阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について ２

＞５９
南側のビルはちょっと残念でしたね・・
コナミのジムや新しいマンションが建って
ちょっとでも良い様にイメージ変わるといいですね

球場跡地ですが、まだ交通アクセスの点で問題あるみたいですが
専門店もいいお店が入るといいなぁ。
阪神間ならではの・・
おいしいケーキ屋さんとかパン屋さん
雑貨店、カフェとかいいなぁなんて思ってます。
食べ物屋の事ばっかりですね・・・。
外観のイメージを見るとかなりファミリー向けなんですね。

北口の南側はほとんど行きません。

きれいになったら嬉しいです。
交通は不便になりそうですけどね。

計画みるとこれ恐ろしいほど大きいですね。
建築規模で言うと、ららぽーとの約４倍です。
北口南地区の土地はほとんど阪急所有なんですね…

野球場だけじゃなくてゴルフ練習場と屋内プールを全部潰しての
再開発ですからね。
始めだけじゃなくてずっと人が集まる魅力あるスポットに
なることを祈ります。

南側、大和証券じゃなくてUFJが出来て欲しかった。

南地区に賑わいが出てくれば色々できると思うよ。

渋滞がすごそうな気がしますが、楽しみです。

阪急ハウジングパーク跡とスタジアム跡地以外の開発はいつ頃有るのかな？

他に再開発の予定があるのですか？
ご存知だったら教えてください。

以前阪急のテニスコートがあった、自動車教習所の東向の土地が再開発対象のようです。
こちらは非営利なものになるようです。

土日の夕方はアクタのコープがとても混雑しますね。
この上ジオの入居が始まったらさらに混むことに・・・

球場跡前の道と線路の間も阪急の土地ですね。こちらは今津線高架化後
使用するとあります。非営利なものというとマンション以外に何がありますかね？

７１さん　７３さん
ありがとうございます
点々と阪急の土地があるんですね
非営利な物って・・・なんでしょうね・・・。

私は駅前なでしこ保育園やコインパーキング、
トランクルームがある所はどうなるのかなぁと気になってます。
そのままなのかな？。

７２さん
私もアクタのコープを利用していますが
土日は本当に混み混みですよね
袋に入れるスペースは空いてる所を探すのが大変です
(どんくさいだけかも・・)
平日の夕方も買い物しづらいです・・
早くスーパーできないかなぁ

そのままっていうことは無いと思いますよ。
奥村組の事務所なんかも撤去されるんじゃないでしょうか？
あの場所ならコインパーキングよりももっと収益上げられる
商売があると思いますし。
保育園は昔からあそこのあるので形は変えることになっても
存続するだろうと思います。

西宮北口周辺狙ってるんですが、
マンション供給が少ないですね。。

やっぱり便利なので転勤でも無ければ出て行く人が少ないみたいですからね。
ジオタワーが完成して億ションということになれば周辺の中古物件の値段も
つられて上昇してしまうかもしれません。

７５さん
そうですよね＾＾
個人的には保育園がもっと大きくなったらいいのになぁと思います

タワーのマンションはジオタワーって言うんですね
億ションかぁ・・・すごいなぁ
立派なのが建ちそうで楽しみです
買えないけどモデルルームには行ってみたいです

夜の芸文センターも照明でなかなか綺麗ですね

球場の山幹を挟んだ南側の敷地ですが（教習所の東側）
私の情報では、複合の老健施設が建つそうです。
（デイケア等を含む）
阪急は今津線の高架問題などで資金調達のため
売却したとのことです

どこに売却したんですか？一般の住居はなしかな…

老健施設が出来るのですね
いろんな意味で便利になりますね

今津線の高架ってどうやってするのかなぁ
最近なんとなく思ってます
二階にホームを持ってくるのかなぁ

現在の駅を作るときに今津線高架化の想定して、２階部分に
スペースを確保したって話しを聞いたことがあります。
でもそれは今津線北と南が直通するという前提の話し。

今津線高架のニュースです。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/30069.html

これによると芸文センター北側の東西の道を東に延ばすかもしれないと
いうことですが、その部分の土地を阪急が手放すとは思えません。
駅から一番近い部分になりますから一番重要な百貨店を建てるつもりのはずです。

久しぶりにあげてみます

南口もコナミスポーツクラブが２/１１オープンしたり
http://www.konamisportsclub.jp/shisetsu/newopen/hontennishinomiya/inde...
隣のジオタワー建設地もモリモリ掘ってたりして
賑やかになってきましたね

再開発でちょこっとだけ情報があったので載せてみます
なかなか全部読む事は出来ないのですが
南口から山幹まで通路が出来るみたいですね

http://www.nishi.or.jp/~keikaku/news/tikukeikaku_data/kitagutiminami_2...

でもまだ案みたいなのでどうなるか分りませんね

サティの跡地は何になるか決まったのかなぁ・・
地図を見ると芸術文化地区になってますね

球場跡地はどんな感じですかね？

山幹までのデッキは必要性は不明ですが、ほぼ決定に進むそうです。
サティ跡地はまだ未定です。おそらく当分塩漬けのような気がします。

新しい情報としては、今津線南の高架計画のめどが立ちました。
当初より縮小の方向へ向かっていて、山幹を股がない中途半端なものになる予定。
ただ国の助成金によって左右されるとのこと。

球場跡地については上の高架計画とも絡んでくるため、
詳細決定は夏頃になりそうですね。

山幹までのデッキはミドリ電化に行くのに便利かな？
サティ跡地はあのままじゃもったいないですね
なんかイベントに使うとかしたらいいのになぁ
たまに通るとカラスが遊んでたりして
ちょっと寂しい気分になります

８５さん
↓今津線高架の件こんな感じですか？

http://www.nishi.or.jp/media/2005/kmnews09.pdf

読んでもイマイチ分りませんでしたが
ザビエル道路というのを始めて知りました
四年位かかるんですね

今日、駅前に行ってみたら
なでしこ保育園の裏のトランクルームが
撤去をはじめていたみたいです。
今津線の高架の準備かな？
中津浜線からアクタ方面に抜ける
昔からあったトンネルを通ったのですが、
壁部分がちょっとだけ出来ていました。
まだまだ工事中みたいですが、
早く出来ると便利になっていいなぁと思います。
あそこは歩行者専用になるのかな？
スパゲティー屋の“ryuryu”や“ふじや”さんの前の通路が
きれいに整備されて通りやすくなっていました。

新アンダーパスは、３月末に工事が完了するみたいです。
かなり行き来しやすくなりそうで、期待してます。
ちなみに現在の歩行者用部分は、電線共同溝になるようです。

ラピタスの隣のアメニティーに入居希望なのですが、マンション内の住環境や様子、
ご存知の方あれば教えてください。設備はよさそうだったんですが。
立派そうなラピタスと比べるつもりはありませんが
それと、アクタにこの前始めていってきたのですが、ここは日々の買い物には便利で安い方なのですか？

アクタはコープ中心で、全然便利でも安くもありません。
しかもこの辺りには、スーパーはこのコープしかないので最悪です。

そうなんですか。アクタにはコープだけですか。食の安全性はたしかのような気がしますが
あまりに高いとちょっとつらいですね。
ダイエーとかはないんでしょうか？
それと、駅の近くは電波が悪くテレビの映りがよくないと聞きましたが、
同じ南側のラピタスではどのような状況でしょうか？
結構テレビっ子で心配しています。

一応安い食品スーパーもアクタ側にあります。ダイエーは徒歩15分ほど離れた場所に。
また来年末に総合スーパーが出来る予定もあります。

＞９０
どこかのスレでも同じようなこと書いて、総スカンくらっていた人いたなー。
アクタは、ジュンク堂、無印、赤ちゃん本舗に、大きな北口図書館、
市役所出張所もあって、めちゃめちゃ便利です。
まあ、あなたが文化に縁のない暮らしをしているなら別だが。
＞９１
という訳で安心して暮らして下さい。

ジオタワー以外に西宮北口駅近く（５〜６分以内）でマンション建たないかな〜。

>94
あんたがコープ好きか嫌いかなんて、まったく興味ない！！

西北阪急百貨店の開業予定日かなり遅れているといううわさを聞いたのですが、
いつに頃になるんでしょうか？

>>94
好き嫌いで書き込むなー。子供か？

>>95
北側には建てられないだろうから、南側になるけど区画的にマンション用の土地がないですね。
>>97
内部のことは知りませんが、公式では2007年度末です。

アメニティーの住人です。マンション内は静かで、変な人とかも住んでないし、環境は良好ですよ。エレベーターも３台あるし便利です。ただ、オートロックでないのが難点ですが・・・。セールスマンがちょくちょく来ます。テレビの映りは大丈夫ですよ。うちは、住むには便利で室内もそこそこ綺麗で設備もいいんですが、家賃が一年ごとに値上がりするし、駐車場代が高いので、ずっとここにはいられないって感じで、マイホームを現在探し中です。なので、ここは転勤族や、すぐマイホームを買って出て行かれる方が多いようです。しょっちゅう引越しがあります。

どうもありがとうございます。やっぱりマンション内のことは外からじゃ全然わからないので、
実際に入居されている方の情報を聞けて安心しました。

コープが悪い、高いという内容を良く見かけますが、商品そのものの価値を本当にわかっているのでしょうか？
私は、ある商品の卸をやっていますが、コープの商品と他の（万代、コーヨ−等等）スーパーで売っている商品とは
全然質が違います。プロの私が言うので間違いありません。ちなみにいわゆる他のスーパーにも同じような商品は
納品させてもらっています。ただし、あくまで同じようなです。

　１０２様が扱っておられる商品の質を客観的に示すような基準みたいなものはありますか？
　（鮮度、肉質、糖度とか・・・）
　客観的な指標で教えていただければ素人の私達にも分かりやすいのですが・・・。

　ちなみに我が家は嫁さんが「肉・野菜はコープがいい！」と言い、必ずコープで買ってきます。

その辺のスーパーに比べて質がいいのは確かだと思いますね。
ただ市内他のコープに比べて高かったりする。
イカリとかサンディなど含めて使い分けが必要です。

>>102さん
ある商品とは何ですか？プロって何のプロなんですか？お目は確かででしょうか？

値段が高ければ質がよいのは当然です。。
ところが、コープの場合は、他の安いスーパーと質が同じなのに値段が高い物が沢山あることです。
イカリより高い値段でイカリより質の悪い野菜が沢山あります。
肉だと向かいの山垣畜産と比べれば、その差は歴然ででょう。
焼き魚なんか高いだけで最悪です。

良いものもあるでしょうが、102さんが言う周りのスーパーより安くて質の良い商品ってなんでしょう？

ＪＲ芦屋のコープは、他のコープより仕入れの高い生鮮を仕入れてるので、価格も他コープより高いと聞きますが、一般的にはイカリの方がさらに高いですね。
でも中にはコープより不味い商品もあるので、どっちもどっちです。

私もアメニティに入居希望のものです。
先日、初めて夜に部屋を見に行ったら、北側の部屋（寝室にする予定）で、
阪急電車の音と、近くの踏切の音がわりと大きく聞こえて不安になってしまいました。
アメニティに入居されている方がいらっしゃったら、実際住んでみて、音はどうなのか教えてください。
よろしくお願いします。

北側に窓がある部屋なら電車の音は聞こえます。気になる人は気になるでしょう。人によると思います。
ちなみに南向きの部屋なら電車の音は聞こえません（山幹を通る車の音の方が気になる）

イカリの焼き豚は美味しいですが、同じぐらいの値段のコープの焼き豚(煮豚？)は激マズですよ〜。

１００番のアメニティーの住民です。うちは東向きの棟に住んでいます。電車の音や踏み切りの音は慣れですかね〜。窓を閉めると、いい防音の窓なのかわかりませんが、音はけっこう遮断されます。遊びに来た友達も、「以外に電車の音聞こえないね〜」って言います。ま、確かに夜は静かになるので、昼間より音が響きますが・・・。私が入居の時は南向きの棟は全然空きがなくて東向きも
３ＬＤＫは２件しか空いてなくて、仕方なく東向きの棟にしたんですが・・・。

コープって、競合スーパーがないような場所に作って独占商売する。
そのせいか、品質はいまいちで価格は高く、めちゃくちゃ混む。
コープ開発商品みたいなものしかないものもある。（パンとか）
特にアクタのコープはひどいと思う。
西北に早く何でもいいからスーパーがほしいです。