アトラス上大岡レジデンスってどう？

坂道の8分って普通に歩く8分とは違いますからね。
その上、道幅が狭いとなると通勤通学には大変ですね。

ここは収納が多いことが魅力です。大きな荷物は収納場所に
困ったりしますが、トランクルームが全戸についているのは
嬉しいなって思います。居室の狭さがちょっと残念です。

CタイプのLDの使い方は先に考えておいたほうがいいかも。

壁の一面が収納になっていることと、他の面もバルコニーとの出入り窓、隣の部屋との引き戸、要するに家具家電を壁に付けて設置できる場所がほとんど無いわけで、テレビとかどこに置こうかなと悩みどころではありますねえ。しかし収納は本当に豊富だと思います。キッチンの収納が少なめだからすぐ傍に壁面収納があるのは料理する立場からすると嬉しいんじゃないかなと。

こちらの営業の方達の対応ってどうですか？
うちは一度行ったっきり、一度も連絡が来ません。
収入が少なくてきられたんでしょうか・・・（笑）
ほかのマンションもいくつか検討しましたが、
ここまで連絡もアポも取らないと、
売る気がないのか、、、そうしなくても売れるので上から目線なのか、、、
対応のよくない営業の話をたまに耳にしますが、
そういう会社なのでしょうか。

ヒルズと同じく営業ならかなり問題ありますね。（ヒルズレス参照）ヒルズレスには、営業の宅建免許証を確認しろとありました。高い買い物なので営業の免許証を確認して、無免許なら要注意です。

あーうちも、イラッときましたね。何か上から目線で質問ばかり。で、見たけりゃ見てもいいけどモデルは無いだって。ふざけるな。モデルに行く意味まったく無い。

他のマンションギャラリーでは、今年の新人の営業でも宅建持ってる。と言っていたよ。まあ、大手の物件だったけど。免許だから、一定の知識レベルがある、と言うことでしょ? だとすると、ここの営業マンは新卒以下の知識レベルってことでしょ。それって不安だよね。案内される前に、失礼ですが、宅建免許お持ちですかと聞いてみた方が間違い無いよね。だって、無免許って事は、スーパーのおばちゃん、おじちゃんから買うのと同じでしょ? 一生に何度も買えない不動産なのにそれは無いでしよ。大手じゃないマンションってこれが普通？恐い恐い。

43です。44,45,46さん、ありがとうございます。

アトラスヒルズの掲示板も参考になりました。
営業とそりがあわなくてやめた・・・なんて方もいましたね。
また、いくつか消えてるコメントもあり不安です。

せっかく良さげな物件なのに、
営業の対応がよくないのは大変残念です。
他のマンションもいくつか行きましたが、
だいたい丁寧＆密に連絡してくれましたので
それに比べると、なんだか軽い対応で、、、
どうせ買えないでしょ、って思われてるようにさえ感じてます・・・。

でもまあ、それでもいいと思ったら購入検討します。
またいろいろな情報をお願いします。

ロフト付きの間取りもあるんですね。
居住空間にできるのでしょうか？収納スペースでしょうか？
ロフトが3つあってもなあという気もしますが。

ロフト付のタイプは天井の高さが3m以上になるらしいから、開放的で良いかもしれませんね。

まぁロフトの使い道は迷いますが。
結局収納として使うのかな。

車で現地に行ってきました。上大岡駅から橋をわたり、左折するところを見過ごして坂を上ってしまいました。すぐに気付いたのですが、Uターンできるとことがなく、けっきょく尾根道まで行ってしまいました。道はずっと車がギリギリ通れるくらいで緊張しましたが、両脇の家に車がとまっているのを見て、住民のみなさんは対向車にどう対応されるのかと思いました。その後お寺にでる方向に下りてまわりこみましたが、そちら側からも道幅が狭く、車を維持したい我が家には不向きの物件と感じました。もし、車を持つ必要がないなら、よい立地だと思います。

道間違えておいてUターンできなかったと言われても、、、

この立地なら即日完売しそうですね。

うちのパソコンがいかれてるのかな･･･
上のタグで地図を見ようとしたら外国の地図が出てきましたが･･･

収納はあったに越したことがないのでロフトは重宝しそうです。
駅までは平たんであれば許容範囲かなと検討中です
買物も便利だといいです。

予定価格ですが、やっぱり高く設定しすぎたようで下げてきましたね。上大岡徒歩８分で6000は強気過ぎだと思います。

この立地なら６０００万以上が適正価格だと思います。

結構お値段しますね。でも人気が出そうな感じ。駅前の商業施設も便利そう

歩きも特に子供がいるなら車に十分気をつけないと、橋渡ってからはほぼ車一台ギリギリなので危ないです。
そのリスクと駅前まで何もない環境考えると高いかなと個人的には思います。

救急車や改造車などが走り回るところではないので、静かなことは確かです。その点はいいと思います。

近所の人は車でよくトラブってますよ。
クラクション鳴らしあったり、怒鳴りあったり。車と歩行者でケンカしてるときもありました。
かち合うとどちらかが細い坂道をすれ違えるところまでバックする羽目になります。
私も経験ありますが、特に雨の日の夜などは見えなくて本当に大変です。
自信がなければ車は出やすいところに別で借りてもいいかもしれませんね。

>クラクション鳴らしあったり、怒鳴りあったり。車と歩行者でケンカしてるときもありました。

長く住んでるけど、そんな光景見たことない。

南西で最上階、３ＬＤＫで４９００万円台でしたよ
東北で最上階 ３ＬＤＫで４５００万円台でした

５８００は強気だな。どうしても買いたい人がいれば買うんだろうが、同額出して
買える物件をよくよく見たほうがよいだろう。

いえ、この立地では６０００万以上が普通なので、かなり割安感があると思う。

場所で選ぶか、設備や共有スペースで選ぶか人それぞれですよね。それにしてもこちらは間取りのタイプが15もあり自分の好みに合うプランもありそうですね。作り付けはちょっとピンとこない感じもしますがいい意味ではナチュラルさということで許容範囲かと。

現地いきましたが、痴漢注意の看板が、数ヵ所あり、やけに目をひきました。実際どうなんでしょうか？

↑この人は、皆さんスルーしましょう。

看板が、あるのはたしかだが、変な事件はないです。駅からも遠くないので心配はないかも。ただ、道が狭いので車は大変です。

いや、そんな看板見たことない。

道が狭いとのことですが、夜の人通りはどんな感じですか？駅からの通り道は住宅街でしょうから怖くはないでしょうけど。道が狭いと痴漢と勘違いすることもなくはないかと。

道は、大倉山とか日吉の方が狭いです。
住宅街の道です。

60さん
本当に住んでます？
現地が見えるところですけど、何回も見たことも聞いたこともあるけどな。

71は荒らしですので、スルーしましょう。

６０・７１さん　共に荒らしだと思われず。
参考にさせていただきます。

６０は荒らしではないでしょ。

どちらにせよ、車がすれ違い出来ない細い道路であることは事実。

↑なんか変なのが張り付いてる。

どちらかというと、なんか変なポジが張り付いてる。

そんなにネガとも思われない、普通の情報や書き込みもネガと思い込んでいる。
ここはプラウドシティが出たときみたいなびっくりするような高値じゃないんだから、堂々と売ればいいのに。
確かに住みやすい場所じゃない部分もあるけれど。
それは検討者が現地見て判断すればいい。
でも住んで車持ったら、トラブルはほぼ必発だよ。あまり運転しなくても、3年以内に当事者になることが1回はあるはず。先に知っといて損はないでしょ。検討してるなら。

道が狭いだの看板云々は気になるなら見に行けばわかるでしょう。(遠方の方はご足労になりますが)
そんなことより価格の下落がすごいですよー。なぜ？

>78
価格の変更はしていません。

間取りのプランが豊富で迷ってしまいます。
結局は予算との相談になるのでしょうけど。

ひとつわからないことがあるのですが、駐輪場、バイク置き場、駐車場の「総戸数に対応」というのはどういうことでしょう？

この場所なら即日完売必須ですね。

本当だ。価格が当初の予定より落ちていますね。
一番狭いところで3800万⇒3600万⇒3400万。
スケジュールもどんどん遅れが出ていますし…
うちは是非購入しようと思っているのですが、
この先また下がるのでは…と思って躊躇してしまいます。

営業さんに聞いたら、消費税が上がる前に売り切りたいみたいですよ。

前に現地を昼間に見に行ったのですが、道は車はすれ違えない狭さでした。あの狭さはわき道までバックするテクニックが必要ですね。
先週の20時、夜道はどんな感じか嫁と行きましたが、街灯はびっくりする程少なく、痴漢注意の看板の意味がわかりました。
道の狭さは広げようがないにしても、街灯はどうにか増えないですかね。現地に道の確認に行かれる方は、夜も行く事をおすすめします

>84
そんなこと書いて楽しいですか？

落ち着きなyo

私は他マンションと比較中ですが、現地に昼と夜の道や近所の雰囲気の違いをチェックするのは大事だと思います。こちらのマンションは確かに道端も狭いですし、夜道は暗かったので…。

同一人物だと思いますけど、このネタしつこいですね。

上大岡10分圏内で3LDKの賃貸相場と需要はどうですか？ご存知の方、教えて下さい。
また、この物件だったら賃貸で借り手がいると思いますか？

賃貸で月２０万以上で貸せると思います。