阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について ２

マンションの事ではないのですが・・・
１０月２日(日)西宮北口駅周辺で
「まちかどコンサート・オープニングパレード」
というイベントがあるそうです。
高松公園でも指揮者の佐渡裕さんが来られて演奏会があるみたいです。
オープニング時期だけではなくって
これからもこのようなイベントが
どんどん行われるといいなぁなんて思ってます。

http://www.hyogo-tourism.jp/whatsnew/1002.html

普段あまり生の音楽に馴染みないので
聞きに行ってみようかなぁ＾＾。

サティ跡地に何が出来るか
工事のおじさんに聞いてみたら
「更地にしただけで、なんにも決まってないみたいよ」
って言われました。

本来なら、サティの敷地とその駐車場を利用してジャスコがモールを建てたいところだが、西宮市の地元の商工会の反対で
大きいＳＣは難しいだろう。商工会があれほど阪急百貨店の出店を反対しているのだから。

西宮北口で生まれ育った30歳代です。
いつもあのサティ（旧ニチイ）のスイミングに通ってたなぁ。どんどん昔の雰囲気が無くなって少し寂しい
思いもあります。
小さい頃は阪急神戸線と今津線の線路が直接交差してて、サティ横の高架下道路もありませんでした。

サティ前のミスドでいつもドーナツ食べるのが好きでした。その横にはペットショップがあって、インコや
らカメやらウサギやらたくさんいて子供ながらに楽しんでました。
もう、そんな時代は終わったんだなぁ。

でも確かに住民的には大きなSCがあれば嬉しいでしょうけども、さらに渋滞がひどくなるかも、ですね。

０４さん。
質問なのですが・・。
scって何ですか？
すみません教えてください。

ＳＣ＝ショッピングセンターの略です。

＞496さん
　多分４９３さんのおっしゃる通りコナミスポーツクラブですね＾＾
　私もあのドーム型の屋根は何の屋根かな？プールのかな？って楽しみにしています。

バス停の周辺ぐるっと周りにパン屋さんとかコンビニが出来るみたいで看板がチラッとみえてます。
色々と楽しみですね。

の情報ありがとうございました。

＞０４さん
　ありがとうございます。

＞tokiokaさん
　どういたしましてです。

＞０５さん
　サティの前にミスドがあったんですね。
　知りませんでした。
　又、新しくミスドできたらいいですね・・◎
　

芸術文化センターの中にフランス料理レストランが出店するようです。
今日道歩いてたらチラシをもらってしまった。

西宮北口に生協スーパーって無いの？

駅の北東にアクタ西宮があり、その中に「コープ北口食彩館」があります。
駅の改札口からだと３分ほどです。

皆さん！！西宮市の市議会やら商工会やら地元商店街連合会やらが、阪急百貨店を出店させないように頑張っています。
西宮市の行政やら中小小売業は腐敗しています。民間に任せれば消費者指向を目指す店舗になりますが、西宮市の彼らが骨抜きの店舗にしようと頑張っているのです。
消費者であるならば、店舗がお互い競争し合ってより良い物を築いて欲しい。コープ神戸（東灘生活協同組合）の圧力もあるみたいです。
http://nishinomiya.jcp-giin.net/detail/04_06011.shtml
http://www.nishi.or.jp/homepage/gikai/gikai_gaibu_link/200406_ippann_s...
消費者の皆さん、現実を知って下さい！！

そうなんですかぁ・・
アクタのコープだけじゃいついっても人がいっぱいで買い物がつらいです・・
それにアクタ事態、動線が悪すぎだし
一部を除いてあまり欲しい物もそろわないし、
なぜこんな好立地にこのお店？って所もあるし・・(←仕方ないのかもしれませんが・・)
東館３階のイタリア料理屋さんのセットメニューのデザートは杏仁豆腐だし・・・。
買い物の選択肢が他にもあると助かります・・・というかないと困ります。
イオン系列のお店が来ると思ってたのになぁ・・・。
私も１４、１５さん同様良いお店が出来る事を期待してます。

西北再開発の悲しい歴史
サティの位置にビブレ、その南側にサティを建てデッキで繋ぐ計画頓挫。さらにサティ撤退。
芸術文化ホールは震災の影響で規模縮小。同ホールの阪急ホテル計画も頓挫。
それに隣接する形で阪急百貨店の建設は、球場跡地へ変更。が、どうなるかわからない。

そんな計画だったとは知りませんでした。
尚更球場跡のSC計画はつぶれないで欲しいですよね。
逆に市民で賛成運動したいですよね！

別に悲しい歴史でもなんでもないでしょ。
バブルの無計画な夢物語を実現させていたら、それこそ
今頃どうなっていたことか。
１６さんは別板でも否定的なことを書いているが。。

１９です。
１６さん　→１７さんの間違いです。

消費者の立場からすれば、駅前に阪急百貨店・ジャスコが出来ても共存できると思います。阪急は、売り場面積を十分に確保して三宮に逃げるお客を確保する戦略だし、ジャスコはモールを建設して『トイザラス・キッザラス・ベビザラス』なんかをお客集客に利用したいところであるが、”しかし”これら消費者と出店企業が望む業態は、西宮市と西宮市の中小小売業と西宮市市場連合の団体によって葬り去られ様としている。
阪急百貨店には、まず出店の反対、それがだめなら売り場面積の大幅縮小や営業時間の短縮を要望してくるはずである。ジャスコ＝イオン『サティの親会社』としては、イトーヨーカドーが阪神パーク跡に出店したため西宮北駅前には大型店をモールにして集客したいところでありますが、これも上記の団体に反対されて難しい。
我々が望んでいます住環境に、充実した店舗『食品・雑貨・衣料・ホビー用品』の存在も大切なファクターの一つです。
”西宮市の行政”　”西宮市の小売店の店主”　”西宮市に存在している市場連合の会長さん達”　いいかげん、昔からの何でも反対、反対は止めて頂きたい。
彼らが、賛成すると西宮市は劇的に商業空間は改善される。しかし、彼らが昔から大きい店は、何でも出店だめの姿勢を変えない限り消費者にとっては住みにくい要因になる。
西宮市が改革できるかどうかの答えが、この駅前の再開発にかかっているかもしれません

阪急百貨店大賛成！ジャスコも大歓迎！
便利になって何が悪いのか。下手な反対運動は止めて頂きたい。

価値のある小売店もあるが、そういう店は環境が変わってもやっていけるだろう。
逆に人が増えることによってさらに繁盛することが見込まれるではないか。

むしろ、本来淘汰されるべき店が、過去の利権やしがらみで永続できる方が問題だ。
その当人たちに罪はないかもしれないが、やはり消費者としては限られた場所の有効活用を強く望む。

西宮市もリーダーシップを取り、街が変わることでの治安対策等はしっかりやって頂きたい。
低俗な物や、環境を悪化させるような出店を許さない市政を強く望みたい。

市内では圧倒的な乗降客を誇る西北駅前で、現状の有り様は正直悲しいね。
デパートもない、スーパーはコープのみの独占販売。映画もみれないパチンコ文芸地区。
拠点性を確立して、梅田三宮に流れる金を地元で落とさせればいいのにね。

文芸センターへの通路開通！でもフレッズカフェはまだしもメガネのミキって…。文芸センターのオペラグラス狙いか？
まして２階の炭火焼屋、オープン初日から兄ちゃんが呼び込みっちゅうのも悲しかったで。
しかしコナミと線路沿いに通路ができてラピタス方面へ行くには時間短縮！
まだ住民達は知らないのか、毎朝ガードくぐって遠回りしているのを見るのがここんとこ嬉しい。
asnasなんかいらん、せめて阪急オアシスでも作ってくれたらなあ。
スーパーを誰かお願い！（鮮度館ＫＯＹＯとかイカリさん希望）サティなくなってから不便でかなわんよ。
震災前にあった市場が懐かしい…。

高層マンションの低層階は阪急オアシスになるかもよ？
地区規約で低層階は商業施設を入れないといけないとこになってる。

西宮市の場合は、スーパーマーケット『食品店舗』は阪急オアシスなどは無理です。だだでさえ、百貨店の出店すら反対している彼等『西宮市商工会・市議会・商店街連合会・西宮市市場連合会長面々』が許可することは無理があります。
阪急オアシスの食品店舗『500m2を超える150坪の売り場』ならば、大規模小売店舗法を申請し許可がおりなければ出店出来ません。
何度も言いますが、通常の都市ならば大規模小売店の出店を行政に申請し受理して地元説明等々の段階を経て許可がおります。
”しかし”　”しかし”　”西宮市”は駄目なんです。　西宮市の場合申請すら出来ないのです。　何故ならば、西宮市の場合申請を行政に提出する前に、事前に上記の”彼等”のＯＫが必要なんです。そうしないと、西宮市の行政側は、書類すら受理していただけなけないのです。
私が、何度も西宮市の”この部分”は腐敗していると言っている事の詳細です。　彼らが、ＯＫするはずがないのです。
私は、この件で西宮市と戦いましたが『西宮市　市条例』ですと言われ、負けました。西宮市の、商業空間に対する考え方を消費者指向に向くには、彼等高齢経営者が廃業するまでは難しいのではないかと思います。

追伸、彼等に多額の協力金を支払えば、ＯＫかな

エビスタとかフレンテはなんで開業できたの？

自分は西北近くにスーパーが出来なくても西宮市内の市場には
買い物に行かないけどな。
阪急キッチンエールで買うだけだ。

じゃあ、球場跡地ってずっと更地なん？サティのも？西宮市って悲しいなあ。
なんのための条例やねんっ！そらみんな三宮か梅田に行くわな。市場連合会長面々が死ぬまで待てんよ。

ＪＲ西宮駅前のフレンテは、各専門店の多くは地元商店から出店されています。Ｂ1Ｆの食品は、西宮市お馴染みの『ＣＯＯＰ神戸』で御座います。
コープ神戸は何故出店出来るかの答えは、前に書きましたので省略いたします。皆さん、おかしいと思いませんか。駅前の一等地が、ＣＯＯＰが多い事。
大阪の資本の、マンダイやコーヨー等の、安くて特徴のあるスーパーがどんどん出店してほしい。この企業が西宮をとばして神戸地区にどんどん出店している事が物語っています。

確かに西北を空き地にしておくのは非常にもったいない。
複合スーパーなど確実に不足していて、近隣住民は不便を強いられている。
また、集客力のある施設を作れば、地価も上昇しその他市の税収なども増える。
市は財政赤字とほざいているが、商業者の利権だけを守りこのまま破綻を迎える気か。

西北にスーパーが出来たとして
具体的にどこの市場が困窮するんですか？
市場なんかどこにも無いですけど。

西宮市商店街連合会　　http://homepage2.nifty.com/ANA22076/sub15.html

西宮市小売市場　　　　西宮市商工課に行けば教えてくれます。

彼等は、大型店舗『特に食品スーパー』が出店すると商圏がとんでもなく広く考えますし消費者の動向が大幅に変化する
事が駄目みたいです。自分たち団体には、国から活性化補助金が出て市場とかがスーパーマーケット化しているのをご存知だと思いますが、
このお金は当然税金で、5年間びた一文返済しないでよくその後なんと”無利息”です。お金あげたみたいなもんなんです。
高度化資金と言います。大規模小売店舗法の緩和を政府がお願いするに対しての、これら団体『ほとんどが協同組合』に対しての”アメ”でした。
なかなか変化・改革が出来ない自分たちを尻目に、大型店舗が出店するのが嫌なんでしょうね。しかし、これを言っていれば永遠に無理ですね。
彼ら高齢経営者が廃業するか、いなくなるまで！！

フレンテ・コープ神戸（東灘生活協同組合）が出店出来た訳は、以前は生協・農協の店舗は大きい店舗でも大規模小売店舗法の申請すらしないでよかった為です。
だから、彼等は地域にいち早く出店し競合店ができるのを地元と一丸となって反対します。生活協同組合という非営利団体が隠れ蓑になっています。
だから、西宮市は異常に、COOPばかりあります。楽な商売です。

甲子園のイトーヨーカドーはＯＫだったのはなぜですか？

コープって買い物したいとは全然思えない店なんですが
西宮にはそれ以外は望めないんですか・・・。
球場後に小さくてもいいからオアシスとか作ってほしいのに！！！

いかりとかオアシス希望ですね。サティに変わる施設も欲しいところ。
アクタとかコープも、梅田同等規模の百貨店とか、日本最大級のＳＣと聞けば
出店を何としてもねじ伏せたいのもわかりますけどね。
計画廃止を求めて、結果的には規模縮小で決着するのかな。

イトーヨーカドー出店地域は、阪神電鉄所有ですよね。昔から、球場のある街西宮市のシンボルが阪神甲子園球場ですし、
所謂よそもの企業ではありません。　阪急も球団、球場、競輪などを所有していた全盛期には行政に対して力があったかもしれませんが、
今や阪急電鉄は、創業以来の赤字で火の車状態・資産の売却や不採算事業からの撤退等々大変な時期です。
地元、阪神タイガースを所有している球団・親会社阪神電鉄からの要望とあっては、地元商売にも一役買っていますし『阪神優勝セール』身内には暖かく、よそ者には厳しい西宮市でした。

そうだったんですか・・。
しかし、市民のことなど何も考えずに
自分達の保身だけ考えているその「西宮市商店街連合会」って最悪ですね！！

大規模なＳＣなどはいらないから、
オアシス、いかり、ピーコックなど小規模スーパーを是非つくってほしい。
土地いっぱいあるじゃないですか。

私は、全てのガンは西宮市商工課にあると思います。彼等のような中小小売業を、後継ぎが出来るような店舗に指導する役目があるにもかかわらず、厄介ごと嫌の公務員体質！！
行政の考え方一つで、どうにでも改革出来ると思いますよ。ホント！　公務員ってどこの地域でも同じですねー。

西北行ってきたけど、箱物だけ作って賑わいは全くないね。市内トップの駅前とは思えない。
まあお店がないから当たり前か。広い広い球場跡地はどうなるのでしょうね。

コープ食料品売り場ははやってると思いますよ。

市長が変わったら市条例とかも変えれるのでは？
西宮市長って力ないの？

コープ食品売り場ははやってると思いますよ＞その通り、コープしか店ないから。他に近くにスーパー無いし

球場跡も更地のままにしておく事はないかな？と思うので
なにかしら建てると思いますが
なんだか今までの問題点読まして頂いてると
アクタ同様とても中途半端なのが出来そうです・・

小耳に挟んだのですが川西阪急位の
規模になるような事をちょっとだけ聞きました。
少し前の話なので今はどうなってるかは分かりません。

私のイメージでは、
ぜひぜひ梅田本店位の規模のものになってほしいですが・・・
(今度茶屋町にオープンしたNU Chayamachi いいですね・・
あんなのが出来るといいなぁと夢みてます)
結局、北花田阪急位にの規模になるんじゃないかなぁなんて思ってます。

駅前マンションの下も、もしスーパーが出来るなら
イオン、オアシス、イカリ、ピーコック、
マンダイ、コーヨーがダメなら関西スーパーはどうかなぁ・・
でも何かしら作ってもらわないと本当に不便です。
もしかして・・・ミニコープとかが出来たりして・・・。

西宮市商店街連合会さんは今のままでいいと思ってるんでしょうか？

当初、阪急は神戸梅田と同じ都市型店舗って言っていたのでその方向性で行くと思います。
日経ビジネスでは社長が神戸の大丸がライバルとコメントしていました。
ただこの計画は市を通していないもので、市は遺憾とし計画の撤回を求めた。
そのすぐ後に完成が、2006年秋から2007年にずれ込むと報道がありましたね。
市はお金のない同士なので協議はかなり長引くだろうとありました。

その後情報がありません。
個人的にはファッション系・スーパー・映画館は欠かせません。

いっそ、開発まで５年ぐらいかかってマスメデアに取り上げられて西宮市の腐敗実態を世間にさらした方が改革が早く進むかもしれませんが、
市は、遅延するのは平気で一番高い更地の固定資産税を阪急から吸い取り行政の言う店舗にもってゆくのが作戦だったりして。
西宮市の市場連合の会長さん、何で反対か公の場で言ってみてください。　だめだ改革しようとしない大人の爺達をいじめたら後が怖いからこのへんで

う〜〜、コープはもう沢山。
ミニコープなどもいらん！！
普通のスーパーを造ってほすぃ。

個人的にはちょっとしたＤＩＹと電気小物のフロアーを作って欲しい。
車に乗らない人からの需要もあると思う。