプションで引き戸にしました。最近は引き戸が標準のところもありますが、ここは開き戸かな？
>>321さん
東の山といえば、生駒山や信貴山ですね。山岳信仰があつければなおさらでしょう。東棟ならば、場所によっては洋室から海側も見渡せるはずです。南棟は陽当たりが良いと思いますが、なにぶんハルカスが。
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323
契約済みさん [男性 40代]
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324
購入検討中さん
ここは開き戸でした。掃除と音の面を考えると開き戸かと。しかし、室内空間の有効活用なら引き戸かな。
私もガラスのバルコニーが気になりました。
前を通ってみましたが、やはり外から丸見えでした。
購入後に透けて見えないようにガラスにシートを貼ったりしても良いのでしょうか？
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